Дело № 2-414/2025 ~ M-272/2025

Суть дела

<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <div class="Section1"> Дело №2-414/2025 УИД:26RS0№-87 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Буденновск 02.04.2025 года Буденновский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Подлужного А.Л., при секретаре судебного заседания Баль М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в Буденновском городском суде гражданское дело по заявлению Калабекова Г.Р. к администрации Буденновского муниципального округа <адрес> и Томкявичюс А.М. о признании права собственности на квартиру, установил: В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Будённовского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ей, Калабекова Г.Р. выдан ордер № на право занятия жилой площади <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, расположенной в микрорайоне № <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она заключила брак с ФИО2. После заключения брака ей присвоена фамилия ФИО11. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы ФИО7 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № между истцом и ее мужем ФИО2, с одной стороны и ФИО7 <адрес>, с другой стороны, заключен договор приватизации жилой площади в соответствии с которым, она приобрела в собственность занимаемую <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> Указанный договор зарегистрирован в книге регистрации за № стр.№ от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно имеющемуся у нее регистрационному удостоверению, выданному начальником бюро технической инвентаризации горисполкома <адрес> зарегистрирована на праве собственности за ней и ФИО2 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесены сведения в реестровую книгу за №. ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ФИО2 расторгнут, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Согласно свидетельству о регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственницей 1/2 доли в общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она проживала в указанной квартире вместе с ФИО2, а после его смерти, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, то есть на протяжении более ДД.ММ.ГГГГ, она продолжает проживать в указанной квартире одна. Указанной спорной квартирой по адресу: <адрес>, она владеет и пользуется открыто, непрерывно и добросовестно, оплачивает налоги, коммунальные услуги, производит текущие ремонты за свой счет. Считает себя собственницей указанного спорного имущества. За время владения квартирой, никто не оспаривал право на указанное недвижимое имущество. Просит признать за ней, Калабекова Г.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру общей площадью 35,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Истец Калабекова Г.Р. извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. ФИО3 муниципального округа <адрес>, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом явку своего представителя не обеспечила, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в его отсутствие. Привлеченная определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ФИО3 Томкявичюс А.М., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом не явилась, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Учитывая положения ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Исследовав материалы дела, с учетом доводов истца, оценив представленные доказательства, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам. В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником. Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения. Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. Как установлено судом, а также подтверждается материалами дела, истец Калабекова Г.Р. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 В период брака носила фамилию мужа «ФИО11». Исполнительным комитетом ФИО3 городского Совета народных депутатов, Калабекова Г.Р. выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <адрес>. Согласно договору приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 совместно с проживающим с ней ФИО2 приобрели в собственность занимаемую ими <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Таким образом, Калабекова Г.Р. (ранее ФИО11) Г.Р. принадлежит на праве общей долевой собственности на 1/2 доля в праве на указанную выше квартиру, что подтверждается также и свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно наследственному делу № наследником к имуществу умершего ФИО2 является его отец ФИО4. При этом ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно наследственному делу № наследником к имуществу умершего ФИО4 является ФИО5. В судебном заседании установлено, что истец с момента вселения в спорную квартиру, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ в ней проживала совместно с ФИО2 После смерти ФИО2, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, то есть на протяжении более 26 лет истец продолжает проживать в указанной квартире. Таким образом, с указанной даты истец открыто владеет и пользуется указанной, осуществляет текущий и капитальный ремонт жилого помещения, оплачивает все коммунальные платежи, налоги из расчета общей площади квартиры. Доказательств, подтверждающих, что предполагаемые наследники 1/2 доли спорной квартиры проявляли какой-либо интерес, совершали какие-либо действия по владению, содержанию и пользованию имуществом не представлено. Между тем, истец более 26 лет непрерывно открыто и добросовестно владеет, и пользуется всей квартирой, несет расходы по ее содержанию. При таких обстоятельствах, за истцом подлежит признанию право собственности на 1/2 долю в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Заявление Калабекова Г.Р., <данные изъяты> к ФИО3 муниципального округа <адрес>, <данные изъяты> и Томкявичюс А.М., <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру, удовлетворить. Признать за Калабекова Г.Р. в силу приобретательной давности право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Буденновский городской суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме. Судья Подлужный А.Л. </div>

Основная информация

УИД дела: 26RS0008-01-2025-000470-87

Результат рассмотрения: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата рассмотрения: 02.04.2025

Судья: Подлужный Астемир Леонидович

Категория дела: Споры, связанные с земельными отношениями → Споры о праве собственности на землю → О признании права собственности на садовые участки и объекты недвижимости

Участники дела

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Администрация Буденновского муниципального округа Ставропольского края

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: Калабекова Галина Рафаиловна

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Томкявичюс Анна Мурадовна

Движение дела

11.02.2025 11:29

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

11.02.2025 12:20

Передача материалов судье

11.02.2025 14:00

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Результат: Иск (заявление, жалоба) принят к производству

11.02.2025 16:44

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

17.02.2025 16:44

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

04.03.2025 10:00

Судебное заседание

Место: 7

Результат: Заседание отложено

20.03.2025 10:00

Судебное заседание

Место: 7

Результат: Рассмотрение дела начато с начала

02.04.2025 10:00

Судебное заседание

Место: 7

Результат: Вынесено решение по делу

02.04.2025 11:00

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

11.04.2025 13:29

Дело № 2-414/2025 ~ M-272/2025

Гражданские дела - первая инстанция

Суть дела

Основная информация

Участники дела

Движение дела

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

Передача материалов судье

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

Судебное заседание

Судебное заседание

Судебное заседание

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства