Дело № 2-792/2025 ~ М-224/2025
Октябрьский районный суд г. Ставрополя
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 12 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">УИД: 26RS0<span class="Nomer2">№</span>-19</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Именем Российской Федерации</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">07 апреля 2025 года <span class="Address2"><адрес></span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Октябрьский районный суд <span class="Address2"><адрес></span> края, в составе: председательствующего судьи Пилипенко А.В.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Гладких Д.А.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO1">ФИО1</span> к администрации <span class="Address2"><адрес></span>, КУМИ <span class="Address2"><адрес></span> (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: СНТ «Строитель КПП») о признании права собственности на земельный участок,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">установил:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span> обратилась в Октябрьский районный суд <span class="Address2"><адрес></span> СК с исковым заявлением к администрации <span class="Address2"><адрес></span>, КУМИ <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на земельный участок, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: жил.дачн.застр, площадь: <span class="others3"><данные изъяты></span> кв.м., КН: <span class="others2"><данные изъяты></span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, ДСК «Строитель КПП», <span class="Address2"><адрес></span>; указании в решении суда о правовых последствиях, а именно, что решение суда является основанием Управлению Росреестра по<span class="Address2"> <адрес></span> для проведения кадастрового учета и регистрации за <span class="FIO1">ФИО1</span> права собственности на земельный участок с КН: <span class="others1"><данные изъяты></span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований указано, что согласно выписке из ЕГРЮЛ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, то в качестве юридического лица <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> было зарегистрировано СНТ «Строитель КПП» (ИНН: <span class="others4"><данные изъяты></span>, ОГРН: <span class="others5"><данные изъяты></span>). На основании акта на право пользования землей от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> СТ «Строитель КПП» был предоставлен в постоянное пользование земельный участок <span class="others6"><данные изъяты></span> га. Согласно свидетельству на право собственности на землю <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> СТ «Строитель КПП» был предоставлен земельный участок площадью <span class="others7"><данные изъяты></span> га на основании решения главы администрации <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>. В отношении территории «Строитель КПП» была разработана схема организации застройки данного садоводческого объединения граждан. В марте <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г. <span class="FIO1">ФИО1</span> начала обрабатывать земельный участок, площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, СТ «Строитель КПП», <span class="Address2"><адрес></span>. На общем собрании членов СТ «Строитель КПП» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> земельный участок, площадью <span class="others9"><данные изъяты></span> кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, СТ «Строитель КПП», <span class="Address2"><адрес></span> был распределен <span class="FIO1">ФИО1</span>, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. С марта <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г. и по настоящий момент <span class="FIO1">ФИО1</span> обрабатывает спорный земельный участок, является членом СНТ «Строитель КПП», оплачивает членские и целевые взносы, участвует в общих собраниям СНТ «Строитель КПП», что подтверждается справкой СНТ «Строитель КПП» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Согласно выписке из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № КУВИ-<span class="others8"><данные изъяты></span> в ЕГРН имеются сведения о земельном участке, площадь <span class="Nomer2">№</span> кв.м., КН: <span class="Nomer2">№</span>, право собственности не зарегистрировано. Для оформления права собственности на вышеуказанный земельный участок в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации <span class="FIO1">ФИО1</span> М.В. обратилась в КУМИ <span class="Address2"><адрес></span> с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка <span class="Nomer2">№</span> по <span class="Address2"><адрес></span> в СНТ «Строитель КПП». <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> КУМИ <span class="Address2"><адрес></span> было выдано уведомление <span class="Nomer2">№</span> об отказе в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка <span class="Nomer2">№</span> по <span class="Address2"><адрес></span> в СНТ «Строитель КПП» для ведения садоводства, в котором в том числе указано, что в комитете сведений о присвоении наименований улицам в СНТ «Строитель КПП» отсутствуют. Таким образом, в представленных документах имеются противоречивые сведения относительно адреса и местоположения спрашиваемого земельного участка. Также документы, подтверждающие факт перераспределения земельных участков между ДНТ «Строитель и СНТ «Строитель КПП», в комитете отсутствуют. По мнению истца, отказ комитета, выраженный в ответе <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> не основан на законе РФ. Так, комитетом в нарушение п.2.7 ст.3 Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-Ф3 не принято во внимание, что у <span class="FIO1">ФИО1</span> имелись все правовые основания для предоставления в собственность бесплатно земельного участка. Так как, данный земельный участок: 1)не предоставлялся иному члену СНТ "Строитель КПП"; 2) образован из земельного участка, предоставленный СТ "Строитель КПП" до дня вступления в силу Земельного кодекса РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-Ф3; 3) по решению общего собрания членов СТ "Строитель" от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO1">ФИО1</span> был распределен спорный земельный участок; 4) спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Все вышеуказанные условия соблюдены при выделении <span class="FIO1">ФИО1</span> спорного земельного участка. На основании вышеизложенного у <span class="FIO1">ФИО1</span> отсутствует правовая возможность зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на спорный земельный участок, что нарушает права и законные интересы истца. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO1">ФИО1</span> в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, заявлений, ходатайств не поступило.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика администрации <span class="Address2"><адрес></span> в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, поступили письменные возражения с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель соответчика КУМИ <span class="Address2"><адрес></span> в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представлено, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. Представлены копии материалов по рассмотрению заявления <span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего СНТ «Строитель КПП» в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений, ходатайств не поступило.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение данного гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом, по имеющимся материалам дела.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы данного гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, судебной защите подлежат только нарушенные права.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Способы защиты гражданских прав установлены в ст.12 ГК РФ, перечень которых не является исчерпывающим. Однако согласно указанной норме, защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом. То есть способ защиты гражданских прав должен быть предусмотрен в ст.12 ГК РФ или в ином законе.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 3 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка (ч. 2.7).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя); сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц (ч. 2.8).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно, с учетом приведенной правовой нормы, имеет установление трех необходимых обстоятельств:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- испрашиваемый гражданином земельный участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- земельный участок должен быть предоставлен для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению до дня вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014<span class="Nomer2">№</span>-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- гражданин, испрашивающий земельный участок должен являться членом данного некоммерческого объединения и пользоваться этим участком на законных основаниях. При этом гражданин имеет право на приобретение земельного участка независимо от даты вступления в члены указанного объединения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">До вышеуказанных изменений в земельное законодательство особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их объединениям регулировалось статьей 28 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и данных некоммерческих объединениях граждан», в соответствии с которой в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно, с учетом приведенной правовой нормы, имеет установление трех необходимых обстоятельств:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- данное некоммерческое объединение должно быть создано до дня вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014<span class="Nomer2">№</span>-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела и установлено судом, то на основании решения Главы администрации <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> для коллективного садоводства СТ «Строитель КПП» был выделен земельный участок площадью 20,3 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д. 20), что также подтверждается актом на право пользования землей.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании выписки из протокола общего собрания членов СТ «Строитель КПП» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO1">ФИО1</span> выделен земельный участок <span class="Nomer2">№</span> площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м из коллективно-долевой собственности товарищества (л.д. 24).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке СНТ «Строитель КПП» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO1">ФИО1</span> является членом данного Товарищества и ей выделен из коллективно-долевой собственности земельный участок <span class="Nomer2">№</span> по <span class="Address2"><адрес></span> в СНТ «Строитель КПП». Задолженности по оплате членских взносов не имеется. Земельный участок находится в пределах границ Товарищества (л.д. 11).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установлено, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истец <span class="FIO1">ФИО1</span> для оформления права собственности на спорный земельный участок в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации обратилась в администрацию <span class="Address2"><адрес></span> (КУМИ) за предоставлением соответствующей муниципальной услуги.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Письменным уведомлением <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO1">ФИО1</span> было отказано в предоставлении муниципальной услуги о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка в СНТ «Строитель КПП». Причиной отказа указано, что согласно выписки из протокола общего собрания членов СТ «Строитель» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO1">ФИО1</span> распределен земельный участок <span class="Nomer2">№</span> по ул.<span class="Address2"><адрес></span>ю <span class="Nomer2">№</span> кв.м в СТ «Строитель». При нанесении координат характерных точек образуемого земельного участка на электронную карту информационной системы администрации <span class="Address2"><адрес></span> установлено, что указанный земельный участок располагается в границах СНТ «Строитель КПП». В комитете сведения о присвоении наименований улицам СНТ «Строитель КПП» отсутствуют. Таким образом, в представленных документах имеются противоречивые сведения относительно адреса и местоположения испрашиваемого земельного участка. Также документы, подтверждающие факт перераспределения земельных участков между ДНТ «Строитель» и СНТ «Строитель КПП», в комитете отсутствуют. В соответствии с нормами земельного законодательства Российской Федерации границы территории садоводческого товарищества определяются на основании проекта межевания территории. Образование земельного участка, расположенного в границах территории садоводческого товарищества, осуществляется на основании проекта межевания территории. Проект межевания территории СНТ «Строитель КПП» отсутствует.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2 ст. 15 ЗК РФ).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 данного Кодекса.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указано выше, во исполнение п.2.7 ст.3 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ответу администрации <span class="Address2"><адрес></span> отдел от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, то в базе данных архивного фонда «Администрация <span class="Address2"><адрес></span>» за 1991-2017 годы сведений об издании постановлений главы (главы администрации) <span class="Address2"><адрес></span> в отношении земельного участка СНТ «Строитель КПП» <span class="Nomer2">№</span>, не имеется. В документах архивного фонда «Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <span class="Address2"><адрес></span>», в поступивших на хранение книгах регистрации свидетельств на право собственности на землю (садово-огороднические участки) за 1992-1999 годы, сведений о выдаче свидетельств на земельные участки, расположенные по адресам: <span class="Address2"><адрес></span>, СНТ «Строитель КПП», <span class="Nomer2">№</span>, не имеется.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из выписки из ЕГРЮЛ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, то СНТ «Строитель КПП» зарегистрировано <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, то есть до вступления в силу Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Испрашиваемый земельный участок не изъят из оборота, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд или в отношении него федеральным законом не установлен запрет на приватизацию, что могло бы послужить основанием для отказа в его предоставлении истцу.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно схеме почтовых адресов в СНТ «Строитель КПП», испрашиваемый земельный участок находится в границах территории Товарищества.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно градостроительного заключения (положительное) от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, предварительного согласования предоставления рассматриваемого земельного участка с запрашиваемым видом разрешенного использования возможно.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из межевого плана от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, подготовленного кадастровым инженером <span class="FIO4">ФИО4</span>, то по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> сведения о пунктах ГГС – наружный знак сохранился, центр сохранился, марка сохранилась. Согласование границ с землями государственной и (или) муниципальной собственности и с земельными участками, имеющими уточненные границы не проводилось, в соответствии с письмом Минэкономразвития №<span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> данные границы согласованны с правообладателем уточняемого земельного участка. Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка указаны в соответствии с ПЗЗ <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ответу администрации <span class="Address2"><адрес></span> отдел от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, то в базе данных архивного фонда «Администрация <span class="Address2"><адрес></span>» за 1991-2018 годы и документах архивного фонда «Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <span class="Address2"><адрес></span>», в поступивших на хранение книгах регистрации свидетельств на право собственности на землю (садово-огороднические участки) за 1992-1999 годы, сведений об издании постановлений главы (главы администрации) <span class="Address2"><адрес></span>, о выдаче свидетельства на земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, ДСК «Строитель КПП», <span class="Address2"><адрес></span>, не имеется, что также подтверждается ответом КУМИ <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заключения специалиста от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, подготовленного <span class="FIO4">ФИО4</span>, то земельный участок с КН: <span class="Nomer2">№</span>, площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м, по адресу: СК, <span class="Address2"><адрес></span>, ДСК "Строитель КПП" <span class="Address2"><адрес></span>, согласно координат поворотных точек границ данного земельного участка фактически находится на территории СНТ "Строитель КПП», в кадастровом квартале <span class="Nomer2">№</span>. При картографическом сравнении границ земельного участка с КН: <span class="Nomer2">№</span>, площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м, по адресу: СК, <span class="Address2"><адрес></span>, ДСК "Строитель КПП" <span class="Address2"><адрес></span>, и Генерального плана СТ «Строитель КПП» можно также сделать вывод, что данный земельный участок находится на территории СНТ "Строитель КПП», что также подтверждается адресом земельного участка, находящегося в непосредственной близости от испрашиваемого земельного участка и сведения о границах которого содержатся в ЕГРН: «СК, <span class="Address2"><адрес></span>, ДСК "Строитель КПП" <span class="Address2"><адрес></span>» - КН: <span class="Nomer2">№</span>, местоположение которого относительно испрашиваемого земельного участка совпадает при сопоставлении с приложенной картой кооператива.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, <span class="FIO1">ФИО1</span> является членом СНТ «Строитель КПП», образованного до вступления в силу Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»; владеет спорным участком, расположенным на территории данного Товарищества и выделенного Товариществу до дня вступления в силу Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 171-ФЗ «О внесении изменений в ЗК РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации»; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств того, что испрашиваемый земельный участок изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд или в отношении него федеральным законом установлен запрет на приватизацию, что могло бы послужить основанием для отказа в его предоставлении <span class="FIO1">ФИО1</span>, ответчиками не представлено.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 195 ГПК РФ установлено, что решение суда должно быть законным и обоснованным.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 2 и 3 постановления от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> "О судебном решении" разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к изложенным выводам.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, исходя из фактических обстоятельств дела и приведенных норм закона, суд полагает, что исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> о признании за ней права собственности на земельный участок <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: СК, <span class="Address2"><адрес></span>, СНТ «Строитель КПП», <span class="Address2"><адрес></span>, подлежат удовлетворению.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">РЕШИЛ:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> к администрации <span class="Address2"><адрес></span>, КУМИ <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., право собственности на земельный участок, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: жил.дачн.застр, площадь: <span class="Nomer2">№</span> кв.м., КН: <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: СК, <span class="Address2"><адрес></span>, ДСК «Строитель КПП», <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данное решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН о правах <span class="FIO1">ФИО1</span> на земельный участок с КН: <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: СК, <span class="Address2"><адрес></span>, ДСК «Строитель КПП», <span class="Address2"><адрес></span> краю (ППК Роскадастр).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<span class="Address2"> <адрес></span>вой суд через Октябрьский районный суд <span class="Address2"><адрес></span> края в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья А.В. Пилипенко</p> </div></span>