Дело № 2-4315/2025 ~ М-3798/2025
Промышленный районный суд г. Ставрополя
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: right"> УИД:26RS0001-01-2025-006871-73</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: right"> № 2-4315/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center"> ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center"> Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"> город Ставрополь 26 августа 2025 года</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"> Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"> председательствующего судьи Роговой А.А.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"> при секретаре судебного заседания Голубевой Е.В.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"> с участием представителя истца старшего помощника прокурора Октябрьского района города Ставрополя – <span class="FIO3">ФИО</span>, представителя третьего лица АО «Ставропольгоргаз» - <span class="FIO2">ФИО</span>, представителя третьего лица АО «Газпром газораспределение Ставрополь» - <span class="FIO5">ФИО</span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"> рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению и.о. прокурора Октябрьского района города Ставрополя в интересах неопределенного круга лиц к ООО «УК Оптимист» о признании бездействия незаконным и обязании устранить допущенные нарушения,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center"> установил:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">и.о. прокурора Октябрьского района города Ставрополя обратился в суд с вышеуказанным иском в интересах неопределенного круга лиц, мотивировав требования тем, что прокуратура района провела мониторинг состояния законности в жилищно-коммунальной сфере и обмен с контролирующими органами значимой информации, в ходе которого в деятельности ООО «УК Оптимист» выявлены нарушения действующего законодательства по надлежащему проведению мероприятий по содержанию дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Истец просит признать незаконным бездействие ответчика, выразившееся в непроведении проверки технического состояния дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома, расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, обязать ответчика в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу провести проверку технического состояния дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома, а также в течение 10-ти дней со дня проведения проверки технического состояния дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирном доме по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, предоставить в АО «Ставропольгоргаз» копии актов о техническом состоянии дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Ответчик ООО «УК Оптимист», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало. В соответствии с положениями ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"> В судебном заседании представитель истца старший помощник прокурора Октябрьского района города Ставрополя – <span class="FIO3">ФИО</span> заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"> Представители третьих лиц АО «Ставропольгоргаз» - <span class="FIO4">ФИО</span> и АО «Газпром газораспределение Ставрополь» - <span class="FIO5">ФИО</span> просили удовлетворить заявленные требования.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"> Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии с ч. ч. 1, 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно п. 5 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 N 410 (далее - Правила N 410), обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В силу подпункту "а" пункта 4 Правил N 410 безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются, в том числе, путем технического обслуживания и ремонта внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах обеспечивается, в том числе путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы (пп. "а" п. 11пп. "а" п. 11 Правил N 410).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь), при этом очередная проверка дымовых и вентиляционных каналов должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем в четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки с обязательным уведомлением организацией, указанной в пункте 11 настоящих Правил, специализированной организации и заказчика либо его уполномоченных представителей подп. "в" п. 12 Правил N 410.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил N 491).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Судом установлено, ООО «УК Оптимист» является действующей организацией, не находится в стадии ликвидации, не ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">20.06.2025 в прокуратуру поступило обращение директора АО «Ставропольгоргаз» о принятии мер прокурорского реагирования, в котором указано, что в нарушение действующего законодательства некоторыми Управляющими организациями, товариществами собственников и представителями собственников многоквартирных домов, расположенных на территории <span class="Address2"><адрес></span>, не представлены документы о техническом состоянии дымовых и вентиляционных каналов в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, за периоды с декабря 2024 года по февраль 2025 года, а также с апреля 2025 года по июнь 2025 года.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Допущенные ответчиком нарушения требований законодательства по надлежащему содержанию дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома подтверждаются материалами дела.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В результате неисполнения ООО «УК Оптимист» требований действующего законодательства, нарушены права граждан, поскольку ненадлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений многоквартирного дома может создать угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку в данном случае невозможно индивидуализировать (определить) круг лиц, права которых могут быть нарушены, то следует вести речь о нарушении прав неопределенного круга лиц.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Таким образом, в деятельности ответчика имеется незаконное бездействие по неисполнению требований действующего законодательства, выражающееся в непроведении проверки технического состояния дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома и не представлении в АО «Ставропольгоргаз» копий документов о техническом состоянии дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома, в связи с чем суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Исходя из требований разумности, суд приходит к выводу о том, что срок, о котором просит истец, для устранения ответчиком нарушений будет достаточным.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета города Ставрополя подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"> Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center"> решил:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"> исковые требования и.о. прокурора Октябрьского района города Ставрополя в интересах неопределенного круга лиц - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Признать незаконным бездействие ООО «УК Оптимист» (ИНН <span class="Nomer2">№</span>), выразившееся в непроведении проверки технического состояния дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Обязать ООО «УК Оптимист» (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу провести проверку технического состояния дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Обязать ООО «УК Оптимист» (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) в течение 10-ти дней со дня проведения проверки технического состояния дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирном доме по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, предоставить в АО «Ставропольгоргаз» копии актов о техническом состоянии дымовых и вентиляционных каналов данного многоквартирного дома.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Взыскать в бюджет муниципального образования города Ставрополя с ООО «УК Оптимист» (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) государственную пошлину в размере 3000 рублей.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"> Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд города Ставрополя заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"> Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"> Изготовление мотивированного решения откладывается до 9.09.2025.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья А.А. Рогова</p></span>