Дело № 2-869/2025 ~ М-742/2025
Кочубеевский районный суд Ставропольского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 26RS0020-01-2025-001815-72</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">№ 2-869/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с. Кочубеевское 20 августа 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Шереметьевой И.А.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass21">при секретаре судебного заседания Чеверда С.А.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass21">с участием представителя истца <span class="FIO1">ФИО1</span>, в лице адвоката Темировой В.Ш., представившей ордер № С 473021 от 06 августа 2025 года и удостоверение № 3378 от 28.05.2020,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass21">представителя ответчика администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края в лице Бакшеевой О.И., действующей на основании доверенности от 05.06.2024,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO1">ФИО1</span> к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о восстановлении аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, признании договора купли-продажи земельного участка заключенным и признании права собственности на земельный участок,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span> обратился в суд с исковым заявлением к <span class="FIO9">О.А.Д.</span> о восстановлении аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, признании договора купли-продажи земельного участка заключенным и признании права собственности на земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass22">В обоснование искового заявления указано, что 25.05.2000 года истец по договору купли-продажи недвижимого имущества приобрел у <span class="FIO9">О.А.Д.</span> земельный участок по <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, площадью 820 кв.м. При этом он передал <span class="FIO9">О.А.Д.</span> 2 500 рублей в счет приобретения у нее садового участка. В присутствии свидетелей <span class="FIO13">Свидетель №1</span> и <span class="FIO3">Свидетель №2</span> истец и <span class="FIO9">О.А.Д.</span> подписали договор купли-продажи указанного земельного участка. В данном договоре были указаны полные данные продавца и покупателя земельного участка, а также технические характеристики объекта недвижимости. Кроме того, <span class="FIO9">О.А.Д.</span> написала расписку о продаже указанного земельного участка и получении денежных средств за него и подписала ее.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass22">После заключения договора купли-продажи указанного земельного участка в 2000 году объект недвижимости в СНТ «Горка» был закреплен за истцом, что подтверждается справкой №20 от 09.11.2024 года, выданной председателем Правления СНТ «Горка».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass22">Истец пользуется вышеуказанным земельным участком с 2000 года непрерывно, обрабатывает его, выращивает на нем сельскохозяйственные культуры. Также на земельном участке имеются, посаженные истцом, многолетние насаждения: плодовые кустарники. Настоящий земельный участок огорожен забором, который также установил истец. С 2000 года истец является членом СНТ «Горка», оплачивает членские взносы. В 2000 году обратился в правление СНТ «Горка» с заявлением о принятии его в члены СНТ «Горка» и передаче ему в пользование земельного участка, расположенного по адресу <span class="Address2"><адрес></span>. Было проведено общее собрание членов СНТ «Горка», на котором рассматривался вопрос о принятии истца в члены СНТ «Горка» и о передаче ему в пользование садового участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass22">Спорный земельный участок, которым он фактически владел и просил передать в его собственность, расположен в границах СНТ «Горка». Данным земельным участком истец пользуется открыто, добросовестно, несет бремя по его содержанию, право притязаний от других лиц на данный участок не заявлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass22">Однако в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, не имееь возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект в установленном законом порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass22"> Кроме того, по известным данным кадастровый номер спорного земельного участка был аннулирован и из государственного кадастра недвижимости были исключены сведения о спорном земельном участке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass22">На основании изложенного, просит суд признать договор купли-продажи недвижимого имущества - земельного участка площадью 820 кв. м.; кадастровый <span class="Nomer2">№</span> по <span class="Address2"><адрес></span>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное пользование: для ведения садоводства от 25.05.2000 года, между <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO9">О.А.Д.</span> заключенным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass22"> Признать за <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 820 кв.м., расположенный по <span class="Address2"><адрес></span>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное пользование: для ведения садоводства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass22"> Указать в решении суда о том, что решение является основанием для восстановления в ЕГРН сведений о спорном земельном участке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Протокольным определением Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 20 августа 2025 года ненадлежащий ответчик <span class="FIO9">О.А.Д.</span> заменен на надлежащего ответчика администрацию Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass21">В судебное заседание истец <span class="FIO1">ФИО1</span>, не явился надлежащим образом извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия. Его интересы в судебном заседании представляла адвокат Темирова В.Ш., которая заявленные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">В судебном заседании представитель ответчика администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края в лице Бакшеевой О.И., возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку считает, что в материалах дела отсутствуют документы подтверждающие, право собственности спорного земельного участка <span class="FIO9">О.А.Д.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание представитель третьего лица СНТ «Горка», извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания не явился, в материалах дела имеется заявление от председателя СНТ «Горка», в лице Рудова А.М. о рассмотрении дела без его участия, согласно данного заявления полагает исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<span class="Address2"> <адрес></span> и филиала ППК «Роскадастр» по<span class="Address2"> <адрес></span>, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания не явились, о причинах неявки суд не уведомили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass22">Из нотариально заверенных заявлений-объяснений свидетелей <span class="FIO3">Свидетель №2</span> и <span class="FIO13">Свидетель №1</span> следует, что в 2000 году к ним обратились <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO9">О.А.Д.</span> с просьбой присутствовать в качестве свидетелей при заключении между ними договора купли продажи земельного участка по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> В их присутствии был подписан <span class="FIO1">ФИО1</span>, и <span class="FIO9">О.А.Д.</span> заранее составленный письменный договор купли-продажи земельного участка по адресу <span class="Address2"><адрес></span> В договоре были прописаны все данные о земельном участке, его технические характеристики и полные данные о личности покупателя и продавца, с указанием паспортных и иных данных, а также стоимости земельного участка. Кроме того, <span class="FIO9">О.А.Д.</span> написала собственноручно расписку о получении от <span class="FIO1">ФИО1</span> денежных средств в счет продажи ей вышеуказанного объекта недвижимости, в которой расписался <span class="FIO1">ФИО1</span>, а также расписались они.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass22">После этого <span class="FIO9">О.А.Д.</span> была исключен из членов СНТ «Горка», а <span class="FIO1">ФИО1</span> был принята в члены СНТ и за ним был закреплен и передан в пользование данный земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass22">С 2000 года <span class="FIO1">ФИО1</span> фактически владеет и пользуется садовым участком <span class="Nomer2">№</span> по <span class="Address2"><адрес></span>, расположенным на территории СНТ «Горка», несет расходы на его содержание, обрабатывает его, выращивает на нем сельскохозяйственные культуры. На земельном участке имеются посаженные <span class="FIO1">ФИО1</span>, многолетние насаждения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">Выслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав письменные объявления свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa9">В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa9">В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa9">Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa9">В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa9">Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa9">В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa9">Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa9">В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa9">Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa9">На основании п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa9">При этом, законодатель не исключает, что договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 названного Кодекса (ст. 434 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa9">Согласно п.п. 1, 2 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa9">На основании п. 2 ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст. 224 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa9">В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa9">В силу п. 1 ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa9">Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa9">Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa9">Согласно ст. 554 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa9">При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa9">В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa9">В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa9">На основании ч. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa9">Судом установлено и следует из выписки ЕГРН от 16.07.2025, что земельный участок, расположенный по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, имеет площадь 820 кв.м и кадастровый <span class="Nomer2">№</span>. В особых отметках указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в качестве правообладателя земельного участка указана <span class="FIO9">О.А.Д.</span>, описание местоположения земельного участка, сведения о частях земельного участка, отсутствуют (л.д.15-16).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass22">Из расписки, подпис<span class="FIO9">О.А.Д.</span> А.Д., в присутствии <span class="FIO3">Свидетель №2</span> и <span class="FIO13">Свидетель №1</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следует, что <span class="FIO9">О.А.Д.</span> получила от <span class="FIO1">ФИО1</span> денежные средства в счет продажи ему земельного участка по <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass22">Из заявления председателя правления СНТ «Горка» следует, что <span class="FIO1">ФИО1</span> с 2000 года является членом СНТ «Горка». В 2000 году <span class="FIO1">ФИО1</span> передан земельный участок по <span class="Address2"><адрес></span> кадастровый <span class="Nomer2">№</span> площадью 820 кв.м., который он обрабатывает. Задолженности по оплате членских взносов не имеет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass22">Из копии заявления <span class="FIO9">О.А.Д.</span> адресованного председателю СНТ «Горка», следует, что <span class="FIO9">О.А.Д.</span> отказывается от садового участка по <span class="Address2"><адрес></span> в пользу <span class="FIO1">ФИО1</span>, в связи с продажей ему указанного земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass22">Согласно выписке из протокола №8 общего собрания СНТ «Горка» от 14.11.2000 принято решение о принятии в члены СНТ «Горка» <span class="FIO1">ФИО1</span> За <span class="FIO1">ФИО1</span> закреплен и передан ему в пользование земельный участок по <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass22">Так, разрешая заявленные исковые требования о признании договора купли-продажи земельного участка заключенным, суд исходит из того, что представленная расписка от 25.05.2000 содержит упоминание (сведения) о предмете сделки (земельный участок), о сторонах сделки, о цене сделки, о существе сделки (продажа земельного участка в СНТ «Горка», получение денежных средств за проданный земельный участок). Каких-либо иных объектов недвижимости, расположенных по указанному в расписке адресу не зарегистрировано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, из исследованной судом расписки следует, что воля сторон была направлена на заключение и исполнение договора купли-продажи спорного земельного участка, о чем свидетельствует уплата истцом денежных средств за спорный земельный участок и принятие их ответчиком в качестве расчета за продажу объекта недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно материалам наследственного дела в отношении <span class="FIO9">О.А.Д.</span>, умершей <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, наследником имущества ответчика является <span class="FIO10">П.Н.Н.</span>, при этом спорный земельный участок в наследственную массу не входил, что также подтверждает, тот факт, что <span class="FIO9">О.А.Д.</span> при жизни распорядилась данным имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Более того, суду представлены достаточные доказательства, подтверждающие передачу истцу спорного имущества, так как по делу установлено, что он является членом СНТ «Горка» и за ним закреплен земельный участок <span class="Nomer2">№</span> по <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем обоснованность требований заявителя подтверждается также показаниями свидетеля, которые подтвердили факт заключения договора купли – продажи спорного недвижимого имущества и владения им истцом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass22">В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass22">В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass22">В п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass22">Таким образом, исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> о признании договора купли-продажи земельного участка от 2.05.2000, заключенного между <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO9">О.А.Д.</span> а также признании за <span class="FIO1">ФИО1</span> права собственности на спорный объект недвижимости подлежат удовлетворению в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaf1">Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaf1">Суд считает, что во внесудебном порядке установить право собственности, на спорную недвижимость не представляется возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Никаких препятствий для признания за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество в ходе рассмотрения настоящего дела судом не установлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaf1">При рассмотрении дела было добыто достаточно доказательств, свидетельствующих об обоснованности поданного искового заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaf1">В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaf1">В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Государственная регистрация прав носит заявительный характер.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaf1">Следовательно, решение суда является основанием для восстановления сведений в ЕГРН о земельном участке площадью 820 кв.м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенном по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span> внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности на земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaf1">исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> (<span class="others2"><данные изъяты></span>) к администрации Кочубеевского муниципального округа<span class="Address2"> <адрес></span> (ИНН2610020629) о восстановлении аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, признании договора купли-продажи земельного участка заключенным и признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass22">Признать договор купли-продажи недвижимого имущества – земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 820 кв.м, расположенного по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, между <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO9">О.А.Д.</span> от 25 мая 2000 года заключенным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass22">Признать за <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:15:252501:296, площадью 820 кв.м, расположенного по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, СНТ «Горка», <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данное решение является основанием для восстановления сведений в ЕГРН о земельном участке площадью 820 кв.м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенном по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности на земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в<span class="Address2"> <адрес></span>вой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья И.А. Шереметьева</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass21"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass21"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass21"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaf1"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass22"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass22"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></span>