Дело № 2-493/2025 ~ М-314/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 26RS0<span class="Nomer2">№</span>-51</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">И<span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">20 августа 2025 года &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изобильненский районный суд<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Дерябиной Т.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания <span class="FIO5">ФИО5</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием истца <span class="FIO2">ФИО2</span> и её представителя адвоката <span class="FIO6">ФИО6</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ответчика <span class="FIO3">ФИО3</span> и её представителя адвоката <span class="FIO7">ФИО7</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO2">ФИО2</span> к <span class="FIO3">ФИО3</span> о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span> обратилась в суд с иском <span class="FIO3">ФИО3</span> о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, мотивируя свои требования тем, что с января 2023 года она находилась в ГБСУСОН «<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>вой геронтологический центр». Осенью 2023 года ответчик, приходящаяся внучкой <span class="FIO2">ФИО2</span> уговорила её заключить с ней договор по содержанию истца, поскольку за ней не кому было ухаживать, в связи возрастом и наличием ряда возрастных заболеваний. Содержания истец не получала, напротив, продолжала самостоятельно нести все расходы, также передавая деньги ответчику. С <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в связи с ремонтом ГБСУСОН «<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>вой геронтологический центр» истец переехала принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, мкр. Радуга 1 А, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. &#x8;&#x8;&#x8;&#x8;Истец попросила ответчика исполнить обещание по её содержанию, но ответчик сообщила, что ничего исполнять не будет, поскольку она уже является собственником квартиры, которая якобы ей подарена истцом. Осенью 2024 года истец обнаружила налоговое уведомление, в котором <span class="FIO3">ФИО3</span> числится собственником квартиры, имея задолженность по налогам. Указала, что воля истца не была направлена на безвозмездное отчуждение принадлежащей ей квартиры, она не понимала сущность и предмет сделки на момент ее совершения, её воля была направлена на совершение иной сделки. Истец заблуждалась относительно природы совершаемой сделки и ее последствий. Подписывая договор, она рассчитывала, что квартиру у неё никто не отнимет, что ответчик будет материально её поддерживать и содержать. Также указала, что договора у истца нет, при его подписании с содержанием договора она не была знакома, но ответчик её убедила, что в договоре прописано содержание и переход к ответчику квартиры после смерти истца. Обратила внимание, что отчуждаемая квартира для истца является единственным жилым помещением и заключение договора на таких условиях не могло соответствовать её интересам. Истец не желала, находясь в преклонном возрасте, отказаться от своего права собственности в отношении единственного жилого помещения без получения содержания в ответ. Иного жилья она не имеет, до настоящего времени зарегистрирована и проживаета по указанному выше адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просила восстановить срок и признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, мкр. Радуга 1 А, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, между истцом и ответчиком с применением последствий недействительности сделок путем возврата сторон в первоначальное положение. Признать отсутствующим зарегистрированное на основании договора дарения право ответчика на указанную квартиру. Восстановить государственную регистрацию права собственности <span class="FIO2">ФИО2</span> объект недвижимого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO2">ФИО2</span> и её представитель адвокат <span class="FIO6">ФИО6</span> в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO3">ФИО3</span> и её представитель адвокат <span class="FIO7">ФИО7</span> в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать, при этом, также заявлено ходатайство о применении судом последствий пропуска срока исковой давности, доводы которого сводятся к тому, что датой начала течения срока исковой давности является дата регистрации перехода права собственности на недвижимость.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явился.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Допрошенная в судебном заседании свидетель <span class="FIO8">ФИО8</span>, показала о том, является работником МФЦ, принимала документы по оформлению договора дарения между истцом и ответчиком. Пояснила, что на момент сделки никаких особенностей не заметила, никто не говорил, что не понимает что подписывает, приходили стороны вдвоем, представили паспорта, подписывали договор в ее присутствии, был задан вопрос <span class="FIO3">ФИО3</span>, понимает ли она, что отчуждает недвижимость, она ответила, что понимает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Допрошенная в судебном заседании свидетель <span class="FIO9">Свидетель №1</span>, показала о том, что знакома с истцом и ответчиком, пояснила, что здоровье у истца было хорошее до того момента как она попала в геронтологический центр, в интернате начала задыхаться, началось у нее воспаление легких, бывало высокое давление, когда истец находилась в геронтологическом центре, она созванивалась с внучкой, разрешила ей проживать в своей квартире, потом они пошли подписывать договор о том, что после ее смерти квартира достанется внучке. Свидетель наняла мастера по ее просьбе, чтобы в квартире сделали ремонт, истец ей дала деньги, свидетель помогала ей в этих вопросах. Истец хотела, чтобы внучка проживала в квартире и платила за нее, чтобы ей было легче, потом у истца с внучкой случился какой-то конфликт. Истец хотела оформить договор так, чтобы внучка за ней присматривала и ухаживала, а квартира внучке осталась после смерти бабушки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Допрошенная в судебном заседании свидетель <span class="FIO10">ФИО10</span>, показала о том, что знакома и с истцом и ответчиком более 20 лет, является их соседкой, к <span class="FIO2">ФИО2</span> приехала ее знакомая помочь с ремонтом, поместила бабушку в геронтологический центр. Отношения у истца и ответчика не конфликтные. <span class="FIO2">ФИО2</span> никакими заболеваниями не страдала, иногда жаловалась на ноги. После сделки видела истца и ответчика вместе, они не конфликтовали. Когда состоялась сделка не знает, известно только, что они ездили в МФЦ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Допрошенный в судебном заседании свидетель <span class="FIO11">Свидетель №2</span>, показал о том, знаком с истцом и ответчиком не более полугода, знает, что <span class="FIO3">ФИО3</span> всегда готовила и привозила еду домой бабушке, поскольку сам возил ее к <span class="FIO2">ФИО2</span>, бабушка ее выгнала, ей пришлось снимать комнату.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, выслушав истца и её представителя, ответчика и её представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в совокупности с учётом требований закона об их относимости, допустимости и достоверности, приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством. Поскольку ответчик возражений и доказательств по существу заявленных истцом требований суду не представил, суд при рассмотрении спора, исходит из заявленных истцом требований и представленных им доказательств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 1 ст. 572 ГК РФ предусмотрено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из системного анализа вышеназванных норм следует, что заключение договора дарения предполагает передачу не только юридической судьбы предмета дарения, но и фактическую передачу вещи во владение, распоряжение и пользование. Одним из важных элементов дарения, которые позволяют его квалифицировать в качестве самостоятельного вида договора, является безвозмездность сделки, то есть отсутствие какого-либо встречного предоставления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании пункта 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2 статьи 167 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 статьи 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности, если: сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные; сторона заблуждается в отношении природы сделки; сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заблуждение относительно природы сделки (статья 178 ГК РФ) выражается в том, что лицо совершает не ту сделку, которую пыталось совершить (например, думая, что заключает договор ренты, дарит квартиру). По смыслу закона, сделка может быть признана недействительной, если выраженная в ней воля неправильно сложилась вследствие заблуждения, и поэтому сделка влечет иные, а не те, которые стороны имели в виду в действительности, правовые последствия, то есть волеизъявление участника сделки не соответствует его действительной воле.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности, если сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку (п. 5 ч. 2 ст. 178 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса (п. 6 ст. 178 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу указанной статьи, заблуждение может проявляться в том числе в отношении обстоятельств, влияющих на решение того или иного лица совершить сделку.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В подобных случаях воля стороны, направленная на совершение сделки, формируется на основании неправильных представлений о тех или иных обстоятельствах, а заблуждение может выражаться в незнании каких-либо обстоятельств или обладании недостоверной информацией о таких обстоятельствах.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В Информационном письме Президиума ВАС РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> "Обзор практики применения арбитражными судами статей 178 и 179 Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что заблуждение относительно природы сделки (статья 178 ГК РФ) выражается в том, что лицо совершает не ту сделку, которую пыталось совершить (например, думая, что заключает договор ссуды, дарит вещь).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признаком договора дарения является односторонний характер обязательства. Одаряемый становится собственником имущества, не принимая на себя каких-либо обязанностей перед дарителем, который, в свою очередь, уступает право собственности одаряемому, не приобретая и не сохраняя какие-либо права на подаренное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик <span class="FIO3">ФИО3</span> приходится внучкой истцу <span class="FIO2">ФИО2</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между истцом и ответчиком заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, мкр. Радуга, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно условиям указанного договора даритель дарит (безвозмездно передаёт в собственность), а одаряемая принимает право собственности в соответствии с условиями настоящего договора на квартиру, расположенную по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, мкр. Радуга, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.Из пояснений истца, данных ею в ходе судебного заседания, следует, что заключая договор <span class="FIO2">ФИО2</span> нуждалась в силу возраста и состояния здоровья в содержании и уходе и рассчитывала получить их от внучки. Поэтому одним из условий заключения договора дарения было осуществление надлежащего ухода за ней.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания, право собственности у одаряемого возникает с момента регистрации перехода права собственности на недвижимость.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании ответчик не согласилась с заявленными требованиями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С целью установления возникших противоречий судом назначена судебная стационарная психиатрическая экспертиза.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заключению судебной экспертизы, подготовленному экспертами ГБУЗ СК «СККСПБ <span class="Nomer2">№</span>» <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span> в юридически значимый период времени <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (подписания договора дарения недвижимого имущества) обнаруживала и обнаруживает в настоящее время признаки психического расстройства в форме органического расстройства личности в связи с сосудистым заболеванием головного мозга (по МКБ-10 F07.01). Об этом свидетельствуют данные анамнеза, а также содержащиеся в записях медицинских карт данные о том, что <span class="FIO2">ФИО2</span> длительное время страдает сосудистыми заболеваниями с преимущественным поражением сосудов головного мозга и сердца: ИБС: стенокардия напряжения, кардиосклеротический атеросклероз, хроническая сердечная недостаточность, гипертоническая болезнь 3 ст., 2 ст., риск 4, дисциркуляторная энцефалопатия 2 ст. смешанного генеза; перенесенное в марте 2022г. острое нарушение мозгового кровообращения с 05.03 по 23.03.2022г. находилась на стационарном лечении в неврологическом отделении ГБУЗ СК «Изобильненская РБ» с диагнозом: «Острое нарушение мозгового кровообращения - инсульт ишемический в зоне кровоснабжения ВБА от 05.03.2022г. в виде общемозгового, вестибуло-атактического синдромов, умеренно-выраженной дизартрии на фоне артериальной гипертензии и генерализованного атеросклероза», изменениями на МСКТ головного мозга (от 05.03.2022г.) - КТ признаки гипертонической энцефалопатии, находясь в отделении, также была осмотрена психиатром (11.03.2022г.), где выставлялся диагноз: «Органическое расстройство сосудистого генеза», что с течением времени привело к формированию органического расстройства личности в виде церебрастенических расстройств (головные боли, головокружения, утомляемость, шум в голове), в связи с чем систематически наблюдалась как амбулаторно, так стационарно у врачей невролога, терапевта. Дисциркуляторная энцефалопатия является хронической формой сосудистой мозговой недостаточности, означающей клинически, учитывая возраст подэкспертной, прогрессирование нарушений когнитивных функций (широкого спектра умственных возможностей) в виде уменьшения мыслительных способностей, замедления скорости обработки новой информации, нарушения произвольного внимания и регуляции деятельности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Диагностическое заключение подтверждается и данными клинико-психолого-психиатрического обследования, выявившего у подэкспертной на фоне неврологической микросимптоматики и жалоб церебрастенического характера, произвольное, склонное к рассеиванию внимание, утомляемость, истощаемость, замедленное по темпу, вязкое, обстоятельное мышление, недостаточной концентрации и объема внимание, замедленный темп психической деятельности, невысокую продуктивность интеллектуальной деятельности, снижение механической памяти, эмоциональную лабильность, обидчивость, растерянность, сензитивность в отношении критических высказывании, доверчивость, подверженность влиянию лиц, находящихся рядом и оказывающих какую-либо помощь низкие волевые ресурсы, снижение критических и прогностические способностей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В период подписания договора дарения недвижимого имущества <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> у <span class="FIO2">ФИО2</span> выявлялась совокупность неблагоприятных психических, психологических факторов, имели место психические нарушения в виде вязкости, ригидности, низкой продуктивности, мыслительной и интеллектуальной деятельности, неспособности к усвоению новой, динамически меняющейся информации, непонимание новых нестандартных условий ситуации, признаки социальной дезадаптации, нарушение регуляции поведения, недостаточная концентрации внимания, снижение критически прогностических способностей (психические факторы). К моменту оформления сделки у <span class="FIO2">ФИО2</span> отмечалось доверие к людям, которые находились с ней рядом и оказывали помощь (психологические факторы). Учитывая совокупность перечисленных выше неблагоприятных факторов <span class="FIO2">ФИО2</span> могла попасть под чужое влияние, быть обманутой, введённой в заблуждение относительно существа сделки вследствие ошибочного восприятия и оценки ситуации. Учитывая психическое расстройство подэкспертной, индивидуально-психологические особенности (доверчивость, зависимость от референтной группы, подчинение собственных потребностей желаниям других лиц, излишнюю податливость, подверженность влиянию лиц, находящихся рядом оказывающих какую-либо помощь, низкие волевые ресурсы, снижение критических и прогностических способностей, психологической зависимостью от лиц, находящихся рядом, осуществляющих уход в период подписания договора дарения жилого помещения у <span class="FIO2">ФИО2</span> отмечалось нарушение понимания существа сделки вследствие ошибочного восприятия и оценки ситуации, другими словами она была введена в заблуждение относительно природы сделки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, анализируя экспертное заключение, считает возможным в основу судебного решения положить выводы, изложенные в заключении, подготовленном экспертами ГБУЗ СК «СККСПБ <span class="Nomer2">№</span>».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заключение экспертов является ясным, полным, экспертиза проведена и заключение составлено квалифицированными экспертами, имеющими специальное образование. Перед началом проведения экспертизы, экспертам разъяснены права и обязанности, также эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Выводы экспертов полные и мотивированные, носят категоричный характер, с оценкой научной обоснованности сделанного заключения, в связи с чем, оснований сомневаться либо не доверять выводам экспертов, у суда не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, суд оценивает данное заключение как достоверное, допустимое, относимое и достаточное доказательство. Заключение дано экспертами, не заинтересованными в исходе дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценивая представленные по делу доказательства в порядке ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, принимая во внимание, заключение экспертов, из которого следует, что в период подписания договора дарения жилого помещения у <span class="FIO2">ФИО2</span> отмечалось нарушение понимания существа сделки вследствие ошибочного восприятия и оценки ситуации, другими словами она была введена в заблуждение относительно природы сделки, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Не противоречат представленным доказательствам и показания свидетелей, допрошенных в судебном заседании.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из положений ст. 69 ГПК РФ следует, что свидетели не являются субъектами материально-правовых отношений в отличие от лиц, участвующих в деле, не имеют юридической заинтересованности в исходе дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд доверяет показаниям указанных свидетелей, поскольку они опрошены в соответствии с требованиями статей 70, 176, 177 ГПК РФ, предупреждены об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний по статьям 307, 308 УК РФ, о чем у них отобраны подписки, приобщенные к материалам дела, показания свидетелей последовательны и не противоречивы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценив и проанализировав показания данных свидетелей, сопоставив их с материалами дела, с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а в совокупности достаточности для разрешения дела по существу, суд оценивает их как правдивые, достоверные и соответствующие действительности, все они последовательны, подробны и логичны, таким образом, приходит к выводу, что оснований сомневаться в правдивости и достоверности показаний данных свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности не имеется, поскольку они не противоречат материалам дела, подтверждаются совокупностью исследованных по делу доказательств и не вызывают у суда сомнений в достоверности и не нашли своего опровержения в судебном заседании.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств надуманности показаний данных свидетелей, а также данных о их заинтересованности в исходе по делу, судом не установлено, в материалах дела не имеется и суду не представлено, следовательно оснований сомневаться в достоверности данных показаний у суда не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу приведенной нормы начало течения срока исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной не во всех случаях исчисляется с момента совершения такой сделки, согласно закону такой срок исчисляется со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 205 ГК РФ, в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как разъяснено в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в соответствии со статьей 205 Гражданского кодекса Российской Федерации в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая ходатайство истца о признании пропуска срока исковой давности по уважительной причине, учитывая фактические обстоятельства дела, изложенные стороной истца, принимая во внимание представленные стороной истца доказательства причин его пропуска и личность истца: её преклонный возраст, что она заблуждалась относительно природы сделки в силу юридической неграмотности и своего возраста, её состояние здоровья, как до заключения сделки, так и в момент ее заключения и рассмотрения гражданского дела по существу, суд приходит к выводу, что совокупностью представленных стороной истца доказательств, которым дана оценка в совокупности с другими материалами дела на предмет относимости, допустимости и достоверности, а в совокупности достаточности для разрешения гражданского дела по существу, подтверждена уважительность причин пропуска истцом сроков обращения в суд, в связи с чем этот срок подлежит восстановлению, оснований для применения предусмотренных ст. 190 ГК РФ последствий истечения срока исковой давности в виде отказа в иске отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, в судебном заседании истец пояснила, что узнала о том, что квартира принадлежит ответчику в конце 2024 года, когда в адрес <span class="FIO3">ФИО3</span> поступило налоговое уведомление о наличии у нее налоговой задолженности за спорную квартиру.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая спор по существу, руководствуясь вышеприведенными положениями действующего законодательства, регулирующими спорные правоотношения, оценив с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждое представленное сторонами доказательство в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, в том числе объяснения сторон и показания свидетелей по правилам гл. 6 ГПК РФ, с учетом вышеприведенных и установленных в судебном заседании конкретных и фактических обстоятельств дела, принимая во внимание условия заключения оспариваемой сделки, данные о том, что в последующем отношения между сторонами испортились, преклонный возраст истца, наличие хронических заболеваний, нуждаемость истца во внешней помощи и учитывая, что сделка заключена между близкими родственниками бабушкой и внучкой, имевших доверительные отношения и то обстоятельство, что истец не имеет иного жилья, суд приходит к выводу, что <span class="FIO2">ФИО2</span> заблуждалась относительно природы совершаемой сделки и полагала, что после заключения договора ей ответчиком <span class="FIO3">ФИО3</span> будут оказаны необходимые помощь и уход, чего сделано не было, и о наличии фактических и правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца и признает спорный договор дарения квартиры недействительным с применением последствий недействительности сделки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая такое решение, суд также учитывает и принимает во внимание, что воля истца <span class="FIO2">ФИО2</span> при заключении договора дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> не была направлена на отчуждение недвижимого имущества внучке <span class="FIO3">ФИО3</span>, поскольку <span class="FIO2">ФИО2</span> на момент заключения договора дарения находилась в преклонном возрасте, она нуждалась и нуждается по состоянию здоровья в постоянном уходе и в помощи, как до заключения сделки, так и в момент ее заключения, в силу своего возраста и состояния здоровья (после перенесенного инсульта, наличия сосудистых заболеваний, бронхиальной астме), она заблуждалась относительно совершенного ею действия - природы заключаемой сделки, характера сделки и ее последствий, помимо своей воли составила неправильное мнение о природе сделки под влиянием обстоятельств, имеющих для него существенное значение, поскольку она доверяла своей внучке <span class="FIO3">ФИО3</span>, так как полагала, что дарит принадлежащую её квартиру в обмен на то, что она после заключения договора дарения будет осуществлять за ней уход, не предполагала, что лишится единственного жилья.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом также было установлено, что кроме спорного жилого дома истец другого жилья не имеет, после заключения договора дарения она продолжает проживать в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы <span class="FIO2">ФИО2</span> в ходе рассмотрения дела <span class="FIO3">ФИО3</span> не опровергнуты, так как в судебном заседании она пояснила, что учитывала преклонный возраст бабушки, обещала ухаживать за ней, помогать ей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Тем самым доводы истца о мотиве заключения договора дарения в ходе судебного разбирательства подтвердились, а доводы ответчика о том, что спорная квартира приобретена <span class="FIO3">ФИО3</span> на основании договора дарения и без какого-либо встречного предоставления и оказания помощи истцу, опровергаются установленными судом доказательствами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы ответчика о том, что <span class="FIO2">ФИО2</span> при заключении оспариваемого договора понимала существо заключаемой сделки, собственноручно его подписала и не могла заблуждаться относительно природы договора дарения, не могут быть приняты во внимание судом, поскольку истец, заключая договор дарения, была введена в заблуждение относительно существа сделки и ее последствий, поскольку, подписывая договор дарения, полагала, что подписывает договор на иных условиях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оформляя договор дарения, истец была введена в заблуждение, поскольку достигнутый результат не соответствовал той цели, которая имелась у ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Аналогичные выводы изложены также в определении Пятого кассационного суда общей юрисдикции от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В качестве общего последствия недействительности сделки ч. 2 ст. 167 ГК РФ предусматривает двустороннюю реституцию, тем самым восстанавливается имущественное положение сторон, имевшее место до совершения предоставления по сделке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая требования о применении последствий недействительности сделки, суд приходит к выводу о наличии оснований для их удовлетворения на основании ч. 2 ст. 167 ГК РФ в виде прекращения права собственности <span class="FIO3">ФИО3</span> на спорную квартиру.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковое заявление <span class="FIO2">ФИО2</span> к <span class="FIO3">ФИО3</span> о признании договора дарения недействительным удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Восстановить срок исковой давности по требованию о признании сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать недействительным договор дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> квартиры, расположенной по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, мкр. Радуга 1 А, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, заключенный между <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, и <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, применить последствия недействительности сделки путем возврата сторон в первоначальное положение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать отсутствующим зарегистрированное на основании договора дарения право собственности <span class="FIO3">ФИО3</span> на квартиру, расположенную по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, мкр. Радуга 1 А, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Восстановить государственную регистрацию права собственности <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, на квартиру, расположенную по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, мкр. Радуга 1 А, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда может быть обжаловано в<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>вой суд через Изобильненский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Т.В. Дерябина</p></span>