Дело № 2-3027/2025 ~ М-908/2025
Свердловский районный суд г. Красноярска
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело №2-3027/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 24RS0046-01-2025-001719-02</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Красноярск 25 сентября 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Будковой А.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола судебного заседания секретарем Ветоха С.К.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца <span class="FIO3">ФИО3</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банка ВТБ (ПАО) к <span class="FIO1">ФИО1</span>, администрации <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> об освобождении имущества от ареста,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Банк ВТБ «ПАО» обратился в суд с иском к <span class="FIO1">ФИО1</span> об освобождении имущества от ареста.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования мотивированы тем, что решением Свердловского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> с <span class="FIO1">ФИО1</span> взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1 044 386,54 руб., обращено взыскание на квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> которая находится у истца в залоге. В ОСП по <span class="Address2"><адрес></span> на исполнении находится исполнительное производство, в рамках которого на заложенное имущество наложен арест, вынесено постановление о передаче имущества на торги. Вместе с тем, по данным ЕГРН определением Свердловского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по делу <span class="Nomer2">№</span> на спорное жилое помещение наложен запрет на совершение регистрационных действий, что препятствует реализации имущества на торгах и исполнению решения Свердловского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по делу <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по ходатайству стороны истца к участию в деле в качестве соответчика привлечена <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Банка ВТБ (ПАО) <span class="FIO3">ФИО3</span> в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики <span class="FIO1">ФИО1</span>, представитель ответчика администрации <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, заявлений, ходатайств не поступало.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, представитель Управления Росреестра по<span class="Address2"> <адрес></span>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дела в свое отсутствие, представил пояснения на иск.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные выше обстоятельства, расцениваются судом как надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ (ред. от 28.12.2016 года) «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> право собственности на квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>А-124, зарегистрировано за <span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Свердловского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по делу <span class="Nomer2">№</span> постановлено в целях обеспечения иска <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> к <span class="FIO1">ФИО1</span> о проведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние запретить Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<span class="Address2"> <адрес></span> совершать какие-либо регистрационные действия в отношении объекта недвижимости - жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, до вынесения судом решения по указанному делу и вступления его в законную силу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заочным решением Свердловского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по делу <span class="Nomer2">№</span>, вступившим в законную силу <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, постановлено «исковые требования администрации <span class="Address2"><адрес></span> к <span class="FIO1">ФИО1</span> о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, удовлетворить. Обязать <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="others1"><данные изъяты></span>) привести жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в прежнее состояние до переустройства и (или) перепланировки в месячный срок, с момента вступления решения суда в законную силу. Взыскать с <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженки <span class="Address2"><адрес></span>а<span class="Address2"> <адрес></span> (<span class="others2"><данные изъяты></span>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Свердловского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по гражданскому делу <span class="Nomer2">№</span> по иску Банка ВТБ (ПАО) к <span class="FIO1">ФИО1</span> о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество постановлено расторгнуть кредитный договор <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенный между Банка ВТБ (ПАО) и ответчиком <span class="FIO1">ФИО1</span>; взыскать в пользу Банка ВТБ (ПАО) с <span class="FIO1">ФИО1</span> задолженность по кредитному договору <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> задолженность по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 1 044 386,54 руб., в том числе: 939 707,31 руб. основной долг; 86 942,71 руб. плановые проценты; 10 315, 36 руб. пени на просроченный основной долг; 7 421,16 руб. пени; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее <span class="FIO1">ФИО1</span> - квартиру, расположенную по адресу <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, путем реализации на публичных торгах с установлением начальной продажной цены в размере 1 998 400 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании указанного решения выдан исполнительный лист ФС <span class="Nomer2">№</span>, в ОСП по <span class="Address2"><адрес></span> возбуждено исполнительное производство <span class="Nomer2">№</span>-ИП от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, путем реализации на публичных торгах с установлением начальной продажной цены 1 998 400 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обращаясь с настоящим исковым заявлением в суд, истец ссылается на то, что сохранение вышеуказанных мер по обеспечению иска по делу 2-4517/2023 препятствует реализации имущества и исполнению решения Свердловского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по делу <span class="Nomer2">№</span> в рамках исполнительного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В таком случае п.п. 50-51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусматривает, что по смыслу ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая заявленные требования по существу, оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что определением Свердловского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по делу <span class="Nomer2">№</span> приняты меры по обеспечению иска до вынесения судом решения по указанному делу и вступления его в законную силу, заочное решение Свердловского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по делу <span class="Nomer2">№</span> вступило в законную силу <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, при этом, Банк ВТБ (ПАО) не являлся лицом, участвующим в деле <span class="Nomer2">№</span>, решением Свердловского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по гражданскому делу <span class="Nomer2">№</span> по иску Банка ВТБ (ПАО) к <span class="FIO1">ФИО1</span> постановлено обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее <span class="FIO1">ФИО1</span> - квартиру, расположенную по адресу <span class="Address2"><адрес></span>, путем реализации на публичных торгах с установлением начальной продажной цены в размере 1 998 400 руб., возбуждено исполнительное производство, вышеуказанные меры по обеспечению иска по делу <span class="Nomer2">№</span> препятствуют реализации имущества и исполнению решения Свердловского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по делу <span class="Nomer2">№</span> в рамках исполнительного производства, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, в связи с чем полагает необходимым освободить от запрета, отменить меры обеспечения иска, наложенные определением Свердловского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по гражданскому делу <span class="Nomer2">№</span>, отменив запрет Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<span class="Address2"> <адрес></span> совершать какие-либо регистрационные действия в отношении объекта недвижимости – жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, принадлежащего на праве собственности <span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> При этом суд также учитывает, что переход права собственности на недвижимое имущество в ходе исполнительного производства, возбужденного в отношении предыдущего собственника, на которого вступившим в законную силу решением суда возложена обязанность о приведении этого имущества в прежнее состояние, влечет переход данной обязанности на нового собственника (п. 14 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16 февраля 2017 г.) (ред. от 26 апреля 2017 г.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с тем, что истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 20 000 руб., что подтверждается платежным поручением <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, она подлежит взысканию с ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Банка ВТБ (ПАО) об освобождении имущества от ареста – удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Освободить от запрета, отменить меры обеспечения иска, наложенные определением Свердловского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по гражданскому делу <span class="Nomer2">№</span>, отменив запрет Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<span class="Address2"> <адрес></span> совершать какие-либо регистрационные действия в отношении объекта недвижимости – жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, принадлежащего на праве собственности <span class="FIO1">ФИО1</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать в пользу Банка ВТБ (ПАО) с <span class="FIO1">ФИО1</span> расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разъяснить, что ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления – в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья А.В. Будкова</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение в окончательной форме изготовлено 30.10.2025.</p></span>