Дело № 2-2276/2025 ~ М-1856/2025
Ленинский районный суд г. Ставрополя
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-2276/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">26RS0002-01-2025-004322-04</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">22 июля 2025 года город Ставрополь</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Романенко Ю.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Махтиевой З.Ж.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя истца старшего помощника прокурора <span class="Address2"><адрес обезличен></span> <span class="FIO5">ФИО</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя ответчика НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» - <span class="FIO4">ФИО</span>, действующей на основании доверенности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску прокурора <span class="Address2"><адрес обезличен></span>, в защиту жилищных прав инвалида 2 группы <span class="FIO1">ФИО</span>, к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», с участием третьих лиц Министерство жилищно-коммунального хозяйства<span class="Address2"> <адрес обезличен></span>, Комитет городского хозяйства администрации <span class="Address2"><адрес обезличен></span>, ООО СтавЮгИнвест, об обязании принять меры по исполнению краткосрочного плана региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и обеспечить выполнение работ по капитальному ремонту конструктива - крыши в многоквартирном доме,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">прокурор <span class="Address2"><адрес обезличен></span>, в защиту жилищных прав инвалида 2 группы <span class="FIO1">ФИО</span>, обратился в суд с иском к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», с участием третьих лиц Министерство жилищно-коммунального хозяйства<span class="Address2"> <адрес обезличен></span>, Комитет городского хозяйства администрации <span class="Address2"><адрес обезличен></span>, ООО СтавЮгИнвест, об обязании принять меры по исполнению краткосрочного плана региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и обеспечить выполнение работ по капитальному ремонту конструктива - крыши в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование искового заявления указано, что прокуратурой района при рассмотрении доводов обращения <span class="FIO1">ФИО</span>, являющейся собственником жилого помещения - <span class="Address2"><адрес обезличен></span>А в многоквартирном жилом <span class="Address2"><адрес обезличен></span> в деятельности НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» выявлены нарушения требований федерального законодательства при организации и проведении работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного жилого <span class="Address2"><адрес обезличен></span>. В рамках реализации краткосрочного плана региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2022 год, в том числе расположенных на территории <span class="Address2"><адрес обезличен></span>, на 2020-2022 год определено выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес обезличен></span>, а именно: ремонт подвального помещения, ремонт фасада, ремонт крыши, ремонт фундамента. В ходе ранее проведенной прокуратурой района проверки полноты реализации НО СК «Фонд капремонта» и подрядными организациями требований закона в сфере организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории <span class="Address2"><адрес обезличен></span>, в том числе положений Региональной программы установлено, что работы по проведению капитального ремонта в том числе в вышеуказанном многоквартирном <span class="Address2"><адрес обезличен></span> в нарушение положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), Региональной программы и постановления Правительства Российской Федерации от <span class="Data2"><дата обезличена></span> <span class="Nomer2"><номер обезличен></span> «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», не выполнены. В этой связи прокуратурой района с целью устранения нарушений требований федерального законодательства <span class="Data2"><дата обезличена></span> генеральному директору НО СК «Фонд капремонта» внесено обобщенное представление в отношении всех многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в период с 2021 по 2023 годы, в том числе в отношении многоквартирного <span class="Address2"><адрес обезличен></span>, которое рассмотрено, однако реальных и действенных мер, направленных на устранение допущенных нарушений закона по исполнению мероприятий Региональной программы НО СК «Фонд капремонта» не принято. При этом, конкурс по отбору подрядной организации НО СК «Фонд капремонта» проведен <span class="Data2"><дата обезличена></span>, вместе с тем до настоящего времени подрядная организация для проведения работ по капитальному ремонту крыши в вышеуказанном многоквартирном доме не определена. До настоящего времени работы по капитальном ремонту конструктива - крыши в многоквартирном <span class="Address2"><адрес обезличен></span> не начаты, не проведены, подрядная организация не определена, к работам не приступила. Не выполнение в полном объеме работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного <span class="Address2"><адрес обезличен></span> в <span class="Address2"><адрес обезличен></span> (ремонт крыши) нарушает гарантированные Конституцией Российской Федерации права граждан на жилище и достойные условия проживания. В целях реализации положений краткосрочного плана Региональной программы, НО СК «Фонд капремонта» меры по капитальному ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома (крыши), а также к заключению договора с иной подрядной организацией не приняты. На основании изложенного просят суд: обязать Некоммерческую организацию<span class="Address2"> <адрес обезличен></span> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» принять меры по исполнению краткосрочного плана региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и обеспечить выполнение работ по капитальному ремонту конструктива - крыши в многоквартирном доме, расположенном по адресу:<span class="Address2"> <адрес обезличен></span>, согласно положениям региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории<span class="Address2"> <адрес обезличен></span>, на 2014 - 2043 годы» в течении 6 месяцев со дня вступления судебного решения в законную силу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца старший помощник прокурора <span class="Address2"><адрес обезличен></span> <span class="FIO5">ФИО</span> в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила суд удовлетворить требования в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» - <span class="FIO4">ФИО</span> в судебном заседании исковые требования не признала по доводам, изложенным в возражениях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители третьих лиц Министерства жилищно-коммунального хозяйства<span class="Address2"> <адрес обезличен></span>, Комитета городского хозяйства администрации <span class="Address2"><адрес обезличен></span>, ООО СтавЮгИнвест, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительности причин своей неявки суду не представили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положениями ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от <span class="Data2"><дата обезличена></span> <span class="Nomer2"><номер обезличен></span> «О судебном решении» решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В п. п. 17, 18, 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <span class="Data2"><дата обезличена></span> <span class="Nomer2"><номер обезличен></span> «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» обращено внимание судов на то, что состав и возможность участия тех или иных лиц в процессе по конкретному делу определяется характером спорного правоотношения и наличием материально-правового интереса с учетом ст. 34 ГПК РФ. Поэтому определение возможного круга лиц, которые должны участвовать в деле, начинается с анализа правоотношений и установления конкретных носителей прав и обязанностей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При предъявлении иска к одному из ответчиков суд не вправе по своей инициативе и без согласия истца привлекать остальных ответчиков к участию в деле в качестве соответчиков. Суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, и только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Только в случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе (ч. 3 ст. 40 ГПК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются принадлежащее истцу субъективное материальное право или охраняемый законом интерес и факт его нарушения именно ответчиком. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из ст. 2 ГПК РФ одной из задач гражданского судопроизводства в судах является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так, в соответствии со ст. 129 (ч. 5) Конституции Российской Федерации полномочия, организация и порядок деятельности органов прокуратуры Российской Федерации определяются федеральным законом. Таким законом является ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации», в соответствии с которым прокуратура России осуществляет от имени Российской Федерации надзор за исполнением действующих на ее территории законов (ст. 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Задачи, возложенные на прокуратуру РФ, и полномочия прокуроров обусловлены целями обеспечения верховенства закона, единства и укрепления законности, защиты прав и свобод человека и гражданина, а также охраняемых законом интересов общества и государства, что соотносится с положениями статей 2, 4 (ч. 2), 15 (ч. 1, 2) и 18 Конституции Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов России, субъектов РФ, муниципальных образований (ч. 1 ст. 45 ГПК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и из материалов дела следует, что прокуратурой района при рассмотрении доводов обращения <span class="FIO1">ФИО</span>, являющейся собственником жилого помещения - <span class="Address2"><адрес обезличен></span>А в многоквартирном жилом <span class="Address2"><адрес обезличен></span> в деятельности НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» выявлены нарушения требований федерального законодательства при организации и проведении работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного жилого <span class="Address2"><адрес обезличен></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так, в соответствии со ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище в том числе организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми создается региональный оператор; устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Распоряжением<span class="Address2"> <адрес обезличен></span> от <span class="Data2"><дата обезличена></span> <span class="Nomer2"><номер обезличен></span>-рп «О создании некоммерческой организации<span class="Address2"> <адрес обезличен></span> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» создана Некоммерческая организация<span class="Address2"> <адрес обезличен></span> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (далее - НО СК «Фонд капремонта»), которая наделена полномочиями в том числе, по обеспечению организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории<span class="Address2"> <адрес обезличен></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исполнителем программы капитального ремонта в<span class="Address2"> <адрес обезличен></span> и региональным оператором является ответчик по делу - Некоммерческая организация<span class="Address2"> <адрес обезличен></span> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.168 ЖК РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах региональным оператором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органы государственной власти субъекта Российской Федерации обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч.1 ст.180 ЖК РФ на регионального оператора возложены полномочия в том числе по осуществлению функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пунктам 2, 3, 4, 5 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан в частности, обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 4 ч. 2 ст. <span class="Address2"><адрес обезличен></span> от <span class="Data2"><дата обезличена></span> <span class="Nomer2"><номер обезличен></span>-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории<span class="Address2"> <адрес обезличен></span>», для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту региональный оператор на конкурсной основе привлекает подрядные организации в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В рамках реализации краткосрочного плана региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2022 год, в том числе расположенных на территории <span class="Address2"><адрес обезличен></span>, на 2020-2022 год определено выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес обезличен></span>, а именно: ремонт подвального помещения, ремонт фасада, ремонт крыши, ремонт фундамента.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе ранее проведенной прокуратурой района проверки полноты реализации НО СК «Фонд капремонта» и подрядными организациями требований закона в сфере организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории <span class="Address2"><адрес обезличен></span>, в том числе положений Региональной программы установлено, что работы по проведению капитального ремонта в том числе в вышеуказанном многоквартирном <span class="Address2"><адрес обезличен></span> г. Ставрополя в нарушение положений статей 309, 310 ГК РФ, Региональной программы и постановления Правительства Российской Федерации от <span class="Data2"><дата обезличена></span> <span class="Nomer2"><номер обезличен></span> «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», не выполнены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2"><адрес обезличен></span> с целью устранения нарушений требований федерального законодательства <span class="Data2"><дата обезличена></span> генеральному директору НО СК «Фонд капремонта» внесено обобщенное представление в отношении всех многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в период с 2021 по 2023 годы, в том числе в отношении многоквартирного <span class="Address2"><адрес обезличен></span>, которое рассмотрено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Конкурс по отбору подрядной организации НО СК «Фонд капремонта» проведен <span class="Data2"><дата обезличена></span>, вместе с тем до настоящего времени подрядная организация для проведения работ по капитальному ремонту крыши в вышеуказанном многоквартирном доме не определена. До настоящего времени работы по капитальном ремонту конструктива - крыши в многоквартирном <span class="Address2"><адрес обезличен></span> не начаты, не проведены, подрядная организация не определена, к работам не приступила.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В целях реализации положений краткосрочного плана Региональной программы, НО СК «Фонд капремонта» меры по капитальному ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома (крыши), а также к заключению договора с иной подрядной организацией не приняты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статьями 178, 180 ЖК РФ деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Функциями регионального оператора являются в том числе: осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в объеме и в сроки, которые предусмотрены Региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положениями ч. 7 ст. <span class="Address2"><адрес обезличен></span> от <span class="Data2"><дата обезличена></span> <span class="Nomer2"><номер обезличен></span>-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории<span class="Address2"> <адрес обезличен></span>» региональный оператор вправе размещать временно свободные средства фонда капитального ремонта, формируемого на счете регионального оператора, в порядке и на условиях, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации. Доходы в виде процентов, полученные от размещения временно свободных средств, проценты, начисленные за пользование средствами, находящимися на счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта (далее - начисленные средства), зачисляются только на счет, счета регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, распределяются в размерах пропорционально объему средств на капитальный ремонт, внесенных собственниками помещений каждого многоквартирного дома, учитываются отдельно от взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме, и используются только в целях, указанных в части 1 статьи 174 ЖК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 7.<span class="Address2"><адрес обезличен></span> от <span class="Data2"><дата обезличена></span> <span class="Nomer2"><номер обезличен></span>-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории<span class="Address2"> <адрес обезличен></span>» региональный оператор выполняет также иные функции: организовывает или осуществляет выполнение работ и (или) услуг по проведению инженерных изысканий, архитектурно-строительному проектированию, техническому обследованию, строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства, линейных объектов, а также иных работ в соответствии с учредительными документами регионального оператора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положениями п. п. 1.10, 1.11, 1.18 Устава НО СК «Фонд капремонта» самостоятельно определяет направления своей деятельности, стратегию экономического, технического и социального развития с учётом целей деятельности Фонда; имеет самостоятельный баланс; вправе осуществлять приносящую доход деятельность, соответствующую целям, определённым Уставом, и необходимой для достижения общественно полезных целей, ради которых Фонд создан; несет перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора, ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлечёнными Фондом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 2.3 Устава НО СК «Фонд капремонта» подготавливает и направляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объёме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта; обеспечивает подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утверждает проектную документацию, несёт ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов; привлекает для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключает с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счёт и своими силами; контролирует качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">НО СК «Фонд капремонта», как региональный оператор, создан и наделен полномочиями по реализации предусмотренных статьями 180, 182 ЖК РФ задач, т.е. именно данная организация обязана контролировать качество и сроки выполнения работ по проведению капитального ремонта многоквартирного дома в порядке реализации региональной программы и именно НО СК «Фонд капремонта» несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном жилом доме за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта, в том числе привлеченными НО СК «Фонд капремонта» подрядными организациями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, установив, что ответчиком меры по капитальному ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома (крыши), а также к заключению договора с подрядной организацией не приняты, пришел к выводу о том, что требования истца об обязании Некоммерческую организацию<span class="Address2"> <адрес обезличен></span> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» принять меры по исполнению краткосрочного плана региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и обеспечить выполнение работ по капитальному ремонту конструктива - крыши в многоквартирном доме, расположенном по адресу:<span class="Address2"> <адрес обезличен></span>, согласно положениям региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории<span class="Address2"> <адрес обезличен></span>, на 2014 - 2043 годы», подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая заявленные требования в части возложения обязанности на ответчика устранить нарушения, выявленные проверкой и принять меры по исполнению краткосрочного плана региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и обеспечить выполнение работ по капитальному ремонту конструктива - крыши в многоквартирном доме, в течение 6 месяцев после вступления решения суда в законную силу, приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определяя способ восстановления нарушенного права, суд полагает необходимым возложить на ответчика обязанность по устранению нарушений, выявленных проверкой и принять меры по исполнению краткосрочного плана региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и обеспечить выполнение работ по капитальному ремонту конструктива - крыши, в течение 10 месяцев после вступления решения суда в законную силу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанный срок для исполнения возложенной обязанности является разумным и достаточным для исполнения требований судебного акта, а также позволит предотвратить нарушение прав и законных интересов граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования прокурора <span class="Address2"><адрес обезличен></span>, в защиту жилищных прав инвалида 2 группы <span class="FIO1">ФИО</span>, к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», - удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать Некоммерческую организацию<span class="Address2"> <адрес обезличен></span> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» принять меры по исполнению краткосрочного плана региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и обеспечить выполнение работ по капитальному ремонту конструктива - крыши в многоквартирном доме, расположенном по адресу:<span class="Address2"> <адрес обезличен></span>, согласно положениям региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории<span class="Address2"> <адрес обезличен></span>, на 2014 - 2043 годы» в течении 10 месяцев со дня вступления судебного решения в законную силу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении требований прокурора <span class="Address2"><адрес обезличен></span> об установлении срока исполнения работ по капитальному ремонту в течении 6 месяцев со дня вступления судебного решения в законную силу, - отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 05.08.2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Романенко Ю.С.</p></span>