Дело № 2-989/2025 ~ М-626/2025
Минераловодский городской суд Ставропольского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-989/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 26RS0023-01-2025-001247-65</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 05 мая 2025 г. город Минеральные Воды</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего – судьи Шаталовой И.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре – Овсянниковой А.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края к <span class="FIO2">Шагумову Х. Ш.</span> об истребовании имущества из чужого незаконного владения,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">администрация Минераловодского муниципального округа Ставропольского края обратилась в суд с иском к <span class="FIO2">Шагумову Х.Ш.</span> об истребовании из чужого незаконного владения <span class="FIO2">Шагумова Х.Ш.</span> земельного участка площадью 172 кв.м, являющегося частью территории общего пользования, из земель, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающего с северной стороны к многоквартирному жилому дому <span class="Address2">..............</span>; обязании в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, освободить и привести в состояние, пригодное для использования, земельный участок площадью 172 кв.м, являющийся частью территории общего пользования, из земель, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающий с северной стороны к многоквартирному жилому дому <span class="Address2">..............</span>, Минераловодского муниципального округа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования основаны на том, что <span class="FIO2">Шагумов Х.Ш.</span> самовольно занял земельный участок площадью 172 кв.м, являющийся частью территории общего пользования, из земель, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающий с северной стороны к многоквартирном жилому дому <span class="Address2">..............</span>, Минераловодского муниципального округа, путем самовольной установки кирпичного ограждения с металлическими воротами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Самовольное занятие вышеназванного земельного участка подтверждается схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории, расположен: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <span class="Address2">..............</span>, изготовленной кадастровым инженером <span class="FIO5">ФИО1</span> от <span class="Data2">..............</span>, информацией, предоставленной ОМВД России «Минераловодский <span class="Nomer2">..............</span> от <span class="Data2">..............</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок площадью 172 кв.м, прилегающий с северной стороны к многоквартирному жилому дому <span class="Nomer2">..............</span> по <span class="Address2">..............</span>, Минераловодского муниципального округа, расположен на территории Минераловодского муниципального округа Ставропольского края. Права государственной или муниципальной собственности на земельный участок, занятый самовольной постройкой, не зарегистрированы. Данный земельный участок самовольно занят и используется лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца - администрации Минераловодского муниципального округа по Ставропольскому краю <span class="FIO8">Владимирцева Ю.С.</span>, действующая по доверенности, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Ответчик <span class="FIO2">Шагумов Х.Ш.</span>, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен по месту жительства (месту регистрации) заказным письмом с уведомлением, которое возвратилось в суд без вручения с отметкой отделения почтовой связи об истечении срока хранения. Исходя из положений статей 35, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ответчик считается надлежащим образом уведомленной, а его неявка в судебное заседание согласно части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению дела в его отсутствие и в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, выяснив позицию истца, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 2 статьи 11 Земельного Кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 11 Земельного Кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся, в числе прочего, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1, пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ " О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земель участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствие распоряжения ими.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с подпунктом 8 пункта 8 статьи 39.11 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими участками (пункт 2 статьи 76 Земельного кодекса РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, <span class="Data2">..............</span> администрацией Минераловодского муниципального округа Ставропольского края подготовлено задание <span class="Nomer2">..............</span> консультанту отдела муниципального контроля администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края <span class="FIO6">ФИО2</span> на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, в отношении объекта муниципального контроля: земельного участка, площадью 172 кв.м, являющегося частью территории общего пользования из земель, государственная собственность на которую не разграничен, расположенного по адресу: <span class="Address2">..............</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с заключением <span class="Nomer2">..............</span> от <span class="Data2">..............</span> по результатам проведения контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, в отношении объекта муниципального контроля в рамках муниципального земельного контроля, подготовленным консультантом муниципального контроля <span class="FIO6">ФИО2</span>, и приложенным к нему фотоматериалом, установлено следующее: осматриваемый земельный участок площадью 172 кв.м вплотную прилегает с северной стороны к многоквартирному жилому дому <span class="Address2">..............</span>; территория земельного участка, по периметру, имеет кирпичное ограждение с металлическими воротами; кирпичное ограждение имеет признаки самовольно установленного объекта капитального строительства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация Минераловодского муниципального округа Ставропольского края, располагает следующей информацией: разрешение на строительство данного объекта капитального строительства не выдавалось; согласно информации, предоставленной Отделом МВД России «Минераловодский», лицом, осуществившим самовольное возведение кирпичного ограждения с металлическими воротами, примыкающего к многоквартирному жилому дому <span class="Nomer2">..............</span> по <span class="Address2">..............</span>, является гражданин <span class="FIO3">Шагумов Х. Ш.</span>, <span class="Data2">..............</span> г.р., проживающий по адресу: <span class="Address2">..............</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass1">Должностным лицом сделан вывод, что <span class="FIO3">Шагумов Х. Ш.</span> не исполняет обязанности, предусмотренные статьей 25, 26 Земельного кодекса РФ и статьей 51 Градостроительного кодекса РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass1">В действиях <span class="FIO10">Шагумов Х.Ш.</span> усматриваются признаки административных правонарушений, ответственность за которые предусмотрена статьей 7.1, статьей 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Самовольное занятие земельного участка площадью 172 кв.м. подтверждается схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории, расположенных по адресу:<span class="Address2"> ..............</span>, изготовленной кадастровым инженером <span class="FIO5">ФИО1</span> в 2024 году.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что земельный участок, площадью 172 кв.м, являющийся частью территории общего пользования из земель, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающий с северной стороны к многоквартирном жилому дому <span class="Address2">..............</span>, Минераловодского муниципального округа, на каком - либо виде права <span class="FIO2">Шагумову Х.Ш.</span> не предоставлялся. Данный земельный участок самовольно используется ответчиком, путем возведения на нем кирпичного ограждения с металлическими воротами, к многоквартирному жилому дому.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспорены, доказательств обратного в судебное заседание не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, требования администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края об истребовании спорного земельного участка из чужого незаконного владения ответчика, освобождении участка путем демонтажа самовольно возведенного ограждения с металлическими воротами за счет собственных средств, являются законными и обоснованными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд при необходимости устанавливает порядок и срок исполнения решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Срок исполнения решения необходимо устанавливать с учетом характера дела, а также действий, которые следует совершить в целях устранения в полном объеме допущенного нарушения прав и свобод заявителя или препятствия к осуществлению его прав и свобод.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанный администрацией Минераловодского муниципального округа Ставропольского края в иске срок исполнения решения суда – 2 месяца с момента вступления решения суда в законную силу, с учетом установленных судом обстоятельств, является обоснованным и достаточным для устранения выявленного нарушения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края к <span class="FIO3">Шагумову Х. Ш.</span> об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истребовать из чужого незаконного владения <span class="FIO3">Шагумова Х. Ш.</span> (паспорт <span class="Nomer2">..............</span>) земельный участок площадью 172 кв.м, являющийся частью территории общего пользования, из земель, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающий с северной стороны к многоквартирному жилому дому <span class="Address2">..............</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать <span class="FIO3">Шагумова Х. Ш.</span> (паспорт <span class="Nomer2">..............</span>) в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу освободить и привести в состояние, пригодное для использования, земельный участок площадью 172 кв.м, являющийся частью территории общего пользования, из земель, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающий с северной стороны к многоквартирному жилому дому <span class="Address2">..............</span>, а именно: демонтировать самовольно возведенное ограждение с металлическими воротами за счет собственных средств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд Ставропольского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение суда составлено 21 мая 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья И.А. Шаталова</p></span>