Дело № 2-6594/2025
Советский районный суд г. Красноярска
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">24RS0<span class="Nomer2">№</span>-78</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">И<span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">20 мая 2025 Советский районный суд <span class="Address2"><адрес></span> в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре <span class="FIO5">ФИО5</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев гражданское дело по иску <span class="FIO2">ФИО2</span> к администрации <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span> обратилась в суд с иском к администрации <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, бульвар Солнечный, <span class="Address2"><адрес></span>, ком. 319, в порядке приватизации. Мотивируют заявленные требования тем, что на основании ордера <span class="Nomer2">№</span> АБ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> проживает в комнате общежития по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, бульвар Солнечный, <span class="Address2"><адрес></span>, ком. 319 общей площадью 12,0 кв.м. На данный момент дом имеет статус общежития, находится в муниципальной собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо <span class="FIO6">ФИО6</span> в судебном заседании пояснила, что является дочерью истицы, комната предоставлялась, в том числе, на нее, но она имеет другое жилое помещение, не претендует на спорное жилое помещение, просит удовлетворить требования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика администрации <span class="Address2"><адрес></span>, представители третьих лиц - МКУ <span class="Address2"><адрес></span> «Центр недвижимости», администрации <span class="Address2"><адрес></span>, Управления Росреестра по<span class="Address2"> <адрес></span> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель администрации <span class="Address2"><адрес></span>, Управления Росреестра по<span class="Address2"> <адрес></span> просили дело рассмотреть в свое отсутствие, иные лица о причинах неявки суд не уведомили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд в соответствии со ст.с. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства. </p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания этого права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшимся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. № 4 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> МП КРЭТ <span class="FIO2">ФИО2</span> выдан ордер <span class="Nomer2">№</span> АБ на вселение в комнату общежития <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, бульвар Солнечный, <span class="Address2"><адрес></span>, на состав семьи: муж <span class="FIO3">ФИО3</span>, дочь Яна.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO3">ФИО3</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. (муж) умер в 2008 году, о чем ТО агентства ЗАГС<span class="Address2"> <адрес></span> составлена актовая запись <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета <span class="FIO2">ФИО2</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящее время состоит на регистрационном учете в комнате <span class="Nomer2">№</span> в <span class="Address2"><адрес></span> по бульвару Солнечный в <span class="Address2"><адрес></span>, фактически проживает по указанному адресу, задолженности за жилищные услуги нет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По сведениям ДМиЗО администрации <span class="Address2"><адрес></span> жилое помещение по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, бульвар Солнечный, <span class="Address2"><адрес></span>, ком. 319, в Реестре муниципального имущества по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> не учитывается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По информации Управления Росреестра по<span class="Address2"> <адрес></span> сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, бульвар Солнечный, <span class="Address2"><адрес></span>, комн. 319, сведения о правах <span class="FIO2">ФИО2</span> на объекты недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ответу администрации <span class="Address2"><адрес></span> сведениями о включении жилого помещения по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, бульвар Солнечный, <span class="Address2"><адрес></span>, комн. 319, в специализированный жилищный фонд в качестве служебного либо исключении его из числа служебных жилых помещений управление учета и реализации жилищной политики администрации города не располагает. Вместе с тем, <span class="Address2"><адрес></span> по бульвару Солнечный включен в перечень жилых зданий, в которых жилые помещения муниципального жилищного фонда подлежат отнесению к жилым помещениям специализированного жилищного фонда - жилым помещениям в общежитиях, утвержденный постановлением администрации города от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «Об отнесении жилых помещений муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду» (Приложение <span class="Nomer2">№</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По информации Департамента городского хозяйства и транспорта администрации <span class="Address2"><адрес></span> многоквартирный дом по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, бульвар Солнечный, <span class="Address2"><адрес></span>, включен в перечень зданий, в которых жилые помещения муниципального жилищного фонда подлежат отнесению к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Жилое помещение в обозначенном доме в перечень муниципальных жилых помещений специализированного жилищного фонда города не включено. Указанный многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в установленном порядке не признавался.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из ответа администрации <span class="Address2"><адрес></span> следует, что сведения о включении в реестр специализированного жилого фонда квартиры по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, бульвар Солнечный, <span class="Address2"><адрес></span>, ком. 319, а также сведения о признании аварийным и включении дома в реестр муниципальной собственности в администрации района отсутствуют. Кроме того, распоряжением от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> <span class="FIO2">ФИО2</span> принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, составом семьи из 1 человека, по единому списку граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из ответа МКУ <span class="Address2"><адрес></span> «Центр недвижимости» следует, что информация о физическом лице <span class="FIO2">ФИО2</span> как об участнике приватизации жилого помещения в Единой муниципальной геоинформационной системе (ЕМГИС) <span class="Address2"><адрес></span> отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По сообщению ГПКК «Красноярский технический центр» за <span class="FIO2">ФИО2</span> объекты недвижимого имущества на праве собственности в <span class="Address2"><адрес></span> не зарегистрированы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно техническому паспорту помещения комната <span class="Nomer2">№</span>, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, бульвар Солнечный, <span class="Address2"><адрес></span>, на 3 этаже, имеет общую площадь 12,0 кв.м., в том числе жилую площадь 12,0 кв.м., сведения о перепланировках, нарушении градостроительных и строительных норм и правил отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что жилое помещение – комната <span class="Nomer2">№</span> в общежитии по бульвару Солнечный, <span class="Address2"><адрес></span> предоставлена истцу на основании ордера от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. <span class="FIO2">ФИО2</span> с момента заселения и до настоящего времени проживает в нем, используя спорное жилое помещение для постоянного проживания, оплачивает жилищные и коммунальные услуги по ставкам, как за жилое помещение. Спорная комната является изолированной, находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность до введения в действие ЖК РФ. Учитывая положения ст. 7 ФЗ РФ № 189-ФЗ о том, что общежития, переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, и лица, проживающие в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий, суд приходит к выводу, что <span class="FIO2">ФИО2</span> приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Спорное помещение соответствует требованиям пожарной безопасности, строительным и санитарным нормам и правилам, что подтверждается представленными в материалы дела заключениями специализированных органов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма имеют право приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, учитывая, что при решении вопроса о возможности приватизации занимаемого истцом жилого помещения нельзя ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения данного помещения, <span class="FIO2">ФИО2</span> проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, ранее она не использовала свое право на приватизацию, сведения о проведении в спорном жилом помещении перепланировки в материалах дела отсутствуют, суд приходит к выводу, что требование <span class="FIO2">ФИО2</span> о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату <span class="Nomer2">№</span> в <span class="Address2"><адрес></span> по бульвару Солнечный в <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 12,0 кв.м., подлежит удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO2">ФИО2</span> к администрации <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату <span class="Nomer2">№</span> в <span class="Address2"><адрес></span> по бульвару Солнечный в <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 12,0 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий: С.Ю. Кеуш</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированный текст решения изготовлен – <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья С.Ю.Кеуш</p></span>