Дело № 2-1193/2025 ~ М-1077/2025
Кировский районный суд г. Хабаровска
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1193/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 27RS0002-01-2025-002641-75</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">11 сентября 2025 года г. Хабаровск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кировский районный суд города Хабаровска в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Блиновой М.П.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Мединской К.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием: представителя истцов по доверенности Маракина Н.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO1">Сидоренко Л.Я.</span>, <span class="FIO4">Решетникова О.В.</span>, <span class="FIO2">Будзан В.А.</span>, <span class="FIO5">Кукушкин Д.В.</span> к <span class="FIO6">Носова В.В.</span>, <span class="FIO8">Лобанова В.В.</span>, <span class="FIO3">Спидченко Е.В.</span>, <span class="FIO7">Аксенова Т.П.</span> о признании недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сидоренко Л.Я., Решетникова О.В., Будзан В.А., Кукушкин Д.В. обратились в суд с указанными исковыми требованиями к Носовой В.В., Лобановой В.В., Спидченко Е.В., Аксеновой Т.В., просили суд признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Хабаровск, ул. Фоломеева, д. 9, № 1Р от 03.02.2025 и № 2Р от 31.05.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками жилых помещений в МКД по адресу г. Хабаровск, ул. Фоломеева, д. 9. Управление МКД осуществляет ООО УК «Родник». В июне 2025 года Решетниковой О.В. стало известно о проведении двух внеочередных общих собраний собственников помещений в МКД, расположенном по адресу г. Хабаровск, ул. Фоломеева, д. 9, в форме очно-заочного голосования. Инициатором первого собрания явилась Спидченко Е.В. (собственник кв. 43) и Носова В.В. (собственник кв. 33). Собрание, якобы, проводилось в очно-заочной форме (в очной форме 27.01.2025 с 19 час. 00 мин. до 20 час. 00 мин. во дворе жилого дома; в период с 27.01.2025 по 02.02.2025 в заочной форме). Решение оформлено протокол № Р1 от 03.02.2025; инициатором второго собрания явилась Аксенова Т.П. (собственник кв. 43) и Лобанова В.В. (собственник кв. 33). Собрание, якобы, проводилось в очно-заочной форме (в очной форме 20.05.2025 с 19 час. 00 мин. до 20 час. 00 мин. во дворе жилого дома; в период с 20.05.2025 по 30.05.2025 в заочной форме). Решение оформлено протоколом № Р2 от 31.05.2025. Решетникова О.В. не была уведомлена в порядке, установленном законом, о проведении очередных общих собраний собственников, которые проводились по инициативе ответчиков, якобы, с 27.01.2025 по 02.02.2025 и с 20.05.2025 по 30.05.2025 в очно-заочной форме. Повестка дня общих собраний ответчиками до собственника помещения Решетниковой О.В. не доводилась. Решетниковой О.В. не вручались бланки решения собственника помещения, по вопросам, поставленным на голосование на общих внеочередных собраниях. Решетникова О.В. не принимала участия в голосованиях. Кроме того, ответчики не уведомили Решетникову О. В. о результатах собраний, которые, якобы, проводились по их инициативе. С принятыми по итогам голосований решениями не согласна. В июле 2025 года, после ознакомления с уведомлением от 24.06.2025 о намерении Решетниковой О.В. оспорить решения, принятые по итогам голосования в многоквартирном доме и оформленные протоколами от 03.02.2025 № Р1 и от 31.05.2025 № Р2, Сидоренко Л.Я., Будзан В.А., Кукушкин Д.В. выразили своё намерение присоединиться к указанному заявлению. Собственники помещений в МКД не были надлежащим образом уведомлены ответчиками о проведении внеочередных общих собраний собственников помещении в форме очно-заочного голосования, а также не были ознакомлены с повесткой дня голосования. Бланки для голосований не вручались. Участия в голосованиях не принимали. Кроме того, информация о результатах голосований (решениях) собственникам также не доводилась. С принятыми по итогам голосований решениями не согласны. Ответчики собственников помещений в МКД не знакомили с повесткой предстоящего голосования, не уведомляли о дне и времени проведения внеочередного голосования в форме очно-заочного голосования, не предоставляли бюллетени с перечнем вопросов повестки дня для каждого собственника и не извещали о результатах голосования. Вышеуказанное свидетельствует о том, что внеочередные общие собрания в форме очно-заочного голосования не проводились. Таким образом, общие собрания являются несостоявшимся по причине нарушения процедуры их проведения в форме очно-заочного голосования, отсутствовал необходимый кворум, а решения, принятые на них, ничтожны. Решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленные протоколом № 1Р от 03.02.2025 и № 2Р от 31.05.2025 нарушают права и законные интересы истцов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец Сидоренко Л.Я., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, участия не принимала, представив суду заявление, согласно которому, относительно документов, по внеочередному общему собранию собственников помещений в форме очно-заочного голосования, оформленных протоколом № 1Р от 03.02.2025 и № 2Р от 31.05.2025, сообщила, что бланки решения собственника помещения по вопросам, поставленным на голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, якобы подписанные истцом 30.01.2025 и 31.05.2025, Сидоренко Л.Я. не заполняла и не подписывала. Подпись, проставленная от имени Сидоренко Л.Я., не соответствует ее подписи. Участия в голосовании Сидоренко Л.Я. не принимала. Заполненные бланки, оформленные от имени Сидоренко Л.Я., является подложными. Просила исключить данные документы из числа допустимых доказательств по делу в связи с их подложностью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец Решетникова О.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, участия не принимала, представив суду заявление, согласно которому, по решениям, оформленным протоколом № 1Р от 03.02.2025 и № 2Р от 31.05.2025, бланки решения собственника помещения по вопросам, поставленным на голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Хабаровск, ул. Фоломеева, д. 9, якобы подписанные Решетниковой О.В. 28.01.2025 и 26.05.2025, Решетниковой О.В. не заполнялись и не подписывались. Подпись, проставленная от имени Решетниковой О.В. в указанных бланках, не принадлежит Решетниковой О.В. и не соответствует ее действительной собственноручной подписи. Решетникова О.В. не давала никаких полномочий на оформление и подписание от ее имени каких-либо документов, связанных с участием в указанном собрании. Решетникова О.В. не участвовала в голосовании, не оформляла доверенности на участие в собрании через представителя. В ГИС ЖКХ был размещён электронный документ в формате PDF - «БЛАНКИ ОТ 03.02.25 (Ф.9).pdf», приложенный к протоколу № 1Р от 03.02.2025. Данный файл содержал скан- копии бланков решений собственников помещений за период с 27.01.2025 на 02.02.2025 по вопросам, поставленным на голосование на общем собрании, оформленных протоколом № 1Р от 03.02.2025. В целях установления даты создания файла со скан-копиями решений собственников помещения, истец обратилась к специалисту. Результат проведенного исследования показал, что дата создания электронного документа 30.01.2025 12 час. 42 мин. 30 сек. Невозможно, чтобы решения собственников помещений в многоквартирном доме, якобы заполненные и подписанные 1 и 2 февраля 2025 года, уже были включены в электронный документ, созданный 30 января 2025 года путем сканирования оригиналов бланков решений. Просит суд исключить указанные документы из числа допустимых доказательств по делу в связи с их подложностью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец Будзан В.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, участия не принимал, представив суду заявление о подложности доказательств, согласно которому, акт, подтверждающий размещение уведомления о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования, оформленных протоколом № 1Р от 03.02.2025, якобы подписанный истцом 16.01.2025, Будзан В.А. не подписывал, подпись подделана. Допущена ошибка в фамилии «Бузан» вместо «Будзан». Акт, подтверждающий размещение информации об итогах внеочередного общего собрания собственников помещений, проведённого в период с 24.01.2025 по 02.02.2025, якобы подписанный истцом 03.02.2025, Будзан В.А. также не подписывал, подпись подделана. Допущена ошибка в фамилии «Бузан» вместо «Будзан». Бланки решения собственника по вопросам голосования, подписанные 02.02.2025 и 27.05.2025, истец не заполнял и не подписывал. Подпись, проставленная от имени истца, оригинальной подписи истца не соответствует. Участия в голосовании истец не принимал. Просит суд исключить указанные документы из числа допустимых доказательств по делу в связи с их подложностью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец Кукушкин Д.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, участия не принимал, представив суду заявление, согласно которому, по внеочередным общим собраний собственников помещений в форме очно-заочного голосования, оформленных протоколами № 1Р от 03.02.2025 и № 2Р от 31.05.2025 бланки решений по вопросам, поставленным на голосование, якобы, подписанные истцом 01.02.2025 и 24.05.2025, не заполнял и не подписывал. Подпись, проставленная от имени истца, настоящей не соответствует. Участия в голосовании истец не принимал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истцов по доверенности Маракин Н.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал. Из письменных пояснений следует, что бланки решений, приложенные к протоколами № Р1 от 03.02.2025 и № Р2 от 31.05.2025, оформленные от имени собственников квартир №№ 2,6,9,10,13,15,16,21,28,37,38,40,43,45,47,54,55,56,58,62,63,64,68, 71,73,82,83,85,88,89,92, не могут считаться достоверными, поскольку их подлинность опровергнута собственноручными заявлениями самих собственников. Указанные документы подлежат исключению из состава материалов общего собрания, а протоколы - признанию недействительными в полном объёме. Указанные в протоколах лица, как собственники квартир №№ 7,27,34,48,52,61, на момент проведения голосований в периоды с 27.01.2025 по 02.02.2025 и с 20.05.2025 по 30.05.2025 уже не являлись собственниками соответствующих квартир в многоквартирном доме по ул. Фоломеева, д. 9, г. Хабаровск, не могли участвовать в голосовании, не имели права заполнять и подписывать бланки решений собственников. Бланки решений, оформленные от имени Речкалова В.И.,Чепелева А.А., Шашкова А.В.,Лелека О.В., Беляевой А.В. и Поповой Е.С., являются недействительными и не могли учитываться при подведении итогов голосования. Результаты анализа, проведенного специалистом по компьютерно-техническим экспертизам (заключение специалиста № 16-2025 от 07.08.2025), достоверно подтверждают, что фактическое голосование не было проведено. Спидченко Е.В., указанная в протоколе № Р1 от 03.02.2025 инициатором общего собрания собственников, заявила, что не была уведомлена о проведении общего собрания, не участвовала в очном и заочном его этапе. Аксенова Т.П., согласно протоколу № Р2 от 31.05.2025, указанная инициатором общего собрания собственников, не является собственником квартиры № 43 с 2019 в связи со смертью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Лобанова (Носова) В.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимала, представлено заявление, отраженное на бланке голосования от 02.02.2025, что инициатором собрания собственников не была, голосов не подсчитывала, на очном сборе 27.01.2025 в голосовании не участвовала и данного бланка с решением не подписывала, а также заявление, отраженное на бланке голосования от 26.05.2025, что инициатором собрания собственников не была, голосов не подсчитывала, на очном сборе 20.05.2025 в голосовании не участвовала и данного бланка с решением не подписывала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Спидченко Е.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимала, представлено заявление, отраженное на бланке голосования от 02.02.2025, что 27.01.2025 на очном сборе не присутствовала, в голосовании не участвовала, данного бланка с решением не подписывала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Аксенова Т.П. в судебном заседании участия не принимала, согласно свидетельству о смерти <span class="Nomer2">№</span>, выданному <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Data2">ДАТА</span>, умерла <span class="Data2">ДАТА</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края в судебное заседание своего представителя не направили, представив подлинники оспариваемых протоколов общих собраний собственников МКД № 9 по ул. Фоломеева в г. Хабаровске с приложенными к ним документами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо ООО УК «Родник» в суд не явились, отзыва на иск не представлено, ходатайства о рассмотрении в отсутствии не заявлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте его рассмотрения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав мнение представителя истцов, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям, представленным в материалы дела, <span class="FIO4">Решетникова О.В.</span>, <span class="Data2">ДАТА</span> года рождения, является собственником жилого помещения – <span class="Address2"><адрес></span> МКД по адресу: г. Хабаровск, ул. Фоломеева, д. 9 (свидетельство о государственной регистрации прав серии <span class="Address2"><адрес></span>0 от <span class="Data2">ДАТА</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">Сидоренко Л.Я.</span>, <span class="Data2">ДАТА</span> года рождения, является собственником ? доли жилого помещения – <span class="Address2"><адрес></span> МКД по адресу: г. Хабаровск, ул. Фоломеева, д. 9, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.04.2012.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии 27-АВ <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДАТА</span>, <span class="FIO72">Будзан В.А.</span>, <span class="Data2">ДАТА</span> года рождения, является собственником жилого помещения – <span class="Address2"><адрес></span> МКД по адресу: г. Хабаровск, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке ЕГРН от <span class="Data2">ДАТА</span>, <span class="FIO5">Кукушкин Д.В.</span>, <span class="Data2">ДАТА</span> года рождения, является собственником жилого помещения – <span class="Address2"><адрес></span> МКД по адресу: г. Хабаровск, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO3">Спидченко Е.В.</span>, <span class="Data2">ДАТА</span> года рождения, является собственником жилого помещения – <span class="Address2"><адрес></span> МКД по адресу: г. Хабаровск, <span class="Address2"><адрес></span>, что следует из выписки ЕГРН от <span class="Data2">ДАТА</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке ЕГРН от <span class="Data2">ДАТА</span>, <span class="FIO6">Носова В.В.</span>, <span class="Data2">ДАТА</span> года рождения, является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение – <span class="Address2"><адрес></span> МКД по адресу: г. Хабаровск, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Главным управлением регионального государственного контроля и лицензирования по запросу суда представлены:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- копия сопроводительного письма о предоставлении в адрес ООО УК «Родник» пакета документов по голосованию от 03.02.2025;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- подлинник протокола № Р1 внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: г. Хабаровск, ул. Фоломеева, д. 9, от 03.02.2025;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- реестр собственников помещений в МКД по ул. Фоломеева № 9;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- подлинник сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в МКД № 9 по ул. Фоломеева;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- подлинник акта, подтверждающего размещение информации уведомления жителей об итогах (результатах) внеочередного общего собрания собственников помещений, проводимого в период с 27.01.2025 по 02.02.2025 по адресу г. Хабаровск, ул. Фоломеева, 9;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- подлинник акта, подтверждающего размещение информации уведомления (сообщения) жителей о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в местах общедоступных для ознакомления – на информационных стендах в местах общего пользования (в каждом подъезде) по адресу г. Хабаровск, ул. Фоломеева, 9;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- подлинники решений собственников помещений (бланки голосования).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также Главным управлением регионального государственного контроля и лицензирования по запросу суда представлены:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- копия сопроводительного письма о предоставлении в адрес ООО УК «Родник» пакета документов по голосованию от 31.05.2025;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- подлинник протокола № Р2 внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: г. Хабаровск, ул. Фоломеева, д. 9, от 31.05.2025;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- реестр собственников помещений в МКД по ул. Фоломеева № 9;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- подлинник сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в МКД № 9 по ул. Фоломеева;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- подлинник акта, подтверждающего размещение информации уведомления (сообщения) жителей о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в местах общедоступных для ознакомления – на информационных стендах в местах общего пользования (в каждом подъезде) по адресу г. Хабаровск, ул. Фоломеева, 9;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- подлинник акта, подтверждающего размещение информации уведомления жителей об итогах (результатах) внеочередного общего собрания собственников помещений, проводимого в период с 20.05.2025 по 28.05.2025 по адресу г. Хабаровск, ул. Фоломеева, 9;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- подлинники решений собственников помещений (бланки голосования).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно протоколу № Р1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Хабаровск, ул. Фоломеева, д. 9, от 03.02.2025, внеочередное общее собрание собственников многоквартирного дома (расположенного по адресу г. Хабаровск, ул. Фоломеева, д. 9) проводилось в очно-заочной форме со сбором 27.01.2025 с 19-00 часов до 20-00 часов во дворе жилого дома, расположенного по адресу: г. Хабаровск ул. Фоломеева, 9. Период проведения собрания определен с 27.01.2025 по 02.02.2025 включительно. В период голосования листы голосования (письменные решения собственников) сдавались лично через почтовые ящики в квартиру № 43. Уведомления (сообщения) о проведении собрания, в соответствии с ранее принятым решением, размещены на информационных стендах в каждом подъезде дома в срок не менее чем 10 дней до даты очного сбора. Акт о размещении уведомлений (сообщений) прилагается к настоящему протоколу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Инициаторами собрания указаны <span class="FIO3">Спидченко Е.В.</span>, собственник жилого помещения (квартиры) <span class="Nomer2">№</span> по адресу: т. Хабаровск ул. Фоломеева, д. 9 и <span class="FIO6">Носова В.В.</span>, собственник жилого помещения (квартиры) <span class="Nomer2">№</span> по адресу: г. Хабаровск ул. Фоломеева, д. 9.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий на общем собрании – Спидченко Е.В., секретарь общего собрания – Носова В.В.; подсчет голосов производили: Спидченко Е.В., Носова В.В., Беднюк А.В., а также иные лица, изъявившие желание проверить правильность подсчета голосов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">27.01.2025 на очном сборе присутствовали: Спидченко Е.В., Носова В.В., Беднюк А.В. (собственник жилого помещения (квартиры) <span class="Nomer2">№</span>а по адресу г. Хабаровск ул. Фоломеева, д. 9.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Информация о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании (очно-заочное голосование), пропорционально их доли в праве общей собственности на общее имущество:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- в % от общего числа собственников помещений дома - 68.35 % (доля в МКД %) - 3463,9 кв.м.;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- в % от числа принявших участие в голосовании -100 %.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно данным технического паспорта на многоквартирный дом по Фоломеева, д.9 в г. Хабаровске общая площадь жилых и нежилых помещений: 5 067,60 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В повестку собрания включено 7 вопросов:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1. Определить в соответствии со ст.46 ЖК РФ при проведении очередных и внеочередных общих собраний собственников многоквартирного дома:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">а) способ уведомления об общем собрании - путем размещения сообщений об общем собрании на информационных стендах в каждом подъезде дома и размещения письменных сообщений в почтовые ящики каждой из квартир.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">б) способ уведомления о результатах общих собраний - путем размещения на информационных стендах в каждом подъезде дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2. Выбрать председателем общего собрания - собственника <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO3">Спидченко Е.В.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3. Выбрать секретарем общего собрания - собственника <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO6">Носова В.В.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4. Утвердить форму голосования на общем собрании собственников помещений - путем заполнения бланков решений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">5. Избрать счётную комиссию в следующем составе: <span class="Address2"><адрес></span> Спидченко Е.В., <span class="Address2"><адрес></span> Носова В.В., <span class="Address2"><адрес></span>А Беднюк А.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">6. Утвердить вид работ по текущему ремонту общего имущества МКД на 2025 год в рамках текущего ремонта общедомового имущества:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">6.1 - ЭМР: смена питающих стояков в подъезде № 6, общей стоимостью 400 000 рублей, согласно локальному сметному расчету.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">7. Определение места хранения протокола собрания, в том числе, листов голосования - Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Общий результат голосования по вопросу № 1:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗА – 100 %, против – 0 %, воздержался – 0 %. Принято решение: определить в соответствии со ст.46 ЖК РФ при проведении очередных и внеочередных общих собраний собственников многоквартирного дома: а) способ уведомления об общем собрании - путем размещения сообщений об общем собрании на информационных стендах в каждом подъезде дома и размещения письменных сообщений в почтовые ящики каждой из квартир. б) способ уведомления о результатах общих собраний - путем размещения на информационных стендах в каждом подъезде дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Общий результат голосования по вопросу № 2:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗА – 100 %, против – 0 %, воздержался – 0 %. Принято решение: выбрать председателем общего собрания собственника <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO3">Спидченко Е.В.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Общий результат голосования по вопросу № 3:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗА – 100 %, против – 0 %, воздержался – 0 %. Принято решение: выбрать секретарем общего собрания собственника <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO6">Носова В.В.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Общий результат голосования по вопросу № 4:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗА – 100 %, против – 0 %, воздержался – 0 %. Принято решение: утвердить форму голосования на общем собрании собственников помещений -путем заполнения бланков решений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Общий результат голосования по вопросу № 5:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗА – 100 %, против – 0 %, воздержался – 0 %. Принято решение: избрать совет МКД и наделить его полномочиями в соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ в следующем составе: 1. <span class="Address2"><адрес></span> Спидченко Е.В.; 2. <span class="Address2"><адрес></span> Носова В.В.; 3. <span class="Address2"><адрес></span>А Беднюк А.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Общий результат голосования по вопросу № 6:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗА – 100 %, против – 0 %, воздержался – 0 %. Принято решение: утвердить вид работ по текущему ремонту общего имущества МКД на 2025 год в рамках текущего ремонта общедомового имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Общий результат голосования по вопросу № 6.1:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗА – 100 %, против – 0 %, воздержался – 0 %. Принято решение: ЭМР: смена питающих стояков в подъезде № 6, общей стоимостью 400 000 рублей, согласно локальному сметному расчету.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Общий результат голосования по вопросу № 7:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗА – 100 %, против – 0 %, воздержался – 0 %. Принято решение: определение места хранения протокола собрания, в том числе, листов голосования - Комитет регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из представленного оригинала сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в МКД № 9 по ул. Фоломеева, подписанного Спидченко Е.В., следует, что общее собрание проводится по инициативе собственника кв. № 43 Спидченко Е.В. о очно-заочной форме. Очное обсуждение вопросов повестки собрания и принятие решения по ним состоится 27.01.2025 в г. Хабаровске по ул. Фоломеева, 9 – во дворе МКД. Начало регистрации участников собрания – 19-00 час. Заочная часть голосования по настоящей повестке будет проведена 27.01.2025 по 02.02.2025. Бюллетени с решениями собственников по вопросам повестки просят передавать с 19-00 час. 27.01.2025 до 18-00 час. 02.02.2025 по адресу г. Хабаровск ул. Фоломеева, 9, кв. 43. Указаны вопросы повестки дня, отраженные в протоколе № Р1 от 03.02.2025. В случае отсутствия кворума на собрании 27.01.2025, проводимом во дворе дома № 9 по ул. Фоломеева, бланк решения собственника помещения необходимо заполнить до 18:00 час. 02.02.2025 и передать инициатору общего собрания, расположенному по адресу г. Хабаровск ул. Фоломеева, 9, кв. № 43. С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня можно ознакомиться по адресу г. Хабаровск ул. Фоломеева, 9, кв. № 43 в период с 27.01.2025 по 02.02.2025 с 09-00 час. до 18-00 час., а также получить бланк решения собственника помещения, если он был утерян. Дополнительно сообщено, что если собственник не может принять личное участие в голосовании, то за собственника может проголосовать представитель, имеющий доверенность на голосование.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В оригинале акта, подтверждающего размещение информации уведомления жителей об итогах (результатах) внеочередного общего собрания собственников помещений, проводимого в период с 27.01.2025 по 02.02.2025 по адресу г. Хабаровск, ул. Фоломеева, 9, содержатся следующие подписи: Масалов С.В. (<span class="Address2"><адрес></span>), Конырева Т.В. (<span class="Address2"><адрес></span>), Носова В.В. (<span class="Address2"><адрес></span>), Козырев С.Г. (<span class="Address2"><адрес></span>), Будзан В.А. (<span class="Address2"><адрес></span>), <span class="FIO33">Брущенко С.В.</span> (<span class="Address2"><адрес></span>), Дьяченко С.В. (<span class="Address2"><адрес></span>); указана дата размещения (уведомления) в подъездах с 1 по 7 - 03.02.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В оригинале акта, подтверждающего размещение информации уведомления (сообщения) жителей о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в местах общедоступных для ознакомления – на информационных стендах в местах общего пользования (в каждом подъезде) по адресу г. Хабаровск, <span class="Address2"><адрес></span>, содержатся следующие подписи: Масалов С.В. (<span class="Address2"><адрес></span>), Конырева Т.В. (<span class="Address2"><адрес></span>), Носова В.В. (<span class="Address2"><адрес></span>), Козырев С.Г. (<span class="Address2"><адрес></span>), Будзан В.А. (<span class="Address2"><адрес></span>), Брущенко С.В. (<span class="Address2"><адрес></span>), Дьяченко С.В. (<span class="Address2"><адрес></span>); указана дата размещения (уведомления) в подъездах с 1 по 7 – <span class="Data2">ДАТА</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно протоколу № Р2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Хабаровск, ул. Фоломеева, д. 9, от 31.05.2025, внеочередное общее собрание собственников многоквартирного дома (расположенного по адресу г. Хабаровск, ул. Фоломеева, д. 9) проводилось в очно-заочной форме со сбором 20.05.2025 года с 19-00 часов до 20-00 часов во дворе жилого дома, расположенного по адресу: г. Хабаровск ул. Фоломеева, 9. Период проведения собрания определен с 20.05.2025 года по 30.05.2025 включительно. В период голосования листы голосования (письменные решения собственников) сдавались лично через почтовые ящики в квартиру № 43. Уведомления (сообщения) о проведении собрания, в соответствии с ранее принятым решением, размещены на информационных стендах в каждом подъезде дома в срок не менее чем 10 дней до даты очного сбора. Акт о размещении уведомлений (сообщений) прилагается к настоящему протоколу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Инициаторами собрания указаны <span class="FIO7">Аксенова Т.П.</span>, собственник жилого помещения (квартиры) <span class="Nomer2">№</span> расположенного по адресу: г. Хабаровск ул. Фоломеева, д. 9, площадью 45,6 кв.м. Запись в ЕГРП о регистрации права собственности, дата: 27-27-01/008/2006-130 от <span class="Data2">ДАТА</span> и <span class="FIO8">Лобанова В.В.</span>, собственник жилого помещения (квартиры) <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: г. Хабаровск ул. Фоломеева, д. 9, площадью 14,80 кв.м. Запись в ЕГРП о регистрации права собственности, дата: 27-27-01/061/2010-285 от 14.04.2010.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий на общем собрании – Лобанова В.В., секретарь общего собрания – Лобанова В.В.; подсчет голосов производили: Лобанова В.В., Лобанова В.В., Беднюк А.В., а также иные лица, изъявившие желание проверить правильность подсчета голосов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">20.05.2025 на очном сборе присутствовали: Аксенова Т.П., Лобанова В.В., Беднюк А.В. - собственник жилого помещения (квартиры) <span class="Nomer2">№</span>а, расположенного по адресу: г. Хабаровск ул. Фоломеева, д, 9, площадью 38,10 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Информация о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании (очно-заочное голосование), пропорционально их доли в праве общей собственности на общее имущество:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- в % от общего числа собственников помещений дома - 68.35 % (доля в МКД %) - 3463,9 кв.м.;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- в % от числа принявших участие в голосовании -100 %.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно данным технического паспорта на многоквартирный дом по Фоломеева, д.9 в г. Хабаровске общая площадь жилых и нежилых помещений: 5 067,60 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В повестку собрания включено 9 вопросов:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1. Определить в соответствии со ст.46 ЖК РФ при проведении очередных и внеочередных общих собраний собственников многоквартирного дома:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">а) способ уведомления об общем собрании - путем размещения сообщений об общем собрании на информационных стендах в каждом подъезде дома и размещения письменных сообщений в почтовые ящики каждой из квартир.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">б) способ уведомления о результатах общих собраний - путем размещения на информационных стендах в каждом подъезде дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2. Выбрать председателем общего собрания - собственника <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO7">Аксенова Т.П.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3. Выбрать секретарем общего собрания - собственника <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO8">Лобанова В.В.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4. Утвердить форму голосования на общем собрании собственников помещений - путем заполнения бланков решений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">5. Избрать счётную комиссию в следующем составе: <span class="Address2"><адрес></span> Аксенову Т.П., <span class="Address2"><адрес></span> Лобанову В.В., <span class="Address2"><адрес></span>А Беднюк А.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">6. Принять решение о заключении собственниками МКД от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, а именно: электроснабжение с ресурсонабжающей организацией, на основании пп.4.4.ч.2 ст.44 ЖК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">7. Определить, что в соответствии с пп.2. п.44 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 порядок распределения объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний общедомовых приборов учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">8. Утвердить размер платы на управление и содержание общего имущества с 01.08.2025 для обеспечения надлежащего содержания с учетом требований действующего законодательства (постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416) и договора управления в размере 33,31 руб. на 1 кв.м., без учета платы за холодную воду, электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">9. Определение места хранения протокола собрания, в том числе, листов голосования - Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Общий результат голосования по вопросу № 1:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗА – 100 %, против – 0 %, воздержался – 0 %. Принято решение: определить в соответствии со ст.46 ЖК РФ при проведении очередных и внеочередных общих собраний собственников многоквартирного дома: а) способ уведомления об общем собрании - путем размещения сообщений об общем собрании на информационных стендах в каждом подъезде дома и размещения письменных сообщений в почтовые ящики каждой из квартир. б) способ уведомления о результатах общих собраний - путем размещения на информационных стендах в каждом подъезде дома. Общий результат голосования по вопросу № 2:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗА – 100 %, против – 0 %, воздержался – 0 %. Принято решение: выбрать председателем общего собрания собственника <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO7">Аксенова Т.П.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Общий результат голосования по вопросу № 3:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗА – 100 %, против – 0 %, воздержался – 0 %. Принято решение: выбрать секретарем общего собрания собственника <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO8">Лобанова В.В.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Общий результат голосования по вопросу № 4:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗА – 100 %, против – 0 %, воздержался – 0 %. Принято решение: утвердить форму голосования на общем собрании собственников помещений -путем заполнения бланков решений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Общий результат голосования по вопросу № 5:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗА – 100 %, против – 0 %, воздержался – 0 %. Принято решение: избрать совет МКД и наделить его полномочиями в соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ в следующем составе: 1. <span class="Address2"><адрес></span> Аксенову Т.И.; 2. <span class="Address2"><адрес></span> Лобанову В.В.; 3. <span class="Address2"><адрес></span>А Беднюк А.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Общий результат голосования по вопросу № 6:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗА – 100 %, против – 0 %, воздержался – 0 %. Принято решение: принять решение о заключении собственниками МКД от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, а именно: электроснабжение с ресурсонабжающей организацией, на основании пп.4.4.ч.2 ст.44 ЖК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Общий результат голосования по вопросу № 7:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗА – 100 %, против – 0 %, воздержался – 0 %. Принято решение: определить, что и соответствии с пп.2. п.44 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 порядок распределения объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний общедомовых приборов учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Общий результат голосования по вопросу № 8:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗА – 100 %, против – 0 %, воздержался – 0 %. Принято решение: утвердить размер платы на управление и содержание общего имущества с 01.08.2025 для обеспечения надлежащего содержания с учетом требований действующего законодательства (постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416) и договора управления в размере 33,31 руб. на 1 кв.м., без учета платы за холодную воду, электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Общий результат голосования по вопросу № 9:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗА – 100 %, против – 0 %, воздержался – 0 %. Принято решение: определение места хранения протокола собрания, в том числе листов голосования - Комитет регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из представленного оригинала сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в МКД № 9 по ул. Фоломеева, подписанного Аксеновой Т.П., следует, что общее собрание проводится по инициативе собственника <span class="Address2"><адрес></span> Аксеновой Т.П. в очно-заочной форме. Очное обсуждение вопросов повестки собрания и принятие решения по ним состоится 20.05.2025 в г. Хабаровске по ул. Фоломеева, 9 – во дворе МКД. Начало регистрации участников собрания – 19-00 час. Заочная часть голосования по настоящей повестке будет проведена 20.05.2025 по 30.05.2025. Бюллетени с решениями собственников по вопросам повестки просят передавать с 19-00 час. 20.05.2025 до 18-00 час. 30.05.2025 по адресу г. Хабаровск ул. Фоломеева, 9, кв. 43. Указаны вопросы повестки дня, отраженные в протоколе № Р2 от 31.05.2025. В случае отсутствия кворума на собрании 20.05.2025, проводимом во дворе дома № 9 по ул. Фоломеева, бланк решения собственника помещения необходимо заполнить до 18:00 час. 30.05.2025 и передать инициатору общего собрания, расположенному по адресу г. Хабаровск ул. Фоломеева, 9, кв. № 43. С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня можно ознакомиться по адресу г. Хабаровск ул. Фоломеева, 9, кв. № 43 в период с 09.05.2025 по 30.05.2025 с 09-00 час. до 18-00 час., а также получить бланк решения собственника помещения, если он был утерян. Дополнительно сообщено, что если собственник не может принять личное участие в голосовании, то за собственника может проголосовать представитель, имеющий доверенность на голосование.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В оригинале акта, подтверждающего размещение информации уведомления (сообщения) жителей о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в местах общедоступных для ознакомления – на информационных стендах в местах общего пользования (в каждом подъезде) по адресу г. Хабаровск, ул. Фоломеева, 9, содержатся следующие подписи: Жигаревич О.В. (<span class="Address2"><адрес></span>), Павлова В.И. (<span class="Address2"><адрес></span>), Носова Е.Л. (<span class="Address2"><адрес></span>), Тихомирова Н.В. (<span class="Address2"><адрес></span>), Дорогая Ю.Г. (<span class="Address2"><адрес></span>), Свириденко Д.В. (<span class="Address2"><адрес></span>), Семенец М.В. (<span class="Address2"><адрес></span>); указана дата размещения (уведомления) в подъездах с 1 по 7 - 09.05.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В оригинале акта, подтверждающего размещение информации уведомления жителей об итогах (результатах) внеочередного общего собрания собственников помещений, проводимого в период с 20.05.2025 по 28.05.2025 по адресу г. Хабаровск, ул. Фоломеева, 9, содержатся следующие подписи: Жигаревич О.В. (<span class="Address2"><адрес></span>), Павлова В.И. (<span class="Address2"><адрес></span>), Носова Е.Л. (<span class="Address2"><адрес></span>), Тихомирова Н.В. (<span class="Address2"><адрес></span>), Дорогая Ю.Г. (<span class="Address2"><адрес></span>), Свириденко Д.В. (<span class="Address2"><адрес></span>), Семенец М.В. (<span class="Address2"><адрес></span>); указана дата размещения (уведомления) в подъездах с 1 по 7 – 29.05.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и порядок обжалования в суд решения, принятого общим собранием собственников помещений в таком доме, установлены статьями 45 и 46 Жилищного кодекса РФ, а также главой 9.1 Гражданского кодекса РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданского кодекса Российской Федерации или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пункте 108 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ" разъяснено, что к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.1 ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В статье 44.1 ЖК РФ определены формы проведения собрания собственников помещений в многоквартирном доме: очное голосование (совместное присутствие собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочное голосование (опросным путем или с использованием системы) и очно-заочное голосование.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно частям 2, 4 ст. 45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 3 названной статьи общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании части 4 указанной статьи собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно частям 1, 1.1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 3.8, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.3 ст. 47 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформленных в письменной форме решений собственников с учетом продолжительности голосования, указанной в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Положения ст. 48 ЖК РФ наделяют правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, собственников помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 ЖК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">принято при отсутствии необходимого кворума;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">противоречит основам правопорядка или нравственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 4 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 3 ст. 48 ЖК РФ, при подсчете голосов, отданных "за" или "против" по вопросам, поставленным на общем собрании собственников многоквартирного дома, количество голосов собственника пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. При этом, как указывается в ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для установления количества голосов одного собственника при проведении общего собрания собственников в многоквартирном доме, необходимо площадь принадлежащего ему помещения разделить на общую площадь многоквартирного дома и умножить на 100%.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ч. 6 ст. 46 ЖК РФ суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на его результаты, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, указанным в п. 109, п. 110 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение собрания может быть признано недействительным в части, если будет доказано, что оно могло бы быть принято и без включения в него недействительной части (пункт 1 статьи 6, статья 180 ГК РФ, пункт 2 статьи 181.2 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, не любое нарушение требований жилищного законодательства может явиться основанием к отмене решения общего собрания, а только такие существенные нарушения закона, ввиду которых невозможно выявить истинную волю большинства участников соответствующего гражданско-правового сообщества, соблюсти интересы всех членов товарищества, с учетом мнения большей их части.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выводам заключения <span class="FIO9">Черноус К.А.</span> - специалиста по производству компьютерно-технических экспертиз, № 16-2025 от 07.08.2025 по исследованию переписки в whatsapp, точная дата и время создания (формирования) электронного документа в формате PDF в файле «БЛАНКИ ОТ 03.02.25 (0,9).pdf», являющегося приложением к Протоколу общего собрания № Р1 собственников помещений, расположенных по адресу: 680042, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Фоломеева, д. 9, размещённого в подразделе «Протоколы общих собраний» раздела «Реестр сведений о голосовании» на портале ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru): 30 января 2025 года в 12 часов 42 минуты 30 секунд (по локальному времени города Хабаровска). Относительно второго файла «ОСС ОТ 03.02.25 (0,9).pdf» специалист также считает необходимым указать на дату и время его создания (формирования). Точная дата и время создания (формирования) электронного документа в формате PDF в файле «ОСС ОТ 03.02.25 (Ф,9).pdf», являющегося приложением к Протоколу общего собрания № Р1 собственников помещений, расположенных по адресу: 680042, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Фоломеева, д. 9, размещённого в подразделе «Протоколы общих собраний» раздела «Реестр сведений о голосовании» на портале ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru): 03 февраля 2025 года в 11 часов 07 минут 49 секунд (по локальному времени города Хабаровска).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно свидетельству о смерти II-ДВ <span class="Nomer2">№</span>, выданному ОЗАГС <span class="Address2"><адрес></span> администрации г. Хабаровска <span class="Data2">ДАТА</span>, <span class="FIO7">Аксенова Т.П.</span>, <span class="Data2">ДАТА</span> г.р., умерла <span class="Data2">ДАТА</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с представленными и собственноручно подписанными заявлениями, не принимали участия во внеочередном собрании собственников, проходившем в период с 27.01.2025 по 02.02.2025 и не заполняли бланк решения собственника помещения, приложенного к протоколу № Р1 от 03.02.2025, а также не принимали участия во внеочередном собрании собственников, проходившем в период с 20.05.2025 по 30.05.2025 и не заполняли бланк решения собственника помещения, приложенного к протоколу Р2 от 31.05.2025 следующие собственники указанных жилых помещений: <span class="Address2"><адрес></span> - <span class="FIO10">Жигаревич О.В.</span> и <span class="FIO11">Жигаревич В.П.</span>, <span class="Address2"><адрес></span> - <span class="FIO12">Масалов С.В.</span>, <span class="FIO13">Масалова В.И.</span>, <span class="FIO14">Масалов А.В.</span>, <span class="Address2"><адрес></span> - <span class="FIO15">Колочкова Л.В.</span>, <span class="FIO16">Колочков В.А.</span>, <span class="FIO17">Малкова А.В.</span>; <span class="Address2"><адрес></span> - <span class="FIO18">Шумилин А.В.</span>; <span class="Address2"><адрес></span> - <span class="FIO19">Козлов А.И.</span>, <span class="Address2"><адрес></span> - <span class="FIO20">Дубинин В.В.</span>, <span class="Address2"><адрес></span> - <span class="FIO21">Новиков В.Н.</span> и <span class="FIO22">Куликова В.Н.</span>, <span class="Address2"><адрес></span> - <span class="FIO23">Юдина А.К.</span>, <span class="Address2"><адрес></span> - <span class="FIO24">Кличников С.В.</span>, <span class="Address2"><адрес></span> - <span class="FIO3">Спидченко Е.В.</span>; <span class="Address2"><адрес></span> - <span class="FIO25">Серова Т.А.</span>, <span class="Address2"><адрес></span> - <span class="FIO26">Тихомирова Н.В.</span>, <span class="Address2"><адрес></span> - <span class="FIO27">Митрошина В.П.</span>, <span class="Address2"><адрес></span> - <span class="FIO28">Недовесова Н.П.</span>, <span class="Address2"><адрес></span> - <span class="FIO29">Кузнецов С.В.</span>, <span class="Address2"><адрес></span> - <span class="FIO30">Сидоренко А.Г.</span> и <span class="FIO1">Сидоренко Л.Я.</span>, <span class="Address2"><адрес></span> - <span class="FIO4">Решетникова О.В.</span>, <span class="Address2"><адрес></span> - <span class="FIO31">Торшина Т.Ю.</span>, <span class="Address2"><адрес></span> - <span class="FIO73">Будзан В.А.</span>, <span class="Address2"><адрес></span> - <span class="FIO32">Лагошная В.Б.</span>, <span class="Address2"><адрес></span> - <span class="FIO5">Кукушкин Д.В.</span>, <span class="Address2"><адрес></span> - <span class="FIO33">Брущенко С.В.</span>, <span class="Address2"><адрес></span> - <span class="FIO34">Непомнящая И.М.</span>, <span class="Address2"><адрес></span> - <span class="FIO35">Сабитова П.М.</span>, <span class="Address2"><адрес></span> - <span class="FIO36">Усова Е.В.</span>, <span class="Address2"><адрес></span> - <span class="FIO37">Семенец Л.М.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные собственники помещений собственноручно подтвердили на копиях бланков решений, что не принимали участие в голосованиях, бланки не заполняли и не подписывали, о проведении общих собраний собственников помещений не были уведомлены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также, из материалов дела следует, что <span class="FIO38">Речкалов В.И.</span> на момент голосования не являлся собственником <span class="Address2"><адрес></span>, Петрин А.О. на момент голосования не являлся собственником <span class="Address2"><адрес></span>; Павлова В.И. и Павлов В.Н. на момент голосования не являлись собственниками <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="FIO39">Чепелев А.А.</span> на момент голосования не являлся собственником <span class="Address2"><адрес></span>; <span class="FIO40">Шашков А.В.</span> на момент голосования не являлся собственником <span class="Address2"><адрес></span>; <span class="FIO41">Лелека О.В.</span> на момент голосования не являлась собственником <span class="Address2"><адрес></span>; <span class="FIO42">Беляева А.В.</span> на момент голосования не являлась собственником <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="FIO43">Попова Е.С.</span> на момент голосования не являлась собственником <span class="Address2"><адрес></span>, Архипюк С.А. на момент голосования не являлся собственником <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с изложенным, указанные лица, согласно положениям Жилищного кодекса России, не имели права заполнять и подписывать бланки решений собственников, так как таковыми не являлись.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, на момент голосования умерли: собственник <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO44">Чишуин Н.Г.</span>, собственник <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO45">Шумилина Л.В.</span>, собственник <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO27">Митрошина В.П.</span>, собственник <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO46">Бобков А.А.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Инициатор общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, указанный в протоколе № Р1 от 03.02.2025, а также в качестве лица, присутствовавшего 27.01.2025 на очном этапе собрания, члена счётной комиссии, председателя общего собрания, лицо, подписавшее протокол и заявления директору ООО УК «Родник» от 03.02.2025 о направлении документов по проведённому общему собранию – ответчик Спидченеко Е.В., являющаяся собственником <span class="Address2"><адрес></span> МКД № 9 по ул. Фоломеева, представила суду собственноручное заявление о том, что 27.01.2025 на очном сборе не присутствовала, в голосовании не участвовала, бланка с решением не подписывала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Лобанова (Носова) В.В., указанная в качестве инициатора общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в протоколе № Р1 от 03.02.2025 и протоколе № Р2 от 31.05.2025, и как присутствовавшая на очном сборе 27.01.2025 и 20.05.2025, являющаяся собственником <span class="Address2"><адрес></span> МКД <span class="Nomer2">№</span> по <span class="Address2"><адрес></span>, представила суду заявление, отраженное на бланке голосования от 02.02.2025, что инициатором собрания собственников не была, голосов не подсчитывала, на очном сборе 27.01.2025 в голосовании не участвовала и данного бланка с решением не подписывала, а также заявление, отраженное на бланке голосования от 26.05.2025, что инициатором собрания собственников не была, голосов не подсчитывала, на очном сборе 20.05.2025 в голосовании не участвовала и данного бланка с решением не подписывала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Инициатором общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, согласно протоколу № Р2 от 31.05.2025, была Аксенова Т.П. - собственник <span class="Address2"><адрес></span> МКД <span class="Nomer2">№</span> по ул. Фоломеева. Также Аксенова Т.П. указана в качестве присутствовавшей на очном этапе собрания, председателем общего собрания и членом счётной комиссии, и в качества лица, подписавшего протокол и заявление директору ООО УК «Родник» от 02.06.2025 о направлении документов по проведённому общему собранию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе рассмотрения дела установлено, что Аксенова Т.П. в период проведения собрания и голосования собственником <span class="Address2"><адрес></span> МКД № 9 по ул. Фоломеева не являлась, так как умерла <span class="Data2">ДАТА</span>, о чем представлено свидетельство о смерти.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, поскольку Спидченко Е.В., Лобанова (Носова) В.В. и Аксенова Т.П., указанные в качестве инициаторов, собраний не инициировали, протоколы общих собраний собственников помещений в МКД <span class="Nomer2">№</span> по ул. Фоломеева в г. Хабаровске № 1Р от 03.02.2025 и № 2Р от 31.05.2025 ими не подписывались, а также то, что Аксенова Т.У. умерла еще до проведения собрания, а 38 собственников помещений в МКД собственноручно подтвердили, что не принимали участие в указанных голосованиях, суд приходит к выводу, что собрания фактически не проводились.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд принимает во внимание доводы истцов, а также ответчиков, и приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, а решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 9 по ул. Фоломеева в г. Хабаровске, оформленные протоколом № 1Р от 03.02.2025 и № 2Р от 31.05.2025 являются недействительными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования <span class="FIO1">Сидоренко Л.Я.</span>, <span class="FIO4">Решетникова О.В.</span>, <span class="FIO2">Будзан В.А.</span>, <span class="FIO5">Кукушкин Д.В.</span> к <span class="FIO6">Носова В.В.</span>, <span class="FIO8">Лобанова В.В.</span>, <span class="FIO3">Спидченко Е.В.</span>, <span class="FIO7">Аксенова Т.П.</span> о признании недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 9 по ул. Фоломеева в г. Хабаровске, оформленные протоколом № 1Р от 03.02.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 9 по ул. Фоломеева в г. Хабаровске, оформленные протоколом № 2Р от 31.05.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня составления в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 12.09.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья М.П. Блинова</p></span>