Дело № 2-804/2025 ~ М-464/2025

Суть дела

<title></title>     Дело № 2-804/2025     УИД:26RS0012-01-2025-000853-84           РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 апреля 2025 года                                  гор. Ессентуки Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Зацепиной А.Н., при секретаре Темирхановой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,                                           УСТАНОВИЛ: ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что она является собственником изолированного жилого помещения – части жилого дома по адресу: <адрес>, подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН. В настоящее время в этом же жилом помещении зарегистрирован ответчик. При прежнем собственнике. ФИО2 по собственному желанию добровольно изменил место жительства, выезд носит постоянный характер, по указанному адресу более 5 лет не проживает, его новое место жительство ей неизвестно. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит, вещей и иного имущества ответчика в помещении нет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик членом семьи никогда не являлся и в настоящее время не является. Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В судебное заседание не явился ответчик ФИО2 извещение о времени и месте судебного заседания не доставлено по последнему известному месту жительства, сведений об уважительных причинах не явки суду не представлено и место нахождения его неизвестно и отсутствует представитель. На основании ст. 50 ГПК РФ судом назначен в качестве представителя ответчика адвокат ФИО4, представивший ордер ***** от <дата>. Адвокат ФИО4 в суде возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что истец не представил доказательства того, что ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительства. Истец, представитель третьего лица ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Истец представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. В судебном заседании установлено, что ФИО3 принадлежит изолированное жилое помещение – часть жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права. Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 фактически не проживает в указанном жилом помещении более пяти лет, никаких расходов по его содержанию не несет, личных вещей ответчика по месту его регистрации не имеется, что подтверждается также актом с участием соседей. Из-за регистрации ответчика в спорном помещении, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, что создает для него определенные материальные трудности. Договор найма с ответчиком не заключался, и такого намерения у истца нет. Членом семьи истца ФИО2 не является. Регистрация ответчика в доме создает истцу препятствия в пользовании жилым помещением, по своему усмотрению, т.к. лишает его как собственника, возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением истец не намерен ни на каких условиях. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда. Эти положения основного закона РФ нашли свое отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия в отношении своего имущества, не противоречащие закону. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 292 ГК РФ, собственник вправе требовать прекращения права пользования жилой площадью в случае смены собственника, либо прекращения семейных отношений, в данном случае право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется. В ст. ст. 209, 288 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем. На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ст.7 ФЗ " О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением. Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» на основании вступившего в законную силу решения суда снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим, прекратившим право пользования жилой площадью (п. 4 ст. 31 ЖК РФ). Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, в ремонте и оплате коммунальных услуг ответчик не участвует; договор найма или иное соглашение с ответчиком не заключала, и заключать не намерена. Личных вещей ответчика в помещении не имеется. Частью 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим, утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда и не требуется соответственно отдельного решения суда о снятии с регистрационного учета. При таких обстоятельствах, требования истца о признании ФИО2 утратившим    право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, суд считает доказанными в соответствии со ст. 56 ГПК РФ и, соответственно, подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. Признать ФИО2, <дата> года рождения, урож. <адрес>, Грузинской ССР утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РФ, <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, <дата> года рождения, урож. <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.            Мотивированное решение изготовлено <дата>.                      Судья                                                                         Зацепина А.Н.

Основная информация

УИД дела: 26RS0012-01-2025-000853-84

Результат рассмотрения: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата рассмотрения: 08.04.2025

Судья: Зацепина Ася Николаевна

Категория дела: Споры, связанные с жилищными отношениями → Другие жилищные споры → Иные жилищные споры

Участники дела

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: Новосельцева Наталья Владимировна

ПРЕДСТАВИТЕЛЬ

ФИО/Наименование: Орфанов Илья Александрович

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Сопромадзе Амиран Шалвович

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Управление по вопросам миграции ГУМВД России по Ставропольскому краю. Отдел по вопросам миграции отдела МВДРоссии по г. Ессентуки

Движение дела

03.03.2025 10:33

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

04.03.2025 16:41

Передача материалов судье

06.03.2025 09:08

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Результат: Иск (заявление, жалоба) принят к производству

06.03.2025 09:09

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

26.03.2025 10:30

Подготовка дела (собеседование)

Результат: Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

26.03.2025 11:34

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

08.04.2025 14:00

Судебное заседание

Результат: Вынесено решение по делу

15.04.2025 09:25

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

15.04.2025 16:47