Дело № 2-923/2025 ~ М-634/2025
Партизанский городской суд Приморского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение в окончательной</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">форме изготовлено 03 декабря 2025года</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-923/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 25RS0013-01-2025-001032-04</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2"><адрес></span> <span class="Data2"><Дата></span> год</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Партизанский городской суд<span class="Address2"> <адрес></span> в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Даниленко Т.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре <span class="FIO7">ФИО7</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя истца <span class="FIO20">ФИО20</span>. – адвоката <span class="FIO14">ФИО14</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO21">ФИО21</span> <span class="FIO5">ФИО5</span> к администрации муниципального округа <span class="Address2"><адрес></span> края о заключении договора социального найма жилого помещения,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO19">ФИО19</span>. обратилась в суд с исковым заявлением в котором просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, на условиях договора социального найма и обязать администрацию муниципального округа <span class="Address2"><адрес></span> края заключить в ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>. В обоснование заявленных требований указав, что она является ребенком-сиротой, инвали<span class="Address2"><адрес></span> группы с детства. Фактически зарегистрирована была по месту жительства с <span class="Data2"><Дата></span> своей матерью по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. <span class="Data2"><Дата></span> на основании постановления главы ПГО <span class="Nomer2">№___</span> произошла переадресация квартир в их доме, после которой квартира, в которой она зарегистрирована стала не <span class="Nomer2">№___</span>, а <span class="Nomer2">№___</span>. Так с <span class="Data2"><Дата></span> она оказалась прописанной фактически с другой квартире с посторонними для нее людьми, другой семьей. В регистрации по месту жительства в отношении нее изменения не вносились. МФЦ на основании только Постановления о переадресации отказало ей в перерегистрации с <span class="Address2"><адрес></span>. Заключить договор социального найма с ней после смерти мамы и переадресации квартир, администрация <span class="Address2"><адрес></span>, на основании данного ими ответа с ней не может. Как ребенку сироте жилье ей не предоставлялось. В настоящее время спорная <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>, в которой она фактически зарегистрирована, и которая ранее была квартирой <span class="Nomer2">№___</span>, принадлежит муниципальному жилищному фонду. Других зарегистрированных в <span class="Address2"><адрес></span> (ранее <span class="Address2"><адрес></span>) нет. Других жилых помещений у нее не имеется. Ордер на квартиру утерян, у ответчика отсутствует. Другим способом защитить свои права она не может.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец <span class="FIO22">ФИО22</span>. и ее представитель – адвокат <span class="FIO14">ФИО14</span> поддержали заявленные требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить в полном объеме. <span class="FIO23">ФИО23</span>. дополнила, что ранее она обращалась в администрацию с заявлением о заключении с ней договор социального найма на спорное жилое помещение, ее заявление было удовлетворено, но договор с ней заключен не был, тогда был жив еще ее брат <span class="FIO8">ФИО8</span>, сейчас ее брат умер.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика – Администрации муниципального округа <span class="Address2"><адрес></span> края в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Согласно письменного отзыва, предоставленного на предъявляемые <span class="FIO24">ФИО24</span>. требования указывает, что не согласен с ними в полном объеме, просит отказать в их удовлетворении, указывая, что жилые помещения, расположенные по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> значатся в реестре муниципального имущества муниципального округа <span class="Address2"><адрес></span>. В архивных данных администрации муниципального округа отсутствуют сведения о передаче отцу истца <span class="FIO13">ФИО13</span> указанных жилых помещений по ордеру или договору социального найма. <span class="Address2"><адрес></span> расположенный по <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> аварийным, непригодным к проживанию не признавался. Истец на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении при администрации муниципального округа <span class="Address2"><адрес></span> не состоит, соответственно права на предоставление жилого помещения по договору социального найма не имеет. Членом семьи по договору социального найма так же не является, в связи с тем, что жилье по договору социального найма гражданам не передавалось. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Ордер (договор социального найма) на жилое помещение по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> администрацией семье истца не выдавался, соответственно наниматель за жилым помещением не закреплялся, а если и был закреплен, то сторонней организацией, о которой у администрации городского округа информации нет. Истцом данный документ не предоставлен, и сделать однозначный вывод о том, что истец был вселен в жилое помещение по указанному адресу в качестве члена семьи не представляется возможным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третьи лица - <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO3">ФИО3</span>, привлеченные к участию в деле судом протокольным определением от <span class="Data2"><Дата></span>, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. Направленная в их адрес заказная почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, оценив все представленные сторонами по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям Администрации муниципального округа <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2"><Дата></span> жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> ул. <span class="FIO9">ФИО9</span>, <span class="Address2"><адрес></span> числится в реестре муниципального жилья. Указанное жилое помещение было передано <span class="FIO2">ФИО2</span> по договору социального найма жилого помещения <span class="Nomer2">№___</span> от <span class="Data2"><Дата></span> на состав семьи из 2-х человек с дочерью <span class="FIO10">ФИО10</span> Данный факт подтверждается также договором социального найма жилого помещения <span class="Nomer2">№___</span> от <span class="Data2"><Дата></span>. Жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> ул. <span class="FIO9">ФИО9</span>, <span class="Address2"><адрес></span> числится в реестре муниципального жилья. Сведения том, кому и когда передавалось указанное жилое помещение в архивных данных администрации муниципального округа <span class="Address2"><адрес></span> края – отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно копии поквартирной карточки по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> имеется запись, согласно которой <span class="FIO25">ФИО25</span>., <span class="Data2"><Дата></span> года рождения зарегистрирована в данном жилом помещении с <span class="Data2"><Дата></span>, при этом сведений о снятии с регистрационного учета нет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно копии поквартирной карточки по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> имеются записи о зарегистрированных:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- квартиросъемщик – <span class="FIO2">ФИО2</span> с <span class="Data2"><Дата></span> по настоящее время, дочь – <span class="FIO16">ФИО16</span> (<span class="FIO26">ФИО26</span>. с <span class="Data2"><Дата></span> по настоящее время, сын – <span class="FIO11">ФИО11</span> с <span class="Data2"><Дата></span> (внесен в поквартирную карточку), жена – <span class="FIO1">ФИО1</span> с <span class="Data2"><Дата></span> по настоящее время. Также в данной поквартирной карточке имеется следующая запись: нужно перепрописаться в связи со сменой нумерации квартиры на <span class="Nomer2">№___</span> <span class="FIO12">ФИО12</span>, зарегистрированной с <span class="Data2"><Дата></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно копии паспорта гражданина РФ <span class="FIO27">ФИО27</span>., <span class="Data2"><Дата></span> года рождения с <span class="Data2"><Дата></span> зарегистрирована по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно Постановлению Главы Партизанского городского округа от <span class="Data2"><Дата></span> <span class="Nomer2">№___</span> «Об упорядочении нумерации квартир в жилых домах по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>» произведено изменение нумерации квартир. Так <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> стала квартирой под <span class="Nomer2">№___</span> общей площадью 55,3 кв.м., а квартира под <span class="Nomer2">№___</span> в данном доме стала квартирой под <span class="Nomer2">№___</span>, общей площадью 55,2 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписки из протокола <span class="Nomer2">№___</span> от <span class="Data2"><Дата></span> и выписки из протокола <span class="Nomer2">№___</span> от <span class="Data2"><Дата></span> <span class="FIO28">ФИО28</span>. обращалась в администрацию Партизанского городского округа с заявлением о заключении с ней договора социального найма на <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>. Заключением городской общественной комиссии по жилищным вопросам <span class="FIO29">ФИО29</span>. было отказано в связи с утерей правоустанавливающих документов на спорную квартиру.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ответов ОМВД России по г.<span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO30">ФИО30</span>. обращалась с заявлениями о ее перерегистрации из <span class="Address2"><адрес></span> доме по <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> в связи произведенной перенумерацией в <span class="Data2"><Дата></span> году. Перерегистрация <span class="FIO31">ФИО31</span>. произведена не была, так как ею не был предоставлен правоустанавливающий документ на указанную квартиру.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справки МСЭ-<span class="Data2"><Дата></span> <span class="Nomer2">№___</span> <span class="FIO32">ФИО32</span>., <span class="Data2"><Дата></span> года рождения является инвали<span class="Address2"><адрес></span> группы, инвалид с детства, инвалидность установлена с <span class="Data2"><Дата></span> бессрочно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно свидетельства о рождении <span class="Nomer2">№___</span> <span class="Nomer2">№___</span> родителями <span class="FIO33">ФИО33</span> являются <span class="FIO17">ФИО17</span> <span class="FIO34">ФИО34</span> и <span class="FIO4">ФИО4</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведений ЕГРН квартиры под <span class="Nomer2">№___</span> и под <span class="Nomer2">№___</span> в <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> находятся в собственности Партизанского городского округа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведений ЕГРН <span class="FIO35">ФИО35</span>. недвижимого имущества на праве собственности не имеет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно протокола <span class="Nomer2">№___</span> от <span class="Data2"><Дата></span> городской общественной комиссии по жилищным вопросам на заседании комиссии были рассмотрены документы, предоставленные <span class="FIO39">ФИО39</span>. и ее заявление на изменение договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> на состав семьи из 2-х человек с братом –<span class="FIO8">ФИО8</span> указано, что <span class="FIO38">ФИО38</span>. зарегистрирована по данному адресу с <span class="Data2"><Дата></span> года. Просит изменить договор социального найма жилого помещения в связи со смертью нанимателя квартиры <span class="FIO13">ФИО13</span> результатам рассмотрения данного заявления комиссия постановила выдать выписку из протокола заседания городской жилищной комиссии для изменения договора социально найма жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данное решение не обжаловалось и свидетельствует о том, что <span class="FIO36">ФИО36</span> была вселена в спорную квартиру на законных основаниях и на момент рассмотрения ее заявления имела правоустанавливающий документ на спорную квартиру.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно копии свидетельства о смерти <span class="Nomer2">№___</span> <span class="Nomer2">№___</span> <span class="FIO8">ФИО8</span> умер <span class="Data2"><Дата></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Таким образом, в судебном заседании установлен факт предоставления <span class="FIO37">ФИО37</span>. и членам ее семьи спорного жилого помещения, а также факт ее законного в него вселения, проживания и добросовестность пользования данным жилым помещением, что сторонами не оспаривается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.5 Федерального закона от <span class="Data2"><Дата></span> № 189-ФЗ (ред. от <span class="Data2"><Дата></span>) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно положениям статьи 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер на жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со ст.10 ЖК РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что <span class="FIO40">ФИО40</span> была вселена в спорное жилое помещении своими родителями, зарегистрирована в нем с <span class="Data2"><Дата></span>. В <span class="Data2"><Дата></span> года была произведена перенумерация квартир в спорном доме и <span class="Address2"><адрес></span> которой была зарегистрирована и фактически проживала <span class="FIO41">ФИО41</span>. стала квартирой <span class="Nomer2">№___</span>, при этом перерегистрацию <span class="FIO43">ФИО43</span>. из <span class="Address2"><адрес></span> квартиру под <span class="Nomer2">№___</span> произведена не была, хотя сведения об этом внесены в поквартирные карточки на <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№___</span>, в которых указано, что <span class="FIO42">ФИО42</span>. из <span class="Address2"><адрес></span>, которая в <span class="Data2"><Дата></span> году была на основании договора социального найма предоставлена семье <span class="FIO2">ФИО2</span> необходимо перерегистрироваться в <span class="Nomer2">№___</span> в связи со сменой номеров. Сведения о регистрации <span class="FIO12">ФИО12</span> с <span class="Data2"><Дата></span> года в <span class="Address2"><адрес></span> внесены в ее паспорт. Перерегистрация ее в <span class="Address2"><адрес></span> связи с перенумерацией квартир в спорном доме не производилась. Согласно протокола <span class="Nomer2">№___</span> от <span class="Data2"><Дата></span> заявление <span class="FIO44">ФИО44</span>. о внесении изменений в договор социального найма в связи со смертью <span class="FIO13">ФИО13</span> было удовлетворено. Данное решение не обжаловалось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании ответчиком не предоставлены доказательства того, что спорное жилье изымалось из пользования истца, а также об отсутствии у <span class="FIO48">ФИО48</span>. права на заключение договора социального найма на данное жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, законность вселения истца в данное жилое помещение как в период действия ЖК РСФСР, так и в период действия ЖК РФ, подтверждена.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 60 ЖК РФ вселение в жилое помещение в установленном законом порядке влечет обязанность собственника жилого помещения заключить с нанимателем договор социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">До настоящего времени к <span class="FIO49">ФИО49</span>. требований об освобождении жилого помещения, снятии ее с регистрационного учета не предъявлялись.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 40 Конституции РФ гарантировано право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения жилища.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> Р Е Ш И Л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования <span class="FIO45">ФИО45</span> <span class="FIO5">ФИО5</span> к администрации муниципального округа <span class="Address2"><адрес></span> края – удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO46">ФИО46</span> <span class="FIO5">ФИО5</span> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, на условиях договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать администрацию муниципального округа <span class="Address2"><адрес></span> края заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span> <span class="FIO47">ФИО47</span> <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="Data2"><Дата></span> года рождения <span class="Nomer2">№___</span>), в течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в<span class="Address2"> <адрес></span>вой суд через Партизанский городской суд<span class="Address2"> <адрес></span> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Т.С.Даниленко</p></span>