Дело № 33-3-4905/2025

<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p class="MsoNormal">Судья Волковская М.В. Дело № 33-3-4905/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="right">Дело № 2-25/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="right">УИД: 26RS0003-01-2023-005964-37</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">г. Ставрополь 09.07.2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">председательствующего Калоевой З.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">судей Полупан Г.Ю., Николаенко А.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">при секретаре Горбенко Т.М.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца (ответчика по встречному иску) комитета по управлению муниципальным имуществом г.Ставрополя на решение Октябрьского районного суда г.Ставрополя <br> от 11.03.2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">по гражданскому делу по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом г.Ставрополя к Скориковой-Севастьяновой Ирине Николаевне об освобождении земельного участка и по встречному иску Скориковой-Севастьяновой Ирины Николаевны к комитету по управлению муниципальным имуществом г.Ставрополя, Шаповалову Виктору Михайловичу, Трегубовой Светлане Сергеевне, Ясану Денису Владимировичу, Захаровой Анне Николаевне об исправлении реестровой ошибки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Заслушав доклад судьи Полупан Г.Ю., объяснения ответчика (истца по встречному иску) Скориковой-Севастьяновой И.Н. и её представителя Ваганяна Г.Г., полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">установила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">комитет по управлению муниципальным имуществом г.Ставрополя <br> (далее – Комитет) обратился в суд с иском к Скориковой-Севастьяновой И.Н. об освобождении земельного участка примерной площадью 44 кв.м, расположенного за границей земельного участка с кадастровым номером <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, путём демонтажа металлического забора с навесом с восточной стороны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В обоснование заявленных исковых требований указано, что земельный участок с кадастровым номером <span class="others2">&lt;данные изъяты&gt;</span> принадлежит ответчику Скориковой-Севастьяновой И.Н. на праве собственности, границы земельного участка установлены, вид разрешённого использования – в целях индивидуальной жилой застройки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">На данном земельном участке расположен жилой дом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Металлический забор с навесом с восточной стороны размещены за границами земельного участка с кадастровым номером <span class="others3">&lt;данные изъяты&gt;</span> на неразграниченной территории общего пользования, площадь незаконно занимаемого земельного участка составляет 44 кв.м, которая используется ответчиком без оформленных надлежащим образом правоустанавливающих документов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В адрес ответчика направлена претензия от 19.10.2022 № 08/13-9536с об освобождении незаконно занимаемого земельного участка, оставленная без исполнения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В свою очередь, Скорикова-Севастьянова И.Н. обратились в суд с встречным исковым заявлением к Комитету, в котором просила признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <span class="others4">&lt;данные изъяты&gt;</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">устранить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <span class="others5">&lt;данные изъяты&gt;</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, путём установления координат характерных точек его границ:</p> <table class="MsoNormalTable" border="1" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tbody> <tr> <td valign="top" rowspan="2" width="131"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center"><i>Обозначение характерных точек границ</i></p></td> <td valign="top" width="259" colspan="2"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center"><i>Уточнённые координаты, м</i></p></td> <td valign="top" rowspan="2" width="131"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center"><i>Средняя квадратная погрешность положения характерной точки (М</i><i>t), м</i></p></td> <td valign="top" rowspan="2" width="136"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center"><i>Горизонтальное положение (</i><i>S), м</i></p></td> </tr> <tr> <td valign="top" width="130"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">Х</p></td> <td valign="top" width="130"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">Y</p></td> </tr> <tr> <td valign="top" width="131"> <table class="MsoNormalTable" border="1" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tbody> <tr> <td valign="top"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">Н1</p></td> </tr> </tbody> </table></td> <td valign="top" width="130"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">480311,44</p></td> <td valign="top" width="130"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">1315930,31</p></td> <td valign="top" width="131"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">0.10</p></td> <td valign="top" width="136"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">8,65</p></td> </tr> <tr> <td valign="top" width="131"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">Н2</p></td> <td valign="top" width="130"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">480313,28</p></td> <td valign="top" width="130"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">1315938,76</p></td> <td valign="top" width="131"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">0.10</p></td> <td valign="top" width="136"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">5,53</p></td> </tr> <tr> <td valign="top" width="131"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">3</p></td> <td valign="top" width="130"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">480314,41</p></td> <td valign="top" width="130"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">1315944,17</p></td> <td valign="top" width="131"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">0.10</p></td> <td valign="top" width="136"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">6,81</p></td> </tr> <tr> <td valign="top" width="131"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">Н3</p></td> <td valign="top" width="130"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">480316,00</p></td> <td valign="top" width="130"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">1315950,79</p></td> <td valign="top" width="131"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">0.10</p></td> <td valign="top" width="136"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">2,54</p></td> </tr> <tr> <td valign="top" width="131"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">Н4</p></td> <td valign="top" width="130"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">480316,58</p></td> <td valign="top" width="130"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">1315953,26</p></td> <td valign="top" width="131"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">0.10</p></td> <td valign="top" width="136"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">12,51</p></td> </tr> <tr> <td valign="top" width="131"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">Н5</p></td> <td valign="top" width="130"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">480304,36</p></td> <td valign="top" width="130"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">1315955,95</p></td> <td valign="top" width="131"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">0.10</p></td> <td valign="top" width="136"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">10,07</p></td> </tr> <tr> <td valign="top" width="131"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">Н6</p></td> <td valign="top" width="130"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">480302,46</p></td> <td valign="top" width="130"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">1315946,06</p></td> <td valign="top" width="131"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">0.10</p></td> <td valign="top" width="136"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">21,27</p></td> </tr> <tr> <td valign="top" width="131"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">6</p></td> <td valign="top" width="130"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">480297,47</p></td> <td valign="top" width="130"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">1315925,38</p></td> <td valign="top" width="131"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">0.10</p></td> <td valign="top" width="136"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">0,14</p></td> </tr> <tr> <td valign="top" width="131"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">Н7</p></td> <td valign="top" width="130"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">480297,42</p></td> <td valign="top" width="130"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">1315925,25</p></td> <td valign="top" width="131"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">0.10</p></td> <td valign="top" width="136"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">10,55</p></td> </tr> <tr> <td valign="top" width="131"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">Н8</p></td> <td valign="top" width="130"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">480307,70</p></td> <td valign="top" width="130"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">1315922,86</p></td> <td valign="top" width="131"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">0.10</p></td> <td valign="top" width="136"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">1,97</p></td> </tr> <tr> <td valign="top" width="131"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">Н9</p></td> <td valign="top" width="130"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">480309,61</p></td> <td valign="top" width="130"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">1315922,38</p></td> <td valign="top" width="131"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">0.10</p></td> <td valign="top" width="136"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">8,14</p></td> </tr> <tr> <td valign="top" width="131"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">Н1</p></td> <td valign="top" width="130"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">480311,44</p></td> <td valign="top" width="130"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">1315930,31</p></td> <td valign="top" width="131"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">0.10</p></td> <td valign="top" width="136"></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Указать в резолютивной части, что данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <span class="others6">&lt;данные изъяты&gt;</span>, расположенном по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В обоснование заявленных исковых требований указано, что <br> Скорикова-Севастьянова И.Н. приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, на основании договора купли-продажи недвижимости (с ипотекой в силу закона) от 17.07.2007.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Земельный участок под жилым домом сформирован на основании постановления главы г.Ставрополя от 28.12.2017 № 3989. При постановке на государственный кадастровый учёт земельному участку присвоен кадастровый <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В 2011 году Скорикова-Севастьянова И.Н. приобрела указанный земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Границы земельного участка закреплены в 2007 году объектами искусственного происхождения (забор), позволяющими однозначно определить местоположение его границ, и не менялись, что подтверждается документами технической инвентаризации. Споры со смежными землепользователями отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Ответчик (истец по встречному иску) Скорикова-Севастьянова И.Н. считает, что установление границ спорного земельного участка по фактическому пользованию будет соответствовать требованиям земельного законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Во встречном исковом заявлении Скорикова-Севастьянова И.Н. ссылается вариант № 3 заключения эксперта Кокоревой С.Е. от 02.12.2024 № 21-12/24, который предлагает установление границ земельного участка по фактическому пользованию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Определением суда от 09.12.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация г.Ставрополя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Определением суда от 11.02.2025, принятым в протокольной форме, к участию в деле в качестве соответчиков по встречному иску привлечены Шаповалова В.М., Трегубова С.С., Ясан Д.В., Захарова А.Н., и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Росреестра по Ставропольскому краю.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Решением Октябрьского районного суда г.Ставрополя от 11.03.2025 в удовлетворении исковых требований Комитета об освобождении земельного участка примерной площадью 44 кв.м, расположенного за границей земельного участка с кадастровым номером <span class="others7">&lt;данные изъяты&gt;</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, путём демонтажа металлического забора с навесом с восточной стороны отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Встречные исковые требования Скориковой-Севастьяновой И.Н. удовлетворены:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">суд признал наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <span class="others8">&lt;данные изъяты&gt;</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">суд исправил реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <span class="others9">&lt;данные изъяты&gt;</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, в соответствии с вариантом № 3 заключения эксперта Кокоревой С.Е. от 02.12.2024 № 21-12/24, путём внесения в Единый государственный реестр недвижимости следующих изменений относительно границ и площади земельного участка с кадастровым номером <span class="others25">&lt;данные изъяты&gt;</span>:</p> <table class="MsoNormalTable" border="1" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tbody> <tr> <td valign="top" rowspan="2" width="131"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center"><i>Обозначение характерных точек границ</i></p></td> <td valign="top" width="259" colspan="2"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center"><i>Уточнённые координаты, м</i></p></td> <td valign="top" rowspan="2" width="131"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center"><i>Средняя квадратная погрешность положения характерной точки (М</i><i>t), м</i></p></td> <td valign="top" rowspan="2" width="136"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center"><i>Горизонтальное положение (</i><i>S), м</i></p></td> </tr> <tr> <td valign="top" width="130"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">Х</p></td> <td valign="top" width="130"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">Y</p></td> </tr> <tr> <td valign="top" width="131"> <table class="MsoNormalTable" border="1" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tbody> <tr> <td valign="top"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">Н1</p></td> </tr> </tbody> </table></td> <td valign="top" width="130"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">480311,44</p></td> <td valign="top" width="130"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">1315930,31</p></td> <td valign="top" width="131"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">0.10</p></td> <td valign="top" width="136"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">8,65</p></td> </tr> <tr> <td valign="top" width="131"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">Н2</p></td> <td valign="top" width="130"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">480313,28</p></td> <td valign="top" width="130"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">1315938,76</p></td> <td valign="top" width="131"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">0.10</p></td> <td valign="top" width="136"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">5,53</p></td> </tr> <tr> <td valign="top" width="131"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">3</p></td> <td valign="top" width="130"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">480314,41</p></td> <td valign="top" width="130"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">1315944,17</p></td> <td valign="top" width="131"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">0.10</p></td> <td valign="top" width="136"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">6,81</p></td> </tr> <tr> <td valign="top" width="131"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">Н3</p></td> <td valign="top" width="130"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">480316,00</p></td> <td valign="top" width="130"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">1315950,79</p></td> <td valign="top" width="131"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">0.10</p></td> <td valign="top" width="136"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">2,54</p></td> </tr> <tr> <td valign="top" width="131"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">Н4</p></td> <td valign="top" width="130"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">480316,58</p></td> <td valign="top" width="130"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">1315953,26</p></td> <td valign="top" width="131"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">0.10</p></td> <td valign="top" width="136"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">12,51</p></td> </tr> <tr> <td valign="top" width="131"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">Н5</p></td> <td valign="top" width="130"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">480304,36</p></td> <td valign="top" width="130"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">1315955,95</p></td> <td valign="top" width="131"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">0.10</p></td> <td valign="top" width="136"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">10,07</p></td> </tr> <tr> <td valign="top" width="131"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">Н6</p></td> <td valign="top" width="130"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">480302,46</p></td> <td valign="top" width="130"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">1315946,06</p></td> <td valign="top" width="131"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">0.10</p></td> <td valign="top" width="136"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">21,27</p></td> </tr> <tr> <td valign="top" width="131"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">6</p></td> <td valign="top" width="130"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">480297,47</p></td> <td valign="top" width="130"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">1315925,38</p></td> <td valign="top" width="131"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">0.10</p></td> <td valign="top" width="136"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">0,14</p></td> </tr> <tr> <td valign="top" width="131"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">Н7</p></td> <td valign="top" width="130"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">480297,42</p></td> <td valign="top" width="130"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">1315925,25</p></td> <td valign="top" width="131"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">0.10</p></td> <td valign="top" width="136"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">10,55</p></td> </tr> <tr> <td valign="top" width="131"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">Н8</p></td> <td valign="top" width="130"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">480307,70</p></td> <td valign="top" width="130"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">1315922,86</p></td> <td valign="top" width="131"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">0.10</p></td> <td valign="top" width="136"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">1,97</p></td> </tr> <tr> <td valign="top" width="131"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">Н9</p></td> <td valign="top" width="130"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">480309,61</p></td> <td valign="top" width="130"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">1315922,38</p></td> <td valign="top" width="131"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">0.10</p></td> <td valign="top" width="136"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">8,14</p></td> </tr> <tr> <td valign="top" width="131"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">Н1</p></td> <td valign="top" width="130"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">480311,44</p></td> <td valign="top" width="130"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">1315930,31</p></td> <td valign="top" width="131"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">0.10</p></td> <td valign="top" width="136"></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">суд указал, что площадь земельного участка с кадастровым номером <span class="others10">&lt;данные изъяты&gt;</span> составляет 389 +/- 6,5 кв.м;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">суд указал, что решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в части сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером <span class="others11">&lt;данные изъяты&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В апелляционной жалобе истец (ответчик по встречному иску) Комитет просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных Комитетом требований в полном объёме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В обоснование доводов жалобы указывает, что металлический забор с навесом с восточной стороны размещены за границами земельного участка с кадастровым номером <span class="others12">&lt;данные изъяты&gt;</span> на неразграниченной территории общего пользования, площадь незаконно занимаемого земельного участка составляет 44 кв.м. Данный земельный участок в аренду либо в собственность не предоставлялся, то есть используется ответчиком в нарушение требований действующего законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Возражений на апелляционную жалобу не поступило.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены своевременно и в надлежащей форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Ставропольского краевого суда в сети Интернет (http://kraevoy.stv.sudrf.ru).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Учитывая требования статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), положения статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Изучив материалы дела, проверив законность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив апелляционную жалобу, судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В соответствии со статьёй 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Таких нарушений судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела не допущено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Как следует из материалов дела и установлено судом, <br> Скориковой-Севастьяновой И.Н. на основании договора аренды земельного участка в границах г.Ставрополя от 14.02.2008 <span class="Nomer2">№</span>Ф предоставлен в аренду на срок 49 лет земельный участок с кадастровым номером <span class="others24">&lt;данные изъяты&gt;</span>, площадью 350,5 кв.м, имеющий целевое назначение – в целях индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">15.08.2011 на основании постановления администрации г.Ставрополя № 2293 указанный земельный участок предоставлен Скориковой-Севастьяновой И.Н. в собственность с выкупной ценой земельного участка 2164 рубля.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">30.08.2011 между Комитетом и Скориковой-Севостьяновой И.Н. заключён договор купли-продажи № 388 находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, принадлежащий Скориковой-Севостьяновой И.Н. на праве собственности, - земельный участок с кадастровым номером <span class="others13">&lt;данные изъяты&gt;</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, для использования под домами индивидуальной жилой застройки (литер А – жилой дом), в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, площадью 350,15 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Цена участка составляет 2164 рублей (пункт 2.1 договора).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">На указанном земельном участке расположен жилой дом площадью 122 кв.м, принадлежащий Скориковой-Севостьяновой И.Н. на праве собственности на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 17.07.2007, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.07.2007 серии АЕ <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В целях установления юридически значимых обстоятельств по делу определением суда от 27.09.2024 по настоящему делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью «Экспертно-юридическое агентство - Норма» Кокоревой С.Е.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно выводам заключения эксперта № 21-12/24 от 02.12.2024 местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером <span class="others23">&lt;данные изъяты&gt;</span> закреплено на местности ограждением из металлопрофиля на стойках из металлической трубы квадратного сечения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <span class="others14">&lt;данные изъяты&gt;</span> составляет 390 кв.м +/- 6,5 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Местоположение фактически закреплённых на местности границ земельного участка с кадастровым номером <span class="others15">&lt;данные изъяты&gt;</span> не соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости и его документальным границам, а именно:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">фактическая фасадная межа выходит за пределы кадастровой границы (фактическое увеличение), располагаясь на расстоянии от 2,95м до 3,36м; за пределами документальной границы на расстоянии от 0,16 до 0,23;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">фактическая левая межа располагается с отступом (фактическое уменьшение) от кадастровой границы участка с оценкой расхождения от величины 0,17 до 0,36 м; имеет отступ от документальной границы от нормативных 0,02м до максимального значения несоответствия 0,49м в точке н6;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">фактическая тыльная межа расположена за пределами кадастровой границы (фактическое увеличение) на расстоянии от 0,14м до 0,21м; выходит за пределы документальной границы на 3,37м – 3,34м;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">фактическая правая межа соответствует местоположению кадастровой границы участка и имеет незначительное несоответствие документальной границе участка с оценкой расхождения от нормативной величины 0,03м до 0,29м (выход за документальную границу).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Местоположение ограждения земельного участка из металлопрофиля на металлических трубах квадратного сечения не соответствует содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости сведениям о местоположении его границ по фасадному, левому и тыльному участкам границы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Экспертом установлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером <span class="others17">&lt;данные изъяты&gt;</span>, которая заключается в том, что местоположение границ земельного участка, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют сведениям о местоположении его границ, содержащимся в первоотводных документах. При этом сведения о площади земельного участка 354 кв.м, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, соответствуют сведениям, содержащимся в первоотводных документах.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Таким образом, имеется смещение реестровых границ земельного участка относительно его документальных границ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Экспертом предложено три варианта исправления реестровой ошибки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">При первом варианте исправления реестровой ошибки площадь земельного участка составит 350 кв.м, однако потребуется внесение изменений в сведения о местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами <span class="others18">&lt;данные изъяты&gt;</span> (собственник ответчик Шаповалов В.М.) и <span class="others16">&lt;данные изъяты&gt;</span> (арендатор ответчик Шаповалов В.М.), а также демонтаж тыльной части нежилого здания гаража литер «Г» и тыльной части ограждения земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">При втором варианте исправления реестровой ошибки площадь земельного участка также составит 350 кв.м, однако в данном случае имеется пересечение 0,11 м с кадастровой границей смежного земельного участка с кадастровым номером <span class="others19">&lt;данные изъяты&gt;</span> (арендатор ответчик Ясан Д.В. и его несовершеннолетние дети <br><span class="FIO13">ФИО13</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, и <span class="FIO14">ФИО14</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения). Кроме того, отступы от капитальных строений до границы земельного участка с кадастровым номером <span class="others22">&lt;данные изъяты&gt;</span> не будут соответствовать требованиям, установленным градостроительными регламентами, установленными в Правилах землепользования и застройки муниципального образования г.Ставрополя, утверждённых постановлением администрации г.Ставрополя от 15.10.2021 № 2342, что недопустимо.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">При третьем варианте исправления реестровой ошибки площадь земельного участка составит 389 кв.м. Данный вариант исправления реестровой ошибки предлагает установить границы спорного земельного участка в соответствии с фактически существующими на местности границами. В данном случае исключается демонтаж ограждений, строений, исключаются пересечения (наложения) с границами других смежных участков. Данный вариант, по мнению эксперта, возможно осуществить путём процедуры перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, установленной в <br> статье 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Предлагая третий вариант устранения реестровой ошибки, экспертом учтено, что фактические границы спорного земельного участка существуют на местности более 15 лет – с 2007 года, в связи с чем они могут быть использованы при уточнении границ земельного участка в силу прямого указания части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Данное заключение эксперта оценено судом первой инстанции по правилам статьи 67 ГПК РФ, признано относимым и допустимым доказательством по делу, отвечающим требованиям статьи 86 ГПК РФ, и положено в основу решения суда, оснований для назначения по делу повторной судебной экспертизы суд не усмотрел.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">При разрешении возникшего спор суд первой инстанции руководствовался положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 6, 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 8, 22, 26, 43, 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Отказывая в удовлетворении исковых требований Комитета и удовлетворяя встречные исковые требования Скориковой-Севастьяновой И.Н., суд первой инстанции, с учётом заключения судебной экспертизы, исходил из того, что экспертом выявлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <span class="others21">&lt;данные изъяты&gt;</span>; исправление реестровой ошибки возможно путём установления границ спорного земельного участка по варианту № 3, предложенному в заключения эксперта № 21-12/24 <br> от 02.12.2024, поскольку это единственный вариант исправления выявленной реестровой ошибки, при котором не требуется изменять границы смежных землепользователей и демонтировать строения и сооружения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, всесторонне и тщательно исследованных судом и получившим в решении надлежащую правовую оценку.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Мотивы, по которым суд пришел к указанным выводам, а также оценка доказательств, подтверждающих эти выводы, приведены в мотивировочной части решения суда, и считать их неправильными по доводам апелляционной жалобы у судебной коллегии оснований не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В соответствии с положениями пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) границы и размеры земельного участка определяются с учётом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учётом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В соответствии со статьёй 70 ЗК РФ государственный кадастровый учёт земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» <br> (далее – Закон о регистрации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В силу части 1.1 статьи 43 Закон о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Как следует из части 8 статьи 22 названного закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно частям 3, 4 статьи 61 Закона о регистрации воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки; исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Целью исправления кадастровой (реестровой) ошибки является приведение данных о границах земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности с учётом землеотводных и правоустанавливающих документов, а при отсутствии таких документов по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет с закреплением на местности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Применительно к спорным правоотношениям, суд первой инстанции, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии с требованиями, определёнными статьями 56, 59, 60, 61, 67 ГПК РФ, представленные землеустроительные и землеотводные документы, заключение судебной экспертизы, пришёл к обоснованным выводам о доказанности ответчиком (истцом по встречному иску) реестровой ошибки в описании границы земельного участка и о необходимости её исправления в порядке, предусмотренном статьёй 61 Закона о регистрации, поскольку при проведении судебной землеустроительной экспертизы экспертом с достоверностью установлено несоответствие местоположения границы земельного участка с кадастровым номером <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям о местоположении исследуемого земельного участка, содержащимся в первоотводных документах, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в местоположении границы исследуемого земельного участка, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">При этом сведения о площади земельного участка 354 кв.м, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, соответствуют сведениям, содержащимся в первоотводных документах.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Таким образом, вывод суда первой инстанции о том, что в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела установлено смещение реестровых границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> относительно его документальных границ, является обоснованным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Доводы апелляционной жалобы, повторяющие позицию истца, положенную в обоснование исковых требований, выражают несогласие стороны с выводами суда, однако по существу их не опровергают, направлены на переоценку доказательств об обстоятельствах, установленных и исследованных судом первой инстанции в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, и обусловлены субъективным толкованием действующего законодательства, в связи с этим признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, так как иная точка зрения на то, как должно быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены состоявшегося по настоящему делу решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Судебная коллегия находит, что выводы суда первой инстанции мотивированы, сделаны при правильном определении юридически значимых обстоятельств, надлежащей оценке представленных доказательств и основаны на нормах материального права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Относимых и допустимых доказательств, опровергающих выводы суда первой инстанции, подателем апелляционной жалобы не представлено и в материалах гражданского дела не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">При таких обстоятельствах, суд первой инстанции при разрешении спора правильно определил и установил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал всестороннюю, полную и объективную оценку доказательствам по делу в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, применил нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, и не допустил нарушений норм процессуального права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, в силу части 4 статьи 330 ГПК РФ, судебной коллегией не установлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Руководствуясь статьями 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">определила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">решение Октябрьского районного суда г.Ставрополя от 11.03.2025 оставить без изменения, апелляционную жалобу истца (ответчика по встречному иску) комитета по управлению муниципальным имуществом г.Ставрополя – без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Апелляционное определение может быть обжаловано в срок, не превышающий трёх месяцев со дня его вступления в законную силу, в Пятый кассационный суд общей юрисдикции путём подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Председательствующий З.А. Калоева</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Судьи А.В. Николаенко</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Г.Ю. Полупан</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Мотивированное апелляционное определение изготовлено 10.07.2025.</p> </div></span>