Дело № 2-701/2025 ~ М-340/2025
Предгорный районный суд Ставропольского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 26RS0<span class="Nomer2">№</span>-45</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">01 апреля 2025 г. <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Предгорный районный суд<span class="Address2"> <адрес></span> в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Власова Р.Г.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания <span class="FIO3">ФИО3</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда <span class="Address2"><адрес></span> гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span> об определении порядка пользования квартирой,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span> обратился в суд с исковым заявлением к <span class="FIO2">ФИО2</span> об определении порядка пользования квартирой, в обосновании своих требования указал, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния<span class="Address2"> <адрес></span> по городу Ессентуки зарегистрирован брак между <span class="FIO1">ФИО1</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения и <span class="FIO2">ФИО2</span> (до брака Шелухиной), <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, (актовая запись N 120<span class="Nomer2">№</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ответчик по иску <span class="FIO2">ФИО2</span> обратилась к мировой судье судебного участка N <span class="Address2"><адрес></span> с иском к <span class="FIO1">ФИО1</span> о расторжении брака.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На момент обращения с настоящим иском в суд, решение по иску о расторжении брака не вынесено. Стороны находятся в бракоразводном процессе.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В период брака ими на основании договора купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> приобретен объект недвижимости: жилое помещение квартира площадью 69,0 кв.м., по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>ёрная, <span class="Address2"><адрес></span>, корпус 3, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Объекту права <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> присвоен кадастровый <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Паспортом объекта недвижимости от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> установлена площадь квартиры — 66,9 кв.м. (уменьшение площади квартиры связано с возведением перегородок, в связи с тем, что изначально квартира была свободной планировки)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<span class="Address2"> <адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> осуществлена государственная регистрация права на имя <span class="FIO1">ФИО1</span> (26:29:120203:56-26/018/2019-3 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из прямого указания закона, объект недвижимости: квартира адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>ёрная, <span class="Address2"><адрес></span>, корпус 3, <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, является совместно нажитым имуществом в равных долях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2"><адрес></span> жилого помещения составляет 66,9 кв.м., жилая площадь -32,3 кв.м., в том числе: 2 комнаты, площадь которых составляет 19,2 кв.м. и 13,1 кв.м., соответственно; туалет площадью 1,7 кв.м.; ванная 2,7 кв.м.; прихожая 8,2 кв.м., гардеробная 3,0 кв.м.; кухня 19,0 кв.м., а также 2 балкона площадью: 3,12 кв.м. и 3, 25 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Соглашением сторон установить порядок пользования жилым помещением не удалось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец и ответчик используют указанное помещение для проживания, однако действия ответчика существенно нарушают права истца владение и пользование жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец неоднократно пытался разрешить сложившуюся ситуацию спорным мирным путём, предлагая заключить соглашение о порядке пользования помещением, однако ответчик уклоняется от разрешения возникшей спорной ситуации, по существу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В отношении спорного жилого помещения истец, в условиях негативного на истца воздействия со стороны ответчика, а также риска утраты личных вещей (угрозы высказаны ответчиком) лишен возможности пользоваться Жилым помещением и находящимся в нем личным имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец нуждается в пользовании жилым помещением в качестве места проживания, при этом зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Существует реальная возможность совместного использования истцом и ответчиком Жилого помещения, поскольку, состоят в свойстве и имеют общего ребенка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Комнаты в спорной квартире являются изолированными, что подтверждается паспортом объекта недвижимости от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, предложенный истцом порядок пользования жилым помещением не нарушает права ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обратившись в суд, истец просит: определить порядок пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>ёрная, <span class="Address2"><адрес></span>, корпус 3, <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 66,9 кв.м., закрепив за истцом, комнату площадью 13,1 кв.м., гардеробное помещение, площадью 3,0 кв.м. и балкон, площадью 3,25 кв.м., закрепив за ответчиком комнату площадью 19,2 кв.м. и балкон, площадью 3,12 кв.м.; места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, прихожую оставить в общем пользовании собственников.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO1">ФИО1</span> в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о времени и месте судебного заседания, воспользовался свои правом на веление дел через представителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца <span class="FIO4">ФИО4</span> в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте слушания дела, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span> в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была уведомлена о времени и месте судебного заседания путем направления судебной корреспонденции по последнему известному адресу регистрации по месту жительства. Почтовое отправление возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, исследовав представленные ими в условиях состязательного процесса доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 2 ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как бесспорно установлено в судебном заседании, и это обстоятельство нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, <span class="FIO1">ФИО1</span> является собственником квартиры, расположенной по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, корпус 3, <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается материалами дела правоустанавливающих документов, представленных Управлением Росреестра по запросу суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела между <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO5">ФИО5</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> заключен брак, что подтверждается свидетельством 11-ДН <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно паспорт объекта недвижимости от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> спорный объект недвижимого имущества представляет собой квартиру, общей площадью 66,9 квадратных метра, состоящей из: жилой комнаты <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 19,2 кв.м., жилой комнаты <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 13,1 кв.м., кухни <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 19,0 кв.м., прихожей <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 8,2 кв.м., туалета <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 1.7 кв.м., ванной комнаты <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 2.7 кв.м., гардеробной <span class="Nomer2">№</span> площадью 3,0 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из объяснений истца следует, что истец нуждается в пользовании помещением, в качестве места проживания, зарегистрирован в вышеуказанной квартире, мирным путем разрешить данную ситуацию не представилось возможным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением не достигнуто.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, участник долевой собственности на жилое помещение вправе требовать устранения нарушений его прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем определения порядка пользования жилым помещением и возложения на других участников долевой собственности обязанности по передаче ключей от входной двери в указанное жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле. При этом, по смыслу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведений поэтажного плана жилыми являются помещения N 3,4. Вспомогательными и подсобными помещениями являются N 1,2,5,6,7.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец претендует на выделение ему в пользование комнаты <span class="Nomer2">№</span> и гардеробного помещения <span class="Nomer2">№</span>. Ответчиком какого-либо альтернативного порядка пользования общим имуществом в рамках судебного разбирательства не предложено, возражений подтверждающих не возможность предоставления <span class="FIO1">ФИО1</span> в пользование именно указанных комнаты суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из объяснений сторон, суд приходит к выводу, что порядок пользования квартирой между сторонами не сложился.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из принципа соразмерности площади жилых помещений долям в праве собственности сторон, суд устанавливает порядок пользования жилыми помещениями в квартире, с передачей в пользование истца <span class="FIO1">ФИО1</span> жилой комнаты <span class="Nomer2">№</span>, площадью 19,2 кв.м. и гардеробной площадью 3,0 кв.м., при этом в пользовании ответчиков <span class="FIO2">ФИО2</span> останутся помещения: комната <span class="Nomer2">№</span>, площадью 19,2 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом, суд учитывает невозможность предоставления помещений общего пользования: кухня, прихожая, туалет, ванная комната, кому-либо из сторон и считает необходимым оставить их в совместном пользовании <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO2">ФИО2</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данный порядок не нарушает прав сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 192-199, 233-240 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Удовлетворить исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span> об определении порядка пользования квартирой.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>ёрная, <span class="Address2"><адрес></span>, корпус 3, <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 66,9 кв.м., закрепив за истцом, комнату площадью 13,1 кв.м., гардеробное помещение, площадью 3,0 кв.м. и балкон, площадью 3,25 кв.м., закрепив за ответчиком комнату площадью 19,2 кв.м. и балкон, площадью 3,12 кв.м.; места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, прихожую оставить в общем пользовании собственников.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заочное решение суда вступает в законную силу по истечению срока, предусмотренного ч. 2 ст. 237 настоящего Кодекса на его обжалование, если оно не было обжаловано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда в порядке, установленном ч. 1 ст. 237 настоящего Кодекса, и отказа в удовлетворении этого заявления заочное решение, если оно не было обжаловано в апелляционном порядке, вступает в законную силу по истечении срока на его апелляционное обжалование, а в случае обжалования в апелляционном порядке заочное решение суда вступает в законную силу после рассмотрения жалобы судом апелляционной инстанции, если оно не было отменено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение суда изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: Р.<span class="Address2"><адрес></span></p></span>