Дело № 2-567/2025 ~ М-310/2025

Суть дела

<title></title> Дело № УИД 26RS0№-24         РЕШЕНИЕ ИФИО1 28 апреля 2025 года                             <адрес> Железноводский городской суд <адрес> в составе:           председательствующего судьи Бобровского С.А.,           при секретаре ФИО13, с участием: помощника прокурора города ФИО14, представителя истца ФИО16, представителя ответчиков - адвоката ФИО15, представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковое заявление ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением ФИО3 и ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявления указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ей ФИО2 и Администрацией города-курорта Железноводска заключен договор № социального найма жилого помещения, в соответствии с п. 1.1 которого «Наймодатель» передает «Нанимателю» и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное помещение 10, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, общей площадью 30,9 кв.м. жилой площадью 20,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 1.3 Договора и Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ «совместно с «Нанимателем» в указанном жилом помещении значатся зарегистрированными по месту жительства члены её семьи», в том числе ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно п/п. «з» п. 2.1 Договора «Наниматель» обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за коммунальные услуги. Как указано в п. 3.2 Договора «члены семьи «Нанимателя», проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с «Нанимателем» ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора. Однако, в нарушение указанных выше условий договора, её братья ФИО3 и ФИО4 длительное время не проживают по указанному адресу, участия в оплате коммунальных услуг не принимают и отказываются принимать, в результате чего задолженность за коммунальную услугу по вывозу мусора выросла до 55.000 рублей. Ответчики самостоятельного права пользования квартирой не имеют, с 2010 года в квартире не проживают, выехали добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщили, вещей их в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают, ключей от входной двери не имеют. С 2010 года в квартире не появляются. В то же время на Ответчиков в связи с их регистрацией в квартире Истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются Истцом. Тем самым нарушаются права Истца. Кроме того, сам факт регистрации в квартире третьего лица (Ответчика) затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права Истца. Также Ответчики нарушают и действующее законодательство о регистрации по месту жительства. Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения. В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободупередвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от 25.06.93г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: - изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства. Согласно статье 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободупередвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от 25.06.93г., Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и поместу жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением поустановленной форме. Следовательно, Ответчики, выехав из квартиры, в которой они зарегистрированы как члены семьи Нанимателя (Истца), должны были принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>А <адрес>, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно они этого не делают, в связи с чем Истецвынуждена обратиться в суд с данным иском. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства. По имеющимся у истца сведениям ФИО3 и ФИО4 проживают на территории Республики Абхазия, имеют семьи, детей, собственное жилье. Точный адрес места жительства ФИО3 и ФИО4 ей неизвестен, в связи с чем истец не имеет возможности направить ответчикам копии искового заявления. В связи с вышеизложенным просит суд признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А <адрес>, и снять их с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире. Истец ФИО2 в судебное заседание, будучи извещенной надлежащим образом, не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием её представителя. Представитель истца ФИО16 в судебном заседании в полном объеме поддержала заявленные исковые требования. Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, их место жительства суду не известно. В связи с тем, что место жительства ответчиков неизвестно, судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, ответчикам в качестве представителя был назначен адвокат. Представитель ответчиков адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО15 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что в соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ, не может признавать иск, поскольку это помимо воли ответчика может привести к нарушению его прав. Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> (дислокация <адрес>) ГУ МВД России по <адрес>, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о его рассмотрении в свое отсутствие, предоставив соответствующее заявление. Помощник прокурора <адрес> края ФИО17 полагала возможным заявленные ФИО2 исковые требования удовлетворить в полном объеме. С учетом мнения помощника прокурора ФИО17, представителя истца ФИО16, представителя ответчика адвоката ФИО15 не возражавших против рассмотрения гражданского дела в отсутствие ответчиков ФИО3 и ФИО4, представителя третьего лица Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> (дислокация <адрес>) ГУ МВД России по <адрес>, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, не явившихся в судебное заседание, но надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения гражданского дела. Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией города-курорта <адрес>, действующей в интересах муниципального образования города-курорта <адрес> (наймодатель) и ФИО2 (наниматель), наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение 10, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат, общей площадью 30,9 кв.м, в том числе жилой 20,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>А <адрес>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; мать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сестра ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; иной родственник ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; иной родственник ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; брат ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; брат ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; брат ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; брат ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Из доводов истца, следует, что ответчики ФИО3 и ФИО4 в указанном истцом спорном жилом помещении - квартире, не проживают, расходы по ее содержанию не несут, выехали добровольно, своих вещей в квартире не оставили, коммунальные платежи не оплачивают, ключей от входной двери не имеют. С 2010 года в квартире не появляются. При этом, до настоящего времени ответчики, не снимаются с регистрационного учета из указанной квартиры, чем нарушают действующее законодательство о регистрации по месту жительства и нарушают права истца на возможные сделки вышеуказанной квартиры. Согласно договору социального найма, указанному выше, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. ФИО2 добросовестно исполняет данное условие договора, согласно имеющимся в материалах дела сведениям, задолженность по оплате коммунальных платежей по спорной квартире отсутствует. Однако, она вынуждена нести расходы по содержанию вышеуказанной квартиры, в том числе и за ответчиков, которые в спорной квартире не проживают, бремя ее содержания не несут. Как следует из разъяснений, содержащихся п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. В соответствии с положением ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и на основании решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Как указано в ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, и путем прекращения жилищных правоотношений. Судом установлено, что ответчики добровольно, выехали из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А <адрес>, нанимателем которой, на основании договора социального найма, является истец ФИО2, в указанной квартире не проживают, своих вещей в квартире не имеют, бремя содержания указанной квартиры не несут. При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А <адрес>. Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А <адрес>. Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>А <адрес>. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Железноводский городской суд. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий, судья                                                                С.А. Бобровский

Основная информация

УИД дела: 26RS0013-01-2025-000532-24

Результат рассмотрения: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата рассмотрения: 28.04.2025

Судья: Бобровский Станислав Алексеевич

Категория дела: Споры, связанные с жилищными отношениями → Другие жилищные споры → Иные жилищные споры

Участники дела

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Отдел МВД России по г. Железноводску

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Федоров Игорь Васильевич

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Федоров Максим Васильевич

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: Христенко Наталья Васильевна

Движение дела

25.03.2025 17:06

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

25.03.2025 17:15

Передача материалов судье

28.03.2025 09:50

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Результат: Иск (заявление, жалоба) принят к производству

28.03.2025 09:52

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

21.04.2025 09:00

Подготовка дела (собеседование)

Результат: Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

21.04.2025 09:11

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

28.04.2025 10:30

Судебное заседание

Результат: Вынесено решение по делу

07.05.2025 16:37

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

23.05.2025 11:17

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

29.09.2025 08:10

Дело оформлено