Дело № 8Г-6380/2025 [88-6992/2025]
Пятый кассационный суд общей юрисдикции (Ставропольский край)
Гражданские дела - кассация
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ПЯТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело № 88-6992/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">№ дела 2-3497/2024</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">в суде первой инстанции</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 26RS0002-01-2024-006849-70</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">14 августа 2025 года г. Пятигорск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Поддубной О.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Курасовой Е.А., Усмановой Г.Ф.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Авакян Ирины Артюшевны к администрации города Ставрополя, комитету по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя о признании права собственности на земельный участок,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по кассационной жалобе представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя – Зафировой Алики Баисиевны на решение Ленинского районного суда города Ставрополя Ставропольского края от 10 октября 2024 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 8 апреля 2025 года,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по кассационной жалобе представителя Администрации города Ставрополя Ставропольского края – Новикова Романа Максимовича на решение Ленинского районного суда города Ставрополя Ставропольского края от 10 октября 2024 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 8 апреля 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Курасовой Е.А., судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">у с т а н о в и л а:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Авакян И.А. обратилась в суд с иском к администрации города Ставрополя, комитету по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя о признании права собственности на земельный участок. В ходе рассмотрения дела истец просила признать за ней право собственности на земельный участок <span class="Nomer2">№</span> с кадастровым номером 26:12:031702:441, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: г. Ставрополь, СНТ «Теплосеть».</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных исковых требований указала, что СНТ «Теплосеть» на основании решения горисполкома города Ставрополя от 06.11.1991 года <span class="Nomer2">№</span> «О выделении земельных участков горисполкома г. Ставрополя» и Постановления главы администрации Промышленного района г. Ставрополя от 28 сентября 1992 года <span class="Nomer2">№</span> был выделен земельный участок для закрепления под садовый участок общей площадью 50 га.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением администрации г. Ставрополя от 3 ноября 2023 года <span class="Nomer2">№</span> утверждены уточненные границы территории СНТ «Теплосеть», общей площадью 54,5 га.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3 июня 2024 года Авакян И.А. обратилась в администрацию города Ставрополя с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка <span class="Nomer2">№</span>, с кадастровым номером 26:12:031702:441, общей площадью 600 кв.м., в садоводческом некоммерческом товариществе «Теплосеть».</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">26 июня 2024 года получен отказ в оказании данной услуги <span class="Nomer2">№</span>. С указанный решением Авакян И.А. не согласна, поскольку на общем собрании членов СНТ «Теплосеть» на основании протокола общего собрания <span class="Nomer2">№</span> от 4 июня 2323 года ее приняли в члены СНТ «Теплосеть» и закрепили за ней вышеуказанный земельный участок, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания. Задолженности перед СНТ «Теплосеть» она не имеет, членские взносы оплачивает регулярно. Испрашиваемый земельный участок не изъят из оборота, не зарезервирован для государственных и муниципальных нужд или в отношении него Федеральным законом не установлен запрет на приватизацию, что могло бы послужить основанием для отказа в его предоставлении Авакян И.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Ленинского районного суда г. Ставрополя Ставропольского края от 10 октября 2024 года исковые требования Авакян И.А. к администрации города Ставрополя, комитету по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя о признании права собственности на земельный участок удовлетворены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд признал за Авакян И.А. право собственности на земельный участок <span class="Nomer2">№</span>, с кадастровым номером 26:12:031702:441, общей площадью 600 кв.м., расположенный в СНТ «Теплосеть» города Ставрополя Ставропольского края.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 8 апреля 2025 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В кассационной жалобе представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя ставит вопрос об отмене судебных актов, полагая их незаконными, принятыми в нарушение материальных норм. Суды не учли то обстоятельство, что распоряжение спорным земельным участком находится в исключительной компетенции муниципального образования город Ставрополь через муниципальные органы, ввиду того, что постановлением главы администрации города Ставрополя от 20 февраля 1998 года № 497 «Об изъятии и перераспределении земельных участков в садоводческих товариществах Промышленного района» было принято решение об изъятии земельного участка № 441 в садоводческом товариществе «Теплосеть», ранее предоставленного в собственность иному лицу, и передаче данного земельного участка в администрацию Промышленного района для перераспределения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В кассационной жалобе представитель Администрации города Ставрополя Ставропольского края ставит вопрос об отмене судебных актов, полагая их незаконными, принятыми в нарушение материальных норм. Автор жалобы считает, что в связи с принятым решением об изъятии земельного участка № 441 в садоводческом товариществе «Теплосеть» согласно постановлению главы администрации города Ставрополя от 20 февраля 1998 года № 497 «Об изъятии и перераспределении земельных участков в садоводческих товариществах Промышленного района», СНТ «Теплосеть» не вправе распоряжаться земельным участком в данном товариществе.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, Пятый кассационный суд общей юрисдикции находит кассационные жалобы не подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При рассмотрении такие нарушения судом первой и апелляционной инстанции при рассмотрении настоящего дела допущены не были.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебными инстанциями установлено, что на основании решения горисполкома г. Ставрополя от 6 ноября 1991 года № 746 и постановления главы администрации Промышленного района г. Ставрополя от 28 сентября 1992 года № 1382 СНТ «Теплосеть» выделен земельный участок для закрепления под садовый участок общей площадью 50 га.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением администрации г. Ставрополя от 3 ноября 2022 года № 2439 утверждены уточненные границы территории СНТ «Теплосеть», общей площадью 54,5 га.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Постановлением администрации г. Ставрополя от 3 ноября 2022 года № 2439 утверждена документация по планировке территории (проект межевания территории) в границах СНТ «Теплосеть» в кадастровых кварталах 26:12:031702, 26:12:032101, 26:12:032003, 26:12:031610 г. Ставрополя, в целях устойчивого развития территории, установления границ территории СНТ «Теплосеть».</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В результате межевания территории CHТ «Теплосеть» установлено, что в границах территории данного СНТ расположен земельный участок <span class="Nomer2">№</span>, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 26:12:031702:441. Ранее данный земельный участок выделялся <span class="FIO6">ФИО6</span>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 30 ноября 1992 года. Постановлением главы города Ставрополя «Об изъятии и перераспределении земельных участков в садоводческих товариществах Промышленного района» <span class="Nomer2">№</span> от 20 февраля 1998 года, данный принадлежащий <span class="FIO6">ФИО6</span> <span class="Nomer2">№</span> земельный участок был изъят и передан в администрацию Промышленного района для перераспределения. При этом, как следует из материалов дела, спорный земельный участок <span class="Nomer2">№</span> после его изъятия на основании вышеуказанного постановления фактически не был передан на баланс администрации Промышленного района города Ставрополя, его перераспределение не осуществлено.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Уведомлением от 26 июня 2024 года <span class="Nomer2">№</span> администрация города Ставрополя в лице КУМИ г. Ставрополя отказала Авакян И.А. в предоставлении данной услуги со ссылкой на тот факт, что постановлением главы администрации г. Ставрополя от 18 августа 1998 года <span class="Nomer2">№</span> «Об изъятии и перераспределения земельных участков в садоводческих товариществах Промышленного района» принято решение об изъятии земельного участка <span class="Nomer2">№</span> в СПТ «Теплосеть», ранее предоставленного в собственность иному лицу, и переданного земельного участка в администрацию Промышленного района для перераспределения.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11 июня 2024 года, спорный земельный участок с кадастровым номером 26:12:031702:441 поставлен на государственный кадастровый учет, имеет статус «актуальный», сведения о собственнике данного земельного участка отсутствуют.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Фактически земельный участок с кадастровым номером 26:12:031702:441 остался на балансе СНТ «Теплосеть» и был перераспределен его члену Авакян И.А., которая до настоящего времени пользовалась данным земельным участком, осуществляла бремя его содержания.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Соглашаясь с выводами суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции указал, что испрашиваемый земельный участок в настоящее время не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия Пятого кассационного суда общей юрисдикции считает, что выводы судов основаны на исследовании доказательств, их оценке в соответствии с правилами, установленными в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и соответствуют нормам материального права, регулирующим возникшие отношения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы кассационной жалобы, сводятся к несогласию с оценкой, установленной судом, выражают субъективное мнение стороны о полноте и достоверности доказательств по делу, направлены по существу на иную оценку представленных доказательств и установленных судом обстоятельств, что не может служить основанием к отмене обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке в силу части 1 статьи 379.7, части 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств, а окончательные выводы суда основаны на правильном применении норм материального права и соблюдении норм процессуального права, мотивированы по правилам статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для отмены обжалуемых судебных постановлений, в связи с чем кассационные жалобы удовлетворению не подлежат.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 379.7 ГПК РФ являются основанием к отмене или изменению обжалуемого судебного акта, кассационным судом не установлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">о п р е д е л и л а:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Ленинского районного суда города Ставрополя Ставропольского края от 10 октября 2024 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 8 апреля 2025 года оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий О.А. Поддубная</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи Е.А. Курасова</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Г.Ф. Усманова</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное определение изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p></span>