Дело № 2-558/2025 ~ М-326/2025
Железноводский городской суд Ставропольского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-558/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 26RS0013-01-2025-000555-52</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">И<span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 22 мая 2025 года <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Железноводский городской суд<span class="Address2"> <адрес></span> в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи <span class="FIO11">ФИО11</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания <span class="FIO12">ФИО12</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ответчика <span class="FIO5">ФИО5</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя третьего лица <span class="FIO9">ФИО9</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании, в <span class="Address2"><адрес></span> края гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO4">ФИО4</span> к нотариусу по Железноводскому городскому нотариальному округу<span class="Address2"> <адрес></span> <span class="FIO5">ФИО5</span> о признании постановления об отказе в совершении нотариального действия незаконным, возложении обязанности совершить нотариальное действие,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p class="MsoClassab" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO4">ФИО4</span> обратился в суд с исковым заявлением об оспаривании нотариального действия. В обоснование заявленных требований указано, что <span class="FIO4">ФИО4</span> принадлежит <span class="others1"><данные изъяты></span> доли в праве собственности на жилое помещение (квартиру), кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенную по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>. Указанная доля в праве принадлежит ему на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Об этом свидетельствует выписка из ЕГРН <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. <span class="FIO4">ФИО4</span> обратился в общественную организацию «Торжество справедливости» с тем, чтобы пожертвовать свою долю в праве собственности на указанную квартиру данной коммерческой организации, чтобы она могла использовать данное имущество в общеполезных целях. В связи с тем, что договор пожертвования доли в праве собственности на квартиру должен быть нотариально удостоверен, <span class="FIO4">ФИО4</span> обратился к нотариусу по Железноводскому городскому нотариальному округу<span class="Address2"> <адрес></span> <span class="FIO5">ФИО5</span> <span class="FIO4">ФИО4</span> отказано в совершении удостоверения данного договора об этом свидетельствует постановление об отказе в совершении нотариального действия <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p class="MsoClassab" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO4">ФИО4</span> оспаривает указанное нотариальное действие и просит суд признать незаконным и отменить постановление нотариуса по Железноводскому нотариальному округу<span class="Address2"> <адрес></span> <span class="FIO5">ФИО5</span> об отказе в совершении нотариального действия <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, возложить на нотариуса <span class="FIO5">ФИО5</span> обязанность совершить нотариальное действие по удостоверению договора пожертвования в пользу общественной организации.</p> <p class="MsoClassab" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание <span class="FIO7">ФИО7</span> надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения заявления не явился, представил ходатайство согласно которому просил рассмотреть заявление в его отсутствие.</p> <p class="MsoClassab" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ранее принимавший участие в судебном заседании <span class="FIO4">ФИО4</span> просил суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме.</p> <p class="MsoClassab" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании нотариус по Железноводскому городскому нотариальному округу<span class="Address2"> <адрес></span> <span class="FIO5">ФИО5</span> просила в удовлетворении заявления отказать, пояснила, что <span class="FIO4">ФИО4</span> обратился с заявлением об удостоверении договора пожертвования принадлежащей ему ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, в пользу Региональной общественной организации<span class="Address2"> <адрес></span> по защите прав, законных интересов граждан и юридических лиц «Торжество справедливости», представив при этом правоустанавливающий документ на отчуждаемое жилое помещение и выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, запрошенной нотариусом, квартира имеет общую площадь 30,6 кв.м. Другими участниками общей долевой собственности на квартиру являются: в 1/2 доле - <span class="FIO2">ФИО2</span> и в 1<span class="others2"><данные изъяты></span> доле - <span class="FIO3">ФИО3</span>.</p> <p class="MsoClassab" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Нотариусом был запрошен Устав общественной организации "ТОРЖЕСТВО СПРАВЕДЛИВОСТИ", которым предусмотрено, что основными целями и задачами указанной общественной организации являются деятельность в области права, в том числе: оказание юридической помощи гражданам и юридическим лицам, защита прав и законных интересов граждан и юридических лиц, оказание бесплатной помощи малоимущим гражданам и иные права. В данном случае, это жилое помещение, которое в соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предназначено для проживания граждан. В то же время, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (часть 1 статьи 247 ГК РФ). Изменить назначение данного помещения не представляется возможным, так как имеются другие сособственники. В своем заявлении <span class="FIO10">ФИО10</span> приводит описание указанной квартиры, что это фактически частный жилой дом с наличием нескольких помещений (комнат), имеющих отдельные входы, а также огороженную забором территорию (фактически частный двор). Цитата из его искового заявления: "Считаю, что общественная организация «Торжество справедливости» может использовать жертвуемое мной имущество по следующему назначению: реализация положений ст. 40 Конституции РФ, а именно предоставление жилой комнаты в безвозмездное владение и пользование лицам, нуждающимся в жилом помещении; выдел доли в праве собственности на квартиру в натуре, дальнейший перевод жилого помещения в нежилое, использование помещения в качестве офиса представительства организации; продажа доли в праве собственности на квартиру сособственникам, либо третьим лицам, дальнейшее использование полученных денежных средств на достижение уставных целей". От имени <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO8">ФИО8</span>, нотариусом по Железноводскому городскому нотариальному округу<span class="Address2"> <адрес></span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по реестру <span class="Nomer2">№</span>-н/26-2025-2-525, на имя Региональной общественной организации<span class="Address2"> <адрес></span> по защите прав, законных интересов граждан и юридических лиц "Торжество справедливости" была удостоверена доверенность на управление долей в праве на квартиру, находящуюся по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, с правом ведения дел в суде, т. е., в судебном порядке разрешить вопрос о выделе доли в натуре, после чего изменить назначение помещения и т.д. При решении этих вопросов нотариус смог бы удостоверить договор пожертвования.</p> <p class="MsoClass100" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица Региональной общественной организации<span class="Address2"> <адрес></span> по защите прав, законных интересов граждан и юридических лиц «Торжество справедливости» <span class="FIO9">ФИО9</span> просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что в соответствии с ч. 1 ст. 582 ГК РФ пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях, пожертвования могут делаться общественным организациям, иным некоммерческим организациям. Положения ч. 3 ст. 582 ГК РФ говорят о том, что пожертвование имущества гражданину должно быть, а юридическим лицам может быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению. Если жертвователь не указывает условия использования жертвуемого имущества юридическому лицу по определенному назначению, то пожертвованное имущество используется одаряемым юридическим лицом в соответствии с назначением имущества. В соответствии с пунктом 12.1. Устава общественной организации «Торжество справедливости» организация может иметь в собственности недвижимое имущество. Указанная квартира фактически представляет собой частный жилой дом с наличием нескольких помещений (комнат), имеющих отдельные входы, а также огороженную забором территорию (фактически частный двор). Общественная организация «Торжество справедливости» может использовать жертвуемое <span class="FIO4">ФИО4</span> имущество по следующему назначению: реализация положений ст. 40 Конституции РФ, а именно предоставление жилой комнаты в безвозмездное владение и пользование лицам, нуждающимся в жилом помещении;выдел доли в праве собственности на квартиру в натуре, дальнейший перевод жилого помещения в нежилое, использование помещения в качестве офиса представительства организации; продажа доли в праве собственности на квартиру сособственникам, либо третьим лицам, дальнейшее использование полученных денежных средств на достижение уставных целей.</p> <p class="MsoClass100" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<span class="Address2"> <адрес></span>, третьи лица <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span> надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, уважительных причин своей неявки суду не представили.</p> <p class="MsoClass100" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.</p> <p class="MsoClass100" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, находит требования не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p class="MsoClass100" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пункт 10 части первой статьи 262, части первая и третья статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть первая статьи 49 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате предусматривают право заинтересованного лица, считающего неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой).</p> <p class="MsoClass100" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 3 статьи 310 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возникший между заинтересованными лицами спор о праве, основанный на совершенном нотариальном действии, Гражданского кодекса Российской Федерации пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. Пожертвования могут делаться гражданам, медицинским, образовательным организациям, организациям социального обслуживания и другим аналогичным организациям, благотворительным и научным организациям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, иным некоммерческим организациям в соответствии с законом, а также государству и другим субъектам гражданского права, указанным в статье 124 настоящего Кодекса.</p> <p class="MsoClass100" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом и эти обстоятельства подтверждены материалами дела, <span class="FIO4">ФИО4</span> обратился к нотариусу по Железноводскому нотариальному округу <span class="FIO5">ФИО5</span> с заявлением об удостоверении договора пожертвования принадлежащей ему ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – ? доли квартиры, расположенной по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, в пользу Региональной общественной организации<span class="Address2"> <адрес></span> по защите прав, законных интересов граждан и юридических лиц «Торжество справедливости».</p> <p class="MsoClass100" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, квартира с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенная по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span> имеет общую площадь 30,6 кв.м. Другими участниками общей долевой собственности на квартиру являются: в 1/2 доле - <span class="FIO2">ФИО2</span> и в 1/4 доле - <span class="FIO3">ФИО3</span>.</p> <p class="MsoClass100" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно Уставу общественной организации "Торжество справедливости ", основными целями и задачами указанной общественной организации являются деятельность в области права, в том числе: оказание юридической помощи гражданам и юридическим лицам, защита прав и законных интересов граждан и юридических лиц, оказание бесплатной помощи малоимущим гражданам и иные права.</p> <p class="MsoClass100" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 3 ст. 582 Гражданского кодекса Российской Федерации пожертвование имущества гражданину должно быть, а юридическим лицам может быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению. При отсутствии такого условия пожертвование имущества гражданину считается обычным дарением, а в остальных случаях пожертвованное имущество используется одаряемым в соответствии с назначением имущества.</p> <p class="MsoClass100" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p class="MsoClass100" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, и при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.</p> <p class="MsoClass100" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 141.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, помещением признается обособленная часть здания ши сооружения, пригодная для постоянного проживания граждан (жилое помещение) либо для других целей, не связанных с проживанием граждан (нежилое помещение), и подходящая для использования в соответствующих целях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 4 пункта 8 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям в отношении объекта недвижимого имущества, которые позволяют определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, отнесены сведения о кадастровых номерах иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости является помещение, машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из приведенных нормативных положений следует вывод, что любые объекты, учтенные в качестве помещений (как жилых, так и нежилых), являются частью зданий, в которых они расположены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По данным выписки из ЕГРН доля в праве общей долевой собственности принадлежащая <span class="FIO4">ФИО4</span> не смотря на то, что она является обособленным помещением, вместе с этим является долей в праве общей долевой собственности физических лиц.</p> <p class="MsoClass100" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.</p> <p class="MsoClass100" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственное жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены ЖК РФ (часть 1 статьи 30 ЖК РФ).</p> <p class="MsoClass100" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в своем постановлении от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> нотариус по Железноводскому нотариальному округу <span class="FIO5">ФИО5</span> отказывая в совершении нотариального действия – удостоверения договора пожертвования доли в праве принадлежащей <span class="FIO4">ФИО4</span> в пользу юридического лица со ссылкой на вышеупомянутые судом нормы действующего законодательства, действовала в соответствии с требованиями ст. 17 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 4462-1, в соответствии с которыми нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия с нарушением закона, если иное не установлено настоящей статьей.</p> <p class="MsoClass100" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о нарушении его законных прав и интересов при отказе в совершении нотариального действия, в связи, с чем отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований <span class="FIO4">ФИО4</span>, об оспаривании нотариального действия.</p> <p class="MsoClass100" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p class="MsoClassab" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p class="MsoClassab" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в удовлетворении требований заявления <span class="FIO4">ФИО4</span> к нотариусу по Железноводскому городскому нотариальному округу<span class="Address2"> <адрес></span> <span class="FIO5">ФИО5</span> о признании постановления об отказе в совершении нотариального действия незаконным, возложении обязанности совершить нотариальное действие, - отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в<span class="Address2"> <адрес></span> в течение одного календарного месяца, путем принесения апелляционной жалобы через Железноводский городской суд<span class="Address2"> <адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судья А.Д.Никитюк</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p></span>