Дело № 2-158/2025 ~ М-463/201293/2025
Новоселицкий районный суд Ставропольского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass1">Дело № 2-158/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 26RS0027-01-2025-000183-38</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassConsPlusTitle">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">12 мая 2025 года село Новоселицкое</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Сапронова М.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Волковой О.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску администрации Новоселицкого муниципального района Ставропольского края к Ульбиевой Мадине Алиевне о взыскании арендной платы за пользование земельным участком, пени, расторжении договора аренды от 09.12.2021,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация Новоселицкого муниципального района Ставропольского края в лице представителя по доверенности Жалыбиной О.А. обратилась в суд с иском к Ульбиевой Мадине Алиевне о взыскании арендной платы за пользование земельным участком, пени, расторжении договора аренды от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в котором просит суд, по доводам изложенным в иске, взыскать с Ульбиевой М.А. по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> арендную плату за пользование земельным участком с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в сумме 39 063,27 руб., пени по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в сумме 25223,51 руб. Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, площадью 24 406 кв.м., разрешенное использование – под постройками производственной базы, расположенной по адресу: Российская Федерация, край Ставропольский, район Новоселицкий, <span class="Address2"><адрес></span>, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<span class="Address2"> <адрес></span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, номер регистрации <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебное заседание представитель истца администрации Новоселицкого муниципального района Ставропольского края Жалыбина О.А. не явилась надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Ульбиева М.А. в судебное не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. Судебная повестка, направленная в адрес ответчика Ульбиевой М.А. возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassConsPlusNormal">Поскольку ответчик об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, ходатайств и заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не представил, а истец возражений по поводу рассмотрения дела в порядке заочного производства не высказывал, суд на основании положений ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон по имеющимся доказательствам, в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что 09.12.2021 г. между администрацией Новоселицкого муниципального района Ставропольского края и Ульбиевой Мадиной Алиевной был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, площадью 24406 кв.м., разрешенное использование – постройками производственной базы, расположенный по адресу: РФ,<span class="Address2"> <адрес></span>, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<span class="Address2"> <адрес></span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> номер регистрации <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно Договора аренды земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, арендодатель передал арендатору земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, площадью 24406 кв.м., разрешенное использование – постройками производственной базы, расположенный по адресу: РФ,<span class="Address2"> <адрес></span> с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.п. 3.1-3.4 Договора, размер арендной платы определен в Приложении 2 к Договору и исчисляется за неполный период (квартал) пропорционально количеству календарных дней аренды в квартале. Арендная плата вносится безналичным платежом до 10 числа месяца, следующего после окончания квартала, а за последний квартал года до 10 декабря того же года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Размер арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате Арендатором в случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации, Ставропольского края, касающихся определения размере, порядка, условий и сроков внесения, без внесения соответствующих изменений или дополнений в Договор.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае невнесения Арендатором обязательств по внесению арендной платы, он уплачивает в соответствии с п. 5.4 Договора неустойку, в размере 0,1% от размера неуплаченной к сроку арендной платы за каждый день просрочки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является в том числе и арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положениями статьи 39.7 Земельного кодекса РФ за публичные земли, переданные в аренду без проведения торгов, взимается арендная плата, которая определятся в порядке, установленном соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации (включая неразграниченные земельные участки) и органами местного самоуправления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком Ульбиевой М.А., в нарушение условий Договора, арендная плата не уплачена в полном объеме за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> составила 64286,78 руб., в т.ч. по основному долгу 39063,27 руб., пени 25223,51 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> за <span class="Nomer2">№</span> ответчику Ульбиевой М.А., администрацией Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края направлено предупреждение о необходимости исполнения обязательства в срок до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>; акт сверки, а также реквизиты для перечисления арендной платы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором <span class="Nomer2">№</span> письмо доставлено в отделение почтовой связи <span class="Address2"><адрес></span> и передано для вручения почтальону <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Ответчик за корреспонденцией не являлась, в связи с чем письмо было возвращено отправителю из-за истечения срока хранения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно положениям ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Уклонение Ульбиевой М.А. от явки в учреждение почтовой связи для получения корреспонденции, расценивается судом как отказ от его получения и злоупотребление своим правом, а также нарушением договорных обязательств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно постановлению администрации Новоселицкого муниципального округа<span class="Address2"> <адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «Об утверждении перечня главных администраторов доходов местного бюджета Новоселицкого муниципального округа<span class="Address2"> <адрес></span>» администратором арендных платежей является отдел имущественных и земельных отношений администрации Новоселицкого муниципального округа<span class="Address2"> <адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что ответчиком Ульбиевой М.А. сумма задолженности по арендной плате до настоящего времени не погашена. В связи с неисполнением ответчиком Ульбиевой М.А. договорных обязательств за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, на сумму неуплаченной задолженности по арендной плате начислена неустойка, в размере 0,1% за каждый день просрочки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, соглашается с расчетом истца в части расчета размера задолженности по арендной плате, а также с расчетом начисленной неустойки за просрочку платежа, поскольку представленный органом местного самоуправления расчет соответствуют положениям договора аренды и требованиям закона. Арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена, контррасчет не представлен, заявленный размер пени соразмерен последствиям нарушения обязательств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд считает, что ответчик Ульбиева М.А. на протяжении длительного периода времени, а именно с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> не исполняла надлежащим образом обязательства по внесению арендных платежей, нарушая сроки их внесения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ при обращении в суды общей юрисдикции, а также к мировым судьям от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При подаче иска Администрация Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края от уплаты государственной пошлины в доход государства освобождена, в соответствии с п. п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, поскольку является государственным органом и выступает по делу в качестве истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из того, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика Ульбиевой М.А. подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4000 рублей, в соответствии с п. 1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa7">Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa7">При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования администрации Новоселицкого муниципального района Ставропольского края к Ульбиевой Мадине Алиевне о взыскании арендной платы за пользование земельным участком, пени, расторжении договора аренды от 09.12.2021 – удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Ульбиевой Мадины Алиевны, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, паспорт <span class="Nomer2">№</span> в пользу администрации Новоселицкого муниципального района Ставропольского края, ИНН 2616009389, ОГРН 1202600015045 по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- арендную плату за пользование земельным участком с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в сумме 39 063,27 руб.;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- пени в сумме 25 223,51 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, площадью 24 406 кв.м., разрешенное использование – под постройками производственной базы, расположенной по адресу: Российская Федерация, край Ставропольский, район Новоселицкий, <span class="Address2"><адрес></span>, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, номер регистрации <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Ульбиевой Мадины Алиевны, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, паспорт <span class="Nomer2">№</span> в доход Новоселицкого муниципального района Ставропольского края государственную пошлину в размере 4000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassConsPlusNormal">Ответчик вправе подать в Новоселицкий районный суд Ставропольского края заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassConsPlusNormal">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassConsPlusNormal">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 20.05.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья М.В. Сапронов</p></span>