Дело № 2-386/2025 ~ М-152/2025
Железноводский городской суд Ставропольского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-386/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 26RS0013-01-2025-000273-25</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">04 апреля 2025 года город Железноводск</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Железноводский городской суд Ставропольского края</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">в составе:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Гараничевой И.П.,</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Туманян А.Л.,</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">с участием:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">представителя истца Демченко В.С.,</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO1">Киреева Р. А.</span> к администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края о признании права собственности на гараж,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> установил:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="FIO1">Киреев Р.А.</span> обратился в суд с исковым заявлением к администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края о признании права собственности на гараж.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Свои требования мотивирует тем, что он является членом гаражно-строительного кооператива № 2 г. Железноводска Ставропольского края, им уплачиваются членские взносы, в 1997 году им в гаражно-строительный кооператив <span class="Nomer2">№</span> уплачен паевой взнос в размере 362 рубля и предоставлен гараж <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Данный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером <span class="others1"><данные изъяты></span>, земельный участок принадлежит ему на праве собственности, о чем свидетельствуют квитанции об уплате налога на имущество физических лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Из справки о характеристиках объекта государственного технического учета от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, выданной ГБУ СК «Ставкрайимущество» следует, что назначение спорного объекта недвижимости: нежилое здание, наименование: гараж, местоположение или адрес объекта учета:<span class="Address2"> <адрес></span> инвентарный <span class="Nomer2">№</span>, общая площадь здания 23,4 кв.м., количество этажей: 2, в том числе подземных: 1, материал стен: кирпич, общая площадь гаража указана по наружным размерам, без учета площади подвала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ввиду того, что у него отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на спорный гараж, просит суд признать за <span class="FIO1">Киреевым Р. А.</span> право собственности на гараж <span class="Nomer2">№</span>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <span class="others4"><данные изъяты></span> (адрес земельного участка:<span class="Address2"> <адрес></span></p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истец <span class="FIO1">Киреев Р.А.</span>, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Других оснований не имела.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель ответчика - администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, ГСК № 2, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца, представителя ответчика и третьих лиц.</p> <p class="MsoClassac" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и представленные в суд письменные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением главы администрации города Железноводска Ставропольского края <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> утверждены материалы инвентаризации землепользователей ГСК <span class="Nomer2">№</span>, за землепользователями ГСК «<span class="Nomer2">№</span> закреплен в бессрочное пользование земельный участок общей площадью 1,03 га (10334 м2) в Воровской балке для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Гаражно-строительный кооператив <span class="Nomer2">№</span> (ГСК <span class="Nomer2">№</span>) был образован <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно справке о выплате пая <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, выданной председателем ГСК <span class="Nomer2">№</span> <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO1">Киреев Р.А.</span> является членом гаражно-строительного кооператива № 2 г.Железноводска, паевой взнос в размере 362 рубля выплачен полностью в 1997 году за гараж <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 46,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 30 кв.м., с кадастровым номером <span class="others2"><данные изъяты></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно журналу регистрации членов ГСК <span class="Nomer2">№</span>, членские взносы <span class="FIO1">Киреевым Р.А.</span> за гараж <span class="Nomer2">№</span> уплачены за период с 2014 по 2025 год.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно справке о характеристиках объекта государственного технического учета <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, общая площадь гаража <span class="Nomer2">№</span> составляет 23,4 кв.м., гараж имеет 2 этажа, один из которых подземный.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по Ставропольскому краю и администрацией города-курорта Железноводска, в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж отсутствуют, в реестре муниципального имущества данный гараж не значится.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Доказательств, объективно свидетельствующих о том, что указанное недвижимое имущество перешло в распоряжение иных лиц, суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Учитывая, что возведенный за счет паевых взносов членов ГСК <span class="Nomer2">№</span> гараж <span class="Nomer2">№</span>, расположенный на отведенном для этих целей земельном участке не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, так как доказательств обратного ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Принимая во внимание, что <span class="FIO1">Киреев Р.А.</span> является членом ГСК <span class="Nomer2">№</span> и ему предоставлен гараж <span class="Nomer2">№</span>, поскольку права <span class="FIO1">Киреева Р.А.</span> на указанное имущество подтверждаются надлежащими письменными доказательствами в их совокупности, исковые требования <span class="FIO1">Киреева Р.А.</span> к администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края о признании за ним права собственности на гараж <span class="Nomer2">№</span>, подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Частью 1 статьи 14 Федерального Закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2025 года) «О государственной регистрации недвижимости» установлен заявительный характер государственной регистрации прав.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно п..5 ч.2 ст.14 Закона № 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.131, 218 ГК РФ, ст.14 Федерального Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> решил:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Исковые требования <span class="FIO1">Киреева Р. А.</span> к администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края о признании права собственности на гараж, удовлетворить полностью.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Признать за <span class="FIO1">Киреевым Р. А.</span> (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженцем <span class="Address2"><адрес></span>, паспорт <span class="others3"><данные изъяты></span>) право собственности на гараж <span class="Nomer2">№</span>, площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: Россия,<span class="Address2"> <адрес></span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Данное решение является основанием для регистрации за <span class="FIO1">Киреевым Р. А.</span> (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженцем села <span class="Address2"><адрес></span>, паспорт <span class="others5"><данные изъяты></span>) в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на гараж <span class="Nomer2">№</span>, площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: Россия,<span class="Address2"> <адрес></span> 2.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судья И.П. Гараничева</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 18 апреля 2025 года.</p></span>