Дело № 2-877/2025 ~ М-589/2025
Георгиевский городской суд Ставропольского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">№2-877/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 26RS0010-01-2025-001108-07</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">О П Р Е Д Е Л Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">22 апреля 2025 года г. Георгиевск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Купцовой С.Н.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Чигриной М.И.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя истца Михайленко К.Ф.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя ответчика Горской Л.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края к Ефимову Леониду Васильевичу о прекращении нецелевого использования земельного участка,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация Георгиевского муниципального округа Ставропольского края обратилась в суд с иском к Ефимову Л.В., в котором просит признать незаконной деятельность Ефимова Л.В. по целевому использованию земельного участка с КН 26:26:0111216:232, расположенного по адресу: Ставропольский край, г.Георгиевск, ул.Мира, д.8/1, возложении обязанности запретить использование указанного земельного участка не по целевому назначению, до устранения выявленных нарушений: изменения вида разрешенного использования земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель ответчика Горская Л.А. заявила ходатайство о направлении дела по подсудности в Арбитражный суд Ставропольского края, поскольку ответчик является индивидуальным предпринимателем и использует объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Георгиевск, ул. Мира, д.8/1 в коммерческой деятельности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца Михайленко К.Ф. возражала против удовлетворения заявленного ходатайства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание не явился ответчик Ефимов Л.В., надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, воспользовался своим правом на ведение дела через представителя. Доказательств уважительности причин неявки не представлено, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд с учетом мнения сторон в соответствии со т. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть вопрос о направлении дела по подсудности в арбитражный суд в отсутствие ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом заявлены требования о признании незаконной деятельности Ефимова Л.В. по целевому использованию земельного участка с КН 26:26:0111216:232, расположенного по адресу: Ставропольский край, г.Георгиевск, ул.Мира, д.8/1, возложении обязанности запретить использование указанного земельного участка не по целевому назначению, до устранения выявленных нарушений: изменения вида разрешенного использования земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела на момент заключения договора аренды №3.2023-187 от 06.10.2023 земельного участка с КН 26:26:0111216:232, так и на дату подачи искового заявления, ответчик являлся индивидуальным предпринимателем, что подтверждается выпиской из ЕГРИП от 19.03.2025. На основании указанного договора аренды земельный участок предоставлялся ответчику, как арендатору, не для личного использования, а для размещения административного нежилого здания (офиса), то есть для осуществления предпринимательской деятельности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 2 статьи 27 АПК РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании статьи 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Гражданин может быть лицом, участвующим в арбитражном процессе в качестве стороны в том случае, если на момент обращения в арбитражный суд он имеет государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя либо если участие гражданина без статуса индивидуального предпринимателя предусмотрено процессуальным законодательством или иными федеральными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для отнесения гражданского спора к подведомственности арбитражного суда возникший спор должен носить экономический характер, то есть спорное материальное правоотношение должно возникнуть в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, основополагающими критериями отнесения гражданских споров к подведомственности арбитражных судов являются характер спорных правоотношений и субъектный состав спора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 1 статьи 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу статей 19 и 23 ГК РФ при регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя последний при осуществлении гражданских правоотношений продолжает действовать как гражданин, приобретая и осуществляя права и обязанности под своим именем, фамилией, а также отчеством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом ни гражданским законодательством, ни арбитражно-процессуальным законодательством не предусмотрено, что индивидуальный предприниматель при осуществлении экономической или предпринимательской деятельности обязан указывать свой статус при заключении гражданских договоров.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оновными критериями разграничения компетенции между судами общей юрисдикции и арбитражными судами являются: характер спорных правоотношений и их субъективный состав. При определении подсудности судебных дел оба этих критерия должны учитываться в совокупности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что стороны при заключении договора аренды земельного участка №3.2023-187 от 06.10.2023 действовали в рамках осуществления предпринимательской (экономической) деятельности, поскольку на основании вышеуказанного договора аренды земельный участок предоставлялся Ефимову Л.В. как арендатору не для личного пользования, а для размещения административного нежилого здания (офиса), то есть для осуществления предпринимательской деятельности. В настоящее время на земельном участке по адресу: г. Георгиевск, ул. Мира, 8/1, располагается принадлежащее ответчику на праве собственности нежилое здание, предназначенное и используемое для ведения коммерческой деятельности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, суд приходит к выводу, что требования администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края затрагивают права и интересы сторон в сфере экономической деятельности, поскольку договор аренды земельного участка №3.2023-187 от 06.10.2023 заключен ответчиком в отношении объекта недвижимости, используемого им для целей извлечения прибыли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, суд приходит к выводу, что спор, возникший между сторонами, носит экономический характер и связан с осуществлением ими предпринимательской деятельности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 4.1 ст. 152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может быть разрешен вопрос о передаче дела, принятого судом к своему производству, в другой суд общей юрисдикции, арбитражный суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая характер спорных правоотношений и субъектный состав его участников, данный спор не подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции, так как подсуден арбитражному суду, в связи, с чем судья в соответствии с ч. 4.1 ст. 152 ГПК РФ передает гражданское дело по исковому заявлению администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края к Ефимову Леониду Васильевичу о прекращении нецелевого использования земельного участка по подсудности в Арбитражный суд Ставропольского края.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 152, 224, 225 ГПК РФ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">О П Р Е Д Е Л И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Гражданское дело по исковому заявлению администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края к Ефимову Леониду Васильевичу о прекращении нецелевого использования земельного участка передать по подсудности в Арбитражный суд Ставропольского края.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На определение может быть подана частная жалоба в суд апелляционной инстанции в течение 15 дней.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья С.Н. Купцова</p></span>