Дело № 2-807/2025 ~ М-498/2025
Шпаковский районный суд Ставропольского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">дело № 2-807/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 26RS0035-01-2025-000931-86</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">г. Михайловск 18 марта 2025 года</p> <p class="MsoClass21" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Толстиков А.Е., с участием представителя истца Гвозденко Н.Ю. – <span class="FIO1">ФИО1</span>., представителя ответчика - администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края – <span class="FIO1">ФИО1</span>, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – <span class="FIO1">ФИО1</span>, при секретаре Магдалина Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда<span class="Address2"> <адрес></span> гражданское дело по иску Гвозденко <span class="FIO1">ФИО1</span> к администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности,</p> <p class="MsoClass21" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Гвозденко Н.Ю. обратилась с иском к администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество – <span class="others1"><данные изъяты></span> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <span class="others1"><данные изъяты></span> кв.м. с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование указала, что она (<span class="FIO1">ФИО1</span>) с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. зарегистрирована по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>. Фактически же она проживала с <span class="others1"><данные изъяты></span> домовладения общей площадью <span class="others1"><данные изъяты></span> кв.м., с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span>, по <span class="Address2"><адрес></span>. В этом доме ранее проживала её прабабушка - <span class="FIO1">ФИО1</span>, она числилась главой хозяйства с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г., а затем бабушка - <span class="FIO1">ФИО1</span> Право собственности на <span class="others1"><данные изъяты></span> долю дома оформлено не было. Право собственности на вторую <span class="others1"><данные изъяты></span> долю в праве на этот же жилой дом принадлежит соседу - <span class="FIO1">ФИО1</span> на основании договора дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>., право собственности зарегистрировано. Этот жилой дом расположен как на участке истца, так и на участке <span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На этом же земельном участке, где расположена <span class="others1"><данные изъяты></span> вышеуказанного дома, находится также жилой дом общей площадью <span class="others1"><данные изъяты></span> кв.м., с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span>. В нем проживала дочь бабушки (родная тетя истца) <span class="FIO1">ФИО1</span>, которая умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>., и ее супруг <span class="FIO1">ФИО1</span> После смерти бабушки главой хозяйства был указан <span class="FIO1">ФИО1</span>, на него впоследствии было выдано свидетельство о праве собственности на землю и оформлен дом, в котором он с супругой жил, а <span class="others1"><данные изъяты></span> доля в доме осталась не оформленной.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После смерти <span class="FIO1">ФИО1</span> ее супруг <span class="FIO1">ФИО1</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. продал истцу и её супругу <span class="FIO1">ФИО1</span> жилой дом и земельный участок расположенные по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>. Право собственности истцу и <span class="FIO1">ФИО1</span> принадлежит в долях: истцу <span class="others1"><данные изъяты></span> доли, <span class="FIO1">ФИО1</span> - <span class="others1"><данные изъяты></span> доля в праве общей долевой собственности. Право собственности на данный жилой дом и земельный участок подтверждено в ЕГРН. <span class="FIO1">ФИО1</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. умер.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span> доля жилого дома общей площадью <span class="others1"><данные изъяты></span> кв.м., с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span>, по этому же адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, в которой я проживала, так и осталась не оформленной. С <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года истец числилась проживающей в данной <span class="others1"><данные изъяты></span> доле дома, а с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года (после покупки оформленного дома) числилась главой хозяйства согласно похозяйственной книге. Фактически, после смерти бабушки <span class="FIO1">ФИО1</span> (умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.) истец оставалась владельцем <span class="others1"><данные изъяты></span> доли дома. <span class="FIO1">ФИО1</span> с супругой <span class="FIO1">ФИО1</span> ею не пользовались, не претендовали на нее, они жили в добрососедских родственных отношениях. А с момента покупки у <span class="FIO1">ФИО1</span> дома и земельного участка истец пользуется всем этим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. брак истца с <span class="FIO1">ФИО1</span> расторгнут, бывший супруг проживает по другому адресу, на <span class="others1"><данные изъяты></span> долю в праве не оформленного жилого дома он не претендует, зная, что это имущество раннее принадлежало родственникам истца (прабабушке <span class="FIO1">ФИО1</span>, затем бабушке <span class="FIO1">ФИО1</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящее время в этом домовладении проживает истец, ухаживает за домом и земельным участком, следит за их состоянием, делает ремонты, обрабатывает огород. На протяжении более восемнадцати лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владею и пользуется <span class="others1"><данные изъяты></span> долей в праве жилого дома, как своей собственной, что дает право на приобретение в собственность данной недвижимости в силу приобретательной давности (в соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ). Претензий со стороны третьих лиц по вопросу правомерности владения и пользования <span class="others1"><данные изъяты></span> доли жилого дома не поступало.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Юридически истец не является собственником <span class="others1"><данные изъяты></span> доли домовладения, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своей собственной в течение более восемнадцати лет, поэтому имеет право на приобретение в собственность данной недвижимости в силу приобретательной давности (в соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истец, третье лице, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – <span class="FIO1">ФИО1</span> не явились. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – <span class="FIO1">ФИО1</span> представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, также указал, что против удовлетворения иска не возражает.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание изложенное, а так же, что информация о дне судебного заседания в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ размещена на официальном сайте Шпаковского районного суда, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (ст. 6.1 ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при установленной явке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца в судебном заседании иск поддержала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – <span class="FIO1">ФИО1</span> в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свидетели <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO1">ФИО1</span> в судебном заседании обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении подтвкрдили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием заемных средств от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. <span class="FIO1">ФИО1</span> продал, а <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO1">ФИО1</span> приобрели в общедолевую собственность (<span class="FIO1">ФИО1</span> – <span class="others1"><данные изъяты></span> доли, <span class="FIO1">ФИО1</span> – ? долю) жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>., <span class="others1"><данные изъяты></span> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, принадлежит <span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>., право собственности на земельный участок, расположенный по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, принадлежит <span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из похозяйственных книг за <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.г. <span class="Address2"><адрес></span> доля домовладения. Расположенного по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. зарегистрировано за <span class="FIO1">ФИО1</span> (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения), с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. за <span class="FIO1">ФИО1</span> (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения), с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. за <span class="FIO1">ФИО1</span> (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения), с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. за <span class="FIO1">ФИО1</span> (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения), с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. за <span class="FIO1">ФИО1</span> (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке председателя уличного комитета администрации <span class="others1"><данные изъяты></span> <span class="Address2"><адрес></span>, Гвозденко Н.Ю., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. проживала по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что <span class="FIO1">ФИО1</span> более <span class="others1"><данные изъяты></span> лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет ? долей жилого дома, расположенного по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>. Регистрация прав на указанный объект недвижимости не производилась, ограничений (обременений) не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с разъяснениями, данными в п.п. 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество – ? доля жилого дома, расположенного по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с изложенным, суд находит требования Гвозденко Н.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иск Гвозденко <span class="FIO1">ФИО1</span> к администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Гвозденко <span class="FIO1">ФИО1</span> право собственности на недвижимое имущество – <span class="others1"><данные изъяты></span> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья А.Е. Толстиков</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2025 года.</p></span>