Дело № 2-309/2025 ~ М-463/2012238/2025
Новоселицкий районный суд Ставропольского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело №2-316/2025</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД № 26RS0027-01-2025-000458-86</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">25 сентября 2025 г. с. Новоселицкое</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Скрипкиной А.Ю.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Алиевой З.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя ответчиков: Казаченко Николая Васильевича, Шашиленко Егора Николаевича – адвоката Муртузалиевой М.С., представившей удостоверение <span class="Nomer2">№</span> и ордер <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в порядке ст. 50 ГПК РФ,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда Ставропольского края гражданское дело по иску Волошиной Ольги Дмитриевны к Казаченко Николаю Васильевичу, Шашиленко Егору Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Волошина О.Д. обратилась в Новоселицкий районный суд Ставропольского края с иском к Казаченко Н.В., Шашиленко Е.Н. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование исковых требований указано, что ответчики фактически не проживают в данном домовладении длительное время, не являются членами ее семьи, в связи с чем не имеют права пользования принадлежащим ей жилым помещением. Она не желает, чтобы ответчики были прописаны в ее домовладении. Ею неоднократно предпринимались попытки по поиску ответчиков, чтобы предложить им добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащем ей домовладении, но найти их не удалось. Из-за недобросовестного поведения ответчиков, которые длительное время фактически проживают по другому адресу, ей приходится нести излишние расходы по оплате коммунальных услуг. До обращения в суд она обращалась с отделение по вопросам миграции Отдела МВД России «Новоселицкий» с просьбой выписать ответчиков, однако ей устно разъяснили, что для принудительного снятия с регистрационного учета ответчиков ей необходимо обратиться в суд с данным исковым заявлением. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей домовладении нарушает ее права как собственника жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Волошина Р.Д. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. Заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания не поступило.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчиков: Казаченко Н.В., Шашиленко Е.Н. – адвокат Муртузалиева М.С. в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании исковые требования Волошиной Р.Д. не признала, ввиду невозможности выяснить мнение ответчиков, фактическое место жительства которых неизвестно. Однако считала исковые требования Волошиной Р.Д. как собственника домовладения к ответчикам, не являющимся членами ее семьи, не проживающим в данном жилом помещении длительное время, не заключившим с собственником жилого помещения договора социального найма, обоснованными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившегося истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав представителя ответчиков – адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ, исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд считает исковые требования Волошиной О.Д. к Казаченко Н.В., Шашиленко Е.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН от 28.08.2023 Волошина Ольга Дмитриевна является правообладателем жилого помещения на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, номер в реестре <span class="Nomer2">№</span>, запись государственной регистрации <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям отделения по вопросам миграции ОМВД России «Новоселицкий» и адресно-справочной информации, предоставленным <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> по запросу суда, в жилом доме, расположенном по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящее время значится зарегистрированным Шашиленко Егор Николаевич, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящее время - Казаченко Николай Васильевич, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пункт 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилые помещения предназначены для проживания граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Части 2 и 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Факт вселения в помещение собственника в качестве членов семьи не являющимися родственниками и не ведущими с ним общего хозяйства устанавливается соглашением собственника с вселяемым гражданином, а при отсутствии такого соглашения – в судебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таких доказательств суду сторонами не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Права граждан, не являющихся членами семьи собственника, но проживающих в его жилом помещении, также регулируются нормами гражданского законодательства (Глава 35 ГК «Наем жилого помещения»).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения, истца Волошиной О.Д. не являлись и не являются, соглашение о предоставлении жилого помещения в пользование истец с ответчиками не заключала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сообщению Отдела по работе с территориями, жилищно-коммунального хозяйства и дорожной деятельности администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> вх. <span class="Nomer2">№</span> Казаченко Н.В. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, Шашиленко Е.Н., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения по данным похозяйственной книги <span class="Nomer2">№</span> стр. 38 л/счет <span class="Nomer2">№</span> записаны по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Сведениями о фактическом проживании Казаченко Н.В., Шашиленко Е.Н. не располагают.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сохранение регистрации ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении приводит к нарушению прав истца, гарантированных ст. ст. 17, 35 Конституцией Российской Федерации.</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для истца единственно возможным основанием восстановления права является решение суда.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми в качестве средств обоснования выводов суда.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст.ст. 11, 30, 35 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Волошиной Ольги Дмитриевны к Казаченко Николаю Васильевичу, Шашиленко Егору Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать Казаченко Николая Васильевича, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженца <span class="others3"><данные изъяты></span>, паспорт <span class="others1"><данные изъяты></span> <span class="Nomer2">№</span>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать Шашиленко Егора Николаевича, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженца <span class="others4"><данные изъяты></span>, паспорт <span class="others2"><данные изъяты></span> <span class="Nomer2">№</span> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоселицкий районный суд Ставропольского каря в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 29.09.2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья А.Ю. Скрипкина</p></span>