Дело № 2-346/2025 ~ М-273/2025
Октябрьский районный суд Приморского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Гр.дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 25RS0<span class="Nomer2">№</span>-55</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2"><адрес></span> 1 августа 2025 года</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Октябрьский районный суд<span class="Address2"> <адрес></span> в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> председательствующего судьи Кандыбор С.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> при секретаре Слепченко Е.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO1">Н.Г.</span> к Администрации <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="FIO2">Н.А.</span>, <span class="FIO3">Н.Е.</span> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO1">Н.Г.</span> обратилась в суд с иском к Администрации Октябрьского муниципального округа<span class="Address2"> <адрес></span>, <span class="FIO2">Н.А.</span>, <span class="FIO3">Н.Е.</span> о признании права собственности на жилое помещение – <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований в иске и судебном заседании указала, что состояла с совхозом «<span class="others2"><данные изъяты></span>» в трудовых отношениях, когда ей было предоставлено спорное жилое помещение. Совхоз «<span class="others3"><данные изъяты></span>» был реорганизован в ЗАО «<span class="others1"><данные изъяты></span>», с которым <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> заключен договор <span class="Nomer2">№</span> найма жилого помещения. Квартира в Реестре муниципальной собственности <span class="Address2"><адрес></span> не числится. Согласно выписке из ЕГРН Управления Росреестра по<span class="Address2"> <адрес></span> отсутствует информация о правах на объект спорного недвижимого имущества. В приватизации жилищного фонда не участвовала, иных жилых помещений в собственности не имеет. Поскольку не может воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения ввиду отсутствия его собственника, просит суд признать за нею в порядке приватизации право собственности на указанное жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики <span class="FIO2">Н.А.</span> и <span class="FIO3">Н.Е.</span> в судебном заседании исковые требования признали, приведенные <span class="FIO1">Н.Г.</span> доводы поддержали.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика Администрации <span class="others4"><данные изъяты></span>, третьего лица ЗАО «<span class="others5"><данные изъяты></span>», извещенных о судебном разбирательстве надлежащим образом. В поступившем ходатайстве Глава Октябрьского <span class="FIO9">Глава</span> просил о проведении судебного разбирательства в отсутствие представителя ответчика, указал, что спорное жилое помещение в Реестре муниципальной собственности <span class="Address2"><адрес></span> не значится, против удовлетворения исковых требований не возражает. Генеральный директор ЗАО «<span class="others6"><данные изъяты></span>» <span class="FIO6">П.А.</span> в своем ходатайстве просил о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица, указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив исковые требования, выслушав истца, получив заявления ответчиков о признании иска после разъяснения им последствий такового, ознакомившись с материалами гражданского дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из содержания копии трудовой книжки на имя <span class="FIO7">Г.Г.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> рождения, усматриваются обстоятельства работы истца в совхозе «<span class="others8"><данные изъяты></span>» и реорганизованных из него предприятиях (<span class="others7"><данные изъяты></span>»): с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Уволена <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по собственному желанию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Договором найма жилого помещения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> подтверждено предоставление нанимателю <span class="FIO1">Н.Г.</span> и членам её семьи <span class="FIO2">Н.А.</span>, <span class="FIO3">Н.Е.</span> в пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке Управления земельных и имущественных отношений Администрации <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Address2"><адрес></span> в Реестре муниципальной собственности Октябрьского муниципального округа не значится.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости подтверждается, что помещение по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, является жилым, имеет кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> внесенные сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из уведомления КГКУ «Управление землями и имуществом на территории<span class="Address2"> <адрес></span>» усматривается, что запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, отсутствует, равно и как информация о правах <span class="FIO1">Н.Г.</span> на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке Управления земельных и имущественных отношений администрации Октябрьского муниципального округа<span class="Address2"> <адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> <span class="FIO1">Н.Г.</span> в приватизации жилых помещений на территории <span class="Address2"><адрес></span> не участвовала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из содержания копии страниц паспорта <span class="FIO1">Н.Г.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, зарегистрирована по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета от 07.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на Федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности, в том числе и жилищный фонд, расположенный на территории, находящейся в ведении соответствующего районного Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность района.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Спорное жилье относилось к жилищному фонду, принадлежащему государственному предприятию, правопреемником которого является ЗАО «Приморское», однако до настоящего времени в муниципальную собственность не передано, собственник жилья отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, судом установлено, что собственник (законный владелец) жилого помещения по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, отсутствует, в связи с этим истец <span class="FIO1">Н.Г.</span> лишена возможности заключить договор на передачу жилого помещения в собственность в соответствии с требованиями ст. 6 и ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и реализовать право на бесплатную передачу ей в собственность этого жилья, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку <span class="FIO1">Н.Г.</span> ранее в приватизации жилых помещений не участвовала и не утратила право на такую приватизацию, использует жилое помещение, предоставленное наймодателем безвозмездно и бессрочно, для постоянного проживания, что указывает на правоотношения по договору социального найма жилого помещения, спорное жилое помещение не отнесено к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного фонда социального использования или наемного фонда коммерческого использования, правопритязания на него не зарегистрированы, иных совместно постоянно проживающих и зарегистрированных по адресу спорного жилого помещения лиц, а также сохраняющих право пользования им, помимо <span class="FIO2">Н.А.</span> и <span class="FIO3">Н.Е.</span>, отказавшихся от своего права на участие в приватизации, не имеется, суд полагает о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований и считает возможным признать <span class="FIO1">Н.Г.</span> в порядке приватизации собственником занимаемого жилого помещения – <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 17 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исковые требования <span class="FIO1">Н.Г.</span> (<span class="others9"><данные изъяты></span>) к Администрации <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="FIO2">Н.А.</span> (<span class="others10"><данные изъяты></span>), <span class="FIO3">Н.Е.</span> <span class="others11"><данные изъяты></span>) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Признать за <span class="FIO1">Н.Г.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в<span class="Address2"> <адрес></span>вой суд через Октябрьский районный суд<span class="Address2"> <адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья С.А. Кандыбор</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p></span>