Дело № 2-1504/2025 ~ М-242/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">26RS0<span class="Nomer2">№</span>-56</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">02 апреля 2025 года &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Промышленный районный суд <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> края в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола помощником судьи <span class="FIO9">Симоненко А.В.</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">истца <span class="FIO3">Пацевой Н.П.</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя ответчика по доверенности <span class="FIO11">Латовиной Е.В.</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO3">Пацевой Н. П.</span> к администрации <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="FIO1">Василенко В. С.</span> (третье лицо: Управление Росреестра по СК) о признании права собственности на земельный участок,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO3">Пацева Н.П.</span> обратилась в суд с иском к администрации <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что <span class="Data2">дата</span> умер брат истца - <span class="FIO2">Белокопытов В. П.</span>, что подтверждается свидетельством о смерти III-ДН <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">дата</span>, выданным Специализированным отделом государственной регистрации смерти управления записи актов гражданского состояния<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>. <span class="FIO3">Пацева Н. П.</span> является наследницей второй очереди, что подтверждается свидетельством о рождении. <span class="FIO3">Пацева Н.П.</span> обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти <span class="FIO2">Белокопытова В.П.</span> Нотариусом <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="FIO10">Кашуриной М.Н.</span> было открыто наследственное дело <span class="Nomer2">№</span>. На момент смерти у <span class="FIO2">Белокопытова В.П.</span> в собственности находилось следующее имущество: земельный участок <span class="Nomer2">№</span><span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span>, расположенный по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> и квартира, расположенная по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. На квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, с к.н. <span class="Nomer2">№</span> было выдано свидетельство о праве на наследство №<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>1 от <span class="Data2">дата</span>г., а также зарегистрировано право собственности на имя <span class="FIO3">Пацевой Н.П.</span>, о чем в ЕГРН <span class="Data2">дата</span> сделана запись регистрации <span class="Nomer2">№</span>. Но земельный участок <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 715 кв.м, с к.н. <span class="Nomer2">№</span> расположенный по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> нотариус <span class="FIO10">Кашурина М.Н.</span> не смогла включить в открывшееся наследственное дело <span class="Nomer2">№</span>, так как государственная регистрация прав в ЕГРН за <span class="FIO2">Белокопытовым В.П.</span> на данный земельный участок не была произведена. Также нотариус отметила, при составлении предварительного договора купли-продажи земельного участка от <span class="Data2">дата</span> была допущена техническая ошибка в виде опечатки Агентством юридических услуг в сфере недвижимости «Ганна», а именно: в предварительном договоре купли-продажи и расписке указано лицо с фамилией <span class="FIO8">Белокапытов</span>, вместо <span class="FIO13">Белокопытов</span>. Однако в графе подписи сторон в предварительном договоре купли-продажи земельного участка от <span class="Data2">дата</span> и расписке к договору собственноручно указана правильная фамилия - <span class="FIO13">Белокопытов</span>, а также подтверждается правильность фамилии тем, что в предварительном договоре купли-продажи земельного участка от <span class="Data2">дата</span> и расписке указаны верные паспортные данные, дата рождения и место прописки покупателя. Земельный участок <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 715 кв.м, с к.н. <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, СТ «Пищевик» был приобретен в собственность <span class="FIO2">Белокопытовым В.П.</span> по предварительному договору купли-продажи земельного участка от <span class="Data2">дата</span>. Согласно предварительному договору денежные средства в размере 15000 рублей были переданы в полном объеме и продавец претензий к <span class="FIO2">Белокопытову В.П.</span> не имеет, что подтверждается распиской о получении денежных средств от <span class="Data2">дата</span>. Не смотря на то, что денежные средства были переданы в полном объеме и был заключен предварительный договор купли-продажи, умерший так и не оформил право собственности на земельный участок надлежащим образом. Заключенный между сторонами договор, хоть и поименован как предварительный, но предусмотренная обязанность <span class="FIO1">Василенко В. С.</span> передать <span class="FIO2">Белокопытову В. П.</span> земельный участок, находившейся в собственности у продавца на момент заключения договора, и обязанность <span class="FIO2">Белокопытова В.П.</span> как покупателя выплатить денежные средства в полном объеме за земельный участок до заключения в будущем основного договора купли-продажи были полностью выполнены в момент подписания предварительного договора купли-продажи от <span class="Data2">дата</span>. При этом обязанность покупателя по полной оплате стоимости квартиры исполнена до подписания предварительного договора, что подтверждается содержанием пункта 4 и распиской продавца в получении от покупателя денежных средств в размере 15 000 рублей. Таким образом, предварительный договор не является таковым по смыслу статьи 429 ГК РФ, а является основным договором купли-продажи, по условиям которого одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Подтверждением того, что вышеуказанный земельный участок находился с мая 2006 года в собственности у <span class="FIO2">Белокопытова В.П.</span> является то, что он на протяжении 17 лет он исправно платил членские и целевые взносы, а также производил оплату всех необходимых расходов, установленных решениями собрания и правления на содержание садового товарищества. Также <span class="FIO2">Белокопытову В.П.</span> была выдана справка подтверждающая, то что он является членом садоводческого товарищества СТ и ему на праве собственности принадлежит земельный участок <span class="Nomer2">№</span>, находящийся по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. По состоянию на 2006 год земельный участок был неухоженным, заросшим сорняками. За 17 лет земельный участок преобразился, <span class="FIO2">Белокопытов В.П.</span> ухаживал за ним, удобрял почву, земельный участок засадил плодовыми деревьями, а также постоянно пользовался данным земельным участком. На протяжении 17 лет <span class="FIO2">Белокопытов В.П.</span> открыто, непрерывно, добросовестно владел и пользовался земельным участком, как своим собственным. Факт его владения, распоряжения и пользования данным имуществом, то есть вышеуказанным земельным участком с 2006 года по настоящее время, никем не оспаривался, каких-либо притязаний со стороны продавца или третьих лиц заявлено не было.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец просит суд признать за <span class="FIO3">Пацевой Н. П.</span> право собственности на объект недвижимости: земельный участок <span class="Nomer2">№</span>, <span class="others3">&lt;данные изъяты&gt;</span> расположенный по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчика привлечен <span class="FIO1">Василенко В. С.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO3">Пацева Н.П.</span> в судебном заседании доводы и требования искового заявления поддержала, просила признать за ней право собственности на объект недвижимости: земельный участок <span class="Nomer2">№</span>, общей <span class="others2">&lt;данные изъяты&gt;</span>, расположенный по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик администрация <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своих представителей не направила, о причинах их неявки суд не уведомила, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO1">Василенко В.С.</span>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, реализовав свое право на участие в деле через представителя, полномочия которого определил в нотариально удостоверенной доверенности. Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика <span class="FIO1">Василенко В.С.</span>, с участием его представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика <span class="FIO11">Латовина Е.В.</span>, имеющая от имени ответчика <span class="FIO1">Василенко В.С.</span> полномочия на признание иска, установленные в нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме и пояснила, что спорный земельный участок был продан <span class="FIO1">Василенко В.С.</span> покупателю <span class="FIO2">Белокопытову В.П.</span> Договор купли-продажи оформлялся через риэлтерское агентство «ГаНа», сотрудники которого и составили предварительный договор, указав фамилию покупателя с ошибкой. Именно сотрудники агентства «ГаНа» настояли на том, чтобы поименовать договор купли-продажи как предварительный. При составлении договора все его условия были исполнены сторонами в полном объеме, а именно: <span class="FIO1">Василенко В.С.</span> полностью получил от <span class="FIO2">Белокопытова В.П.</span> денежные средства в размере 15000руб. за земельный участок, а <span class="FIO1">Василенко В.С.</span> передал <span class="FIO2">Белокопытову В.П.</span> документы на земельный участок. На данный земельный участок <span class="FIO1">Василенко В.С.</span> не претендует, поскольку получил за него денежные средства в полном объеме. О том, что право собственности <span class="FIO2">Белокопытова В.П.</span> не зарегистрировано в установленном порядке, <span class="FIO1">Василенко В.С.</span> все эти годы не было известно. Просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо - Управление Росреестра по СК, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд своих представителей не направило, о причинах их неявки суд не уведомило, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено по делу, <span class="FIO2">Белокопытов В. П.</span> умер <span class="Data2">дата</span>, что подтверждается свидетельством о смерти III-ДН <span class="Nomer2">№</span>, выданным Отделом записи актов гражданского состояния управления ЗАГС<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> по городу Ставрополю <span class="Data2">дата</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом, наследственное дело <span class="Nomer2">№</span> открыто нотариусом СГНО <span class="FIO10">Кашуриной М.Н.</span> к имуществу <span class="FIO2">Белокопытова В.П.</span> по заявлению <span class="FIO3">Пацевой Н.П.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно свидетельства о рождении <span class="FIO2">Белокопытова В. П.</span> ДШ <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">дата</span>., его родителями являются <span class="FIO4">Белокопытов П. Д.</span> и <span class="FIO5">Белокопытова В. П.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из свидетельства о рождении <span class="FIO6">Белокопытовой Н. П.</span> II-<span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">дата</span>., ее родителями являются <span class="FIO4">Белокопытов П. Д.</span> и <span class="FIO5">Белокопытова В. П.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно свидетельства о заключении брака III-ГН <span class="Nomer2">№</span>, между <span class="FIO7">Пацевым И. И.</span> и <span class="FIO6">Белокопытовой Н. П.</span> заключен брак <span class="Data2">дата</span>. После заключения брака <span class="FIO6">Белокопытовой Н.П.</span> присвоена фамилия «<span class="FIO14">Пацева</span>».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, истец <span class="FIO3">Пацева Н.П.</span> является родной сестрой наследодателя <span class="FIO2">Белокопытова В.П.</span> и, соответственно, наследником второй очереди.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно материалам наследственного дела после смерти <span class="FIO2">Белокопытова В.П.</span> открылось наследство, которое состоит из: квартиры, находящейся по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">дата</span> <span class="FIO3">Пацевой Н.П.</span> выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из извещения нотариуса <span class="FIO10">Кашуриной М.Н.</span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">дата</span>., в связи с тем, что государственная регистрация прав <span class="FIO2">Белокопытова В. П.</span> на земельный участок, находящийся по адресу; <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, ДНТ «Пищевик», <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, не была произведена, а также в предварительном договоре и расписке указано лицо с фамилией <span class="FIO8">Белокапытов</span>, выдать свидетельство о праве на наследство на указанное имущество, как и на права требования по предварительному договору купли-продажи не представляется возможным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснений, данных в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <span class="Data2">дата</span> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из выписки ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> указан <span class="FIO1">Василенко В. С.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно представленного предварительного договора купли-продажи земельного участка от <span class="Data2">дата</span>., заключенного между <span class="FIO1">Василенко В. С.</span> (продавец) и <span class="FIO8">Белокапытовым В. П.</span> (покупатель), продавец обязуется передать земельный участок, а покупатель покупает и обязуется принять и оплатить земельный участок, находящийся в городе Ставрополе в садоводческом товариществе «Пищевик», <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 6 расчет между продавцом и покупателем произведен полностью, покупатель подтверждает факт получения земельного участка с документами на него, а продавец подтверждает передачу последних.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно расписке от <span class="Data2">дата</span> <span class="FIO8">Белокапытов В.П.</span> внес полную сумму денег <span class="FIO1">Василенко В.С.</span>в размер 15 000 руб. за покупку земельного участка, площадью 713 кв.м., расположенного в городе Ставрополе в садоводческом товариществе «Пищевик» <span class="Nomer2">№</span>. Претензии стороны друг к другу не имеют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом в печатном тексте предварительного договора купли-продажи и расписке указано лицо с фамилией <span class="FIO8">Белокапытов</span>, однако в графе «подписи сторон» в предварительном договоре купли-продажи земельного участка от <span class="Data2">дата</span> и расписке к договору покупателем собственноручно указана правильная фамилия – <span class="FIO13">Белокопытов</span>. Сторона ответчика подтвердила факт того, что земельный участок передавался именно <span class="FIO2">Белокопытову В.П.</span>, от которого и были получены денежные средства за земельный участок, а неправильное указание фамилии покупателя является опечаткой (ошибкой), сделанной сотрудниками фирмы «ГаНа», подготовившими печатный текст документов. Факт ошибочного написания фамилии покупателя также подтверждается тем, что в предварительном договоре купли-продажи земельного участка от <span class="Data2">дата</span> и расписке указаны верные паспортные данные, дата рождения и место прописки покупателя <span class="FIO2">Белокопытова В.П.</span>, соответствующие его персональным данным, содержащимся в наследственном деле и заверенных нотариально.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из доводов истца, хоть <span class="FIO2">Белокопытов В.П.</span> и не оформил надлежащим образом документы, подтверждающие право собственности на указанный земельный участок, фактически данный земельный участок находился у него собственности на протяжении 17 лет, владел им открыто, обрабатывал почву, посадил плодовые деревья.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом, <span class="FIO2">Белокопытов В.П.</span> с момента покупки земельного участка в 2006 году, открыто владел и пользовался земельным участком, обрабатывал почву, облагораживал земельный участок, неся расходы на его содержание, совершал все необходимые действия по ее сохранению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные обстоятельства подтверждаются справкой, выданной председателем СТ «Пищевик», согласно которой <span class="FIO2">Белокопытов В.П.</span> постоянно проживает по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, СТ «Пищевик», <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> оплачивает членские взносы и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, согласно справки <span class="others5">&lt;данные изъяты&gt;</span> <span class="FIO2">Белокопытов В.П.</span> является членом <span class="others6">&lt;данные изъяты&gt;</span> и ему принадлежит на праве собственности земельный участок <span class="Nomer2">№</span>, <span class="others7">&lt;данные изъяты&gt;</span> находящийся по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно членской книжки <span class="Nomer2">№</span>, по адресу участка: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="FIO2">Белокопытов В.П.</span> принят членом товарищества на основании решения общего собрания <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">дата</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом в силу ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, представленными в материалы дела документами подтверждается давностное (более 17-х лет), непрерывное и открытое владение имуществом <span class="FIO2">Белокопытовым В.П.</span>, а также его правопреемником <span class="FIO3">Пацевой Н.П.</span>, продолжающей после смерти наследодателя пользоваться и обрабатывать спорный земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом у <span class="FIO2">Белокопытова В.П.</span> имелось основание владения и пользования земельным участком – предварительный договор купли-продажи земельного участка, который не оспаривается ответчиками в суде.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На протяжении длительного времени никто не предъявлял претензии <span class="FIO2">Белокопытову В.П.</span> по вопросу владения земельным участком, не ограничивал его в правах пользования, не устанавливал условия пользования, не требовал компенсации за пользование. Таким образом, владение <span class="FIO2">Белокопытова В.П.</span> имуществом являлось добросовестным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество в ЕГРН само по себе не означало недобросовестности давностного владельца. Напротив, нормой ст. 234 ГК РФ предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Соответственно, то, что сделка купли-продажи земельного участка не была зарегистрирована в установленном законом порядке, не может служить основанием для отказа в удовлетворения иска о признании права собственности в силу приобретательной давности, т.е. иска и не основанного на сделке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как пояснила в судебном заседании представитель ответчика <span class="FIO1">Василенко В.С.</span> по доверенности <span class="FIO11">Латовина Е.В.</span>, интерес к данному земельному участку у <span class="FIO1">Василенко В.С.</span> отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При изложенных обстоятельства, исковые требования <span class="FIO3">Пацевой Н.П.</span> подлежат удовлетворению в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO3">Пацевой Н. П.</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO3">Пацевой Н. П.</span> <span class="others8">&lt;данные изъяты&gt;</span> право собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда является основанием для внесения записей в единый государственный реестр недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>вой суд через Промышленный районный суд <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 11.04.2025г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Н.<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p></span>