Дело № 33-3-5322/2025

Суть дела

<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <div class="Section1"> Судья Крикун А.Д. № 33-3-5322/2025 № 2-1927/2024 УИД 26RS0002-01-2024-003301-44 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Ставрополь 12.08.2025 Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе: председательствующего Трушкина Ю.А., судей Быстрова О.В., Селюковой З.Н., при секретаре Павловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу комитета по управлению муниципальным имуществом г.Ставрополя на решение Ленинского районного суда г. Ставрополя от 05.06.2024 по делу по иску ГА к администрации г. Ставрополя, комитету по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя о признании права собственности на земельный участок, заслушав доклад судьи Трушкина Ю.А., установила: ГА обратилась в суд с иском к администрации г.Ставрополя, комитету по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя о признании права собственности на земельный участок № площадью 601 кв.м. по адресу: СНТ «Домостроитель» г. Ставрополь Ставропольского края, установлении границ земельного участка. В обоснование иска указано, что ГА 28.11.2023 обратилась в администрацию г. Ставрополя с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка №, площадью 601 кв.м., в СНТ «Домостроитель». Администрация города Ставрополя отказала истцу в оказании данной муниципальной услуги. С отказом не истец согласна, считает его незаконным и необоснованным, поскольку, на общем собрании членов ДНТ «Домостроитель» в 2012 году ее приняли в члены СТ «Домостроитель» и закрепили за ней земельный участок №, площадью 601 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, СТ «Домостроитель»; задолженности перед СНТ «Домостроитель» истец не имеет, членские взносы оплачивает регулярно, в связи с чем, полагает, что имеет право на предоставление в собственность вышеуказанного земельного участка. Решением Ленинского районного суда г. Ставрополя от 05.06.2024 иск – удовлетворен. За ГА признано право собственности на земельный участок №, общей площадью 601 кв.м., расположенный в СНТ «Домостроитель» г.Ставрополя. Производство по делу в части исковых требований ГА об установлении границ земельного участка № приведенных в исковом заявлении координатах прекращено в связи с отказом истца ГА от исковых требований в данной части. Определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 12.12.2024 решение суда в части прекращения производства по делу в связи с отказом истца от исковых требований - оставлены без изменения. Это же решение в остальной части отменено, по делу принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказано. Определением Пятого кассационного суда общей юрисдикции 15.05.2025 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 12.12.2024 отменено, дело направлено в суд апелляционной инстанции на новое рассмотрение. В апелляционной жалобе комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что проект межевания территории СНТ «Домостроитель» отсутствует. Изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы и повторно оценив представленные в дело доказательства по правилам ст.ст. 67, 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда. По делу установлено следующее. СНТ «Домостроитель» образовано и зарегистрировано 24.12.1993, то есть до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Постановлением главы администрации г.Ставрополя № 2044 от 24.12.1993 зарегистрировано СТ «Домостроитель» на земельном участке площадью 75,85 га, в том числе, под дорогами - 7,18 га, под садовыми участками - 48,0 га, под оползнями и неудобьями - 20,45 га, в районе ур. «Мамайка-2». В соответствии с планом организации и застройки СНТ «Домостроитель», спорный земельный участок № входит в территорию СНТ «Домостроитель». Согласно выписке из протокола № общего собрания СНТ «Домостроитель» от 05.06.2012 ГА принята в члены СНТ «Домостроитель» и ей выделен земельный участок № площадью 601 кв.м. Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СНТ «Домостроитель», истец ГА является членом СНТ «Домостроитель» и ей принадлежит земельный участок № площадью 601 кв.м., находящийся в СНТ «Домостроитель». Сведения об изъятии спорного земельного и передачи другому лицу материалы дела не содержат. Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 08.06.2021 установлен юридический факт принадлежности СНТ «Домостроитель» плана организации и застройки, утвержденной комитетом градостроительства администрации г. Ставрополя в 2012 году. 28.11.2023 истец обратилась в администрацию г.Ставрополя с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка № площадью 601 кв.м. в СНТ «Домостроитель». Письмом от 19.01.2024 № администрацией г.Ставрополя отказано ГА в оказании данной муниципальной услуги. Удовлетворяя исковые требования ГА в части, суд первой инстанции исходил из того, что истец является членом СНТ «Домостроитель», образованного до вступления в силу Закона от 15.04.1998 N66-ФЗ, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ, выделенным ей на основании решения общего собрания СНТ, использует участок по его целевому назначению, поддерживает его в пригодном для эксплуатации и безопасном состоянии, добросовестно и регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. Доказательств того, что испрашиваемый земельный участок изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд или в отношении него федеральным законом установлен запрет на приватизацию, а также доказательств предоставления испрашиваемого земельного участка иному лицу, что могло бы послужить основанием для отказа в его предоставлении ГА, ответчиками не представлено. Оснований не согласиться с обоснованностью и правомерностью указанных выводов суда первой инстанции, судебная коллегия не усматривает. Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до 01 марта 2031 года члены некоммерческих организаций, созданных до 01 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В соответствии с п. 2.10 указанного закона основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является лишь установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность. Согласно пункту 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. Как установлено, истец на общем собрании ДНТ "Домостроитель" в 2012 году принята в члены ДНТ "Домостроитель", за ней закрепили земельный участок № площадью 601 кв. м. Согласно плану организации и застройки СНТ "Домостроитель" земельный участок № входит в территорию товарищества. В заключении кадастрового инженера, являющегося членом СОА "Некоммерческое партнерство "Кадастровые инженеры юга", кадастровые работы проводились в целях образования земельного участка № в СТ "Домостроитель", путем раздела земельного участка с КН № с сохранением исходного участка в измененных границах согласно плану организации и застройки ДНТ "Домостроитель" юридический факт установлен решением Арбитражного суда Ставропольского края от 08.06.2021. Помимо этого, земельный участок сформирован, спора в отношении указанного земельного участка и правопритязаний со стороны иных лиц не возникало, спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона N-ФЗ от 25.10.2001 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства образован объединению, которое образовано и зарегистрировано 24.12.1993. Действующее законодательство не ставит в зависимость предоставление земельного участка в собственность гражданину с предоставлением иных документов, кроме тех, которые предусмотрены законом, и все необходимые в соответствии с законом документы были предоставлены истцом. Испрашиваемый земельный участок не изъят из оборота, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, в отношении него федеральным законом не установлен запрет на приватизацию, истец использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о том, что истец имеет право на приобретение спорного земельного участка в собственность. Верно определив юридически значимые обстоятельства, полно и объективно исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, об удовлетворении исковых требований. Решение суда законное, обоснованное и не подлежит отмене по доводам апелляционной жалобы. Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия, определила: решение Ленинского районного суда г. Ставрополя от 05.06.2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Мотивированное апелляционное определение изготовлено 22.08.2025. Председательствующий Судьи </div>

Основная информация

УИД дела: 26RS0002-01-2024-003301-44

Результат рассмотрения: РЕШЕНИЕ оставлено БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ

Дата рассмотрения: 12.08.2025

Судья: Трушкин Юрий Александрович

Категория дела: Споры, связанные с земельными отношениями → Споры о праве собственности на землю → О признании права собственности на садовые участки и объекты недвижимости

Участники дела

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Администрация г. Ставрополя

ИНН: 2636019748

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: Габибуллаева Аматула Магомедовна

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: КУМИ г. Ставрополя

ИНН: 2636014845

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: СНТ "Домостроитель"

Движение дела

30.06.2025 14:07

Передача дела судье

12.08.2025 09:00

Судебное заседание

Результат: Вынесено решение

22.08.2025 15:28

Составлено мотивированное апелляционное определение в окончательной форме

27.08.2025 15:28

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

01.09.2025 08:36