Дело № 2-373/2025 ~ М-101/2025
Железноводский городской суд Ставропольского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-373/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 26RS0013-01-2025-000190-80</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">31 марта 2025 года город Железноводск</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Железноводский городской суд Ставропольского края</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">в составе:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Гараничевой И.П.,</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Акоповой И.С.,</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">с участием:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">истца Знаменского С.М.,</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">представителя ответчика Павловой Ж.И.,</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO1">Знаменского С. М.</span> к администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края о признании права собственности на гараж,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> установил:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="FIO1">Знаменский С.М.</span> обратился в суд с исковым заявлением к администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края о признании права собственности на гараж.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Свои требования мотивирует тем, что ему принадлежит металлический гараж <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Членом ГСК «<span class="Address2"><адрес></span>» он является с октября <span class="Nomer2">№</span> года, данный гараж принадлежит ему с октября <span class="Nomer2">№</span> года, после полной уплаты пая. Названный гараж имеет кадастровый <span class="Nomer2">№</span> и расположен на земельном участке с к/н <span class="Nomer2">№</span> предоставленном администрацией города Железноводска для использования индивидуального гаража.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу правовой неграмотности и ряда семейных обстоятельств в минувшие годы он не оформил право собственности или аренды на земельный участок и право собственности на названный гараж, по этой причине кадастровый учёт в Росреестре на земельный участок и гараж, на нём расположенный, был приостановлен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Теперь ему необходимо установить право собственности на названный гараж и восстановить его на кадастровом учёте. Регистрирующая организация отказала ему в регистрации права собственности на гараж и восстановлении его кадастрового учёта, рекомендовав установить данное право решением администрации города Железноводска, либо в судебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> При обращении в архивный отдел администрации города Железноводска с заявлением о предоставлении правоустанавливающих документов на спорный гараж или на названный земельный участок, ему был дан ответ о том, что запрашиваемые сведения не найдены, так как документы ГСК «Лесной» на хранение не поступали.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Учитывая, что гараж, был им возведен за счет своих средств, своими силами, полагает возможным поставить вопрос о признании за ним права собственности на гараж <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span> что позволит ему заключить договор аренды земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Спорным гаражом он владеет на протяжении 27-ми лет, производит его капитальный и текущий ремонт, правопритязания относительно использования гаража от иных лиц к нему не поступали. Указанные обстоятельства могут подтвердить владельцы соседних гаражей и исполняющий обязанности председателя ГСК.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании изложенного, просит суд признать за <span class="FIO1">Знаменским С. М.</span>, право собственности на гараж <span class="Nomer2">№</span>, площадью 18,9 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский рай, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истец <span class="FIO4">ФИО1</span> в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что гараж, на который он просит признать право собственности, не является капитальным, имеет стены и крышу из металла и установлен на бетонном основании, подведенных к нему коммуникаций не имеет. Документы, свидетельствующие о выделении ему земельного участка для использования данного гаража и о выплате пая, у него отсутствуют, факт владения спорным гаражом могут подтвердить свидетели.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель ответчика в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, представив возражения на иск, согласно которым истец не подтвердил факт выплаты пая за гараж, представленная им справка о выплате пая выдана несуществующим председателем ГСК «<span class="Address2"><адрес></span>», так как в реестре юридических лиц ГСК «<span class="Address2"><адрес></span>» на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> не значится.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, а также представленные сторонами письменные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Однако, доказательств того, что спорный гараж является недвижимым имуществом истцом суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно техническому паспорту на здание нежилое – гараж от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, представленному истцом, общая площадь гаража <span class="Nomer2">№</span> составляет 18,9 кв.м., гараж выполнен из металла, окрашен масляной краской и установлен на железобетонном монолитном фундаменте.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно справке о членстве в ГСК «<span class="Address2"><адрес></span>» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, выданной ио председателя ГСК «<span class="Address2"><адрес></span>» <span class="FIO6">ФИО2</span>, представленной истцом, он является членом гаражно-строительного кооператива «<span class="Address2"><адрес></span>» с октября 1997 года, машино-место <span class="Nomer2">№</span> было предоставлено ему решением общего собрания ГСК, согласно заявления от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO4">ФИО1</span> самостоятельно за свой счет установил гараж, общей площадью 18,9 кв.м., выплатил полный пай в размере 15000 рублей, перед ГСК задолженностей не имеет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Однако, в Едином государственном реестре юридических лиц сведения о жилищно-строительном кооперативе <span class="Address2"><адрес></span>», зарегистрированном в городе<span class="Address2"> <адрес></span>, отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Как пояснил истец в судебном заседании, <span class="FIO6">ФИО2</span>, который подписал представленную им в суд справку о выплате пая, является его соседом, который может подтвердить, что он владеет данным гаражом с 1997 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно справке архивного отдела администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, сведений о предоставлении (выделении) <span class="FIO4">ФИО1</span> автомобильного гаража (машино-места) <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, ГСК «<span class="Address2"><адрес></span>» не обнаружено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отдела регистрации объектов недвижимости <span class="Nomer2">№</span> Управления Росреестра от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, документ, подтверждающий ранее возникшее право собственности заявителя на вышеуказанный объект недвижимости на регистрацию не представлен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, а также то, что истцом не представлено доказательств его членства в каком-либо гаражно-строительном кооперативе, а также доказательств выплаты пая членом потребительского кооператива, исковые требования <span class="FIO4">ФИО1</span> к администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края о признании за ним права собственности на гараж <span class="Nomer2">№</span>, площадью 18,9 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский рай, <span class="Address2"><адрес></span>, удовлетворению не подлежат.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.131, 218 ГК РФ, ст.14 Федерального Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> решил:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> В удовлетворении исковых требований <span class="FIO1">Знаменского С. М.</span> к администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края о признании права собственности на гараж <span class="Nomer2">№</span>, площадью 18,9 кв.м., расположенный по адресу: Россия,<span class="Address2"> <адрес></span>, отказать полностью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судья И.П. Гараничева</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 07 апреля 2025 года.</p></span>