Дело № 33-3-7315/2025
Ставропольский краевой суд
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Судья Рогова А.А. Дело № 33-3-7315/2024</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="right">Дело № 2-2580/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="right">УИД: 26RS0001-01 -2025-003544-63</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">городСтаврополь 14 октября 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">председательствующего судьи Шурловой Л.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">судей: Гукосьянц Г.А., Чернышовой Н.И.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">при секретаре Павловой Н.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя Зафировой А.Б.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">на решение Промышленного районного суда г.Ставрополя Ставропольского края от 15 июля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">по исковому заявлению Балабонина Александра Анатольевича к администрации города Ставрополя о признании права собственности на земельные участки, заслушав доклад судьи Шурловой Л.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">УСТАНОВИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Балабонин А.А.. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок № 92 с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> и земельный участок № 94 с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> в СНТ «Встреча» города Ставрополя Ставропольского края.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Мотивировав требования тем, что он является членом СНТ «Встреча», которому на праве бессрочного (постоянного) пользования принадлежит земельный участок общей площадью 41,25 га в районе хутора Грушовый. Согласно выписке из протокола № 10 от 14.05.2021, за подписью председателя правления Самойленко Ю.А., за истцом закреплены земельный участок № 92 и земельный участок № 94, расположенные в границах товарищества. В январе 2025 года истец обратился в администрацию г.Ставрополя с заявлением о предоставлении ему земельных участков в собственность. Уведомлениями от 27.02.2025 № 08/15-2308 и № 08/15-2309 истцу отказано в предоставлении выделенных земельных участков в собственность. Основанием для отказа послужило то, что площадь товарищества превышает первоначальную по правоустанавливающим документам, более чем на 10, отсутствует проект межевания территории СНТ «Встреча», земельные участки сняты с кадастрового учета, выписка из протокола не соответствует требованиям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Решением Промышленного районного суда г.Ставрополя Ставропольского края от 15 июля 2025 года исковые требования удовлетворены. Суд признал за Балабониным Александром Анатольевичем право собственности на: земельный участок № 92 с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> в <span class="Address2"><адрес></span>; земельный участок № 94 с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> в <span class="Address2"><адрес></span>. Указано, что решение является основанием для регистрации за Балабонина А.А. права собственности на указанные земельные участки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В апелляционной жалобе представитель третье лица Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя Зафирова А.Б. просила об отмене решения суда, т.к. проект межевания территории СНТ отсутствует, площадь СНТ содержащаяся в информационной системе администрации превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах товарищества более чем на 10%. Кроме того, представленная выписка из протокола не может являться документом, устанавливающим распределение испрашиваемого участка в собственность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, на основании статей 327, 167 ГК РФ коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, позиции сторон, в порядке ст.327.1 ГПК РФ дополнительные доказательства иска, проверив законность и обоснованность решения суда по доводам жалобы, судебная коллегия не находит оснований к удовлетворению жалобы, решение суда оставлению без изменения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, выпиской из ЕГРЮЛ подтверждается, что СНТ «Встреча» образовано и зарегистрировано 20.04.1995, т.е. до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Постановлением главы администрации г.Ставрополя № 3082 от 01.09.1998 и постановления главы администрации г.Ставрополя № 262 от 24.02.1995 садоводческому товариществу «Встреча» на праве бессрочного (постоянного) пользования предоставлен земельный участок общей площадью 41,25 га в районе хутора Грушовый, о чем выдано свидетельство № 49 от 24.12.1998.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно сведениям ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> не зарегистрировано, сведения о земельном участке имеют статус - «актуальный».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно сведениям ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, не зарегистрировано, сведения о земельном участке имеют статус - «актуальный».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно списку членов СНТ «Встреча» по состоянию на 14.05.2021, являющемуся приложением к протоколу общего собрания от 14.05.2021, истец является членом товарищества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Как следует из Схемы организации и застройки территории СНТ «Встреча», сведений ФГИС ЕГРН на земельные участки № <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Встреча» № 10 от 14.05.2021, за подписью председателя СНТ «Встреча» Самойленко Ю.А., истцу выделен земельный участок <span class="Address2"><адрес></span> - площадью 600 кв.м и земельный участок <span class="Address2"><адрес></span> - площадью 600 кв.м. в границах СНТ «Встреча» из земельного надела, находящегося в бессрочном (постоянном) пользовании товарищества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Уведомлениями от 27.02.2025 № 08/15-2308 и № 08/15-2309 истцу отказано в предоставлении выделенных земельных участков в собственность. Основанием для отказа послужило то, что площадь товарищества превышает первоначальную по правоустанавливающим документам, более чем на 10, отсутствует проект межевания территории СНТ «Встреча», земельные участки сняты с кадастрового учета, выписка из протокола не соответствует требованиям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Для разрешения вопроса о нахождении спорных земельных участков в границах товарищества судом назначена и проведена землеустроительная экспертиза.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно заключению эксперта Бахаровской Т.С. № 394-Э-2025 от 16.06.2025 фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 26:12:014301:76 по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> составила 794 кв.м, данный земельный участок № 92 расположен в пределах земельного участка, выделенного органом местного самоуправления в пользование СНТ «Встреча», а также в границах самого товарищества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 26:12:014301:78 по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, составила 687 кв.м, данный земельный участок № 94 расположен в пределах земельного участка, выделенного органом местного самоуправления в пользование СНТ «Встреча», а также в границах самого товарищества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования садовода, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей ст.8 ГК РФ, пунктами 2.7-2.10 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и данных некоммерческих объединениях граждан», с учётом обстоятельств, установленных при рассмотрении гражданского дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со статьёй 67 ГПК РФ, обоснованно исходил из того, что Балабонин А.А. является членом СНТ «Встреча», образовано и зарегистрировано 20.04.1995, т.е. до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Постановлением главы администрации г.Ставрополя № 3082 от 01.09.1998 и постановления главы администрации г.Ставрополя № 262 от 24.02.1995 садоводческому товариществу «Встреча» на праве бессрочного (постоянного) пользования предоставлен земельный участок общей площадью 41,25 га в районе хутора Грушовый ( свидетельство № 49 от 24.12.1998, План земельного участка, предоставленного в бессрочное постоянное пользование землей) (л.д.37).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Встреча» № 10 от 14.05.2021, за подписью председателя СНТ «Встреча» Самойленко Ю.А., истцу выделен земельный участок № 92 - площадью 600 кв.м и земельный участок № 94 - площадью 600 кв.м. в границах СНТ «Встреча» из земельного надела, находящегося в бессрочном (постоянном) пользовании товарищества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">С момента выделения 14.05.2021 спорных земельных участков истец использует их по назначению, обрабатывает, оплачивает членские взносы и целевые взносы, участвует в общих собраниях СНТ «Встреча».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Испрашиваемые земельные участки с КН <span class="Nomer2">№</span> (№ 92 и 94) расположены в границах СНТ «Встреча», не изъяты из оборота, не зарезервированы для государственных или муниципальных нужд, в отношении них федеральным законом не установлен запрет на приватизацию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">На данный момент в ЕГРН не зарегистрировано каких-либо прав на земельный участок либо их обременении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">При изложенных обстоятельствах у истца отсутствует правовая возможность зарегистрировать в установленном законном порядке право собственности на земельный участок, предоставленный решением общего собрания, что нарушает его права и законные интересы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В порядке ст.327.1 ГПК РФ коллегией приняты и оценены по ст.67 ГПК РФ, в подтверждение доводов иска, дополнительные доказательства иска, лицевые карточки на садовода Балабонин А.А., списки членов садоводства по состоянию на 01.01.2023г., за подписью и печатью СНТ «Встреча», председатель СНТ - Самойленко Ю.А. (Выписка ЕГРЮЛ от 13.01.2024, ОГРН 10726000000990 от 27.03.2007)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Федеральным законом от 14.07.2022 N 312-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в пункты 2.7 и 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" внесены изменения, в том числе продлен срок обращения граждан для реализации права приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, в предусмотренными указанными нормами порядке до 1 марта 2031 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В силу действующего законодательства для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно пункту 2.8 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 года) существенное правовое значение при признании права собственности на земельные участки имеет членство гражданина, испрашивающего земельный участок в собственность бесплатно в данном некоммерческом объединения (партнерства), а также использование этого участка на законных основаниях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Указанные обстоятельства установлены судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Факт выделения истцу испрашиваемого земельного участка ответчиком не опровергнут, землеустроительная документация по товариществу, опровергающая вхождение спорного участка в состав товарищества, ответчиком не представлена.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="Default">Доводов, которые имели бы существенное значение для рассмотрения дела, влияли бы на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергали изложенные в нем выводы, апелляционная жалоба не содержит.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="Default">Принимая во внимание изложенное, оснований для отмены, изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется, поскольку такие доводы не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ч.1 ст.330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Оснований для отмены решения суда первой инстанции, предусмотренных ч.4 ст.330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="Default">Суду не представлено доказательств доводам апелляционной жалобы Комитета о том, что земельный участок является муниципальной собственностью муниципального образования г.Ставрополь. Право муниципальной собственности на участок не оформлено, иных сведений суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Судебная коллегия считает, что фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом первой инстанции на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств, оценка которым дана с соблюдением положений статьи 67 ГПК РФ, выводы суда основаны на правильном применении норм материального права и соблюдении норм процессуального права, мотивированы по правилам статьи 198 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Доводы апелляционной жалобы сводятся к субъективному изложению фактических обстоятельств дела и толкованию норм материального права, направлены на переоценку доказательств по делу, выводов суда не опровергают и не могут повлечь отмену состоявшегося решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Руководствуясь статьями 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">ОПРЕДЕЛИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Решение Промышленного районного суда г.Ставрополя Ставропольского края от 15 июля 2025 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Пятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в срок, не превышающий трех месяцев со дня его вступления в законную силу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Председательствующий</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Судьи</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Мотивированное апелляционное определение изготовлено 17.10.2025.</p> </div></span>