Дело № 2-142/2025 ~ М-72/2025
Труновский районный суд Ставропольского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> УИД 26RS0<span class="Nomer2">№</span>-79</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">8 апреля 2025 года село Донское</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья Труновского районного суда Ставропольского края Кухарев А.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Ламановой А.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO1">ФИО1</span> к администрации Труновского муниципального округа <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности в порядке приобретательной давности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span> обратилась в Труновский районный суд<span class="Address2"> <адрес></span> с иском к администрации Труновского МО<span class="Address2"> <адрес></span> о признании права собственности и с учетом уточненных требований просит суд признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства производственная база <span class="Nomer2">№</span> В, адрес:<span class="Address2"> <адрес></span>, р-н Труновский, <span class="Address2"><адрес></span>В, площадью 215,6 кв.м, свои требования <span class="FIO1">ФИО1</span> мотивировала тем, что в ее владении с 2009 года находится объект строительства производственная база распложенная в <span class="Address2"><адрес></span>В. Вышеуказанный объект недвижимости был построен ею в 2009 году на основании разрешения на строительство, а земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, находится у истца в аренде. Впоследствии спорный объект был реконструирован. Заявитель указывает, что она с 2009 года непрерывно владеет вышеуказанным имуществом, не от кого не скрывает свои права по владению, объект не выбывал из ее пользования, а соответственно она прибрела право собственности на спорный объект в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание стороны не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствии. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из копии договора аренды земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следует, что сделка была заключена между администрацией Труновского МО (арендодатель) и <span class="FIO1">ФИО1</span> (арендатор), предмет договора арендодатель представляет земельный участок под строительство производственной базы в <span class="Address2"><адрес></span>В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из копии архитектурного решения <span class="Nomer2">№ </span>- АР от 2013 года следует, что по заказу <span class="FIO1">ФИО1</span>, Труновским филиалом ГБУ архитектуры и градостроительства СК был выполнен проект здание промышленной базы распложенной в <span class="Address2"><адрес></span>В, площадью 215,6 кв.м</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из копии технического заключения <span class="Nomer2">№</span> от 2025 года следует, что объект незавершенного строительства - производственная база <span class="Address2"><адрес></span>В по состоянию на дату осмотра характеризуется как удовлетворительное, пригодное для использования по назначению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом давностное владение недвижимым имуществом, по смыслу положений абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, осуществляется без государственной регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 15 Постановления пленума Верховного суда РФ <span class="Nomer2">№</span> «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать является ли давностное владение добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судом установлено, что спорный объект недвижимости был построен истцом в 2009 году и с указанного времени <span class="FIO1">ФИО1</span> добросовестно, открыто и непрерывно владеет им более 15 лет. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами оспорены не были.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Каких - либо других обстоятельств заслуживающих внимания суда представлено не было.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Учитывая вышеизложенное, суд считает требования <span class="FIO1">ФИО1</span> о признании права собственности подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании изложенного и руководствуясь: ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ суд,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исковое заявление <span class="FIO1">ФИО1</span> (паспорт серия <span class="Nomer2">№</span>) к администрации Труновского муниципального округа <span class="Address2"><адрес></span> (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) о признании права собственности в порядке приобретательной давности, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Признать за <span class="FIO1">ФИО1</span> право собственности на объект незавершенного строительства производственная база <span class="Nomer2">№</span> В, адрес:<span class="Address2"> <адрес></span>, р-н Труновский, <span class="Address2"><адрес></span>В, площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: А.В. Кухарев</p></span>