Дело № 2-1211/2025 ~ М-616/2025
Октябрьский районный суд г. Ставрополя
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">2-1211/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">26RS0003-01-2025-000914-87</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">10 апреля 2025 года город Ставрополь</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Руденко Е.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Статовой Л.Г.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Управления Ставропольского края - Государственная жилищная инспекция к Калмыкову Владимиру Николаевичу об обязании предоставить доступ в жилое помещение,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Управления Ставропольского края - Государственная жилищная инспекция обратилось в суд с иском к Калмыкову Владимиру Николаевичу, в котором просит суд: обязать Калмыкова Владимира Николаевича предоставить должностным лицам управления Ставропольского края - государственной жилищной инспекции доступ в жилое помещение - <span class="Address2"><адрес></span>, расположенную в многоквартирном <span class="Address2"><адрес></span>А по <span class="Address2"><адрес></span>, а также лично присутствовать либо обеспечить присутствие представителя (с надлежаще оформленной доверенностью) для проведения осмотра в целях объективной оценки требований за соблюдением жилищного законодательства по перепланировке и переустройству жилого помещения установленных действующим жилищным законодательством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование исковых требований указано, что в адрес управления<span class="Address2"> <адрес></span> - государственной жилищной инспекции поступило обращение <span class="FIO2">ФИО2</span> вх.: 266/02-05-П от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, о принятии мер в рамках полномочий управления, по вопросу проведения перепланировки <span class="Address2"><адрес></span>, расположенной в многоквартирном <span class="Address2"><адрес></span>, корп. А по ул., Советской, <span class="Address2"><адрес></span>. По информации предоставленной <span class="FIO2">ФИО2</span>, решение на перепланировку или переустройство <span class="Address2"><адрес></span>, по указанному выше адресу не выдавалось. В ходе рассмотрения вышеуказанного обращения, должностным лицом управления, на основании запрашиваемых сведений было установлено, что собственником жилого помещения - <span class="Address2"><адрес></span>, МКД <span class="Nomer2">№</span>А в соответствии с Выпиской из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № КУBИ-001/2025-<span class="Nomer2">№</span> является: <span class="FIO1">ФИО1</span>. По имеющимся в управлении сведениям, собственник указанной выше квартиры МКД <span class="Nomer2">№</span>А, самовольно произвели перепланировку жилого помещения. На основании обращения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-П в соответствии с ч.2 статьи 9 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, государственным инспектором управления, при надлежащем уведомлении собственников жилого помещения (копии направленных уведомлений прилагаются), дважды был осуществлен выезд, по адресу:<span class="Address2"><адрес></span>А, <span class="Address2"><адрес></span>. В ходе осуществления выезда, в связи с отсутствием доступа в жилое помещение <span class="Nomer2">№</span> МКД <span class="Nomer2">№</span>A, установить признаки перепланировки, не представилось возможным, о чем составлен акт выезда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, а также от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.Поскольку доступ в жилое помещение - <span class="Address2"><адрес></span>, для проведения осмотра в целях объективной оценки требований за соблюдением жилищного законодательства по перепланировке и переустройству жилого помещения <span class="Nomer2">№</span> МКД <span class="Nomer2">№</span>А до настоящего времени сотрудникам управления в добровольном порядке собственниками квартиры, проживающим по указанному адресу не обеспечен, данные действия ответчиков препятствуют должностным лицам управления осуществлять свои должностные обязанности, в том числе соответствующий контроль за надлежащим использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества в указанном выше многоквартирном доме, а также соблюдением прав и законных интересов жителей дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель истца Управление Ставропольского края - Государтсвенная жилищная инспекция, извещенный о дне, месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик Калмыков В.Н., извещенный о дне, месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не уведомил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Таким образом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Суд, исследовав материалы данного гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судом установлено, что в адрес управления<span class="Address2"> <адрес></span> - государственной жилищной инспекции поступило обращение <span class="FIO2">ФИО2</span> вх.: 266/02-05-П от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, о принятии мер в рамках полномочий управления, по вопросу проведения перепланировки <span class="Address2"><адрес></span>, расположенной в многоквартирном <span class="Address2"><адрес></span>, корп. А по ул., Советской, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со ст. 9, 10 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-Ф3«О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»обращения, поступившие в государственный орган, в соответствии с его компетенцией, подлежат обязательному рассмотрению. В случае необходимости рассматривающий обращение государственный орган или должностное лицо может обеспечить его рассмотрение с выездом на место, принимает меры, направленные на восстановление или защиту нарушенных прав, свобод и законных интересов гражданина.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В ходе рассмотрения вышеуказанного обращения, должностным лицом управления, на основании запрашиваемых сведений было установлено, что собственником жилого помещения - <span class="Address2"><адрес></span>, МКД <span class="Nomer2">№</span>А в соответствии с Выпиской из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № КУBИ-001/2025-11099554 является: <span class="FIO1">ФИО1</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> По имеющимся в управлении сведениям, собственник указанной выше квартиры МКД <span class="Nomer2">№</span>А, самовольно произвели перепланировку жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании обращения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-П в соответствии с ч.2 статьи 9 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, государственным инспектором управления, при надлежащем уведомлении собственников жилого помещения (копии направленных уведомлений прилагаются), дважды был осуществлен выезд, по адресу:<span class="Address2"><адрес></span>А, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В ходе осуществления выезда, в связи с отсутствием доступа в жилое помещение <span class="Nomer2">№</span> МКД <span class="Nomer2">№</span>A, установить признаки перепланировки, не представилось возможным, о чем составлен акт выезда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, а также от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации (далее - ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с частью 4 стать 30 ЖК РФ собственник жилого помещения, согласно требованиям действующего жилищного законодательства Российской Федерации обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Положениями части 1 статьи 26 «ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований и норм действующего законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу пункта 16 Правил пользования жилыми помещениями,утвержденными Приказом Министерства Строительства Жилищно-Коммунального хозяйства Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 292/п, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Полномочия органа исполнительной власти субъекта РФ осуществляющего государственный жилищный надзор, определены статьей 20 ЖК РФ, а также Постановлением Правительства РФ "Об утверждении требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора) от 30.09.2021 № 1670.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с Положением об управлении Ставропольского края - государственной жилищной инспекции, утвержденным постановлением Правительства Ставропольского края от 24 декабря 2019 года № 607- органом исполнительной власти Ставропольского края, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор на территории Ставропольского края, является управление Ставропольского края - государственная жилищная инспекция.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со статьей 20 ЖК РФ, под государственным жилищным надзором понимается деятельность органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренныхзаконодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или)устранению выявленных нарушений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу пункта 11 Положения № 493 предметом проверок является соблюдение, в том числе гражданами, обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Соответственно, на управление возложена обязанность по осуществлению регионального государственного жилищного надзора на территории Ставропольского края за соблюдением требований к жилым помещениям их использованию, а также содержанию общего имущества в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями действующего жилищного законодательства, управление, для осуществления регионального государственного жилищного надзора, вправе требовать получения доступа в жилое помещение в рассматриваемом случае в жилое помещение, расположенное по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>А, <span class="Address2"><адрес></span>) для проведения, с учетом полномочий в установленной сфере деятельности, обследования жилого помещения (квартиры)<span class="Nomer2">№</span> на предмет выявления нарушений порядка переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, а также использованию и содержанию общего имущества в указанном многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Должностным лицом управления, по месту жительства (регистрации)ответчиков, посредством заказной корреспонденции, неоднократнонаправлялись уведомления о выезде государственного инспектора поуказанному адресу для проведения осмотра с требованием прибыть лично, либо обеспечить присутствие своих уполномоченных представителей для участия в проверке по государственному надзору (контролю) по указанному выше адресу, а также обеспечить доступ в указанное помещение, с представлением лицу, проводившему проверку, правоустанавливающих документови техпаспорта на указанное помещение, в том числе и других имеющихся документов, относящихся к существу выполненных работ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Вместе с тем, собственникам <span class="Address2"><адрес></span> МКД 12А в уведомлении было указано на обязательное соблюдение требования, наличия при себе документа, удостоверяющего личность - паспорта.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Несмотря на то обстоятельство, что ответчики надлежащим образом уведомлялись о датах и времени проведения выезда государственного инспектора в целях объективной оценки требований за соблюдением жилищного законодательства по перепланировке и переустройству жилого помещения <span class="Nomer2">№</span> в МКД <span class="Nomer2">№</span>А, что подтверждается отчетами почтамта об отслеживании почтового отправления с почтовым идентификатором (от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>), должностным лицам управления не представлялось возможным осуществить осмотр помещения в сроки, указанные в уведомлениях, так как собственниками указанного выше жилого помещения не обеспечивался доступ в данное жилое помещение - <span class="Address2"><адрес></span> по указанному выше адресу по причине отсутствия ответчиков в назначенные даты и время в жилом помещении, что также свидетельствует о факте уклонения от ответственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> По всем выездам государственного инспектора, проводимым на основании вышеуказанных обращений, должностным лицом управления составлялись соответствующие акты (копии актов от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, а также от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, прилагаются).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Поскольку доступ в жилое помещение - <span class="Address2"><адрес></span>, для проведения осмотра в целях объективной оценки требований за соблюдением жилищного законодательства по перепланировке и переустройству жилого помещения <span class="Nomer2">№</span> МКД <span class="Nomer2">№</span>А до настоящего времени сотрудникам управления в добровольном порядке собственниками квартиры, проживающим по указанному адресу не обеспечен, данные действия ответчиков препятствуют должностным лицам управления осуществлять свои должностные обязанности, в том числе соответствующий контроль за надлежащим использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества в указанном выше многоквартирном доме, а также соблюдением прав и законных интересов жителей дома.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обстоятельства, приведенные истцом ответчиком не опровергнуты, иных не приведено. Поскольку на истца возложена обязанность своевременно осуществлять действия по содержанию объекта, проведения в нем необходимых действий, связанных с ремонтом самого объекта и объектов инженерной инфраструктуры, а на ответчике лежит обязанность предоставить доступ истцу для его осмотра, то при таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежат удовлетворению.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с освобождением истца от уплаты государственной пошлины, в силу ст. 103 ГПК РФ надлежит взыскать с ответчика в бюджет муниципального образования Ставропольского края государственную пошлину в сумме 3 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 234 ГПК РФ, суд,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> РЕШИЛ:</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования Управления Ставропольского края - Государственная жилищная инспекция к Калмыкову Владимиру Николаевичу (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., паспорт серии 0701 <span class="Nomer2">№</span>) об обязании предоставить доступ в жилое помещение - удовлетворить.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать Калмыкова Владимира Николаевича предоставить должностным лицам управления Ставропольского края - государственной жилищной инспекции доступ в жилое помещение - <span class="Address2"><адрес></span>, расположенную в многоквартирном <span class="Address2"><адрес></span>А по <span class="Address2"><адрес></span>, а также лично присутствовать либо обеспечить присутствие представителя (с надлежаще оформленной доверенностью) для проведения осмотра в целях объективной оценки требований за соблюдением жилищного законодательства по перепланировке и переустройству жилого помещения установленных действующим жилищным законодательством Российской Федерации.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Калмыкова Владимира Николаевича в бюджет муниципального образования Ставропольского края государственную пошлину в сумме 3 000 рублей.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 11.04.2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья Е.В. Руденко</p></span>