Дело № 2-1201/2025 ~ М-842/2025

Суть дела

<title></title> Дело № 2-1201/2025 УИД: 26RS0023-01-2025-001733-62          РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 июня 2025 года                                                        город Минеральные Воды Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего – судьи Шаталовой И.А., при секретаре – Овсянниковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Клейчука Н. М. к Клейчуку В. М., Коваль Е. М. об определении наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования установил: Клейчук Н. М. обратился в суд с исковым заявлением к Клейчуку В. М., Коваль Е. М. об определении наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В обоснование заявленных требований Клейчук Н.М. указал, что                        .............. состоялся договор приватизации жилой площади, согласно которому Клейчук М.В., Клейчук Н.М., Клейчук В.П. приобрели в личную собственность занимаемую ............... Договор приватизации жилой площади был зарегистрирован в администрации Ульяновского сельсовета ............... Отец Клейчук М. В. умер ............... Наследниками 1-очереди по закону после его смерти являются супруга – Клейчук В. П., он - сын, сын - Клейчук В. М., дочь – Коваль (добрачная фамилия Клейчук) Е. М.. Мама Клейчук В. П. умерла ............... Наследниками после её смерти являются: он - сын, сын - Клейчук В. М., дочь – Коваль (добрачная фамилия Клейчук) Е. М. При обращении к нотариусу с просьбой выдать свидетельства о праве на наследство по закону на долю квартиры, принадлежащую на день смерти отцу Клейчуку М. В., был получен отказ, поскольку договор приватизации состоит из нескольких листов и не обеспечен путем скрепления или иным способом, исключающим сомнения в его целостности. СПК «Минераловодский» прекратил деятельность .............. в связи с ликвидацией, а документы СПК «Минераловодский» на хранение в городской архив не принимались. Факт принадлежности на праве собственности отцу на день смерти 1/3 доли в праве на квартиру, площадью 85,3 кв.м с кадастровым номером .............., расположенную по адресу: .............., подтверждается документами: договором приватизации жилой площади от .............., на основании которого право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве за каждым было зарегистрировано в ЕРГН за Клейчук Н.М. и Клейчук В.П.; справкой о принадлежности домовладения и земельного участка, выданной Ульяновским территориальным отделом по работе с населением управления по делам территорий администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края; справкой о характеристиках объекта государственного технического учета, выданной межрайонным отделом № 6 ГБУ СК «Ставкрайимущество». Таким образом, наследственным имуществом после смерти Клейчука М. В., умершего .............., является 1/3 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Наследственным имуществом после смерти Клейчук В. П., умершей .............., принявшей наследство после смерти супруга, но не оформившей его в установленном законом порядке, является 1/12 доля в праве общей долевой собственности на данную квартиру. Поскольку он, как наследник 1-ой очереди по закону, обладавший совместно с наследодателем отцом Клейчуком М. В. правом общей собственности на квартиру на основании договора приватизации жилой площади от .............., проживал и проживает в квартире, не имеет иного жилого помещения, а, следовательно он имеет право на признание за ним права собственности на 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 85,3 кв.м, кадастровый ..............; адрес (местоположение): .............., в порядке наследования после смерти Клейчука М. В., умершего .............., и Клейчук В. П., умершей .............., в силу ст. 1168 ГК РФ. Наследники 1-ой очереди по закону Клейчук В. М. и Коваль Е. М. не возражают против его преимущественного права на 1/3 долю в квартире в порядке наследования, и выделения ему их наследственных долей на квартиру, поскольку между ними достигнуто соглашение о разделе иного наследственного имущества (земельного пая) принадлежащего отцу. Исходя из изложенного Клейчук Н.М. просит суд: - признать наследственной массой после смерти Клейчука М. В., умершего .............., недвижимое имущество - 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 85,3 кв.м, кадастровый ..............; адрес (местоположение): ..............; - признать наследственной массой после смерти Клейчук В. П., умершей .............., недвижимое имущество - 1/12 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 85,3 кв.м., кадастровый ..............; адрес (местоположение): ..............; - признать за Клейчуком Н. М., .............. года рождения, право собственности на недвижимое имущество - 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 85,3 кв.м., кадастровый ..............; адрес (местоположение): .............., в порядке наследования после смерти Клейчука М. В., умершего .............. и Клейчук В. П., умершей ............... В судебное заседание истец Клейчук Н.М., его представитель адвокат Лучко И.И. не явились, предоставив суду заявление о рассмотрении гражданского дела без их участия и с просьбой удовлетворить заявленные требования, по основаниям изложенным в иске. Ответчики Клейчук В.М. и Коваль Е.М. в судебное заседание не явились, предоставив суду заявления о признании исковых требований Клейчука Н.М. и рассмотрении дела без их участия. Третьи лица Трифоненко Е.В., представитель Управления Росреестра по Ставропольскому краю, извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.     Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Судом установлено, что .............. между СКП «Минераловодское» и Клейчуком М. В., Клейчуком Н. М., Клейчук В. П. состоялся договор приватизации жилой площади, согласно которому Клейчук М.В., Клейчук Н.М., Клейчук В.П. приобрели в личную собственность занимаемую .............. селе Ульяновка по .............. в ............... .............. данный договор приватизации жилой площади был зарегистрирован в администрации Ульяновского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края (похозяйственная книга .............., лицевой счет ..............). Клейчук М. В. умер ............... Наследниками 1-очереди по закону после смерти Клейчук М. В., умершего .............., являются супруга – Клейчук В. П., сын – Клейчук Н. М., сын - Клейчук В. М., дочь – Коваль (добрачная фамилия Клейчук) Е. М.. Нотариусом Минераловодского нотариального округа Ставропольского края ФИО10 было заведено наследственное дело .............. к имуществу умершего .............. Клейчук М. В.. Клейчук В. П. умерла .............., в связи с чем, нотариусом Минераловодского нотариального округа .............. ФИО11 было заведено наследственное дело ............... Наследниками 1-очереди по закону после смерти Клейчук В. П., умершей .............., являются сын – Клейчук Н. М., сын - Клейчук В. М., дочь – Коваль (добрачная фамилия Клейчук) Е. М.. .............. вынесено решение Минераловодского городского суда Ставропольского края по иску Коваль Е. М. к территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) по Ставропольскому краю, Ульяновскому сельсовету Минераловодского района Ставропольского края о признании права собственности в порядке наследования, согласно которому суд включил в наследственную массу после смерти Клейчук М. В., умершего .............., 2/289 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства, расположенный примерно в 2,3 км от ориентира по направлению на запад, села Ульяновка, .............. и признал за Коваль Е. М. право собственности на 1/4 долю от 2/289 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым .............. для сельскохозяйственного производства, расположенный примерно в 2,3 км от ориентира по направлению на запад, села Ульяновка, .............., в порядке наследования по закону после смерти Клейчука М. В., умершего ............... При обращении Клейчук Н. М. к нотариусу ФИО10 с просьбой выдать свидетельства о праве на наследство по закону на долю квартиры, принадлежащую на день смерти Клейчук М. В., было получено постановление об отказе в совершении нотариального действия, в котором указано, что состав, место нахождения наследственного имущества нотариус проверяет по документам, признаваемым в качестве источников информации Регламентом совершения нотариусами нотариальных действий. В подтверждение принадлежности наследодателю квартиры, расположенной по адресу: .............., заявитель представил Договор приватизации жилой площади, заключенный .............., который не может быть принят нотариусом как правоустанавливающий документ в связи с несоответствием его требованиям, предъявляемым к представляемым документам, для совершения нотариального действия, а, в частности, целостность указанного договора, состоящего из нескольких листов, не обеспечена путем его скрепления или иным исключающим сомнения в его целостности способом. Таким образом, выдать свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: .............., невозможно по указанным выше основаниям. В ответе из архивного отдела администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края указано, что документы СПК «Минераловодский» Минераловодского района Ставропольского края за 1994 год на хранение в архив не принимались, в связи с чем, предоставить договор приватизации от .............. .............., расположенной по адресу: .............., не предоставляется возможным. Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц Сельскохозяйственный производственный кооператив «Минераловодский» (СПК «Минераловодский») прекратил деятельность .............. в связи с ликвидацией, на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. В выписке из ЕГРН указано - квартира, площадью 85,3 кв.м, кадастровый ..............; дата присвоения кадастрового номера – ..............; адрес (местоположение): .............., кадастровая стоимость составляет 1039197,11 руб., правообладатели: Клейчук Н. М. - 1/3 доля в праве, дата государственной регистрации права – .............., основание государственное регистрации – договор приватизации жилой площади от ..............; Клейчук В. П. - 1/3 доля в праве, дата государственной регистрации права – .............., основание государственное регистрации – договор приватизации жилой площади от ............... Собственником .............., расположенной по адресу: .............., является Трифоненко Е. В., на основании договора купли - продажи (купчая) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с квартирой от .............., согласно выписке из ЕГРН. В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется. В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относится земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В соответствии п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (пункт 1). На основании п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон. В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 (в редакции на 10.05.1994) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. (ст. 1114 ГК РФ). Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст.ст.1115, 20 ГК РФ). Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 ГК РФ). Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4). На основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет (пункт 1). Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее (пункт 2). Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения (пункт 3). Согласно ст. 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы (пункт 1). Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам (пункт 2). На основании п. 1 ст. 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права. В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Факт принадлежности на праве собственности Клейчуку М. В. на день смерти 1/3 доли в праве на квартиру, площадью 85,3 кв.м., кадастровый ..............; адрес (местоположение): .............., подтверждается следующими документами: - договором приватизации жилой площади от .............., на основании которого право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве за каждым было зарегистрировано в ЕРГН за Клейчук Н.М. и Клейчук В.П.; - справкой о принадлежности домовладения и земельного участка, выданной Ульяновским территориальным отделом по работе с населением управления по делам территорий администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края; - справкой о характеристиках объекта государственного технического учета, выданной межрайонным отделом № 6 ГБУ СК «Ставкрайимущество». Таким образом, наследственным имуществом после смерти Клейчука М. В., умершего .............., является недвижимое имущество - 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 85,3 кв.м., кадастровый ..............; адрес (местоположение): ............... А наследственным имуществом после смерти Клейчук В. П., умершей .............., принявшей наследство после смерти супруга, но не оформившей его в установленном законом порядке, является недвижимое имущество - 1/12 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 85,3 кв.м, кадастровый ..............; адрес (местоположение): ............... Поскольку Клейчук Н. М., как наследник 1-ой очереди по закону, обладавший совместно с наследодателем Клейчуком М. В. правом общей собственности на квартиру на основании договора приватизации жилой площади от .............., проживал и проживает в квартире, не имеет иного жилого помещения, а, следовательно, он имеет право на признание за ним правасобственности на 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 85,3 кв.м., кадастровый ..............; адрес (местоположение): .............., в порядке наследования после смерти Клейчука М. В., умершего .............., и Клейчук В. П., умершей .............., в силу ст. 1168 ГК РФ. Наследники 1-ой очереди по закону Клейчук В. М. и Коваль Е. М. не возражают против преимущественного права Клейчук Н. М. на 1/3 долю в квартире и выделения ему их наследственных долей на квартиру, поскольку между ними достигнуто соглашение о разделе иного наследственного имущества (земельного пая) принадлежащего отцу. На основании ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В связи с изложенным, учитывая признание иска ответчиками Клейчуком В.М. и Коваль Е.М., заявленные требования Клейчук Н.М. подлежат удовлетворению. В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также разъяснениями пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», поскольку рассмотрение настоящего дела направлено на определение правового режима объектов права (спорной недвижимости), а не на разрешение материально-правового спора, судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца и не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК РФ.     Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд     решил: исковые требования Клейчука Н. М. к Клейчуку В. М., Коваль Е. М. об определении наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить. Признать наследственной массой после смерти Клейчука М. В., умершего .............., недвижимое имущество - 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 85,3 кв.м, кадастровый ..............; адрес (местоположение): ............... Признать наследственной массой после смерти Клейчук В. П., умершей .............., недвижимое имущество - 1/12 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 85,3 кв.м., кадастровый ..............; адрес (местоположение): ............... Признать за Клейчуком Н. М., .............. года рождения, право собственности на недвижимое имущество - 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 85,3 кв.м, кадастровый ..............; адрес (местоположение): .............., в порядке наследования после смерти Клейчука М. В., умершего .............. и Клейчук В. П., умершей ...............     Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Минераловодский городской суд Ставропольского края.     Мотивированное решение суда составлено 19 июня 2025 года.     Судья                                                                                     И.А. Шаталова

Основная информация

УИД дела: 26RS0023-01-2025-001733-62

Результат рассмотрения: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата рассмотрения: 03.06.2025

Судья: Шаталова Ирина Анатольевна

Категория дела: Споры, связанные с наследственными отношениями → Споры, связанные с наследованием имущества → иные, связанные с наследованием имущества

Участники дела

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Клейчук Василий Михайлович

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: Клейчук Николай Михайлович

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Коваль Елена Михайловна

ПРЕДСТАВИТЕЛЬ

ФИО/Наименование: Лучко Ирина Игоревна

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Трифоненко Евгений Владимирович

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Управление Росреестра по Ставропольскому краю

ИНН: 2634063830

ОГРН: 1042600339737

Движение дела

07.04.2025 11:37

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

07.04.2025 12:12

Передача материалов судье

14.04.2025 09:00

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Результат: Иск (заявление, жалоба) принят к производству

14.04.2025 09:10

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

14.04.2025 09:15

Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания

12.05.2025 11:00

Предварительное судебное заседание

Место: Кабинет №25

Результат: Назначено судебное заседание

03.06.2025 15:30

Судебное заседание

Место: Кабинет №25

Результат: Вынесено решение по делу

19.06.2025 18:06

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

03.07.2025 17:05

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

23.07.2025 09:17

Дело оформлено