Дело № 2-2110/2025 ~ М-1110/2025
Промышленный районный суд г. Ставрополя
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">26RS0<span class="Nomer2">№</span>-61</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">14 апреля 2025 г. <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Промышленный районный суд <span class="Address2"><адрес></span> края в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре <span class="FIO5">Соновой А.А.</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя истца по доверенности <span class="FIO7">Краюшкиной Ю.Р.</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">помощника прокурора <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO6">Сахаровой В.Э.</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГАОУ ВО «Северо-Кавказский федеральный университет» к <span class="FIO1">Ротовой Е. П.</span> (третье лицо: Центральный банк РФ в лице Отделения по<span class="Address2"> <адрес></span> Южного главного управления Центрального банка РФ) о выселении из жилого помещения,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ФГАОУ ВО «Северо-Кавказский федеральный университет» обратилось в суд с иском к <span class="FIO1">Ротовой Е.П.</span> о выселении из жилого помещения, ссылаясь на то, что <span class="Data2">дата</span> между <span class="FIO1">Ротовой Е. П.</span>, <span class="others1"><данные изъяты></span> и Центральным банком Российской Федерации <span class="Data2">дата</span> года был заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии Главного управления Банка России по<span class="Address2"> <адрес></span> от <span class="Data2">дата</span> <span class="Nomer2">№</span>, согласно которому <span class="FIO1">Ротовой Е.П.</span> во владение и пользования для временного проживания было предоставлено- специализированное жилое помещение <span class="Nomer2">№</span> в общежитии, расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Совместно с нанимателем в специализированное жилое помещение были вселены члены семьи (муж) <span class="FIO2">Ротов В. В.</span> <span class="Data2">дата</span> года рождения и дочь <span class="FIO3">Ротова Е. В.</span> <span class="Data2">дата</span> года рождения. Впоследствии дополнительным соглашением <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">дата</span> к Договору <span class="Nomer2">№</span> установлено, что совместно проживающие в нанимателем члены семьи отсутствуют. Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в<span class="Address2"> <адрес></span> от <span class="Data2">дата</span> <span class="Nomer2">№</span>-р «О закреплении федерального имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением высшего образования «Северо-Кавказский федеральный университет» Общежитие передано в оперативное управление ФГАОУ ВО «Северо-Кавказский федеральный университет», что подтверждено выпиской из ЕГРН об объекте недвижимого имущества. Договор <span class="Nomer2">№</span> между <span class="FIO1">Ротовой Е.П.</span> и Центральным банком Российской Федерации прекращен с момента передачи Общежития в оперативное управление Университета. Между Ответчиками и Истцом отсутствуют трудовые отношения, а также отношения связанные с получением образования. Университетом в адрес <span class="FIO1">Ротовой Е.П.</span> неоднократно направлялись претензии (уведомления) о выселении из общежития от <span class="Data2">дата</span> <span class="Nomer2">№</span>, от <span class="Data2">дата</span> <span class="Nomer2">№</span>, от <span class="Data2">дата</span> <span class="Nomer2">№</span>, что подтверждается списками внутренних почтовых отправлений от <span class="Data2">дата</span> <span class="Nomer2">№</span>, от <span class="Data2">дата</span> <span class="Nomer2">№</span>, от <span class="Data2">дата</span> <span class="Nomer2">№</span> от получения которых <span class="FIO4">Ротова Е.П.</span> уклоняется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец просит суд выселить <span class="FIO4">Ротову Е. П.</span> из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, комн. 52, находящегося в оперативном управлении федерального государственного автономного учреждения высшего образования «Северо-Кавказский федеральный университет».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца по доверенности <span class="FIO7">Краюшкина Ю.Р.</span> в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO4">Ротова Е.П.</span>, извещалась судом по адресу своей регистрации, однако судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. <span class="Nomer2">№</span> статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчик <span class="FIO4">Ротова Е.П.</span> о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, однако в судебное заседание не явилась по зависящим от не обстоятельствам. С учетом мнения представителя истца, высказавшего согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица по доверенности <span class="FIO8">Тикунов Г.А.</span>, извещенный надлежавшим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил суд рассматривать гражданское дело в его отсутствие. Также направил в адрес суда письменные пояснения, в которых просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав представителя истца, заслушав заключение помощника прокурора <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO6">Сахаровой В.Э.</span>, полагавшей иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведений ЕГРН, общежитие, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, зарегистрировано на праве собственности за Российской Федерацией.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По делу также установлено, что Главным управлением центрального банка РФ по<span class="Address2"> <адрес></span> на праве оперативного управления принадлежало общежитие, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">дата</span> между <span class="FIO1">Ротовой Е. П.</span> и Центральным банком Российской Федерации был заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии Отделения по<span class="Address2"> <адрес></span> Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации <span class="Nomer2">№</span>, согласно которому <span class="FIO1">Ротовой Е.П.</span> во владение и пользования для временного проживания было предоставлено- специализированное жилое помещение <span class="Nomer2">№</span> в общежитии, расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду и является служебным жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1.3 указанного договора найма совместно с нанимателем в специализированном жилом помещении будет проживать члены семьи нанимателя – муж <span class="FIO2">Ротов В. В.</span> и дочь <span class="FIO3">Ротова Е. В.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено п. 3 договора, настоящий договор заключается на период трудовых отношений нанимателя <span class="FIO1">Ротовой Е.П.</span> с Главным управлением центрального банка РФ по<span class="Address2"> <адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В последующем к Договору <span class="Nomer2">№</span> заключены дополнительные соглашения: дополнительное соглашение от <span class="Data2">дата</span> <span class="Nomer2">№</span>; дополнительное соглашение от <span class="Data2">дата</span> <span class="Nomer2">№</span>; дополнительное соглашение от <span class="Data2">дата</span> <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дополнительным соглашением <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">дата</span> к Договору <span class="Nomer2">№</span> установлено, что совместно проживающие в нанимателем члены семьи отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">дата</span>. между Центральным банком Российской Федерации (первоначальный наймодатель) и ФГАОУ ВО «СКФУ» (новый наймодатель) заключено соглашение о замене стороны в договоре найма специализированного жилого помещения в общежитии ГУ Банка России по<span class="Address2"> <адрес></span> от <span class="Data2">дата</span>. <span class="Nomer2">№</span>, согласно которому первоначальный наймодатель передает новому наймодателю свои права и обязанности по Договору <span class="Nomer2">№</span>, заключенному первоначальным наймодателем с <span class="FIO1">Ротовой Е.П.</span>, в том объеме, который существует у первоначального наймодателя на дату заключения настоящего соглашения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По делу также установлено, что Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в<span class="Address2"> <адрес></span> от <span class="Data2">дата</span> <span class="Nomer2">№</span>-р «О закреплении федерального имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением высшего образования «Северо-Кавказский федеральный университет» общежитие по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> передано в оперативное управление ФГАОУ ВО «Северо-Кавказский федеральный университет», что также подтверждается выпиской из ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения (п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 12, п. 14 в Постановления Правительства Российской Федерации от <span class="Data2">дата</span> N 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилому фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 1 ст. 103 ЖК РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 этого кодекса и ч. 2 названной статьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако, как следует из доводов стороны истца, между ответчиками и истцом отсутствуют трудовые отношения, а также отношения связанные с получением образования. Доказательств, опровергающих данные доводы, стороной ответчика не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Часть 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений определенные категории граждан, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из содержания указанной нормы следует, что условием выселения из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения является не только отнесение лица к установленной категории граждан, определенной законом, но и факт нахождения такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако доказательств отнесения ответчиков к категории граждан, перечисленных в ч.2 ст. 103 ЖК РФ, выселение которых без предоставления другого жилого помещения не допустимо, в том числе доказательств того, что ответчики состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, поскольку ответчики не состоят в трудовых отношениях с истцом ФГАОУ ВО «Северо-Кавказский федеральный университет», между сторонами не имеется отношений, связанных с получением образования, а также в отсутствие доказательств отнесения ответчиков к категории граждан, выселение которых без предоставления другого жилого помещения не допускается, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФГАОУ ВО «Северо-Кавказский федеральный университет» о выселении ответчиков из жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования ФГАОУ ВО «Северо-Кавказский федеральный университет» удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выселить <span class="FIO4">Ротову Е. П.</span> <span class="others2"><данные изъяты></span>) из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> без предоставления другого жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд <span class="Address2"><адрес></span> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке<span class="Address2"> <адрес></span>вой суд через Промышленный районный суд <span class="Address2"><адрес></span> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<span class="Address2"> <адрес></span>вой суд через Промышленный районный суд <span class="Address2"><адрес></span> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено <span class="Data2">дата</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Н.<span class="Address2"><адрес></span></p></span>