Дело № 33-3-3236/2025

Суть дела

<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <div class="Section1"> Судья р/с Степанова Е.В. № 33-3-3236/2025 в суде 1-й инстанции № 2-1337/2024 УИД 26RS0001-01-2024-000934-20 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ город Ставрополь 22 апреля 2025 года Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе: председательствующего Трушкина Ю.А., судей: Савина А.Н., Медведевой Д.С., при секретаре судебного заседания Хубиевой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя третьего лица комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя – Зафировой А.Б. на решение Промышленного районного суда города Ставрополя Ставропольского края от 21 марта 2024 года по исковому заявлению Мазницина ФИО15 к администрации городаСтаврополя о признании права собственности на земельный участок, заслушав доклад судьи Савина А.Н., установила: Мазницин Ю.Н. обратился в суд с данным иском, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок № 484 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: СНТ «Встреча» г. Ставрополя и на земельный участок № 485 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: СНТ «Встреча» г. Ставрополя; считать решение суда основанием для восстановления аннулированных сведений и регистрации за Мазнициным Ю.Н., право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в СНТ «Встреча» № 484 и на земельный участок с кадастровым номером № в СНТ «Встреча» № 485 города Ставрополя Ставропольского края в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю. В обоснование исковых требований указано, что постановлением главы администрации города Ставрополя № 262 от 24 февраля 1995 года, садоводческому товариществу «Встреча» на праве бессрочного (постоянного) пользования предоставлен земельный участок общей площадью 41,25 га в районе хутора Грушовый, о чем выдано свидетельство № 49 от 24 декабря 1998года. Согласно списку членов СНТ «Встреча», собственников выделенных из коллективно-долевой собственности по состоянию на 14 мая 2021 года, являющемуся приложением к протоколу общего очно-заочного собрания СНТ «Встреча», истец Мазницин Ю.Н. является членом СНТ «Встреча» и имеет земельные участки: № 484 площадью 597 кв.м. с кадастровым номером № и № 485 площадью 631 кв.м. с кадастровым номером №. В ноябре 2023 года, истец Мазницин Ю.Н. обратился в администрацию города Ставрополя и в комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Предоставление в собственность земельных участков гражданам на землях садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства», расположенных в СНТ «Встреча» города <адрес> с кадастровым номером № и № 485 с кадастровым номером №. 29 декабря 2023 года, письменными уведомлениями № №, Мазницину Ю.Н. было отказано в предоставлении муниципальной услуги, в связи с тем, что площадь товарищества превышает первоначальную по правоустанавливающим документам, более чем на 10 %; отсутствует проект межевания территории СНТ «Встреча»; согласно сведениям ЕГРН, участок снят с кадастрового учета; выписка из протокола не является основанием для распределения участка. Обжалуемым решением Промышленного районного суда города Ставрополя Ставропольского края от 21 марта 2024 года, исковые требования Мазницина Ю.Н. – удовлетворены: за Мазнициным Ю.Н. признано право собственности на земельный участок № 484 с кадастровым номером № в СНТ «Встреча» города Ставрополя Ставропольского края и на земельный участок № 485 с кадастровым номером № в СНТ «Встреча» города Ставрополя Ставропольского края; указано, что данное решение суда является основанием для восстановления аннулированных сведений и регистрации за Мазнициным Ю.Н. право собственности на вышеуказанные земельные участки в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю. В апелляционной жалобе представитель третьего лица комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя - Зафирова А.Б. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, принятое с существенными нарушениями норм материального права, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Считает, что при вынесении решения судом неправильно определены юридически значимые обстоятельства, неправильно применены нормы материального права, регулирующие возникший спор. Суд не учел, что спорные земельные участки сняты с государственного кадастрового учета в сентябре 2023 года, что означает их отсутствие как объекта права собственности. Кроме того, указывает, что представленная истцом схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории содержит кадастровые номера спорных земельных участков, тогда как в соответствии с существующими требованиями такая схема должна содержать условный номер каждого земельного участка. Также, указывает на отсутствие проекта межевания территории СНТ «Встреча» по данным, содержащимся в информационной системе администрации г. Ставрополя, площади по правоустанавливающим документам, более чем на 10 %. Возражений на апелляционную жалобу не поступило. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 12 сентября 2024 года вышеуказанное суд от 21 марта 2024 года было отменено с принятием по делу нового решения, которым в удовлетворении исковых требованийМазницину Ю.Н. отказано в полном объеме. Определением судебной коллегии по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 22 января 2025 года данное апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 12 сентября 2024 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. Отменяя апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 12 сентября 2024 года, суд кассационной инстанции указал, что судом апелляционной инстанции не установлены обстоятельства, по какой причине и кем указанные выше земельные участки были сняты с кадастрового учета, а также не принято во внимание, что отсутствие уточнения границ земельного участка не является препятствием для осуществления прав на него. Стороны надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, в связи с чем, в соответствии со статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в их отсутствие. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца Мазницина Ю.Н. – Карташову И.Г. и представителя третьего лица СНТ «Встреча», проверив законность и обоснованность решения суда по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему. Из материалов дела следует, что Мазницин Ю.Н., являясь членом СНТ «Встреча», задолженности по оплате паевых и членских взносов не имеет, несет бремя содержания предоставленных ему земельных участков №484 и № 485, расположенных в СНТ «Встреча»города Ставрополя Ставропольского края. В ноябре 2023 года истец обратился в комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Предоставление в собственность земельных участков гражданам на землях садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства», расположенных в СНТ «Встреча»города Ставрополя, Ставропольского края №484 с кадастровым номером № № 485 с кадастровым номером №. Как следует из письменных уведомлений от29 декабря 2023 года за исх. № 08/15-15087 и № 08/15-15081, истцу было отказано в предоставлении муниципальной услуги по причине того, что спорные земельные участки были сняты с государственного кадастрового учета, кроме того, площадь товарищества превышает первоначальную по правоустанавливающим документам, более чем на 10 %, отсутствует проект межевания территории СНТ «Встреча», выписка из протокола общего собрания членов СНТ «Встреча» не является основанием для распределения земельных участков. Разрешая спор и удовлетворяя исковые требованияМазницина Ю.Н., суд первой инстанции, руководствуясь положениям Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федерального закона от 15апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», исходил из того, что истец, является членом СНТ «Встреча», оплатил все членские взносы, задолженности не имеет, заявленные земельные участки находятся в границах СНТ «Встреча», кроме того, доказательств того, что испрашиваемые земельные участки изъяты из оборота, зарезервированы для государственных или муниципальных нужд или в отношении них федеральным законом установлен запрет на приватизацию, что могло бы послужить основанием для отказа в его предоставлении истцу, ответчиком не представлено. Доводы апелляционной жалобы о том, что спорные земельные участки сняты с государственного кадастрового учета в сентябре 2023 года, в связи с чем они отсутствуют как объекты права собственности; отсутствует проект межевания территории СНТ «Встреча», не являются основанием для отмены решения суда по следующим оснваниям. В силу статьи 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 1). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации. В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 23 июня 2014 года №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» статья 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» дополнена пунктами 2.7-2.10, в соответствии с которыми до 31декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно (пункт 2.7). Предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа (пункт 2.8). Таким образом, существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно, с учетом приведенной правовой нормы, имеется установление трех необходимых обстоятельств: испрашиваемый гражданином земельный участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; земельный участок должен быть предоставлен для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению до дня вступления в силу Федерального закона «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» гражданин, испрашивающий земельный участок должен являться членом данного некоммерческого объединения и пользоваться этим участком на законных основаниях. При этом гражданин имеет право на приобретение земельного участка независимо от даты вступления в члены указанного объединения. До вышеуказанных изменений в земельное законодательство особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их объединениям регулировалось статьей 28 Федерального закона от 15апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и данных некоммерческих объединениях граждан», в соответствии с которой в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно, с учетом приведенной правовой нормы, имеет установление трех необходимых обстоятельств: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях. Из материалов дела следует, что согласно свидетельству на право бессрочного (постоянного) пользования землей№49 от 24 декабря 1998 года на основании постановления главы администрациигорода Ставрополя от 1сентября 1998 года № 3082 и постановления главы администрации города Ставрополя от 24 февраля 1995 года № 262, садоводческому товариществу «Встреча» на праве бессрочного (постоянного) пользования предоставлен земельный участок, общей площадью 41,25 га, в районехутора Грушовый. Согласно списку членов СНТ «Встреча» по состоянию на14 мая 2021года, являющемуся приложением к протоколу общего очно-заочного собрания СНТ «Встреча»№ 10 от 14 мая 2021 года, истец Мазницин Ю.Н. является членом СНТ «Встреча». Как следует из справок от12 января 2024 года № 82 и от 12 января 2024года № 83, выданных председателем СНТ «Встреча» Самойленко Ю.А., истец Мазницин Ю.Н. пользуется земельным участком№ 484, площадью 600кв.м и земельным участком№ 485, площадью 600 кв.м., соответственно, находящихся по адресу:г. Ставрополь, СНТ «Встреча», членские взносы оплачены полностью на1 января 2024 года. Согласно схеме организации и застройки территории СНТ «Встреча», сведений ФГИС ЕГРН, земельный участок№ 484расположен в границах СНТ «Встреча», ему присвоен кадастровыйномер №, земельный участок№485 расположен в границах СНТ «Встреча», ему присвоен кадастровый номер №. Также, согласно сведениям ФГИС ЕГРН земельный участок№ 484с кадастровымномером № поставлен на кадастровый учет9декабря 2005 года, снят с кадастрового учета1 сентября 2023 года, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения необходимые для заполнения разделов: 2 – Сведения о зарегистрированных правах; 3 – Описание местоположения земельного участка; 4 – Сведения о частях земельного участка, отсутствуют. Согласно сведениям ФГИС ЕГРН, земельный участок № 485 с кадастровым номером №, был поставлен на кадастровый учет 21 января 2016 года, снят с кадастрового учета 1 марта 2022 года, земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета по истечении пяти лет со дня его государственного кадастрового учета, если на него не будут зарегистрированы права. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 – Сведения о зарегистрированных правах; 4 - Сведения о частях земельного участка, отсутствуют. Мазницин Ю.Н., являясь членом СНТ «Встреча», задолженности по оплате паевых и членских взносов не имеет, несет бремя содержания предоставленных ему земельных участков. В силу Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 14 Федерального закона от 15апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ. Распределение образованных земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 1 с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных). Согласно пункту 3 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации. В соответствии с Федеральным законом от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 января 2020 года в случае, если в соответствии с Федеральным законом от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» утвержден проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, раздел земельного участка, предоставленного указанному объединению или в совместную собственность членов указанного объединения, осуществляется в соответствии с проектом организации застройки данной территории. При этом утверждение проекта планировки данной территории и проекта межевания данной территории не требуется. К заявлению о предоставлении земельного участка, образованного на основании утвержденного проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, прилагается протокол общего собрания членов указанного объединения о распределении земельных участков между его членами. Представление в орган государственной власти или орган местного самоуправления данного протокола не требуется в случае, если он направлялся в указанные органы ранее. В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков. В случае если указанные в абзацах 2 и 5 настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка. На основании пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа. В случае если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя); сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц. Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при условиях, одним из которых является нахождение земельного участка в пределах законного землеотвода садоводческого объединения. В пункте 2.8. «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 годы», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, указано, что для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее земельный участок в собственность, являлось членом такого объединения. В соответствии с пунктами 7 и 9 статьи 38 Федерального закона от 24июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В качестве доказательств по делу, судом первой инстанции истребованы выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, согласно которым, земельный участок№ 484расположен в границах СНТ «Встреча», ему присвоен кадастровыйномер №, земельный участок№485 расположен в границах СНТ «Встреча», ему присвоен кадастровый номер №. Таким образом, границы и местоположение спорных земельных участков установлены. Все вышеуказанные значимые для дела обстоятельства установлены судом первой инстанции и послужили основанием для признания за истцом Мазнициным Ю.Н. права на бесплатное приобретение спорных земельных участков в собственность. Доводы жалобы об обратном, не опровергают установленные по делу обстоятельства в части того, что используемые истцом Мазнициным Ю.Н. земельные участки в установленном законом порядке включены в территорию СНТ «Встреча», истец является его членом, и участок ему был выделен решением общего собрания членов СНТ. Обстоятельства, на которые ссылается апеллянт, нормами закона, как действовавшего ранее, так и в настоящее время, как основание запрета предоставления земельного участка члену садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан в собственность бесплатно, не предусмотрены. В силу статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования, признал за Мазнициным Ю.Н. право собственности на спорный земельный участок. В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно положениям Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственной регистрации прав (подпункт 5 пункта 2 статьи 14); права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом (статья 58). Таким образом, указание суда в резолютивной части решения на то, что оно является основанием для внесения регистрирующим органом в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности за Мазнициным Ю.Н. на земельные участки, обоснованно и не противоречит закону. Кроме того, право собственности на закрепленные за Мазнициным Ю.Н. земельные участки возникло у него в момент принятия в члены товарищества и закрепления за ним земельного участка, поэтому иного способа защиты права истца, кроме как признания его права судом, не имеется. Судебная коллегия апелляционной инстанции с учетом вышеизложенного соглашается с данными выводами суда первой инстанции, поскольку при разрешении спора судом верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела. Доводы апелляционной жалобы фактически сводятся к позиции, ранее занятой стороной ответчика при рассмотрении дела в суде первой инстанции, которым судом дана подробная мотивированная оценка, соответствующая материалам дела и нормам действующего законодательства, не согласиться с которой оснований судебная коллегия не усматривает. Суд первой инстанции в полной мере исследовал доказательства, имеющиеся в материалах дела, и дал надлежащую оценку имеющимся доказательствам. Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам статьи 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, доводы апелляционной жалобы, оспаривающие выводы суда по существу рассмотренного спора, направленные на иную оценку доказательств, не могут повлиять на содержание постановленного судом решения, правильность определения судом прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований к отмене состоявшегося судебного решения. Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 19декабря 2003 года №23 «О судебном решении» разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. Эти требования при вынесении решения судом первой инстанции соблюдены. Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, к отмене постановленного судом решения. На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия определила: решение Промышленного районного суда города Ставрополя Ставропольского края от 21 марта 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Мотивированное апелляционное определение изготовлено 24 апреля 2025года. Председательствующий: Судьи: </div>

Основная информация

УИД дела: 26RS0001-01-2024-000934-20

Результат рассмотрения: РЕШЕНИЕ оставлено БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ

Дата рассмотрения: 22.04.2025

Судья: Савин Александр Николаевич

Категория дела: Споры, связанные с земельными отношениями → Споры о праве собственности на землю → О признании права собственности на садовые участки и объекты недвижимости

Участники дела

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Администрация г.Ставрополя

ИНН: 2636019748

ОГРН: 1022601931901

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Дробышева Светлана Николаевна

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: КУМИ г.Ставрополя

ИНН: 2636014845

ОГРН: 1022601934486

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: Мазницин Юрий Николаевич

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Онищенко Александр Николаевич

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Павленко Светлана Ивановна

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: СНТ Встреча

ИНН: 2635099324

ОГРН: 1072600000990

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Субботина Ольга Николаевна

Движение дела

07.04.2025 14:29

Передача дела судье

22.04.2025 09:00

Судебное заседание

Место: 2

Результат: Вынесено решение

24.04.2025 10:20

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

28.04.2025 08:36

Дело № 33-3-3236/2025

Гражданские дела - апелляция

Суть дела

Основная информация

Участники дела

Движение дела

Передача дела судье

Судебное заседание

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Передано в экспедицию