Дело № 2-527/2025

Суть дела

<title></title> Дело № 2-527/2025 УИД: 26RS0023-01-2024-002525-95 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 января 2025 года                                                                                     город Минеральные Воды Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Шамановой Е.С. при секретаре Талановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Минераловодского городского суда СК гражданское по иску ООО «СУМС» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, УСТАНОВИЛ: представитель истца ООО «СУМС» ФИО5, действующая по доверенности, обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение. Из искового заявления следует, что собственники помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: .............., согласно протоколу .............. от .............. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, заключили договор с Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированное управление механизированного строительства» (ОГРН 1022601449969 ИНН 2630026629) далее ООО «СУМС» на оказание услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. ООО «СУМС» надлежащим образом выполняет работы по обслуживанию и содержанию мест общего пользования в вышеуказанном многоквартирном доме. С .............. нанимателем квартиры, расположенной по адресу: .............., является ФИО2, согласно договору социального найма от ............... За ФИО2 (лицевой счет ..............) числится задолженность в сумме 77 788,35 руб., по следующим услугам: текущий ремонт за период с .............. по .............. в сумме 5 350,27 руб.; электроэнергия на ОДИ за период с .............. по .............. в сумме 6 603,41 руб.; холодная вода на ОДИ за период с .............. по .............. в сумме 514,80 руб.; водоотведение ОДИ за период с .............. по .............. в сумме 251,87 руб.; взнос кап. ремонт за период .............. по .............. в сумме 23 495,34 руб. Мировым судьей судебного участка № .............. .............. был вынесен судебный приказ .............. о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение. Однако .............. данный судебный приказ был отменен по заявлению ответчика. До настоящего времени задолженность не погашена. Просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «СУМС» задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 77 788,35 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 534 руб. Представитель истца – ООО «СУМС», действующая по доверенности, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась. Представила ходатайство о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, указала, что на исковых требованиях настаивает, не возражает против вынесения заочного решения. Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца. Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом, уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовой корреспонденцией вернувшейся в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила, каких-либо возражений, ходатайств не направляла. Согласно сообщению ГУ МВД России по .............., ответчик ФИО2 с .............. по настоящее время зарегистрирована по адресу: ............... Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. По смыслу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .............. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Изложенные выше обстоятельства дают суду основания считать ответчика по делу уведомленным надлежащим образом о рассмотрении данного гражданского дела. Согласно части 4 статьи 167 ГПК ПФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика по делу. Суд, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам. В соответствии с положениями ст. ст. 12, 38 и 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства, по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (ст.ст. 55 и 67 ГПК РФ). Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Судом установлено, что с .............. нанимателем .............., расположенной по адресу: .............., является ФИО2, согласно договору социального найма от ............... Собственники помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: .............., согласно решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, заключили договор с Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированное управление механизированного строительства» (ОГРН: 1022601449969, ИНН 2630026629, КПП 263001001), на оказание услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. ООО «Специализированное управление механизированного строительства» выполняет работы по обслуживанию и содержанию мест общего пользования в вышеуказанном многоквартирном доме. Стоимость услуг определялась собственниками МКД на общих собраниях и оформлялась протоколами. На лицевом счете .............. открытом для оплаты услуг ФИО2 в вышеуказанном МКД, образовалась задолженность за содержание и ремонт общего имущества в МКД, а также задолженность по оплате коммунальных услуг в общей сумме 77 788,35 руб., из которых: текущий ремонт за период с .............. по 31.05.2022 в сумме 5 350,27 руб.; электроэнергия на ОДИ за период с 01.09.2019 по 31.05.2022 в сумме 6 603,41 руб.; холодная вода на ОДИ за период с 01.09.2019 по 31.05.2022 в сумме 514,80 руб.; водоотведение ОДИ за период с 01.09.2019 по 31.05.2022 в сумме 251,87 руб.; взнос кап. ремонт за период 01.09.2019 по 31.05.2022 в сумме 23 495,34 руб. ООО «Специализированное управление механизированного строительства» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание указанной задолженности с .............. .............. мировым судьей судебного участка № .............. в отношении ФИО2 был вынесен судебный приказ .............. о взыскании спорной задолженности, однако определением мирового судьи от .............. данный судебный приказ был отменен, в связи с поступившими от ответчика возражениями. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, соответствующих доказательств суду не представлено. Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от .............. .............., собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Таким образом, обязанность участвовать в расходах на содержание принадлежащего помещения и общего имущества многоквартирного дома возникает у собственника в силу закона. В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Учитывая, что ответчиком ФИО2 как собственниками помещений в МКД, доказательств внесения оплаты за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества представлено не было, требования истца являются обоснованными. Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен. При этом, размер задолженности произведен верно, в соответствии с тарифами, утвержденными решением общего собрания собственников МКД и требованиями ст. 39 ЖК РФ, ст. 249 ЖК РФ, т.е. пропорционально площади помещения, принадлежащего ответчику. Вместе с тем, суд принимает во внимание доводы стороны ответчика о пропуске истцом сроков исковой давности для обращения в суд с настоящим иском. Согласно ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Как следует, из 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, стороной ответчиков заявлено о применении срока исковой давности, о чем представлено соответствующие заявление. Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса. В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Согласно ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. В силу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В силу п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Из разъяснений, содержащихся в и. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Согласно материалам дела, 12.07.2023 ООО «СУМС» обратилось к мировому судье с заявлениями о выдаче судебных приказов на взыскание задолженности с ФИО2 .............. мировым судьей судебного участка № .............. вынесены судебный приказ .............. о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение. .............. на основании поданных ответчиком возражений относительно исполнения судебных приказов, мировым судьей судебные приказы отменены. С исковым заявлением истец обратился в Минераловодский городской суд .............. .............. согласно почтовому штемпелю на конверте. По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее 6-ти месяцев, она удлиняется до 6-ти месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ). С рассматриваемым заявлением истец обратился 27.04.2024, таким образом, срок исковой давности с учетом периода, когда срок исковой давности не тек с 12.07.2023 (дата обращения взыскателя с заявлением о вынесении судебного приказа) по 31.10.2024 (дата отмены судебного приказа), истребуемые платежи до 30.06.2020 находятся за пределами срока исковой давности, в пределах срока исковой давности заявлены требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за период времени с 01.07.2020 по 31.05.2022, что в денежном выражении составляет – 53 679,31 руб., согласно представленному стороной истца выписки по лицевому счету. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; Поскольку ответчик ФИО2, является нанимателем .............., расположенной по адресу: .............., согласно договору социального найма от .............., в связи с чем, в соответствии с п.2 ст. 154 ЖК РФ на нее не может быть возложена обязанность по оплате коммунальной услуги - капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, соответственно, в указанной части исковых требований о взыскании задолженности за капитальный ремонт, за период с .............. по .............. год, в размере 23 495,34 руб., надлежит отказать. Таким образом, требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по коммунальным услугам, согласно представленному стороной истца выписки по лицевому счету, за период времени с .............. по .............., подлежат частичному удовлетворению, в    сумме 37 579, 48 руб., в том числе: -содержание и ремонт общего имущества в МКД за период с 01.07.2020 по 31.05.2022 в сумме 28 735,02 руб.; - текущий ремонт за период с 01.07.2020 по 31.05.2022 в сумме 3 749,90 руб.; - электроэнергия на ОДИ за период с 01.07.2020 по 31.05.2022 в сумме 4 569,70 руб.; - холодная вода на ОДИ за период с 01.07.2020 по 31.05.2022 в сумме 352,07 руб.; - водоотведение ОДИ за период с 01.07.2020 по 31.05.2022 в сумме 172,79 руб.; В удовлетворении исковых требований истца, за период с 01.09.2019 по 30.06.2020 руб. в оставшемся размере 16 713,53 руб., надлежит отказать, ввиду пропуска срока исковой давности. В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Частью 2 статьи 88 ГПК установлено, что размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах. Истец при подаче искового заявления правильно исчислил размер государственной пошлины, исходил из цены иска в соответствии с п.п.1. п.1 ст. 333.19. НК РФ, в размере 2 534 руб., что подтверждается платежными поручениями .............. от .............. и .............. от ............... Таким образом, с учетом положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит к взысканию государственная пошлина в размере 1 224,00 руб., в удовлетворении оставшейся суммы государственной пошлины, в размере 1 310 руб., надлежит отказать. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования ООО «СУМС» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, удовлетворить частично. Взыскать с ФИО2, .............. года рождения, паспорт: .............. зарегистрированной по адресу: .............., в пользу ООО «СУМС», .............. задолженность за оказанные услуги в сумме 37 579, 48 руб., по следующим услугам: - содержание и ремонт общего имущества в МКД за период с .............. по .............. в сумме 28 735,02 руб.; - текущий ремонт за период с .............. по .............. в сумме 3 749,90 руб.; - электроэнергия на ОДИ за период с .............. по .............. в сумме 4 569,70 руб.; - холодная вода на ОДИ за период с .............. по .............. в сумме 352,07 руб.; - водоотведение ОДИ за период с .............. по .............. в сумме 172,79 руб.; В удовлетворении исковых требований ООО «СУМС» к ФИО1 о взыскании задолженности за капитальный ремонт, за период с .............. по .............. год, в размере 23 495,34 руб., надлежит отказать. В удовлетворении исковых требований ООО «СУМС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, за период .............. по .............., в размере 16 713,53 руб., ввиду пропуска срока исковой давности. Взыскать с ФИО2, .............. года рождения, паспорт: .............., зарегистрированной по адресу: .............., в пользу ООО «СУМС», ОГРН 1022601449969, судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску в сумме 1 224,00 руб., в удовлетворении оставшейся суммы государственной пошлины, в размере 1 310 руб., отказать. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в ..............вой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья                                                                                                                         Е.С. Шаманова Мотивированное решение суда изготовлено 11 февраля 2025 года.

Основная информация

УИД дела: 26RS0023-01-2024-002525-95

Результат рассмотрения: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО

Дата рассмотрения: 28.01.2025

Судья: Шаманова Елена Сергеевна

Категория дела: Споры, связанные с жилищными отношениями → О взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию

Участники дела

ПРЕДСТАВИТЕЛЬ

ФИО/Наименование: Куликова Тамара Васильевна

ИНН: 260301119606

ОГРНИП: 319265100139180

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: ООО "СУМС"

ИНН: 2630026629

ОГРН: 1022601449969

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Сычева Лариса Васильевна

Движение дела

27.01.2025 11:52

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству

27.01.2025 16:10

Передача материалов судье

27.01.2025 16:20

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

28.01.2025 15:00

Судебное заседание

Место: Кабинет №15

Результат: Вынесено решение по делу

11.02.2025 17:00

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

26.02.2025 16:51

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

22.04.2025 15:25

Дело оформлено