Дело № 2-2642/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение суда составлено 21.10.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-2642/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">25MS0047-01-2025-001312-55</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Находка Приморского края&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 07 октября 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Майоровой Е.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола секретарем судебного заседания Румянцевой А.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску<span class="Address2"> &lt;.........&gt;</span> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов<span class="Address2"> &lt;.........&gt;</span>» к <span class="FIO2">ФИО2</span> о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">стороны не явились,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span> является собственником квартиры, расположенной по адресу:<span class="Address2"> &lt;.........&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">За период с июля 2019 года по март 2025 глда по указанному адресу образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 44 852 рубля 10 копеек, пени в размере 12 104 рубля 20 копеек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов<span class="Address2"> &lt;.........&gt;</span>» обратилось к мировому судье судебного участка <span class="Nomer2">№</span> судебного района <span class="Address2">&lt;.........&gt;</span> с иском к <span class="FIO2">ФИО2</span> о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с июля 2019 года по март 2025 года в размере 44 852 рубля 10 копеек, пени в размере 12 104 рубля 20 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением мирового судьи судебного участка <span class="Nomer2">№</span> судебного района <span class="Address2">&lt;.........&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ.</span> настоящее гражданское дело передано в Находкинский городской суд для рассмотрения по подсудности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание представитель истца ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов<span class="Address2"> &lt;.........&gt;</span>» не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, против вынесения заочного решения не возражает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span> не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась судом в установленном законом порядке, почтовая корреспонденция вернулась с отметкой «истек срок хранения».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело без участия представителя истца, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Каждый участник долевой собственности, в том числе собственник помещений в МКД, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 1 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (части 1 и 3 ст. 158 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ и ч. 2 ст. <span class="Address2">&lt;.........&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ.</span> <span class="Nomer2">№</span>-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в<span class="Address2"> &lt;.........&gt;</span>» собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 1 ст. <span class="Address2">&lt;.........&gt;</span> и ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, установление минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отнесено к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением<span class="Address2"> &lt;.........&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ.</span> <span class="Nomer2">№</span>-па и от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ.</span> <span class="Nomer2">№</span>-па «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения установлен на 2014-2016 годы в размере 6,57 руб./кв.м, в месяц и на 2017 год в размере 7,10 руб./кв.м, в месяц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлениями<span class="Address2"> &lt;.........&gt;</span> <span class="Nomer2">№</span>-ПА от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ.</span>, <span class="Nomer2">№</span>-ПА от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ.</span> и <span class="Nomer2">№</span>-ПА от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ.</span> «Об индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт» установлены минимальные размеры взноса с учётом индексации, на 2018 год в размере 7,38 руб./кв.м, в месяц, на 2019 год в размере 7,73 руб./кв.м, в месяц, на 2020-2022 годы в размере 8,10 руб./кв.м, в месяц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением<span class="Address2"> &lt;.........&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ.</span> <span class="Nomer2">№</span>-пп «Об индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2022 год» установлен минимальный размер взноса с учетом индексации, в размере 8,78 руб./кв. м в месяц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением<span class="Address2"> &lt;.........&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ.</span> <span class="Nomer2">№</span>-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2023-2025 годы» с января 2023 года установлен минимальный размер взноса в размере 9,57 руб./кв. м в месяц.Постановлением<span class="Address2"> &lt;.........&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ.</span> <span class="Nomer2">№</span>-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2024 год» с января 2024 года установлен минимальный размер взноса в размере 10,10 руб./кв. м в месяц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 3 ст. <span class="Address2">&lt;.........&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ.</span> <span class="Nomer2">№</span>-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в<span class="Address2"> &lt;.........&gt;</span>» предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила у собственников помещений в многоквартирных домах с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ.</span>.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу:<span class="Address2"> &lt;.........&gt;</span> формируется на счете регионального оператора в соответствии с Постановлением администрации Находкинского городского округа от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ.</span> <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (в соответствии с ч. 1 ст. <span class="Address2">&lt;.........&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ.</span> <span class="Nomer2">№</span>-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в<span class="Address2"> &lt;.........&gt;</span>» в редакции на момент возникновения правоотношений).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, <span class="FIO2">ФИО2</span> с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ.</span> является собственником квартиры, расположенной по адресу:<span class="Address2"> &lt;.........&gt;</span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно расчету истца по вышеуказанному жилому помещению числится задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 44 852 рубля 10 копеек за период с июля 2019 года по март 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен. Доказательства оплаты задолженности за обозначенный истцом период полностью, либо в части ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представила.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с <span class="FIO2">ФИО2</span> в пользу истца ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов<span class="Address2"> &lt;.........&gt;</span>» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период июль 2019г. - март 2025г. в размере 44 852 рубля 10 копеек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с нарушением обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома ответчику начислена пеня за период с июля 2019 года по декабрь 2024 года в размере 12 104 рубля 20 копеек, что подтверждается расчетом пени, представленным истцом в материалы дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расчет пени ответчиком не оспорен, своего расчета пени ответчиком не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 1 ст. 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ.</span> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГ.</span> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание все обстоятельства дела, с учетом принципа разумности и справедливости, отсутствия неблагоприятных последствий для истца, суд приходит к выводу о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства и снижении размера взыскиваемой неустойки, которая подлежит взысканию с ответчика в размере 3 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика <span class="FIO2">ФИО2</span> в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов<span class="Address2"> &lt;.........&gt;</span>» удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO2">ФИО2</span> (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГ.</span> года рождения, паспорт: <span class="Nomer2">№</span>) в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов<span class="Address2"> &lt;.........&gt;</span>» (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период июль 2019г. - март 2025г. в размере 44 852 рубля 10 копеек, пени в размере 3 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, всего взыскать 51 852 рубля 10 копеек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Майорова Е.С.</p></span>