Дело № 2-1891/2025 ~ М-1448/2025
Ленинский районный суд г. Ставрополя
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1891/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">26RS0002-01-2025-003307-42</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">09 июня 2025 года город Ставрополь</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Романенко Ю.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Махтиевой З.Ж.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO2">ФИО</span> к Администрации <span class="Address2"><адрес обезличен></span>, Комитету по управлению муниципальным имуществом <span class="Address2"><адрес обезличен></span>, с участием третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования, относительно предмета спора СНТ «Промстроевец-1», Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по<span class="Address2"> <адрес обезличен></span>, о признании права собственности на земельный участок,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО</span> обратилась в суд с иском к Администрации <span class="Address2"><адрес обезличен></span>, Комитету по управлению муниципальным имуществом <span class="Address2"><адрес обезличен></span>, с участием третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования, относительно предмета спора СНТ «Промстроевец-1», Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по<span class="Address2"> <адрес обезличен></span>, о признании права собственности на земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований в иске указано, что Садоводческому товариществу «Промстроевец-1» на основании решения главы Администрации <span class="Address2"><адрес обезличен></span> за <span class="Nomer2"><номер обезличен></span> от <span class="Data2"><дата обезличена></span>, был выделен в коллективно -долевую собственность, для закрепления под садовый участок земельный участок, расположенный в <span class="Address2"><адрес обезличен></span>, Мамайка-2, общей площадью 18,24 га и выдано свидетельство о праве собственности на землю <span class="Nomer2"><номер обезличен></span>. Постановлением администрации <span class="Address2"><адрес обезличен></span> края <span class="Data2"><дата обезличена></span> <span class="Nomer2"><номер обезличен></span>, уточнены границы территории ДНТ «Промстроевец-1» и площадь. Истец является членом СНТ «Промстроевец-1». Согласно выписки из протокола общего собрания от <span class="Data2"><дата обезличена></span> и справки, за подписью председателя СНТ «Промстроевец-1», <span class="FIO1">ФИО</span> был выделен земельный участок из земельного надела, находящегося в коллективно-долевой собственности товарищества <span class="Nomer2"><номер обезличен></span>, с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер обезличен></span>, который находится в фактическом её владении и пользовании. Как следует из Схемы организации и застройки территории СНТ «Промстроевец-1», сведений ФГИС ЕГРН на земельный участок: земельный участок <span class="Nomer2"><номер обезличен></span> расположен в границах СНТ «Промстроевец-1». Согласно сведений ФГИС ЕГРН на земельный участок: земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер обезличен></span>. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: жилые дачные застройки. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: <span class="Data2"><дата обезличена></span> Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В январе 2025 г., истец обратилась в администрацию <span class="Address2"><адрес обезличен></span> края комитет по управлению муниципальным имуществом <span class="Address2"><адрес обезличен></span> с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка <span class="Nomer2"><номер обезличен></span>, <span class="Address2"><адрес обезличен></span> края, с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер обезличен></span> в садоводческом товариществе «Промстроевец-1». <span class="Data2"><дата обезличена></span> письменным уведомлением <span class="Nomer2"><номер обезличен></span>, ей было отказано, в уведомлении об отказе указано, что основанием для отказа является: отсутствие проекта межевания территории СНТ «Промстроевец-1»; несоответствие выписки из протокола требованиям. На основании изложенного просит суд: Признать за <span class="FIO1">ФИО</span>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер обезличен></span> в СНТ «Промстроевец-1» <span class="Nomer2"><номер обезличен></span> <span class="Address2"><адрес обезличен></span>. Считать Решение суда основанием для регистрации за <span class="FIO1">ФИО</span>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер обезличен></span>, в СНТ «Промстроевец-1» <span class="Nomer2"><номер обезличен></span> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по<span class="Address2"> <адрес обезличен></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истец и ее представитель не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание представитель ответчика администрации <span class="Address2"><адрес обезличен></span>, Комитета по управлению муниципальным имуществом <span class="Address2"><адрес обезличен></span>, не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщил, уважительных причин своей неявки суду не представил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<span class="Address2"> <адрес обезличен></span>, СНТ «Промстроевец-1», не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщили, уважительных причин своей неявки суду не представили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему выводу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положениями ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от <span class="Data2"><дата обезличена></span> <span class="Nomer2"><номер обезличен></span> «О судебном решении» решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.3 ч.4 ст.8 ФЗ от <span class="Data2"><дата обезличена></span> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений ч.8 ст.22 ФЗ от <span class="Data2"><дата обезличена></span> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ земельного участка, разрешаются в судебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что СТ «Промстроевец-1» на основании решения главы Администрации <span class="Address2"><адрес обезличен></span> за <span class="Nomer2"><номер обезличен></span> от <span class="Data2"><дата обезличена></span>, был выделен в коллективно -долевую собственность, для закрепления под садовый участок земельный участок, расположенный в <span class="Address2"><адрес обезличен></span>, Мамайка-2, общей площадью 18,24 га и выдано свидетельство о праве собственности на землю <span class="Nomer2"><номер обезличен></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением администрации <span class="Address2"><адрес обезличен></span> края <span class="Data2"><дата обезличена></span> <span class="Nomer2"><номер обезличен></span>, уточнены границы территории СТ «Промстроевец-1» и площадь.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец является членом СНТ «Промстроевец-1». Согласно выписки из протокола общего собрания от <span class="Data2"><дата обезличена></span> и справки, за подписью председателя СНТ «Промстроевец-1», <span class="FIO1">ФИО</span> был выделен земельный участок из земельного надела, находящегося в коллективно-долевой собственности товарищества <span class="Nomer2"><номер обезличен></span>, с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер обезличен></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из Схемы организации и застройки территории СНТ «Промстроевец-1», сведений ФГИС ЕГРН на земельный участок: земельный участок <span class="Nomer2"><номер обезличен></span> расположен в границах СНТ «Промстроевец-1».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведений ФГИС ЕГРН на земельный участок: земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер обезличен></span>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - жилые дачные застройки, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости -<span class="Data2"><дата обезличена></span>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В январе 2025 г., истец обратилась в администрацию <span class="Address2"><адрес обезличен></span> с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка <span class="Nomer2"><номер обезличен></span>, <span class="Address2"><адрес обезличен></span> края, с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер обезличен></span> в садоводческом товариществе «Промстроевец-1».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2"><дата обезличена></span> письменным уведомлением <span class="Nomer2"><номер обезличен></span>, ей было отказано</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд не может согласиться с указанными отказами, ввиду следующего.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.1 ст.6 ФЗ <span class="Nomer2"><номер обезличен></span> от <span class="Data2"><дата обезличена></span> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п.9 ст.3 ФЗ <span class="Nomer2"><номер обезличен></span> от <span class="Data2"><дата обезличена></span> «О введении в действие Земельного кодекса РФ» о том, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ <span class="Nomer2"><номер обезличен></span> от <span class="Data2"><дата обезличена></span> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН, подтверждается наличие у СНТ «Промстроевец-1» права собственности на земельный участок, площадью 18,24 га.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ЕГРН и в сведения государственного кадастра недвижимости отсутствуют сведения о праве муниципального образования <span class="Address2"><адрес обезличен></span> на какой-либо земельный участок в СНТ «Промстроевец-1».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 2 ст. 4 ФЗ <span class="Nomer2"><номер обезличен></span> от <span class="Data2"><дата обезличена></span> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 18 ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что к компетенции общего собрания отнесено: распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории; (пп. 18 введен Федеральным законом от <span class="Data2"><дата обезличена></span> № 171-ФЗ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пункт 3 ст. 14 этого же федерального закона предусматривает, что «земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 2.7. статьи 3 Федерального закона от <span class="Data2"><дата обезличена></span> №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что до <span class="Data2"><дата обезличена></span> члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, <span class="FIO1">ФИО</span> является членом СНТ «Промстроевец-1», на законных основаниях владеет спорным участком, расположенными на территории данного СНТ и выделенного товариществу до дня вступления в силу Федерального закона №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Испрашиваемый земельный участок не изъят из оборота, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, в отношении него федеральным законом не установлен запрет на приватизацию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую, собственник отказался.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 235 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239); выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); реквизиция (статья 242); конфискация (статья 243); отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц. Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статья 236 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) предусматривала, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Абзац 7 п. 3 ст. 9 Федерального закона от <span class="Data2"><дата обезличена></span> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» об отнесении к компетенции федерального органа в области государственной регистрации при проведении им государственной регистрации прав в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, и органов по государственной регистрации, принятие на учет в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, бесхозяйных недвижимых вещей, - введен Федеральным законом от <span class="Data2"><дата обезличена></span> № 69-ФЗ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановление Правительства РФ <span class="Nomer2"><номер обезличен></span> «Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей Управлениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» принято <span class="Data2"><дата обезличена></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация <span class="Address2"><адрес обезличен></span> как орган местного самоуправления была вправе в период с <span class="Data2"><дата обезличена></span> по 2003 гг. осуществить действия в порядке ст. 225 и ст. 236 ГК РФ с выполнением процедуры приобретения права муниципальной собственности на недвижимую ведь, от права собственности на которую собственник отказался (бесхозяйная вещь), заявлений о постановке на учет объектов недвижимого имущества (бесхозяйных вещей) в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подано не было.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящее время границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В целях установления обстоятельств, имеющих юридическое значение для рассмотрения настоящего спора, определением Ленинского районного суда <span class="Address2"><адрес обезличен></span> от <span class="Data2"><дата обезличена></span> назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено судебному эксперту <span class="FIO5">ФИО</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выводам заключения судебной экспертизы №Э2-1891/25 от <span class="Data2"><дата обезличена></span>, выполненной экспертом <span class="FIO5">ФИО</span>:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Местоположение земельного участка, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес обезличен></span> СНТ «Промстроевец-1» участок <span class="Nomer2"><номер обезличен></span> (КН <span class="Nomer2"><номер обезличен></span>), его конфигурация (границ) и площадь, определенная при экспертном осмотре, методом геодезических определений координат характерных (поворотных) точек, составила-485 кв.м. Фактические границы (их конфигурация) и площадь земельного участка СНТ «Промстроевец-1», <span class="Nomer2"><номер обезличен></span> указаны в (Схеме.5).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Фактические границы земельного участка СНТ «Промстроевец-1» <span class="Nomer2"><номер обезличен></span> можно описать следующими простанственными координатами (Таблица.1.)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">(Таблица. 1 пк Схеме.5)</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td><span class="Nomer2"><номер обезличен> </span></td> <td><span class="Nomer2"><номер обезличен> </span></td> <td><span class="Nomer2"><номер обезличен> </span></td> <td><span class="Nomer2"><номер обезличен> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2"><номер обезличен> </span></td> <td></td> <td><span class="Nomer2"><номер обезличен> </span></td> <td><span class="Nomer2"><номер обезличен> </span></td> </tr> <tr> <td></td> <td><span class="Nomer2"><номер обезличен> </span></td> <td></td> <td></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2"><номер обезличен> </span></td> <td></td> <td><span class="Nomer2"><номер обезличен> </span></td> <td><span class="Nomer2"><номер обезличен> </span></td> </tr> <tr> <td></td> <td><span class="Nomer2"><номер обезличен> </span></td> <td></td> <td colspan="2"></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2"><номер обезличен> </span></td> <td></td> <td><span class="Nomer2"><номер обезличен> </span></td> <td colspan="2"><span class="Nomer2"><номер обезличен> </span></td> </tr> <tr> <td></td> <td><span class="Nomer2"><номер обезличен> </span></td> <td></td> <td colspan="2"></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2"><номер обезличен> </span></td> <td></td> <td><span class="Nomer2"><номер обезличен> </span></td> <td colspan="2"><span class="Nomer2"><номер обезличен> </span></td> </tr> <tr> <td></td> <td><span class="Nomer2"><номер обезличен> </span></td> <td></td> <td colspan="2"></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2"><номер обезличен> </span></td> <td></td> <td><span class="Nomer2"><номер обезличен> </span></td> <td colspan="2"><span class="Nomer2"><номер обезличен> </span></td> </tr> <tr> <td></td> <td><span class="Nomer2"><номер обезличен> </span></td> <td></td> <td colspan="2"></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2"><номер обезличен> </span></td> <td></td> <td><span class="Nomer2"><номер обезличен> </span></td> <td colspan="2"><span class="Nomer2"><номер обезличен></span></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В процессе исследования и анализа материалов содержащихся в деле предоставленного для проведения экспертизы определено - земельный участок с адресным ориентиром СТ «Промстроевец-1» участок <span class="Nomer2"><номер обезличен></span> (КН <span class="Nomer2"><номер обезличен></span>), в соответствии с его пространственными данными (координатами), определенных в процессе экспертного исследования, находятся в границах территории СНТ «Промстроевец-1» (Схема.4) и по своему пространственному положению, относительно смежных землепользователей, соответствует «Схеме организации и застройки СНТ «Промстроевец-1» (Схема.3).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В процессе исследования определено, что при установлении границ исследуемых земельных участков СНТ «Промстроевец-1» участок <span class="Nomer2"><номер обезличен></span> (КН <span class="Nomer2"><номер обезличен></span>), в соответствии с пространственными данными определенные в (Таблиие.1 к Схеме. 5), нарушений градостроительных регламентов и прав смежных землепользователей не выявлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Анализируя заключение судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы <span class="Nomer2"><номер обезличен></span> от <span class="Data2"><дата обезличена></span>, суд считает, что данное экспертное заключение является надлежащим доказательством, поскольку судебная экспертиза проведена с соблюдением требований ст. 84 - 86 ГПК РФ, лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, эксперт, проводивший экспертизу, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, указанное заключение эксперта составлено им в пределах компетенции, эксперт имеет соответствующую квалификацию, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, его результаты с указанием примененных методов, ссылку на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы. В заключении приведены выводы эксперта обо всех обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценивая данное заключение по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами, суд приходит к выводу о том, что оно является объективным доказательством, в полной мере отражающим фактические обстоятельства дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заключение <span class="Nomer2"><номер обезличен></span> от <span class="Data2"><дата обезличена></span>, не допускает неоднозначного толкования, является достоверным и допустимым доказательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку экспертиза проведена с соблюдением действующего законодательства, заключение экспертизы может быть положено в основу решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, исходя из фактических обстоятельств дела и приведенных норм закона, суд полагает, что исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 3 ст.1 Федерального закона от <span class="Data2"><дата обезличена></span> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015<span class="Nomer2"><номер обезличен></span>-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.1 ст. 58 Федерального закона от <span class="Data2"><дата обезличена></span> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, подлежит безусловному исполнению и является самостоятельным основанием, как для государственной регистрации права на указанное имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи в отношении этого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования <span class="FIO2">ФИО</span> – удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO2">ФИО</span>, <span class="Data2"><дата обезличена></span> года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер обезличен></span> в СНТ «Промстроевец-1» <span class="Nomer2"><номер обезличен></span>, <span class="Address2"><адрес обезличен></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда является основанием для регистрации за <span class="FIO2">ФИО</span>, <span class="Data2"><дата обезличена></span> года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер обезличен></span> в СНТ «Промстроевец-1» <span class="Nomer2"><номер обезличен></span>, <span class="Address2"><адрес обезличен></span> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по<span class="Address2"> <адрес обезличен></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение суда изготовлено 23.06.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Ю.С. Романенко</p></span>