Дело № 2-359/2025 ~ М-229/2025
Курский районный суд Ставропольского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-359/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 26RS0019-01-2025-000401-02</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">24 апреля 2025 года станица Курская</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Курский районный суд Ставропольского края в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Сыромятниковой В.Г.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Кононенко С.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску <span class="FIO2">Мусаевой З. М.</span> к <span class="FIO1">Мусаевой М. Х.</span> о признании прекратившей право пользования жилым помещением,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">Мусаева З.М.</span> обратилась с исковыми требованиями о признании <span class="FIO1">Мусаевой М.Х.</span> прекратившей право пользования жилым домом расположенном по адресу:<span class="Address2"> ......</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование исковых требований указано, истцу на основании договора купли-продажи недвижимости, принадлежит жилой дом в <span class="Address2">......</span>. В указанном домовладении состоит на регистрационном учёте ответчик. В настоящее время связь с ответчиком прекращена, место её проживания истцу не известно, в связи с чем, не представляется возможным снять её с регистрационного учета. Регистрация ответчика в домовладении нарушает ее права собственника, влечет повышенную оплату коммунальных услуг. Ответчик по месту регистрации личные вещи не хранит, каких-либо прав на недвижимое имущество не имеет, соглашение о праве пользования жилым помещением не заключено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO2">Мусаева З.М.</span>, будучи извещенной судом надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, а также рассмотреть дело в своё отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO1">Мусаева М.Х.</span> в судебное заседание не явилась, будучи извещенной судом надлежащим образом, в соответствии с положением ст. 113 ГПК РФ, при этом судебное извещение вернулось в адрес суда, без вручения адресату.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица Отдела МВД России «Курский», в судебное заседание, будучи извещенным судом надлежащим образом не явился, суду представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ходатайств от лиц, участвующих в деле об отложении судебного заседания, и иных ходатайств в адрес суда не поступило.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом мнения истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы данного гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassBodytext20">В судебном заседании установлено, что истец <span class="FIO2">Мусаева З.М.</span> на основании договора купли-продажи недвижимости от <span class="Data2">.........</span>, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу:<span class="Address2"> ......</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassBodytext20">Данное обстоятельство подтверждается выписками из ЕГРН, а также свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 5, 16-25).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassBodytext20">В судебном заседании установлено, что в спорном жилом доме с <span class="Data2">.........</span> зарегистрирована ответчик <span class="FIO1">Мусаева М.Х.</span>, что подтверждается адресной справкой ОВМ Отдела МВД России «Курский» от <span class="Data2">.........</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassBodytext20">Кроме того, регистрация ответчика <span class="FIO1">Мусаевой М.Х.</span> в спорном жилом доме также подтверждается сведениями ОВМ Отдела МВД России «Курский» за <span class="Nomer2">........</span> от <span class="Data2">.........</span>, представленными по запросу суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassBodytext20">В судебном заседании установлено, что между сторонами соглашение о пользовании жилым домом, оплате коммунальных услуг не заключалось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassBodytext20">Так же установлено, что ответчик <span class="FIO1">Мусаева М.Х.</span> не является членом семьи истца <span class="FIO2">Мусаевой З.М.</span>, личные вещи ответчика в домовладении отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании <span class="FIO1">Мусаевой М.Х.</span> прекратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу:<span class="Address2"> ......</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Удовлетворение требования истца о признании ответчика <span class="FIO1">Мусаевой М.Х.</span> утратившей право пользования спорным жилым помещением имеет для нее правовое значение, поскольку позволяет снять ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пп. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от <span class="Data2">.........</span> <span class="Nomer2">........</span> "Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования <span class="FIO2">Мусаевой З. М.</span> (паспорт гражданина РФ, серии <span class="Nomer2">........</span> <span class="Nomer2">........</span>) – удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="FIO1">Мусаеву М. Х.</span>, <span class="Data2">.........</span> года рождения (паспорт гражданина РФ, серии <span class="Nomer2">........</span> <span class="Nomer2">........</span>) прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу:<span class="Address2"> ......</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета <span class="FIO1">Мусаевой М. Х.</span> по адресу:<span class="Address2"> ......</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение суда составлено 30.04.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья В.Г. Сыромятникова</p></span>