Дело № 2-2367/2025 ~ М-349/2025
Свердловский районный суд г. Красноярска
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> О П Р Е Д Е Л Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 05 февраля 2025 года <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свердловский районный суд <span class="Address2"><адрес></span> в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Милуш О.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре <span class="FIO9">ФИО9</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца <span class="FIO1">ФИО1</span> – <span class="FIO10">ФИО10</span>, действующей на основании доверенности от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO12">ФИО12</span>, действующего на основании доверенности от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, ответчика <span class="FIO6">ФИО6</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассматривая в судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO5">ФИО5</span> к <span class="FIO6">ФИО6</span> о признании недействительными результатов межевания земельного участка, снятии с кадастрового учета земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="FIO1">ФИО1</span> обратилась в суд с иском к <span class="FIO6">ФИО6</span> о признании недействительными результатов межевания земельного участка, снятии с кадастрового учета земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer13">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, СНТ «ВОСХОД-2», <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Address2"><адрес></span>. При покупке земельного участка истице не было известно, что место общего пользования – единственный проезд к ее дом/участку входит в состав земельного участка <span class="Nomer2">№</span> и принадлежит на праве собственности ответчику. Участок <span class="Nomer2">№</span> не огорожен, препятствий для проезда ранее не имелось. Однако в 2021 году ответчик заявил, что намерен возвести по границам своего земельного участка забор, в связи с чем истица лишится возможности прохода и проезда к своему земельному участку. Доступ к участку истицы всегда осуществлялся по единственной дороге, ведущей к данному участку, которая проходит через участок ответчика с кадастровым номером <span class="Nomer3">№</span>, поскольку участок ответчика был сформирован из земель общего пользования немного позднее, чем участок истицы. Согласно заключению кадастрового инженера (в приложении) участок <span class="Nomer2">№</span> сформирован в 2004 году, а участок <span class="Nomer2">№</span>, принадлежащий ответчику, сформирован в 2011 году, при этом подъезд к участку <span class="Nomer2">№</span> всегда (минимум 19 лет) осуществлялся по единственной дороге, которая оказалась в границах участка <span class="Nomer2">№</span>. Считает, что в частную собственность ответчика незаконно переданы земли общего пользования, занятые проездом. На основании изложенного, просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer4">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, СНТ «ВОСХОД-2», <span class="Address2"><адрес></span>. Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer5">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, СНТ «ВОСХОД-2», <span class="Address2"><адрес></span>. Прекратить право собственности <span class="FIO6">ФИО6</span> на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer6">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, СНТ «ВОСХОД-2», <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Помимо вышеуказанного дела, в производстве Свердловского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> находится гражданское дело <span class="Nomer2">№</span> по иску <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO6">ФИО6</span>, СНТ «Восход-2», <span class="FIO7">ФИО7</span> о признании недействительным решение заседания уполномоченных в части выделения земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer14">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, СНТ «Восход-2», <span class="Address2"><адрес></span>. При покупке земельного участка истице не было известно, что место общего пользования – единственный проезд к её дому, участка входит в состав земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer7">№</span> (<span class="Address2"><адрес></span>) и принадлежит на праве собственности ответчику <span class="FIO6">ФИО6</span> Участок с кадастровым номером <span class="Nomer8">№</span> огорожен не был, препятствия для проезда ранее не имелось. В 2021 году ответчик заявила, что намерен возвести по границам своего участка забор, в связи с чем истец лишится возможности прохода и проезда к своему земельному участку. Доступ к участку осуществлялся по единственной дороге, ведущей к данному участку, которая проходит через участок ответчика с кадастровым номером <span class="Nomer9">№</span>, поскольку участок ответчика был сформирован из земель общего пользования намного позднее, чем участок истицы. Согласно заключению кадастрового инженера, участок 169 сформирован в 2004 году, а участок 520. Принадлежащий ответчику сформирован в 2011 году, при этом подъезд к участку 169 всегда осуществлялся по единственной дороге, которая оказалась в границах участка 520. Земельный участок с кадастровым номером 520 в границы которого входит единственный проезд к земельному участку с кадастровым номером 169. Оказался в частной собственности на основании решения заседания уполномоченных (старост улиц) СНТ «Восход-2» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, которое является недействительным в силу его ничтожности.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного, истец просит признать недействительным решение заседания уполномоченных (старост улиц) СНТ «Восход-2» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в части выделения земельного участка. Расположенного по <span class="Address2"><адрес></span>, с кадастровым номером <span class="Nomer10">№</span> гражданину <span class="FIO7">ФИО7</span> в связи с чем признать недействительными договоры купли-продажи по отчуждению спорного участка, заключенные между СНТ «Восход-22» и <span class="FIO7">ФИО7</span>, и между <span class="FIO7">ФИО7</span> и <span class="FIO6">ФИО6</span>, прекратить право собственности ответчика <span class="FIO6">ФИО6</span> на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer11">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, СНТ «Восход-2», <span class="Address2"><адрес></span>, обязать Управление Росреестра по<span class="Address2"> <адрес></span> исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer12">№</span>.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Свердловского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители истца <span class="FIO1">ФИО1</span>- <span class="FIO11">ФИО11</span>, <span class="FIO12">ФИО12</span> в судебном заседание исковые требования поддержали в полном объеме, не возражали против объединения дел.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO6">ФИО6</span> в судебном заседании исковые требования не признал, не возражал против объединения указанных дел</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO1">ФИО1</span> в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представлять интересы представителям по доверенности.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третьи лица <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, представители третьих лиц Управления Росреестра по<span class="Address2"> <адрес></span>, СНТ «Восход-2», Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <span class="Address2"><адрес></span> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с ч.4 ст.151 ГПК РФ, судья, установив, что в производстве данного суда имеется несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же стороны, вправе объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, если признает, что такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым объединить указанные гражданские дела в одно производство, так как между заявленными исковыми требованиями имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому, правильному и своевременному рассмотрению и разрешению заявленных требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 151, 224, 225 ГПК РФ,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> О П Р Е Д Е Л И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Объединить гражданское дело по иску <span class="FIO5">ФИО5</span> к <span class="FIO6">ФИО6</span> о признании недействительными результатов межевания земельного участка, снятии с кадастрового учета земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, и гражданское дело по иску <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO6">ФИО6</span>, СНТ «Восход-2», <span class="FIO7">ФИО7</span> о признании недействительным решение заседания уполномоченных в части выделения земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, присвоив объединенному гражданскому делу <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Определение обжалованию не подлежит.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья О.А. Милуш</p></span>