Дело № 2-1432/2025 ~ М-973/2025
Предгорный районный суд Ставропольского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело № 2-1432/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> УИД 26RS0030-01-2025-001522-33</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">01 июля 2025 года ст. Ессентукская</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Предгорный районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Дышековой Ю.Н., при секретаре судебного заседания Будаговой М.Д.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда Ставропольского края без использования средств аудио-фиксации, гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO2">ФИО2</span> к Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span> обратилась в Предгорный районный суд Ставропольского края с исковыми требованиями к Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В обоснование своих доводов истец указывает, что земельный участок декларированной площадью 400 (четыреста) кв.м с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный в границах СНТ «Дюшес» проезд 2/2, участок 27 принадлежит <span class="FIO2">ФИО2</span> на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанный земельный участок предоставлен истцу до введения в действие Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <span class="Nomer2">№</span>, выданным Комитетом по земельной реформе Предгорного района <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>; постановлением главы администрации Предгорного района Ставропольского края <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства; справкой от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> выданная СНТ «Дюшес», подтверждающая отсутствие задолженности по членским (целевым) взносам; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № КУВИ-002/2021-91116689, в которой в особых отметках правообладателем числится гражданка РФ <span class="FIO2">ФИО2</span>; выпиской из реестра распределения земельных участков НСОТ «Дюшес» 1992 <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, выданной СНТ «Дюшес»; удостоверением <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, подтверждающим членство истца с 1993 года; изменениями 269 к Перечню 837 ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала <span class="Nomer2">№</span> по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, выданного Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость). С целью государственной регистрации своего права собственности на указанный земельный участок, истец обратилась в Росреестр, что подтверждается заявлением от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (MFC-0639/2025-79145-1) о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, отказано в регистрации права собственности, указав, что не представлен документ, являющийся основанием для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>. В силу норм действующего законодательства, зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="FIO1">ФИО1</span>, Ставропольский край, Предгорный муниципальный район, садоводческое некоммерческое товарищество «Дюшес», 2/2 проезд, 27 участок, за <span class="FIO2">ФИО2</span> не предоставляется возможным. Земельный массив, содержащий указанный земельный участок, представлен садоводческому некоммерческому товариществу «Дюшес» до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на основании постановления главы администрации Предгорного района Ставропольского края <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным Комитетом по земельной реформе Предгорного района Ставропольского края <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Истец <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> обратилась к руководителю архивного отдела администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края с просьбой выдать заверенную копию документа, удостоверяющего право истца на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, выданного Комитетом по земельной реформе Предгорного района Ставропольского края. Как следует из сообщения начальника архивного отдела администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края исходящий от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, предоставить копию документа, удостоверяющего право <span class="FIO2">ФИО2</span>, на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, выданного Комитетом по земельной реформе Предгорного района Ставропольского края не представляется возможным, так как вышеуказанная организация документы на хранение не передавала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истец также обратился в Управление муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> с просьбой предоставить сведения о правопреемнике Комитета по земельной реформе Предгорного района Ставропольского края. Как следует из сообщения Управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> информацией о правопреемнике и о местонахождении архива Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Предгорного района Ставропольского края не располагает. Сведения о правопреемнике Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Предгорного района Ставропольского края в Едином государственном реестре юридических лиц также отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Из сообщения начальника отдела Государственного фонда данных Росреестра следует, что сведения о правопреемнике Комитета по земельной реформе Предгорного района Ставропольского края Росреестр не располагает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истец является членом товарищества с 1993 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком, уплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается справкой от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, выданная СНТ «Дюшес».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просит суд признать за <span class="FIO2">ФИО2</span> право собственности земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, СНТ «Дюшес», 2/2-27.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Участвующие по делу лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда Ставропольского края, а также заказным письмом с уведомлением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истец <span class="FIO2">ФИО2</span>, ее полномочный представитель, действующий на основании <span class="FIO5">ФИО5</span> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, где указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, причины неявки суду не предоставил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, причины неявки суду не предоставил. В материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором также просит разрешить спор в соответствии с действующим законодательством, регулирующим спорные правоотношения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица СНТ «Дюшес» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, причины неявки суду не предоставил. В материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание то, что в соответствии с действующим законодательством явка стороны в судебное заседание является правом, а не обязанностью, суд счел возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие указанных лиц, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исследовав материалы дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с положениями ст. ст. 12, 38 и 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из положений ст. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, земельный массив, содержащий земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, представлен садоводческому некоммерческому товариществу «Дюшес» до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, на основании постановления главы администрации Предгорного района Ставропольского края <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным Комитетом по земельной реформе Предгорного района Ставропольского края <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из пункта 2, указанного Постановления главы администрации Предгорного района Ставропольского края <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства», Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам района поручено обеспечить выдачу документов, удостоверяющих право на землю.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок предоставлен истцу до введения в действие Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, представленной по запросу суда на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадь 400 кв.м, расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, садовое товарищество <span class="Nomer2">№</span>, дата присвоения кадастрового номера <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом суду также представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадь 400 кв.м, расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, садовое товарищество «Дюшес», 2/2-27 в особых отметках указано, что правообладателем является <span class="FIO2">ФИО2</span>, реквизиты документа-основания: изменение в перечень ранее учтенных земельных участков от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с выпиской из реестра распределения земельных участков некоммерческого садово-огороднического товарищества «Дюшес» <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO2">ФИО2</span> является членом СОТ «Дюшес» с 1993 года, с закрепленным земельным участком с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенным по адресу: РФ, Ставропольский край, Предгорный муниципальный округ, <span class="Address2"><адрес></span>», проезд <span class="Nomer2">№</span>, участок <span class="Nomer2">№</span>, площадью 400 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из справки СНТ «Дюшес» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> на имя <span class="FIO2">ФИО2</span> следует, что по членским и целевым взносам задолженности не имеет включительно до конца 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заключения председателя правления СНТ «Дюшес» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> находится на территории СНТ «Дюшес», оплату членских взносов и целевых взносов <span class="FIO2">ФИО2</span> производит вовремя, строения на земельном участке отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кадастровая выписка указывает на вид права, в разделе особые отметки пожизненное наследуемое владение, № регистрации 23258, дата регистрации <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, правообладатели <span class="FIO2">ФИО2</span> Основанием для регистрации права пожизненного наследуемого владения послужило свидетельство о праве собственности на землю от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, в соответствии с п. 2 ст. 14 ФЗ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» именно свидетельство является документом основанием для государственной регистрации прав.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из сообщения начальника архивного отдела администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края исходящий от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, предоставить копию документа, удостоверяющего право <span class="FIO2">ФИО2</span>, на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, выданного Комитетом по земельной реформе Предгорного района Ставропольского края не представляется возможным, так как вышеуказанная организация документы на хранение не передавала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из сообщения Управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> информацией о правопреемнике и о местонахождении архива Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Предгорного района Ставропольского края не располагает. Сведения о правопреемнике Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Предгорного района Ставропольского края в Едином государственном реестре юридических лиц также отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из сообщения начальника отдела Государственного фонда данных Росреестра следует, что сведениями о правопреемнике Комитета по земельной реформе Предгорного района Ставропольского края Росреестр не располагает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен истцу на праве пожизненного наследуемого владения, и истец обратился в установленном порядке, в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из обзора Президиума Верховного Суда России от 02 июля 2014 года «Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», При рассмотрении споров о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации суды в основном правильно руководствуются нормами Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также ранее действовавшего законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так, в соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 года, основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись гражданам ранее 1 января 1991 года, являются выданные в тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со статьей 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, согласно которой государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от 13 декабря 2001 года № 16-П, в ходе проведения земельной реформы, как до, так и после принятия Конституции РФ, законодатель, параллельно с процессом возрождения этой формы собственности обеспечивал граждан, по их выбору, возможность продолжать пользоваться земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения и т.д., либо переоформить имеющийся правовой титул прав на любой иной. При этом, во всяком случае, исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю, так и какие-либо ограничения прав пользования земельным участком в связи не переоформлением имеющегося правового титула.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, истец реализовал весь доступный комплекс методов и средств, необходимый и достаточный для внесудебного получения права собственности на земельный участок расположенного по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Предгорный район, садовое товарищество <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований <span class="FIO2">ФИО2</span> в полном объеме, поскольку в рассматриваемом споре речь идет о так называемых ранее возникших правах на земельные участки, истцом полностью соблюдаются требования к возможности удовлетворения заявленного им иска, изложенные в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> исковые требования <span class="FIO2">ФИО2</span> к Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., вид разрешенного использования – коллективное садоводство и огородничество, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, адрес: Ставропольский край, Предгорный район, садовое товарищество <span class="Address2"><адрес></span> за <span class="FIO2">ФИО2</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее решение является основанием для регистрации право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., вид разрешенного использования - коллективное садоводство и огородничество, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, адрес: Ставропольский край, Предгорный район, садовое товарищество <span class="Address2"><адрес></span> за <span class="FIO2">ФИО2</span> в регистрационных органах.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Предгорный районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья (подпись) Ю.Н. Дышекова</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2025 года.</p></span>