Дело № 2-2254/2025 ~ М-154/2025
Свердловский районный суд г. Красноярска
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-2254/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> УИД 24RS0046-01-2025-000271-78</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 09 сентября 2025 года г. Красноярск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> председательствующего судьи Медведской Г.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> при ведении протокола секретарем Чернышевой Д.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Мардарьевой Ирины Игоревны к Бехер Сергею Андреевичу об обращении взыскания на заложенное имущество,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="FIO1">ФИО1</span> обратилась в суд с иском к <span class="FIO2">ФИО2</span> об обращении взыскания на заложенное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком был заключен Договор займа денежных средств от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, обеспеченный залогом. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между истцом и ответчиком был заключен договор о залоге № <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в соответствии с которым ответчик передал истцу в залог для обеспечения Договора займа денежных средств от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следующее объекты недвижимости:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 1. 9/653 (девять шестьсот пятьдесят третьих) долей в праве общей совместной собственности на помещение, назначение: нежилое, наименование: данные отсутствуют, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, Машино-место: подвал <span class="Nomer2">№</span>, находящиеся по адресу: Российская Федерация,<span class="Address2"> <адрес></span> с кадастровым номером - <span class="Nomer2">№</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 2. 9/696 (девять шестьсот девяносто шестых) долей в праве общей совместной собственности на помещение, назначение: нежилое, наименование: данные отсутствуют, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: подвал <span class="Nomer2">№</span>, находящиеся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> с кадастровым номером - <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Залоговая стоимость указанного имущества была установлена сторонами в размере 1 500 000 руб. за каждый объект недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно п.1.1. Договора займа от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> займодавец предоставляет в собственности заемщику денежные средства в размере 3 000 000 руб., а Заемщик обязуется вернуть указанную сумму в срок до 24.04.2025 и уплатить на нее указанные в Договоре проценты. Залогодержатель свои обязательства по Договору займа от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> исполнил в полном объеме, а именно: передал денежные средства в размере 3 000 000 руб. залогодателю, что подтверждается актом приема-передачи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> к Договору займа от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> В свою очередь залогодатель принятые на себя по Договору займа от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> обязательства не исполнил, а именно: не исполнял на регулярной основе свои обязательства в части ежемесячных платежей по Договору займа от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (в нарушении п.2.1.4. Договора займа от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании вышеизложенного истец просит обратить взыскание на предмет залога:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> - 9/653 (девять шестьсот пятьдесят третьих) долей в праве общей совместной собственности на помещение, находящиеся по адресу: Российская <span class="Address2"><адрес></span>., с кадастровым номером - <span class="Nomer2">№</span> и установить начальную продажную цену, соответствующую залоговой стоимости, указанной в договоре залога, в размере 1 500 000 руб.;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> - 9/696 находящиеся по адресу: Российская Федерация,<span class="Address2"> <адрес></span> с кадастровым номером - <span class="Nomer2">№</span> и установить начальную продажную цену, соответствующую залоговой стоимости, указанной в договоре залога, в размере 1 500 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истец <span class="FIO1">ФИО1</span>, представитель истца <span class="FIO7">ФИО7</span>, ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span> в судебное заседание не явились, до судебного заседания представили мировое соглашение, подписанное сторонами, просили его удовлетворить, последствия заключения мирового соглашения им ясны и понятны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> По условиям мирового соглашения, достигнуто между сторонами, предусмотрено следующее:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 1.1 Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в целях разрешения спора по гражданскому делу <span class="Nomer2">№</span>, находящемуся в производстве Свердловского районного суда <span class="Address2"><адрес></span>, по иску <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span> о взыскании заложенного имущества по Договору займа от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (далее - Договор займа), заключенного между сторонами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 1.2. На момент подписания настоящего Соглашения стороны определили, что сумма основного долга составляет 3 000 000 (три миллиона) рублей по Договору займа. При этом Заемщик подтверждает наличие указанной задолженности и признает исковые требования по гражданскому делу <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 1.3. Стороны достигли согласия относительно урегулирования спора, предусматривающего передачу Заемщиком в собственность Займодавцу указанного ниже имущества в качестве средства полного погашения долговых обязательств по Договору займа в размере 3 000 000 (три миллиона) рублей:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> • 9/653 (девять шестьсот пятьдесят третьих) долей в праве общей совместной собственности на помещение, назначение: нежилое, наименование: данные отсутствуют, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: подвал N 1, находящиеся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> с кадастровым номером - <span class="Nomer2">№</span> (далее по тексту - предмет залога, помещение, нежилое помещение, объект недвижимости);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> • 9/696 (девять шестьсот девяносто шестых) долей в праве общей совместной собственности на помещение, назначение: нежилое, наименование: данные отсутствуют, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: подвал N 1, находящиеся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>., с кадастровым номером - <span class="Nomer2">№</span> (далее по тексту - предмет залога, помещение, нежилое помещение, объект недвижимости).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 1.4. С момента перехода права собственности на имущество, указанное в пункте 3 настоящего Соглашения, к Займодавцу, обязательства Заемщика по погашению задолженности в сумме 3 000 000 (три миллиона) рублей по Договору займа прекращаются в полном объеме, включая любые возникшие к моменту исполнения настоящего Соглашения обязательства по оплате неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 1.5. Стороны согласовали срок передачи имущества, указанного в п.3 настоящего Соглашения: не позднее 90 (девяноста) дней с даты вынесения Судом Определения об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу № 2-2254/2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> ДЕЙСТВИЯ СТОРОН ПО ИСПОЛНЕНИЮ СОГЛАШЕНИЯ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 2.1. Займодавец и Заемщик обязуются совершить все необходимые действия, в т.ч. предоставить все требуемые документы, справки, выписки и любые иные документы, для регистрации настоящего Соглашения в органе осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 2.2. Займодавец и Заемщик обязуются совместно подать (лично или через представителя по доверенности) на государственную регистрацию данное Соглашение со всеми требуемыми документами, в сроки, установленные п. 1.5 настоящего Соглашения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 2.3. После государственной регистрации настоящего Соглашения и перехода права собственности на Займодавца, Заимодатель обязуется осуществлять за свой счет оплату коммунальных и других обязательных платежей, принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 3.5. Заемщик гарантирует, что на дату подписания настоящего Соглашения машино-места никому не проданы, не подарены, не заложены, не сданы в аренду, в коммерческий наем, в возмездное или безвозмездное пользование, задолженностями не обременены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят, долгов по налогам (в том числе по налогу на имущество, переходящее в порядке наследования) и другим платежам не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 3.1 Настоящее Мировое соглашение в соответствии со ст. 173 ГПК РФ подлежит утверждению судом, вступает в силу и становится обязательным для Сторон с момента его утверждения Свердловским районным судом г. Красноярска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 3.2 Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, идентичных по содержанию, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, и одно - для представления в Свердловский районный суд г. Красноярска, для утверждения и последующего приобщения к материалам дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение, а производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исследовав материалы дела, суд считает возможным утвердить мировое соглашение сторон, поскольку оно не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, ст.173, п. 4 ст. 220 ГПК РФ, суд,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> ОПРЕДЕЛИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> По гражданскому делу по иску <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span> об обращении взыскания на заложенное имущество, утвердить мировое соглашение следующего содержания:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 1.1 Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в целях разрешения спора по гражданскому делу № 2-2254/2025, находящемуся в производстве Свердловского районного суда г. Красноярска, по иску <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span> о взыскании заложенного имущества по Договору займа от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (далее - Договор займа), заключенного между сторонами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 1.2. На момент подписания настоящего Соглашения стороны определили, что сумма основного долга составляет 3 000 000 (три миллиона) рублей по Договору займа. При этом Заемщик подтверждает наличие указанной задолженности и признает исковые требования по гражданскому делу <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 1.3. Стороны достигли согласия относительно урегулирования спора, предусматривающего передачу Заемщиком в собственность Займодавцу указанного ниже имущества в качестве средства полного погашения долговых обязательств по Договору займа в размере 3 000 000 (три миллиона) рублей:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> • 9/653 (девять шестьсот пятьдесят третьих) долей в праве общей совместной собственности на помещение, назначение: нежилое, наименование: данные отсутствуют, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: подвал N 1, находящиеся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> с кадастровым номером - <span class="Nomer2">№</span> (далее по тексту - предмет залога, помещение, нежилое помещение, объект недвижимости);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> • 9/696 (девять шестьсот девяносто шестых) долей в праве общей совместной собственности на помещение, назначение: нежилое, наименование: данные отсутствуют, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: подвал N 1, находящиеся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> кв.м., с кадастровым номером - <span class="Nomer2">№</span> (далее по тексту - предмет залога, помещение, нежилое помещение, объект недвижимости).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 1.4. С момента перехода права собственности на имущество, указанное в пункте 3 настоящего Соглашения, к Займодавцу, обязательства Заемщика по погашению задолженности в сумме 3 000 000 (три миллиона) рублей по Договору займа прекращаются в полном объеме, включая любые возникшие к моменту исполнения настоящего Соглашения обязательства по оплате неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 1.5. Стороны согласовали срок передачи имущества, указанного в п.3 настоящего Соглашения: не позднее 90 (девяноста) дней с даты вынесения судом определения об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу № 2-2254/2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> ДЕЙСТВИЯ СТОРОН ПО ИСПОЛНЕНИЮ СОГЛАШЕНИЯ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 2.1. Займодавец и Заемщик обязуются совершить все необходимые действия, в т.ч. предоставить все требуемые документы, справки, выписки и любые иные документы, для регистрации настоящего Соглашения в органе осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 2.2. Займодавец и Заемщик обязуются совместно подать (лично или через представителя по доверенности) на государственную регистрацию данное Соглашение со всеми требуемыми документами, в сроки, установленные п. 1.5 настоящего Соглашения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 2.3. После государственной регистрации настоящего Соглашения и перехода права собственности на Займодавца, Заимодатель обязуется осуществлять за свой счет оплату коммунальных и других обязательных платежей, принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 3.5. Заемщик гарантирует, что на дату подписания настоящего Соглашения машино-места никому не проданы, не подарены, не заложены, не сданы в аренду, в коммерческий наем, в возмездное или безвозмездное пользование, задолженностями не обременены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят, долгов по налогам (в том числе по налогу на имущество, переходящее в порядке наследования) и другим платежам не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 3.1 Настоящее Мировое соглашение в соответствии со ст. 173 ГПК РФ подлежит утверждению судом, вступает в силу и становится обязательным для Сторон с момента его утверждения Свердловским районным судом г. Красноярска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 3.2 Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, идентичных по содержанию, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, и одно - для представления в Свердловский районный суд г. Красноярска, для утверждения и последующего приобщения к материалам дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны, в частности, в части невозможности в случае прекращения дела повторного обращения в суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Производство по делу иску Мардарьевой Ирины Игоревны к Бехер Сергею Андреевичу об обращении взыскания на заложенное имущество – прекратить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий Г.А. Медведская</p></span>