Дело № 2-3975/2025 ~ М-2613/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 25RS0<span class="Nomer2">№</span>-29</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">01 октября 2025 г. <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Первореченский районный суд <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи <span class="FIO8">ФИО8</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре <span class="FIO9">ФИО9</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> к <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span> о возложении обязанности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что в адрес администрации <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> поступило обращение ООО УК «Вега» о нарушении правил пользования жилым помещением <span class="Nomer2">№</span> в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилое помещение по вышерасположенному адресу находится в муниципальной собственности Владивостокского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из поквартирной карточки по Ф-10 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в указанной квартире на основании выписки из протокола от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> зарегистрированы <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Специалистом управления по учету и распределению жилой площади администрации <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> была проведена проверка жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По результатам проверки установлено следующее:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">-дверь в жилое помещение не заперта, но войти в квартиру невозможно, так как дверь полностью не открывается из-за скопившегося мусора на полу в прихожей, оконное остекление частично разбито, под окном квартиры с наружной стороны стены многоквартирного дома мокрое пятно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные факты свидетельствуют о бесхозяйственном обращении с жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Управлением по учету и распределению жилой площади администрации <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в адрес ответчиков направлено предупреждение от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-ог-орг/21 об устранении допущенных нарушений требований к порядку пользования жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Специалистами управления по учету и распределению жилой площади администрации <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> проведена проверка исполнения предупреждения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-ог-орг/21. В ходе проверки установлено, что санитарно-гигиеническая обработка и ремонтные работы не проведены, предупреждение не исполнено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, истец просит суд обязать <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span> произвести текущий ремонт в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> путём окраски стен, потолков, полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов во всех помещениях квартиры, провести ремонт внутриквартирного инженерного оборудования, очистить жилое помещение от скопившегося хлама, провести санитарно-гигиеническую обработку жилого помещения, дезинфекцию и дезинсекцию, а также провести замену оконных и дверных приборов в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца – <span class="FIO10">ФИО10</span> в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены по месту жительства, однако конверты с судебными извещениями возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, что в силу ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ считается надлежащим извещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счет возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно положениям ст. 10 ГК РФ, ст. 1 ЖК РФ граждане должны добросовестно и разумно осуществлять принадлежащие им права, не нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Правилами пользования жилым помещением, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>/пр, определено в пункте 6, что в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Материалами дела установлено, что в адрес администрации <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> поступило обращение ООО УК «Вега» о нарушении правил пользования жилым помещением <span class="Nomer2">№</span> в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилое помещение по вышерасположенному адресу находится в муниципальной собственности Владивостокского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из поквартирной карточки по Ф-10 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в указанной квартире на основании выписки из протокола от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> зарегистрированы <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Специалистом управления по учету и распределению жилой площади администрации <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> была проведена проверка жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По результатам проверки установлено следующее:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">-дверь в жилое помещение не заперта, но войти в квартиру невозможно, так как дверь полностью не открывается из-за скопившегося мусора на полу в прихожей, оконное остекление частично разбито, под окном квартиры с наружной стороны стены многоквартирного дома мокрое пятно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные факты свидетельствуют о бесхозяйственном обращении с жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Управлением по учету и распределению жилой площади администрации <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в адрес ответчиков направлено предупреждение от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-ог-орг/21 об устранении допущенных нарушений требований к порядку пользования жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Специалистами управления по учету и распределению жилой площади администрации <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> проведена проверка исполнения предупреждения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-ог-орг/21. В ходе проверки установлено, что санитарно-гигиеническая обработка и ремонтные работы не проведены, предупреждение не исполнено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих: в этом жилом помещении граждан, соседей, соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности и других предусмотренных этой статьей прав, если иное не вытекает из настоящего кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения, восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление муниципального жилищного контроля.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 12 ГК РФ и ст. 11 ЖК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, суд считает что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального бюджета в размере 3000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 13, 194 – 199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Администрации <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> к <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span> о возложении обязанности – удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span> произвести текущий ремонт в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> путём окраски стен, потолков, полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов во всех помещениях квартиры, провести ремонт внутриквартирного инженерного оборудования, очистить жилое помещение от скопившегося хлама, провести санитарно-гигиеническую обработку жилого помещения, дезинфекцию и дезинсекцию, а также провести замену оконных и дверных приборов в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать солидарно с <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span> государственную пошлину в доход муниципального бюджета в размере 3000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий Страдымова А.А.</p></span>