Дело № 2-690/2025 ~ М-403/2025
Железноводский городской суд Ставропольского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Гражданское дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">И<span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> 2025 года <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2"><адрес></span> городской суд<span class="Address2"> <адрес></span> в составе: председательствующего – судьи Шемигоновой И.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания <span class="FIO3">ФИО3</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO2">ФИО2</span> к администрации города-курорта <span class="Address2"><адрес></span> признании права собственности на гараж,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span> обратился в Железноводский городской суд<span class="Address2"> <адрес></span> с исковым заявлением к ответчику администрации города-курорта <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что он является членом гаражно-строительного кооператива «<span class="Address2"><адрес></span>» с января 1994 года. Ему принадлежит гараж <span class="Nomer2">№</span> расположенный по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>». В силу личных обстоятельств <span class="FIO2">ФИО2</span> необходимо установить право собственности на названный гараж и поставить его на кадастровый учет. Регистрирующая организация отказала в регистрации права на гараж и постановке его на кадастровый учет, рекомендовав установить право в судебном порядке. При обращении в архивный отдел администрации <span class="Address2"><адрес></span> с заявлением о предоставлении правоустанавливающих документов на спорный гараж или на названный земельный участок, ему был дан ответ о том, что запрашиваемые сведения не найдены, так как документы ГСК «<span class="Address2"><адрес></span>» на хранение не поступали. Аналогичный ответ пришел из Управления имущественных отношений администрации <span class="Address2"><адрес></span>. Учитывая то обстоятельство, что гараж, был возведен <span class="FIO2">ФИО2</span> за счет своих средств, просит суд признать право собственности на гараж <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, ГСК «<span class="Address2"><адрес></span>».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением о подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены: управление Росреестра по<span class="Address2"> <адрес></span>, управление имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска, гаражно-строительный кооператив «Западный».</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По правилам ст. 167 ГПК РФ, судебное заседание проведено без участия истца <span class="FIO2">ФИО2</span>, представившего заявление о рассмотрении дела без его участия, представителя администрации города-курорта<span class="Address2"> <адрес></span>, представителей третьих лиц: управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<span class="Address2"> <адрес></span>, ГСК «<span class="Address2"><адрес></span>», в письменном заявлении ходатайствовавших о рассмотрении дела без их участия.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель управления имущественных отношений администрации города-курорта <span class="Address2"><адрес></span>, надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ходатайств об отложении дела не поступило. Иных ходатайств не поступило.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведения о движении дела, были своевременно размещены в системе "ГАС Правосудие" и на официальном сайте <span class="Address2"><адрес></span> городского суда<span class="Address2"> <адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации и право каждого защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно положениям п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1 ст. 218 ГК РФ).</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться: любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения, и другие вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. ст. 16 и 17 ФЗ "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним", регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав перехода права собственности регистрируются на основании вступившего в законную силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выписка из ЕГРН подтверждает, что гараж <span class="Nomer2">№</span> ГСК <span class="Address2"><адрес></span>», расположен на земельном участке категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: для использования индивидуального гаража.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно представленной председателем ГСК «<span class="Address2"><адрес></span>» <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO4">ФИО4</span> справки, истец <span class="FIO2">ФИО2</span>, на основании письменного заявления, является членом гаражно-строительного кооператива «<span class="Address2"><адрес></span>» <span class="Address2"><адрес></span> края. Пай в размере 300 рублей выплачен полностью до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и ему предоставлен гараж <span class="Nomer2">№</span>. Гараж возведен в соответствии с проектом ГСК «Западный», общая площадь гаража составляет 17,8 м?. Задолженностей перед ГСК «<span class="Address2"><адрес></span>» нет.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO2">ФИО2</span> является членом гаражного кооператива ГСК «<span class="Address2"><адрес></span>», им полностью выплачен паевой взнос и оплачиваются членские взносы, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса в размере 300 рублей в 1994 году.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суду также представлен технический план здания гаража, составленный кадастровым инженером <span class="FIO5">ФИО5</span>, согласно которому общая площадь гаража составляет 17,8 м?.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы 2 и 3 пункта 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ). Пунктом 4 ст. 218 ГК РФ установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, судом установлено, что истец, возведя гараж, не оформил права на него в установленном законом порядке, однако указанное право возникло у истца с момента полной выплаты пая в размере 300 рублей в 1994 году, что следует из ч. 4 ст. 218 ГК РФ.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (ред. от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право <span class="FIO2">ФИО2</span> на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража правопритязаний относительно спорного объекта со стороны третьих лиц не имелось (обратное суду неизвестно), также не оспаривалась выплата истцом паевого взноса. Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, истец является членом ГСК «<span class="Address2"><адрес></span>», паевой взнос за предоставленный кооперативом гараж выплачен в полном размере, в силу вышеприведенных норм материального права, конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество (гараж).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, исковое требование <span class="FIO2">ФИО2</span>, заявленное к администрации города-курорта<span class="Address2"> <адрес></span>, о признании за ним права собственности на гараж <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 17,8 м?, расположенный по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, ГСК «<span class="Address2"><адрес></span>», является законным и обоснованным, как следствие, подлежащим удовлетворению.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 58 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", по вступлению в законную силу, настоящее решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации установленных прав.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковое требование <span class="FIO2">ФИО2</span> к администрации города-курорта Железноводска о признании права собственности на гараж – удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженцем <span class="Address2"><адрес></span>, зарегистрированного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (паспортные данные: серия <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span> выдан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>), право собственности на гараж <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 17,8 м?, расположенный по адресу: ГСК «<span class="Address2"><адрес></span>», <span class="Address2"><адрес></span> края.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда является основанием для государственной регистрации за <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженцем <span class="Address2"><адрес></span>, зарегистрированного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (паспортные данные: серия <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span> выдан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) права собственности на гараж <span class="Nomer2">№</span> в гаражно-строительном кооперативе <span class="Address2"><адрес></span>», расположенном по адресу: ГСК «<span class="Address2"><адрес></span>» <span class="Address2"><адрес></span> края и осуществления государственного кадастрового учета в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по<span class="Address2"> <адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разъяснить, что мотивированное решение суда будет составлено в срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела, то есть до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<span class="Address2"> <адрес></span>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через <span class="Address2"><адрес></span> городской суд<span class="Address2"> <адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий подпись И.В. Шемигонова</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года</p></span>