Дело № 2-6171/2025 ~ М-546/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">№2-6171/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">24RS0048-01-2025-001190-28</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">11 июня 2025 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Мядзелец Е.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Кравчук Е.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев гражданское дело по иску Пестова <span class="FIO8">О.Ю,</span> к Обществу с ограниченной ответственностью «АЙСИЭМ ВУД» о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пестов О.Ю. обратился в суд с иском к ООО «АЙСИЭМ ВУД» о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования мотивированы тем, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> сторонами заключен договор аренды жилого помещения по адресу<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, на основании которого истца указанное жилое помещение было передано в аренду ответчику на условиях внесения арендатором арендной платы (30 000 рублей), в том числе НДФЛ в размере 3 900 рублей, компенсации трат на коммунальные услуг (оплата электроэнергии по показаниям счетчика). В нарушение условий договора арендатором за период <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> не произведено ни одного из предусмотренных договором платежей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате за жилое помещение в сумме 120 000 рублей за период с мая по август 2024, НДФЛ за 6 месяцев в сумме 23 400 рублей (из расчета 3 900 рублей в месяц), задолженность по оплате электроэнергии в сумме 108 106 рублей 60 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 23 284 рубля.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца <span class="FIO5">ФИО5</span> просил рассмотреть дело в отсутствие стороны истца, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик, уведомлявшийся по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ (откуда заказная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения), о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие, отложении судебного разбирательства не направил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело рассмотрено в соответствии со ст.233 ГПК РФ в отсутствие ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п.п. 1, 4).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как предусмотрено п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании п. 2 ст. 610 ГК РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований или возражений по делу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что истец Пестов О.Ю. является собственником жилого помещения по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между истцом (наймодатель), в лице представителя Пестовой И.В. (действующей по доверенности), и ответчиком (наниматель) в лице генерального директора заключен договор <span class="Nomer2">№</span> аренды жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель предоставляет, а наниматель принимает в пользование на платной основе квартиру, расположенную по адресу<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, на срок 11 месяцев, с возможностью его пролонгации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 3.1 и 3.2 арендная плата составляет 30 000 рублей в месяц и вносится не позднее 10 числа каждого месяца, в том числе НДФЛ в размере 3 900 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.3.3 арендная плата не включает в себя расходы за пользование холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, электроэнергией, указанные услуги наниматель оплачивает по показаниям приборов учета.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком в судебное заседание не предоставлено доказательств внесения арендной платы по договору найма жилого помещения за период с мая по август 2024, истцом указано, что задолженность за этот период составляет 120 000 рублей (из расчета: 30 000 х 4).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, принимая во внимание то, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, поскольку доказательств оплаты арендных платежей ответчиком не представлено, то указанная денежная сумма задолженности в размере 120 000 рублей подлежит взысканию с ответчика, являющегося нанимателем жилого помещения, предоставленного в аренду собственником жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также в соответствии с условиями договора суд полагает взыскать с ответчика сумму НДФЛ в размере 23 400 рублей (3 900 х 6), а также задолженность по плате коммунальных услуг в размере 108 106 рублей 60 копеек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 23 284 рубля</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В отсутствие представленных ответчиком доказательств уплаты арендных платежей, в связи с нарушением срока возврата суммы задолженности с ответчика подлежат взысканию в соответствии с заявленными истцом требованиями проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 23 284 рубля в соответствии с расчетом истца, который ответчиком не оспорен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194 – 199,233 ГПК РФ суд,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования Пестова <span class="FIO9">О.Ю.</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АЙСИЭМ ВУД» (<span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span>) в пользу Пестова <span class="FIO10">О.Ю,</span> (<span class="others2">&lt;данные изъяты&gt;</span>) задолженность: по договору аренды жилого помещения в сумме 120 000 рублей, по НДФЛ в сумме 23 400 рублей, по оплате коммунальных услуг в сумме 108 106 рублей 60 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 23 284 рубля.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий: &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Е.А. Мядзелец</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено – 30.06.2025.</p></span>