Дело № 33-4048/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 33-4048/2025 (№ 2-850/2025)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">27RS0003-01-2024-009024-63</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Хабаровск 21 августа 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Мещеряковой А.П.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Жерносек О.В., Матвеенко Е.Б.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Шадрине Б.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сосмаковой <span class="FIO20">Т.А.</span> к администрации г. Хабаровска о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по апелляционной жалобе представителя Сосмаковой <span class="FIO20">Т.А.</span> – Ковалевой <span class="FIO22">Ю.Ю.</span> на решение Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 10 апреля 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Заслушав доклад судьи Жерносек О.В., пояснения Сосмаковой Т.А., ее представителя Ковалевой Ю.Ю., представителя администрации г.Хабаровска Лукина П.А., судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сосмакова Т.А. обратилась в суд с названным иском к администрации г. Хабаровска, указав, что 19 сентября 1956 года ее отцу <span class="FIO6">ФИО1</span> был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок <span class="Nomer2">№</span> по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> общей площадью 600 кв.м. для строительство жилого дома. 19 сентября 1964 года жилой дом был введен в эксплуатацию. С 1986 года семья <span class="FIO6">ФИО1</span> фактически использует земельный участок общей площадью 1613,8 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO6">ФИО1</span> умер. Мать истца <span class="FIO8">ФИО2</span> умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После смерти <span class="FIO6">ФИО1</span> истец приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка площадью 600 кв.м, право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировала 05 сентября 2024 года. При этом использует земельный участок площадью 2025 кв.м, налог начисляют на земельный участок площадью 1614 кв.м. Спорный участок находится в границах смежных земельных участков, владельцы которых не возражают против установления его границ, указанных в акте межевания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью 1425 кв.м по указанному выше адресу в границах согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ООО «Центр земельного права».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, департамент муниципальной собственности администрации г.Хабаровска, департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации г.Хабаровска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Железнодорожного районного суда Хабаровского края от 10 апреля 2025 года в удовлетворении исковых требований Сосмаковой Т.А. отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе представитель Сосмаковой Т.А. – Ковалева Ю.Ю. просит решение суда отменить. Указывает, что при использовании семьей <span class="FIO6">ФИО1</span> земельного участка площадью свыше 1613, 8 кв.м на протяжении более 35 лет никаких правопритязаний со стороны соседей и органов местного самоуправления не было. Семья <span class="FIO6">ФИО1</span> открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным земельным участком. Ответчик заинтересованность к данному земельному участку не проявлял, требований об освобождении его не предъявлял, документов на участок не предоставил. Суд не дал оценку тому обстоятельству, что уплату налога на земельный участок истец производит исходя из его площади 1614 кв.м. Отмечает, что при имеющихся данных в Росреестре и отсутствии информации относительно спорного земельного участка у администрации г.Хабаровска иная возможность реализовать право на занимаемый земельный участок, кроме как обратиться в суд с соответствующим иском, у истца отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В письменных возражениях администрация г.Хабаровска просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании суда апелляционной инстанции Сосмакова Т.А. и ее представитель Ковалева Ю.Ю. апелляционную жалобу поддержали, представитель администрации г.Хабаровска Лукин П.А. поддержал возражения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.ст. 167, 327 ГПК РФ, признав стороны извещенными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, исходя из требований гл. 10 ГПК РФ, судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие не явившихся иных лиц, участвующих в деле.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, заслушав пояснения Сосмаковой Т.А., ее представителя Ковалевой Ю.Ю., представителя администрации г.Хабаровска Лукина П.А., проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, Сосмакова Т.А. (до регистрации брака – Косачева) приходится дочерью <span class="FIO6">ФИО1</span> и <span class="FIO8">ФИО2</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке УВД <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> зарегистрированы <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO6">ФИО1</span> умер <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. На день смерти он проживал по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После смерти <span class="FIO6">ФИО1</span> с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась Сосмакова Т.А., 19 февраля 2014 года ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по указанному выше адресу на земельном участке мерой 600 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO8">ФИО2</span> умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела также следует, что на основании договора № 626 от 19 сентября 1956 года отделом коммунального хозяйства исполкома городского Совета депутатов трудящихся в соответствии с решением исполкома Совета депутатов трудящихся № 451 от 04 сентября 1956 года <span class="FIO6">ФИО1</span> на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, общей площадью 600 кв.м для возведения жилого дома площадью 29, 74 кв.м с надворными постройками.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно акту от 19 сентября 1964 года индивидуальный жилой дом полезной площадью 33, 30 кв.м принят в эксплуатацию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно плану земельного участка <span class="Nomer2">№</span> от 30 августа 1956 года площадь участка составляет 600 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В представленном паспорте домовладения от 08 марта 1986 года по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> на плане земельного участка указано о самовольном захвате земли площадью 1 013,8 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В техническом паспорте на жилой дом по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, составленном по состоянию на 06 августа 2009 года, приложена схема земельного участка с указанием сведений о нахождении смежных земельных участков: участка дома № <span class="Nomer2">№</span>, участка дома <span class="Nomer2">№</span>, участка дома <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно кадастровому паспорту на жилой дом по состоянию на 21 августа 2009 года общая площадь дома составляет 85,4 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К данному паспорту приложена схема участка, аналогичная схеме в техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на 06 августа 2009 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кадастровым инженером ООО «Центр земельного права» <span class="FIO13">ФИО6</span> подготовлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, из которого следует, что площадью земельного участка по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, составляет 2 025,0 кв.м, составлена схема расположения данного земельного участка с указанием координат поворотных точек границ спорного земельного участка и описания границ смежных земельных участков, расположенных по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> и земель общего пользования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кадастровым инженером <span class="FIO13">ФИО6</span> также составлен акт согласования местоположения границ земельного участка, из которого следует, что границы земельного участка было согласованы с правообладателями земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> – <span class="FIO14">ФИО7</span>, земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> – <span class="FIO15">ФИО8</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведения о согласовании границ земельного участка с правообладателями земельных участков с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> и земельного участка <span class="Nomer2">№</span> (земли общего пользования) отсутствуют, в отношении земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> и земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> указано, что граница их установлена в соответствии с требованиями ГКН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выпискам из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью 600 кв.м, по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, зарегистрирован на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19 февраля 2014 года за Сосмаковой Т.А. 05 сентября 2024 года, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В пределах границ данного земельного участка расположен индивидуальный жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 85,4 кв.м, право собственности на который зарегистрировано за Сосмаковой Т.А. 05 сентября 2024 года на основании свидетельства о праве на наследства по закону от 19 февраля 2014 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выпискам из ЕГРН, полученным судом апелляционной инстанции в отношении смежных земельных участков, земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, принадлежит на праве собственности <span class="FIO16">ФИО3</span>, право зарегистрировано 12 сентября 2016 года, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, принадлежит на праве собственности <span class="FIO17">ФИО4</span>, право зарегистрировано 03 июня 2023 года; земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, принадлежит на праве собственности <span class="FIO23">ФИО9</span> право зарегистрировано 19 марта 2008 года; земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, принадлежит на праве собственности <span class="FIO18">ФИО5</span>, право зарегистрировано 13 августа 2008 года; земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Анализ представленных в материалы дела доказательств позволяет прийти к выводу, что площадь спорного земельного участка увеличена за счет части земельных участков с кадастровыми номерами <span class="others2">&lt;данные изъяты&gt;</span>, а также земель общего пользования со стороны <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В материалы дела представлено налоговое уведомление на уплату земельного налога за 2005 год, исчисленного на земельный участок площадью 1 614 кв.м по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая заявленные исковые требования и отказывая в их удовлетворении, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 131, 218, 234 ГК РФ, ст.ст.16, 39.1 ЗК РФ, разъяснениями, изложенными в пп.15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пришел к выводу, что <span class="FIO6">ФИО1</span> был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м под строительство жилого дома, земельный участок большей площадью ему не выделялся, в связи с чем самовольное использование земельного участка большей площадью нельзя признать добросовестным, в то время как признак добросовестности является обязательным условием приобретательной давности. Доказательства предоставления земельного участка истицу на каком-либо праве отсутствуют. Действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образований, основанием для возникновения права собственности на земельные участки является решение органов государственной власти или органов местного самоуправления, принятые в рамках их компетенции. В связи с этим, для указанных объектов гражданских правоотношений, не могут применяться положения ст. 234 ГК РФ о давности владения. Истец осуществляет пользование частью земельного участка как объектом государственной собственности, что исключает возможность признания за ним права собственности на данную часть участка по основаниям, установленным ст. 234 ГК РФ. Кроме того, суд указал, что спорный участок в установленном законом порядке не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, в связи с чем, не может являться объектом гражданских правоотношений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия оснований не согласиться с выводами суда не находит.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п.3).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п.4).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.3 ст.3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положениями ст.39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в, государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее уполномоченный орган).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В п.15 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 отмечено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, часть спорного земельного участка, на которую претендует истец, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, то есть относится к собственности Российской Федерации, что по смыслу вышеприведенных норм такие земельные участки не могут рассматриваться как бесхозяйные либо участки, собственник которых от них отказался.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Нахождение земельного участка в государственной собственности в данном случае не свидетельствует о добросовестном владении этим участком как своим собственным, поскольку истец должен был знать о принадлежности спорного земельного участка государству и об отсутствии оснований для возникновения у него права собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом требование истца о признании права собственности на часть земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, самовольно занятого в порядке приобретательной давности сводится к требованию о безвозмездной передаче ему спорного земельного участка как объекта гражданских прав, что недопустимо в силу закона.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку земельный участок требуемый истцом площади занят самовольно, в установленном законом порядке путем обращения с соответствующим заявлением в уполномоченный орган не приобретался, то само по себе длительное владение и пользование истцом и ее семьей этим земельным участком и осуществление расходов на его содержание, не свидетельствует о владении спорными участками добросовестно как своим собственным имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Применение положений о приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются в том, что приобретательная давность может быть применима в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных п.1 ст.234 ГК РФ условий, а также на бесхозяйное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указано выше, площадь спорного земельного участка увеличена, в том числе, за счет части земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, принадлежащего на праве собственности <span class="FIO16">ФИО3</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, доказательств того, что данная часть земельного участка является бесхозяйной или <span class="FIO16">ФИО3</span> от нее отказался, в материалы дела не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В рассматриваемом случае единство квалифицирующих признаков, перечисленных в ст.234 ГК РФ (открытое, непрерывное добросовестное владения вещью, как своей собственной, в течение определенного периода времени), необходимых для признания за истцом права собственности на спорный участок в порядке приобретательной давности, отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Уплата земельного налога на земельный участок большей площадью, чем был предоставлен <span class="FIO6">ФИО1</span>, само по себе не свидетельствует о владении спорным имуществом как своим собственным и не является достаточным основанием для возникновения у истца права собственности в порядке приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Совпадение конфигурации земельного участка по сведениям ЕГРН с его конфигурацией в паспорте домовладения по состоянию на 08 января 1986 года, в техническом паспорте на жилой дом по состоянию на 06 августа 2009 года, в кадастровом паспорте на здание по состоянию на 21 августа 2009 года и в межевом плане само по себе не свидетельствует о добросовестном владении спорным земельным участком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заявителем не указаны какие-либо доводы, которые могли бы поставить под сомнение принятое по делу решение. Доводы апелляционной жалоба не содержат указания на нарушения норм материального или процессуального права, влекущие отмену состоявшегося по делу судебного постановления, основаны на неверном толковании норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из вышеуказанного, вопреки доводам апелляционной жалобы, выводы суда об отказе в удовлетворении исковых требований соответствуют обстоятельствам дела, являются правильными и мотивированными, нарушений норм материального и процессуального права не допущено. Предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 10 апреля 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Сосмаковой <span class="FIO20">Т.А.</span> - Ковалевой <span class="FIO22">Ю.Ю.</span> - без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное апелляционное определение составлено 29 августа 2025 года.</p></span>