Дело № 33-1268/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 33-1268/2025 (в суде 1-й инстанции №2-548/2024)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 27RS0009-01-2024-000724-07</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">25 февраля 2025 г. г. Хабаровск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Флюг Т.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Литовченко А.Л., Шапошниковой Т.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Печурочкиной К.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Царевой <span class="FIO9">О.В.</span> к администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края, Управлению Росреестра по Хабаровскому краю, КГБУ «Хабаровский краевой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости» о признании результата комплексных кадастровых работ недействительным, исправлении реестровой ошибки по апелляционной жалобе администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края на решение Комсомольского районного суда Хабаровского края от 04 декабря 2024 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи Литовченко А.Л., объяснения истца Царевой О.В., судебная коллегия,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Царева О.В. обратилась в суд с иском к ответчикам с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что с 1997 года является собственником земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: ул.1 участок 33 садоводческое товарищество СПМК «Комсомольск-Амурская». В 2016г. границы ее земельного участка были определены в установленном законом порядке. В 2019г. КГБУ «Хабаровский краевой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости» (далее - КГБУ «Хабкрайкадастр») по заказу администрации района были проведены комплексные кадастровые работы. При их проведении была допущено ошибка, в результате которой координаты поворотных точек земельного участка истца оказались смещены, в связи с чем в настоящее время имеет место пересечение границ ее земельного участка со смежными земельными участками. Ссылаясь на данные обстоятельства, Царева О.В. просила признать недействительным результат комплексных кадастровых работ, в части определения границ ее земельного участка, а также обязать администрацию района провести кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Комсомольского районного суда Хабаровского края от 04 декабря 2024 г. исковые требования удовлетворены частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признаны недействительными комплексные кадастровые работы, проведенные КГБУ «Хабкрайкадастр» в отношении кадастрового квартала <span class="Nomer2">№</span>, в рамках муниципального контракта № 017 от 17 мая 2019 года, в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признаны реестровой ошибкой сведения об описании границ (координатах) земельных участков с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№</span>, внесенные в государственный кадастр недвижимости на основании заявления администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края и карты-плана территории, выполненной КГБУ «Хабкрайкадастр» в рамках выполнения комплексных кадастровых работ в отношении кадастрового квартала 27:07:0010109 по муниципальному контракту № 017 от 17 мая 2019 г., с исключением из государственных кадастра недвижимости сведения об описании границ (координатах) земельных участков с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На администрацию Комсомольского муниципального района Хабаровского края возложена обязанность до 1 июня 2025 г. организовать проведение кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в границах (координатах) земельных участков с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Этим же решением с администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края в пользу Царевой О.В. взысканы госпошлина - 300 рублей, стоимость судебной экспертизы - 37000 рублей, почтовые расходы 757 рублей</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Не согласившись, администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, указывая на то, что надлежащим ответчиком по заявленным требованиям является КГБУ «Хабкрайкадастр».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В письменном отзыве Царева О.В. просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В заседании суда апелляционной инстанции Царева О.В. доводы письменного отзыва поддержала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иные лица, участвующие в деле, в заседание суда апелляционной инстанции не явились. Учитывая надлежащее извещение, судебная коллегия, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и видно из материалов дела, что на основании распоряжения администрации Комсомольского района Хабаровского края № 506-р от 10 июля 1997г. Царевой О.В. предоставлен в собственность земельный участок кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под сад, расположенный в урочище «Хурба» садоводческое товарищество СПМК «Комсомольск—Амурская», ул. № 1 участок 33, площадью 860 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Смежными участками к участку истца являются: участок 31, находящийся в пользовании Тимофеевой О.А., границы которого в установленном порядке, не определены; участок 35 (кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>), в настоящее время снятый с кадастрового учета, собственником которого значится <span class="FIO10">ФИО1</span>., умерший <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также смежным участком по отношению к участку истца является земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> – земли общего пользования, границы которого определены в рамках выполнения комплексных кадастровых работ в 2019г. в порядке, предусмотренном главой 4.1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">09 октября 2016г. в отношении земельного участка истца ООО «Кадастр» были проведены кадастровые работы, результатом которых явился межевой план, в котором были уточнены местоположения границ и площади земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">26 октября 2016г. земельный участок поставлен на кадастровый учет, в котором отражены: план участка; описание местоположения границ земельного участка и его поворотных точек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В 2019 году на основании муниципального контракта № 017 от 17 мая 2019 г., заключенного между администрацией Комсомольского муниципального района Хабаровского края и КГБУ «Хабкрайкадастр», на территории квартала <span class="Nomer2">№</span> где расположен земельный участок истца, проводились комплексные кадастровые работы, по итогам которых была составлена карта-план территории от 18 ноября 2019г., в которой кадастровым инженером было уточнено местоположение границ земельного участка истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании заявления администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края и карты-плана территории, подготовленной КГБУ «Хабкрайкадастр» в рамках выполнения комплексных кадастровых работ в порядке, предусмотренном главой 4.1 Федерального закона от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», сведения о границах земельного участка истца были внесены в ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Полагая, что в результате проведения комплексных кадастровых работ были неверно определены координаты поворотных точек, что повлекло пересечение границ смежных земельных участков, Царева О.В. обратилась в суд с иском по настоящему делу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая спор и удовлетворяя иск, суд первой инстанции, руководствуясь нормами Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон №218-ФЗ), пришел к выводу о наличии реестровой ошибки в местоположении границ участка ответчика и необходимости ее исправления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Правовых оснований для иных выводов, в том числе для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств, у судебной коллегии не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как видно из материалов дела в целях проверки доводов истца по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Терра Плюс».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заключению судебной экспертизы, границы земельного участка №33 (кад.№:249) по фактическому использованию огорожены по всему периметру, площадь земельного участка составила 1134 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Участок по сведениям ЕГРН от 2016 года полностью расположен в пределах земельного участка по фактическому использованию. Координаты местоположения земельного участка № 33 (кад.№:249), определенные в 2019 году в целях исправления реестровой ошибки, не соответствуют фактическому местоположению участка и сведениям ЕГРН от 2016 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Несоответствие выражено смещением сведений о границах земельных участков на северо-восток, ориентировочно на расстояние 4,5 метра. Смещение обусловлено неверным определением координат местоположения границ, что является следствием реестровой ошибки. Устранить реестровую ошибку возможно подачей документов оформленных в установленном законом порядке (межевой план) с указанием сведений о границах (координатах) земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по состоянию на 2016 год, и исправлением границ смежного земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 3 статьи 61 Закона №218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Приведенные требования закона были учтены судом при разрешении настоящего спора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выводы суда основаны на установленных обстоятельствах, имеющих значение для правильного разрешения настоящего спора, исследовании доказательств, их оценке в соответствии с правилами, установленными в статье 67 ГПК РФ, и соответствуют нормам материального права, регулирующим возникшие отношения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ссылки заявителя жалобы на то, что надлежащим ответчиком по заявленным требованиям является КГБУ «Хабкрайкадастр» повторяют правовую позицию ответчика в суде первой инстанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данные доводы были предметом тщательного исследования в суде первой инстанции и обоснованно им отклонены по мотивам, подробно приведенным в обжалуемом решении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оснований для иных выводов в названной части судебная коллегия не находит, поскольку поверяя доводы сторон, суд исследовал все собранные по делу доказательства, в том числе и те, на которые ссылается ответчик в своей апелляционной жалобе. Перечень доказательств и их анализ, подробные выводы суда со ссылкой на правовые нормы и установленные обстоятельства дела приведены в обжалуемом решении и дополнительной аргументации не требуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом вопреки доводам жалобы, исключение из ЕГРН о координатах характерных точек не влечет за собой прекращения права собственности на земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, ссылок на какие-либо новые факты, которые имели бы юридическое значение, и не были бы проверены и учтены судом первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Несогласие заявителя с выводами суда, иная оценка им фактических обстоятельств дела и иное толкование закона не означают допущенной при рассмотрении дела ошибки и не подтверждают существенных нарушений судом норм права, в связи с чем отсутствуют основания для отмены решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 328,329 ГПК РФ, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение Комсомольского районного суда Хабаровского края от 04 декабря 2024 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края - без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий:&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи:&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное определение суда апелляционной инстанции составлено 10 марта 2025г.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p></span>