Дело № 2-205/2025 ~ М-145/2025
Ипатовский районный суд Ставропольского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело № 2-205/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 26RS0015-01-2025-000292-56</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">19 июня 2025 года г. Ипатово</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Резолютивная часть решения объявлена 19 июня 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Полный текст решения изготовлен 03 июля 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе судьи Куценко В.В., при секретаре Николенко Е.Г., с участием представителя истца <span class="FIO8">Г.Д.В.</span>, ответчика <span class="FIO4">С.А.А.</span>, представителя ответчиков <span class="FIO4">С.А.А.</span> и <span class="FIO3">С.Н.И.</span> <span class="FIO12">Ф.Т.М.</span> по доверенности от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению <span class="FIO2">Г.Г.И.</span> к администрации Ипатовского муниципального округа<span class="Address2"> <адрес></span>, <span class="FIO3">С.Н.И.</span>, <span class="FIO4">С.А.А.</span> о признании образования земельного участка незаконным, признании незаконным постановления об утверждении схемы расположения земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, признании недействительным договора аренды земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, исключении из ЕГРН сведений, установлении факта наличия реестровой ошибки, устранении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">Г.Г.И.</span> (далее – истец, <span class="FIO2">Г.Г.И.</span>) обратилась в суд с иском к администрации Ипатовского муниципального округа Ставропольского края, <span class="FIO3">С.Н.И.</span> (далее – ответчики, администрация Ипатовского МО, <span class="FIO3">С.Н.И.</span>) о признании незаконным образования земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 2600 кв. м, расположенного по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>; признании незаконным постановления администрации Ипатовского городского округа СК <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «Об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала <span class="Nomer2">№</span> и присвоении адресного номера», признании недействительным договора аренды земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, заключенного между администрацией Ипатовского МО и <span class="FIO4">С.А.А.</span>; исключении из ЕГРН записи о регистрации названного договора аренды <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>; исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ (в виде координат характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>; об установлении факта наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 3000 кв. м, расположенного по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>; устранении реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границы (в виде координат характерных точек границы) земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>; установлении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 1800 кв. м, расположенного по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, в виде координат характерных точек, определенных в межевом плане, подготовленном <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> кадастровым инженером <span class="FIO9">ФИО2</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> к участию в деле в качестве ответчика привлечен <span class="FIO4">С.А.А.</span> (далее – ответчик, <span class="FIO4">С.А.А.</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца <span class="FIO8">Г.Д.В.</span> требования иска поддержал по основаниям, в нем изложенным, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO4">С.А.А.</span> и его представитель <span class="FIO12">Ф.Т.М.</span>, представляющая в том числе интересы ответчика <span class="FIO3">С.Н.И.</span>, исковые требования не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях, просили в удовлетворении иска отказать в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иные лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав представленные в дело доказательства в их совокупности, приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу <span class="FIO2">Г.Г.И.</span> на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 1800 кв. м, расположенный по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю на имя <span class="FIO5">ФИО1</span>, от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, свидетельством о праве на наследство по закону от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, впиской из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, сведения о нем имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница в соответствии с требованиями земельного законодательства не устанавливалась.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С целью уточнения границ указанного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру <span class="FIO9">ФИО2</span>, которым <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> подготовлен межевой план земельного участка, согласно которому уточняемый земельный участок расположен в кадастровом квартале <span class="Nomer2">№</span>, объектов капитального строения на нем нет, по отрезкам границы 1-2, 2-3, 3-н1 он граничит с земельным участком с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, принадлежащим на праве собственности <span class="FIO4">С.А.А.</span>, имеющим уточненные границы, по отрезку границы н2-н3 граничит с земельным участком с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, принадлежащим на праве собственности <span class="FIO3">С.Н.И.</span>, имеющим уточненные границы, по участкам границы н3-1, н1-н2 граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе проведения кадастровых работ выявлено и отражено в заключении кадастрового инженера <span class="FIO9">ФИО2</span> наличие пересечений уточняемого земельного участка со смежным земельным участком с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, а именно имеется реестровая ошибка. Кроме того, уточняемый земельный участок пересекается с земельным участком с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, принадлежащим на праве аренды <span class="FIO4">С.А.А.</span>, что также свидетельствует о реестровой ошибке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выявленные пересечения, по мнению истца, произошли в результате неверного определения координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span>, и как следствие несоответствие закрепленных в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ по фактическому землепользованию, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> и незаконном образовании земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также истцу <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> стало известно о том, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO4">С.А.А.</span> обратился в администрацию Ипатовского городского округа о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 2600 кв. м, месторасположение:<span class="Address2"> <адрес></span>, с ситуационным планом о расположении испрашиваемого земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По результатам рассмотрения заявления <span class="FIO4">С.А.А.</span> администрацией Ипатовского городского округа <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> вынесено постановление, которым утверждена схема расположения земельного участка в границах кадастрового квартала <span class="Nomer2">№</span>, площадью 2600 кв. м, адрес:<span class="Address2"> <адрес></span>, территориальная зона, в которой образуется земельный: Ж-1 зона малоэтажная жилая застройка, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (размещение гаража и иных вспомогательных сооружений), категория земель – земли населенных пунктов, из земель государственная собственность на которые не разграничена; земельному участку присвоен кадастровый <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Впоследствии земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> на основании протокола комиссии по проведении аукциона на право заключения договора аренды от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> и договора аренды земельного участка <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> передан в аренду <span class="FIO4">С.А.А.</span> сроком на 20 лет, о чем в ЕГРН <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> внесена соответствующая запись о регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец полагает, что указанный земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> образован в нарушение действующего гражданского и земельного законодательства, поскольку на месте, где расположен названный земельный участок, фактически расположен принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, который был предоставлен в собственность супругу истца <span class="FIO5">ФИО1</span> на основании свидетельства от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>. Границы принадлежащего истцу земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не устанавливались, однако право собственности истец не утратил и от земельного участка не отказывался.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, истец полагает, что администрация Ипатовского муниципального округа не могла распоряжаться земельным участком, так как спорный земельный участок на момент формирования участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> принадлежал истцу, и соответственно, у администрации округа отсутствовали полномочия для передачи данного участка в аренду третьему лицу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом суд определяет круг обстоятельств, подлежащих доказыванию по делу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По мнению суда, при рассмотрении настоящего дела обстоятельствами, подлежащими доказыванию, являются: местонахождение границ спорных земельных участков, принадлежащих сторонам, соответствие их фактического землепользования правоустанавливающим документам, возможность проведения границы земельных участков в соответствии с документарной границей, наличие нарушение прав истца, как собственника земельного участка и в чем эти нарушения заключаются.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Юридическое определение понятия «земельный участок» установлено пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу части 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон № 221-ФЗ) главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.ч. 1 ст. 39 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Результат согласования местоположения границ земельного участка оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 21 Закона № 218-ФЗ межевой план является одним из необходимых документов для кадастрового учета в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ст. 22 Закона № 218-ФЗ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу закона целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и следует из межевого плана земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, подготовленного кадастровым инженером <span class="FIO9">ФИО2</span>, а также из заключения кадастрового инженера <span class="FIO9">ФИО2</span>, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка истца была выявлена реестровая ошибка, которая выражалась в пересечении границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> и земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, принадлежащего <span class="FIO3">С.Н.И.</span> на праве собственности (земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> частично накладывается на участок истца), а также в пересечении границ земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, принадлежащим <span class="FIO4">С.А.А.</span> на праве аренды (земельный участок истца частично накладывается на участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В целях выявления реестровой ошибки в местоположении границ указанных земельных участков, пересечений границ, а также, установления границ принадлежащего истцу земельного участка, соответствия фактического землепользования правоустанавливающим документам, судом назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту АНО «Научно-образовательный центр судебных экспертиз Северо-Кавказского федерального округа».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выводам заключения эксперта <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> схема расположения, утвержденная постановлением администрации Ипатовского городского округа<span class="Address2"> <адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, формирование границ и определение местоположения (координат характерных точек) границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 2600 кв. м, расположенного по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, не соответствует документам территориального планирования Ипатовского района Ставропольского края, правилам землепользования и застройки, проекту планировки территории, иным требованиям действующего законодательства, землеустроительной документации, первичным правоустанавливающим документам, а именно договору аренды земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>. Материалы и сведения о ранее учтенных земельных участках в материалах данного дела отсутствуют, но их и не может быть, так как исследуемый участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> был вновь образованный и поставлен на кадастровый учет <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (выписка из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>). Также в исследовательской части заключения эксперта указано, что при проведении анализа местоположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, границ по сведениям из ЕГРН и границ территориальных зон по координатам, приложенным к Правилам землепользования и застройки Ипатовского муниципального округа<span class="Address2"> <адрес></span>, установлено, что данный земельный участок располагается на двух территориальных зонах <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span>, что противоречит п. 7 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации. Такое расположение земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> является недопустимым.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, в соответствии с первичными землеотводными и правоустанавливающими документами, без сведений из ЕГРН, по фактическому землепользованию, не представляется возможным из-за отсутствия закрепленных на местности границ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Без координат характерных точек, имеющихся в выписке из ЕГРН и в постановлении от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, определить на местности возможно только часть южной границы, так как данная часть проходит по ограждениям земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, однако полностью определить на местности все границы и вычислить площадь земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> не представляется возможным, так как границы на местности не закреплены ни природными объектами, ни объектами искусственного происхождения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В выписке из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в графе «особые отметки» указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем местоположение земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> на местности не определено, и как следствие, определить фактические границы и вычислить фактически занимаемую площадь не представляется возможным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проведенным исследованием установлено, что межевой план от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> кадастровым инженером <span class="FIO9">ФИО2</span> составлен со слов заказчика, документов, содержащих сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, не имеется, местоположение границ не уточнено, следовательно, реестровая ошибка отсутствует, из чего также следует, что пересечение границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> с границами других земельных участков отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, оценив заключение эксперта <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, приходит к выводу о том, что оно соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы научно обоснованы и содержат ответы на поставленные судом вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе. Выводы судебной экспертизы составлены последовательно, логично, четко и правильно, в них содержатся ответы на все поставленные судом вопросы, противоречия в выводах отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оснований ставить под сомнение достоверность заключения эксперта не имеется, поскольку экспертиза проведена компетентным экспертом, рассматриваемая экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Эксперт <span class="FIO10">ФИО3</span>, проводивший экспертное исследование имеет диплом по специальности землеустройство, диплом о профессиональной переподготовке в сфере исследования объектов землеустройства и земельных участков, удостоверение почетного землеустроителя России, что указывает на наличие у него специальных познаний для проведения землеустроительных экспертиз.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая вышеизложенное, суд принимает данное заключение эксперта <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в качестве относимого и допустимого доказательства по делу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из выводов заключения эксперта по второму вопросу о невозможности определить границы принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, суд приходит к выводу о том, что требование истца об определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> в виде характерных точек, определенных в межевом плане, подготовленном <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> кадастровым инженером <span class="FIO9">ФИО2</span>, не подлежит удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Более того, как указано в исследовательской части заключения эксперта <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, границы принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> определялись кадастровым инженером <span class="FIO9">ФИО2</span> по фактическим (существующим) на местности границам земельным участком, указанным заказчиком, в то время как при проведении осмотра экспертом на местности не установлено фактических границ, закрепленных на местности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд также отмечает и принимает во внимание пояснения допрошенного в ходе судебного разбирательства эксперта <span class="FIO10">ФИО3</span> о том, что принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> расположен в кадастровом квартале <span class="Nomer2">№</span>, в то время как земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, принадлежащий <span class="FIO4">С.А.А.</span> на праве аренды, который, по мнению истца, расположен на месте земельного участка истца, расположен в ином кадастровом квартале <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные обстоятельства свидетельствуют о недоказанности истцом обстоятельств, подтверждающих местоположение границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> в соответствии с координатами характерных точек, определенных межевым планом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы представителя ответчиков <span class="FIO4">С.А.А.</span> и <span class="FIO3">С.Н.И.</span> о том, что заказчиком кадастровых работ согласно вышеуказанному межевому плану от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> является <span class="FIO5">ФИО1</span>, умерший <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, следовательно, межевой план является сфальсифицированным доказательством, подлежит отклонению, поскольку заказчиком кадастровых работ является сын истца <span class="FIO5">ФИО1</span>, который является соседом ответчика <span class="FIO4">С.А.А.</span>, что следует из сообщения <span class="FIO4">С.А.А.</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, направленное последним в ОМВД России «Ипатовский» по факту размещения на принадлежащем ответчику земельном участке соседом <span class="FIO5">ФИО1</span> строительного мусора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Рассматривая требование истца о признании незаконными образование земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, постановления администрации Ипатовского городского округа СК № 1129 от 31.07.2019 «Об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала <span class="Nomer2">№</span> и присвоении адресного номера», суд руководствуется следующим.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: 1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; 2) проектная документация лесных участков; 3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 2 указанной статьи подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации и (или) региональными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 3 указанной статьи подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 13 статьи 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исчерпывающий перечень оснований для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка перечислен в пункте 16 статьи 11.10 ЗК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Как следует из оспариваемого постановления администрации Ипатовского городского округа СК от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, земельному участку, расположенному в границах кадастрового квартала <span class="Nomer2">№</span>, присвоен адресной номер: <span class="Address2"><адрес></span>, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, кадастровый номер квартала <span class="Nomer2">№</span>, площадью 2600 кв. м, адрес: <span class="Address2"><адрес></span>, территориальная зона, которой образуется земельный участок: Ж1 зона малоэтажная жилая застройка, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Отделу имущественных и земельных отношений администрации Ипатовского городского округа предписано выполнить кадастровые работы по межеванию и постановке на государственный кадастровый учет образуемого земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, указанный ненормативный акт представляет собой решение об утверждении схемы и начала производства кадастровых работ, то есть носит подготовительный характер.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В дальнейшем по заказу отдела имущественных и земельных отношений администрации Ипатовского городского округа кадастровым инженером <span class="FIO11">ФИО4</span> подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, указанный земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае оспаривания решения органа местного самоуправления лицо, обратившееся в суд с данным иском, обязано указать каким нормативным правовым актам не соответствует оспариваемое решение, а также каким образом оспариваемым решением нарушены права и законные интересы лица, обратившегося в суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что на месте, где определено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> (<span class="Address2"><адрес></span>) в соответствии с межевым планом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, подготовленным кадастровым инженером <span class="FIO11">ФИО4</span>, расположен принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, который предоставлен супругу истца <span class="FIO5">ФИО1</span> в собственность с 1992 года и который находится в их пользовании с момента его предоставления. Тот факт, что границы данного земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, не лишает истца прав на данный земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По мнению истца, администрация Ипатовского городского округа СК не вправе была распоряжаться данным земельным участком, формировать на его месте новый земельный участок, который в дальнейшем был передан в аренду ответчику <span class="FIO4">С.А.А.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Суд полагает данные доводы истца необоснованными в связи со слеждующим.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом выводов заключения эксперта <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, которым установлена невозможность определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, а также что земельный участок истца расположен в другом кадастровом квартале <span class="Nomer2">№</span>, а не в кадастровом квартале <span class="Nomer2">№</span>, суд считает, что оспариваемым постановлением администрации Ипатовского городского округа СК об утверждении схемы земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> не могут быть нарушены права и законные интересы истца, такие доказательства истцом также не представлены. Более того, истцом в исковом заявлении не указано, какому нормативному правовому акту не соответствует оспариваемое постановление.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств того, что образованием земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, сведения о границах которого внесены в ЕГРН, нарушены права и законные интересы истца, последним также не представлено, поскольку, как указано выше, определить местоположение границ земельного участка истца не представляется возможным, и как следствие, пересечение и наложение границ земельных участков не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца о признании незаконными образования земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> и постановления администрации Ипатовского городского округа об утверждении схемы земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного требование истца об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> также не подлежит удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом суд не принимает во внимание доводы представителей ответчиков <span class="FIO4">С.А.А.</span>, <span class="FIO3">С.Н.И.</span> и администрации Ипатовского МО о несогласии с заключением эксперта <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в части вывода о том, что земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> расположен на двух территориальных зонах <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span>, что противоречит п. 7 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, указав, что экспертом при исследовании применялись Правила землепользования и застройки Ипатовского муниципального округа Ставропольского края, утвержденные постановлением администрации Ипатовского муниципального округа СК от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, в то время как в период утверждения схемы местоположения земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) действовали Правила землепользования и застройки Ипатовского городского округа Ставропольского края, утвержденные решением Совета депутатов МО Тахтинского сельсовета Ипатовского района Ставропольского края от 02.03.2016 № 6.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд соглашается с доводом ответчиков о том, что эксперт при исследовании применил Правила землепользования и застройки Ипатовского муниципального округа, которые не действовали на момент утверждения оспариваемой схемы земельного участка, однако вывод эксперта о том, что спорный участок находится в двух территориальных зонах не влияет на существо рассматриваемого спора, поскольку, как указано выше, образованием земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> и оспариваемым постановлением об утверждении схемы земельного участка не нарушены права и законные интересы истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Довод истца о том, что спорный земельный участок находился в его пользование, подлежит отклонению, поскольку в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих данное обстоятельство.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Более того, из пояснений ответчика <span class="FIO4">С.А.А.</span> следует, что спорный участок в пользовании истца не находился, с момента заключения договора аренды от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> участок находится в пользовании ответчика. При этом со стороны истца никаких претензий по поводу пользования ответчиком участком в адрес последнего не поступало.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также суд принимает во внимание представленные представителем ответчиков <span class="FIO4">С.А.А.</span> и <span class="FIO3">С.Н.И.</span> рапорты оперативного дежурного ОМВД России «Ипатовский» с актами осмотра от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, согласно которым по сообщениям <span class="FIO4">С.А.А.</span> участковым произведен осмотр земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> и установлено, что сосед <span class="FIO5">ФИО1</span> (сын истца) вывез строительный мусор, кирпич, а также бетонные столбы на указанный земельный участок, собственником которого не является.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данные действия не могут быть расценены судом как пользование истцом спорным земельным участком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Довод представителя ответчиков <span class="FIO4">С.А.А.</span> и <span class="FIO3">С.Н.И.</span> о пропуске истцом срока на оспаривание постановления администрации округа об утверждении схемы земельного участка, судом отклоняется, поскольку настоящее дело рассматривается судом в порядке гражданского судопроизводства, а не административного судопроизводства, следовательно, положения ст. 219 КАС РФ в данном случае не применимы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassConsPlusNormal">Истцом также заявлены требования о признании недействительным договора аренды земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, заключенного между администрацией Ипатовского городского округа и <span class="FIO4">С.А.А.</span>, и исключении из ЕГРН записи о регистрации данного договора аренды <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В исковом заявлении такого лица должно быть указано право (законный интерес), защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Следовательно, на истце в соответствии с положениями статьи 56 ГПК РФ лежит обязанность доказать наличие у него законного интереса в признании сделки недействительной.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что по итогам открытого аукциона на заключение договора аренды земельного участка (протокол заседания комиссии по проведению аукциона <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) победителем аукциона объявлен <span class="FIO4">С.А.А.</span>, с которым администрация Ипатовского городского округа СК <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> заключила договор аренды <span class="Nomer2">№</span> земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 2600 кв. м, расположенного по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, сроком на 20 лет (до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>). Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, земельный участок по акут приема-передачи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> передан <span class="FIO4">С.А.А.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заявляя о недействительности названного договора аренды земельного участка по причине допущенных администрацией округа нарушений по формированию земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, истец <span class="FIO2">Г.Г.И.</span>, не являясь стороной данной сделки, не представил доказательств того, каким образом нарушены его права и законные интересы совершением оспариваемой сделки, а также каким образом эти права и законные интересы будут восстановлены в случае реализации избранного истцом способа судебной защиты о признании данной сделки недействительной. При том, что, как указано выше, принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> расположен в другом кадастровом квартале, а границы местоположения данного участка установить не представляется возможным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ссылка истца на то, что администрация Ипатовского городского округа не вправе была распоряжаться спорным земельным участком и предоставлять его в аренду <span class="FIO4">С.А.А.</span>, является несостоятельной, поскольку, истцом не представлено доказательств принадлежности ему участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данный земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, которые находятся в распоряжении органов местного самоуправления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Кроме того, суд учитывает, что оспариваемый договор аренды был заключен по итогам проведенного открытого аукциона, однако истцом об оспаривании торгов не заявлено, как и не заявлено доводов о нарушения установленного порядка проведения торгов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При указанных обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворении требований истца о признании недействительным договора аренды земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, и как следствие, отсутствуют основания для исключения из ЕГРН записи о регистрации оспариваемого договора аренды.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы представителя ответчиков <span class="FIO4">С.А.А.</span> и <span class="FIO3">С.Н.И.</span> о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о признании недействительным договора аренды, судом отклоняются в связи со следующим.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 181 ГК РФ течение срока исковой давности по требованиям о признании сделки недействительной начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassConsPlusNormal">Поскольку истец не является стороной оспариваемой сделки, а в материалах дела отсутствуют сведения о том, что истец знал о совершении данной сделки ранее <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, следовательно, истцом не пропущен трехлетний срок давности на оспаривание сделки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassConsPlusNormal">Истцом также заявлено требование об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ (в виде координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 3000 кв. м, расположенного по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, принадлежащего ответчику <span class="FIO3">С.Н.И.</span>, устранении реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ названного земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassConsPlusNormal">Как указано выше, заключением эксперта <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> установлено, что отсутствует пересечение границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> с другими земельными участками, в том числе с земельным участком с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, реестровая ошибка отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassConsPlusNormal">При этом границы местоположения земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> в соответствии с земельным законодательством не установлены, что подтверждается выпиской из ЕГРН, соответственно не может быть пересечение его границ с границами других земельных участков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassConsPlusNormal">Следовательно, в понимании ст. 61 Закона № 218-ФЗ не может быть установлен факт наличия реестровой ошибки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassConsPlusNormal">Кроме того, истцом не представлено доказательств того, каким образом, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> нарушает его права и законные интересы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassConsPlusNormal">В связи с этим у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ (в виде координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, устранении реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ названного земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassConsPlusNormal"> При указанных обстоятельствах исковые требования <span class="FIO2">Г.Г.И.</span> не подлежат удовлетворению в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы по уплате госпошлины относятся на истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении исковых требований <span class="FIO2">Г.Г.И.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, к администрации Ипатовского муниципального округа Ставропольского края, <span class="FIO3">С.Н.И.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, <span class="FIO4">С.А.А.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, о признании образования земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> незаконным, признании незаконным постановления администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края об утверждении схемы расположения земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, признании недействительным договора аренды земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, исключении из ЕГРН записи о регистрации договора аренды, местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, установлении факта наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, устранении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ипатовский районный суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательном виде.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья В.В. Куценко</p></span>