Дело № 2-6538/2025 ~ М-2466/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-6538/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 24RS0041-01-2025-003611-23</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">30 сентября 2025 года &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; г. Красноярск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Корнийчук Ю.П.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Чотбаевой А.Б.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Сосны» к Григорченко <span class="FIO6">А6</span> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, жилищно-коммунальных услуг,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ООО УК «Сосны» обратилось в суд с требованиями к Григорченко С.В. о взыскании суммы задолженности по оплате за содержание общедомового имущества и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2020 года по 28 февраля 2025 год в размере 145 347,61 рублей, суммы пени за период с 10 января 2021 года по 14 марта 2025 год включительно в размере 68 265,42 рублей, суммы уплаченной госпошлины в размере 7 408 рублей, судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования мотивированы тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом <span class="Nomer2">У</span> <span class="Address2">Х</span> <span class="Address2">Х</span> в <span class="Address2">Х</span> с 01 октября 2014 года на основании: решения собственников (протокол общего собрания от 01.10.2014г.), договора управления от 01.10.2014г., приказа Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 17 апреля 2015 года. В течение срока действия договора, за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений (потребителям).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указывает, что ответчик является долевым собственником нежилого помещения <span class="Nomer2">У</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2">Х</span>, доля в праве собственности 1/30.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">14.12.2023г. мировым судьей судебного участка № 64 в Октябрьском районе г. Красноярск был вынесен судебный приказ в отношении Григорченко С.В. о взыскании задолженности за период с 01.08.2015г. по 30.11.2023г. в размере 169 921,54 рублей, госпошлина – 3 627,93 рублей. 10.02.2025г. судебный приказ по заявлению ответчика был отменен мировым судьей этого же участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">14.02.2024г. мировым судьей судебного участка № 64 в Октябрьском районе г. Красноярск был вынесен судебный приказ в отношении Григорченко С.В. о взыскании задолженности за период с 01.10.2022г. по 31.10.2023г. в размере 38 798,43 рублей, пени за период с 01.11.2021г. по 31.10.2023г. в размере 97 779 рублей, госпошлина – 1 965,77 рублей. 10.02.2025г. судебный приказ по заявлению ответчика был отменен мировым судьей этого же участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания было извещено надлежащим образом, причину неявки суду не сообщило.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что на основании договора управления и содержания нежилого помещения <span class="Nomer2">У</span> (встроено-пристроенной автопарковке) в нежилом здании от 01 октября 2014 года и протокола общего собрания собственников от 01 октября 2014 года, расположенных по адресу: <span class="Address2">Х</span> собственники поручили, а ООО УК «Сосны» приняло на себя обязательства по осуществлению комплекса услуг и работ по содержанию и техническому обслуживанию нежилого помещения <span class="Nomer2">У</span>, общей площадью 1771,9 кв.м. по вышеуказанному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Стоимость услуг по настоящему договору определяется платой за надлежащее содержание, ремонт общего имущества, предоставление коммунальных услуг, а именно: уборка, озеленение и благоустройство общедомовых территорий, содержание и текущий ремонт общего имущества, обеспечение пропускного режима и охрана общего имущества, обслуживание лифта, сбор и вывоз ТБО.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, вышеуказанным договором установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества автопарковки, расположенной по адресу: <span class="Address2">Х</span> размере 42 рубля 97 копеек за 1 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Григорченко С.В. является собственником 1/30 доли нежилого помещения <span class="Nomer2">У</span> (автопарковка, место №10), расположенного по адресу: <span class="Address2">Х</span> что подтверждается актом приема-передачи от 01.04.2014г. к договору долевого строительства <span class="Nomer2">У</span> от 08.11.2011г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате за содержание и техническое обслуживание ответчиком, образовалась задолженность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании заявления истца мировым судьей судебного участка № 64 в Октябрьском районе г. Красноярска 14 декабря 2023 года вынесен судебный приказ о взыскании с Григорченко С.В. задолженности в размере 169 921,54 руб., госпошлина – 3 627,93 руб., который был отменен 10 февраля 2025г. мировым судьей того же судебного участка на основании заявления ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании заявления истца мировым судьей судебного участка № 64 в Октябрьском районе г. Красноярска 14 февраля 2024 года вынесен судебный приказ о взыскании с Григорченко С.В. задолженности в размере 38 798,43 руб., пени – 97 779 руб., госпошлина – 1 965,77 руб., который был отменен 10 февраля 2025г. мировым судьей того же судебного участка на основании заявления ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно представленного истцом расчета у ответчика имеется задолженность по оплате за содержание общедомового имущества и коммунальные услуги за период с 01.12.2020г. по 28.02.2025г. в размере 145 347, 61 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, сумма основного долга составляет 145 347,61 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив расчет пени, с учетом размера задолженности, периода просрочки платежей, суд считает расчет арифметически верными, требования о взыскании пени с Григорченко С.В. в размере 68 265,42 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав состояние финансово-лицевого счета, расчет истца судом признается правильным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Возражений относительно заявленных исковых требований, в том числе доказательств, опровергающих представленные истцом расчеты, а также того, что суммы задолженностей иные, суду ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, принимая во внимание, что в судебном заседании нашел свое достоверное подтверждение факт наличия у ответчика задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, суд считает требования истца законными, обоснованными, и полагает, что задолженность по оплате по оплате за коммунальные услуги подлежат взысканию с ответчика в заявленном истцом размере.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно материалов дела, в рамках рассмотрения вышеуказанного гражданского дела с целью получения юридической помощи ООО УК «Сосны» обратилось к представителю Морозовой Галине Михайловне, с которой был заключен договор № 22/25-УК01 от 27.03.2025г. и за представительство в суде истцом оплачена сумма в размере 15 000 руб., что подтверждается платежным поручением от 31.03.2025г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом между ООО УК «Сосны» и Морозовой Г.М. фактически был заключен договор об оказании юридических услуг, с целью исполнения которого генеральным директором Угловским В.Д. была выдана доверенность на имя Морозовой Г.М. от 09.01.2025г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, в рамках фактически сложившихся договорных отношений по оказанию юридических услуг Морозовой Г.М. подготовлено и подано в суд исковое заявление.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Достоверность указанных документов у суда сомнений не вызывает и стороной ответчика не оспорена.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определяя размер подлежащих взысканию в пользу заявителя судебных расходов, исследовав и оценив представленные в обоснование заявленных требований доказательства, с учетом категории сложности рассмотренного дела, срока его рассмотрения, объема выполненных представителем работ (подготовка и подача искового заявления), требований разумности и справедливости, суд приходит в выводу, что требование о взыскании в счет возмещения понесенных судебных расходов на оплату услуг представителя подлежит удовлетворению в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, при обращении с иском в суд истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 7408 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233- 237 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования ООО УК «Сосны» к Григорченко <span class="FIO7">А7</span> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Григорченко <span class="FIO8">А8</span> в пользу ООО УК «Сосны» задолженность по оплате за содержание общедомового имущества и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2020 года по 28 февраля 2025 год в размере 145 347 руб. 61 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Григорченко <span class="FIO9">А9</span> в пользу ООО УК «Сосны» сумму пени за период с 10 января 2021 года по 14 марта 2025 года включительно в размере 68 265 руб. 42 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Григорченко <span class="FIO10">А10</span> в пользу ООО УК «Сосны» сумму понесенных судебных расходов в виде услпаченной госпошлины в размере 7 408 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Григорченко <span class="FIO11">А11</span> в пользу ООО УК «Сосны» судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Ю.П. Корнийчук</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2025 года.</p></span>