Дело № 2-3748/2025 ~ М-2910/2025
Центральный районный суд г. Хабаровска
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-3748/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Хабаровск 30 октября 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Центральный районный суд города Хабаровска в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Гараньковой О.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Соболь А.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца по доверенности Скоржевской М.Н., представителя ответчика по доверенности Нестеровой Е.О.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гриненко Светланы Сергеевны к администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Гриненко С.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации <span class="Address2"><адрес></span>, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. В квартире произведена перепланировка, переустройство, которые не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни или здоровью, что подтверждается представленными заключениями. Просит сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Гриненко С.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно поступившему заявлению просила рассматривать дело в свое отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца Скоржевская М.Н. исковые требования поддержала, просит их удовлетворить, пояснила о вышеизложенном.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика Нестерова Е.О. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила об обстоятельствах, изложенных в письменных возражениях. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно положениям ст.ст. 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что истец Гриненко С.С. с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из технического паспорта указанного жилого помещения по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, плана жилого помещения, в том числе, следует, что в вышеуказанном жилом помещении выполнены работы по перепланировке и переустройству:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">демонтаж деревянного шкафа в помещении 1 (жилая);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">демонтаж дверного полотна между помещением 1 (жилая) и помещением 2 (жилая) - нумерация в соответствии с Планом помещения из ЕГРН по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">демонтаж дверного полотна между помещением 2 (жилая) и помещением 4 (коридор) - нумерация в соответствии с Планом помещения из ЕГРН по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">монтаж ненесущей перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным проемом в помещении 1 (жилая) - нумерация в соответствии с Планом помещения из ЕГРН по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в результате чего образовалось помещение 10 (коридор) и помещение 2 (гардеробная) - нумерация в соответствии с Планом помещения по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">монтаж ненесущей перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным проемом в помещении 2 (жилая), в результате чего образовалось помещение 9 (коридор) и помещение 3 (гардеробная) нумерация в соответствии с Планом помещения по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">демонтаж дверного полотна между помещением 3 (кухня) и помещением 4 (коридор) - нумерация в соответствии с Планом помещения из ЕГРН по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">демонтаж газовой плиты в помещении 3 (кухня) с установкой заглушки АО</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">«<span class="Address2"><адрес></span>газ» - нумерация в соответствии с Планом помещения из ЕГРН по</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- монтаж двухкомфорочной электрической плиты в помещении 3 (кухня), с подключением к существующим общедомовым коммуникациям;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">перенос раковины в помещении 3 (кухня), с подключением к существующим общедомовым коммуникациям - нумерация в соответствии с Планом помещения по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">демонтаж ванны в помещении 7 (ванная) - нумерация в соответствии с Планом помещения из ЕГРН по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- монтаж душевой кабины и раковины в помещении 6 (ванная), с подключением к существующим общедомовым коммуникациям - нумерация в соответствии с Планом помещения по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При выполнении работ по перепланировке и переустройству также были выполнены работы по устройству системы гидроизоляции пола в санузле и кухне.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно отчету по результатам обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, выполненному ООО «Строй-ДВ» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, перепланировка и переустройство в <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> на несущую способность конструкций подъезда жилого дома отрицательно не повлияли, работы не затронули места опирания плит перекрытия на несущие стены. Перепланировка выполнена в пределах изначальной площади квартиры и не затронула конструкций и элементов соседних квартир. На момент обследования трещин, перекосов, следов смещения и прогибов в горизонтальной плоскости, осадок и вертикальных деформаций не обнаружено. Выполненные работы по перепланировке и переустройству не создают угрозу жизни или здоровью граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из дополнения <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> к отчету по результатам обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, выполненному ООО «Строй-ДВ» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, следует, что перепланировка и переустройство в <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">на несущую способность конструкций жилого дома отрицательно не повлияли;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">работы не затронули места опирания плит перекрытия на несущие стены;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">демонтированные элементы не являлись несущими или опорными конструкциями;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">выполненные работы по подключению сантехнических приборов (раковина в кухне и душ кабина с раковиной в ванной) не затронули общее имущество собственников МКД;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">перепланировка выполнена в пределах изначальной площади квартиры и не затронула конструкций и элементов соседних квартир.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На момент обследования трещин, перекосов, следов смещения и прогибов в горизонтальной плоскости, осадок и вертикальных деформаций не обнаружено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выполненные работы по перепланировке и переустройству не создают угрозу жизни или здоровью граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в<span class="Address2"> <адрес></span>» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> следует, что <span class="Address2"><адрес></span>, расположенная в жилом <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>, соответствует СанПиН <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из заключения специалиста о соответствии объекта защиты требованиям пожарной безопасности, выполненного ИП <span class="FIO5">ФИО5</span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, следует, что принятые решения по перепланировке и переустройству <span class="Address2"><адрес></span> соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и норрмативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заключению ООО «Энергоцентр» <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты, заземление и зануление и потребителей электроэнергии жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно-технической документации. Дальнейшая эксплуатация электропроводки в квартире не представляет опасности для жизни и здоровья.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из справки ООО Газэнергосеть Хабаровск» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> следует, что в квартире по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> газоиспользующее оборудование установлено в соответствии с правилами безопасности в газовом хозяйстве, нормативными документами СНИП <span class="Nomer2">№</span> и ГОСТ <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд признает представленные истцом письменные доказательства относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для разрешения по существу заявленных исковых требований, так как они подтверждают доводы истца о том, что произведенные перепланировка и переустройство по вышеуказанному адресу не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив характер работ, произведенных в жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что перепланировка и переустройство выполнены в целях благоустройства и создания наиболее благоприятных условий для проживания в указанном жилом помещении, что соответствует его назначению. Произведенные изменения на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияли и не создают угрозу жизни и проживанию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования Гриненко Светланы Сергеевны к администрации <span class="Address2"><адрес></span> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сохранить жилое помещение – <span class="Address2"><адрес></span>, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 42,8 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<span class="Address2"> <адрес></span> суд через Центральный районный суд <span class="Address2"><адрес></span> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий: подпись</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна: О.А.Гаранькова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено: 31.10.2025.</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты> </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты> </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты> </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></span>