Дело № 2-1345/2025 ~ М-285/2025

<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 14 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="WordSection1"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">дело №2-1345/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">УИД 27RS0003-01-2025-000510-13</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">город Хабаровск 20 марта 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">председательствующего судьи Федореева Е.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">при секретаре Акулич Д.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">с участием истца Ольхович Г.Л.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">представителя администрации <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="FIO5">ФИО5</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO1">ФИО1</span> к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилыми помещениями по договору социального найма</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">УСТАНОВИЛ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Ольхович Г.Л. обратился в суд с иском к администрации г.Хабаровска о признании права пользования, нанимателем жилых помещений, возложении обязанности по заключению договора социального найма на жилые помещения, в обоснование, указав, что он проживает и зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Указанное жилье относится к муниципальному жилищному фонду социального использования. В ноябре 2024 года он обратился в администрацию города по вопросу признания нанимателем спорного жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, однако ответчиком отказано в предоставлении данной услуги по причине непредоставления документов, подтверждающих проживание в указанных жилых помещениях на условиях договора социального найма. Спорные жилые помещения расположены в здании бывшего общежития, которое ранее принадлежало государственному предприятию, и предоставлены его матери <span class="FIO2">ФИО2</span> (первоначальный наниматель) и членам ее семьи. Сначала ей была выделена одна комната <span class="Nomer2">№</span>, в последующем, как только освободилась вторая комната <span class="Nomer2">№</span>, она так же была предоставлена в пользование семьи, что подтверждается орденом на жилую площадь в общежитии от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Ордер на право занятия комнаты <span class="Nomer2">№</span> не сохранился по независящим от него причинам, поскольку был сдан администрации общежития, как того требовало действующее на тот момент законодательство. Он вселен в спорное жилье в несовершеннолетнем возрасте в качестве члена семьи нанимателя (сын), зарегистрирован в нем по месту жительства с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Проживает в данном жилом помещении с момента вселения и по настоящее время. После смерти матери (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) он продолжает проживать в жилых помещениях <span class="Nomer2">№</span>, на которые открыт один финансово-лицевой счет. Добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным жильем более 33 лет на законных основаниях. Несет ответственность за сохранность жилья, выполняет в полном объеме обязанности нанимателя, производит оплату за наем жилых помещений, содержание жилых помещений и предоставленные коммунальные услуги (задолженность отсутствует), исходя из общей площади двух комнат (38,96 кв.м.). Требований о выселении из спорного жилого помещения в течение всего предыдущего периода не предъявлялось, вопрос о законности его проживания не ставился. В связи с чем, просит признать за ним право пользования жилыми помещениями <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> на условиях договора социального найма; признать его нанимателем указанных жилых помещений на условиях договора социального найма; обязать администрацию <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> заключить с ним договор социального найма жилых помещений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Определением суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> приняты изменения требований, окончательно истец просит признать за ним право пользования помещением <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, по договору социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Истец Ольхович Г.Л. в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В судебном заседании представитель администрации г.Хабаровска Нестерова Е.О., требования полагала необоснованными и не подлежащими удовлетворению, по основаниям, изложенным в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Выслушав истца, представителя администрации г.Хабаровска, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Из представленных материалов усматривается, что жилое помещение <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> числится в реестре учета жилых помещений муниципального жилищного фонда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, состоит из двух комнат, жилой площадью 25,80 кв.м., общей площадью 38,96 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно свидетельствам о рождении, о смерти, поквартирным карточкам по комнате <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, жилой площадью 25,80 кв.м., общей площадью 38,96 кв.м., зарегистрированы по месту жительства: наниматель <span class="FIO7">ФИО7</span> (до брака <span class="FIO8">ФИО8</span>) <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. (дата регистрации <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, дата снятия с учета <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> умерла); сын нанимателя <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. (дата регистрации <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно ордеру на жилую площадь в общежитии от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> серия 11/1996, комната <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, предоставлена <span class="FIO3">ФИО3</span> - супругу матери истца <span class="FIO2">ФИО2</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно форме 36 по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>Б, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, открыты лицевые счета: <span class="Nomer2">№</span>, указана жилая площадь 25,80 кв.м., общая площадь 38,96 кв.м., задолженности не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">При рассмотрении требований истца суд учитывает, что выбор способа защиты своих прав принадлежит гражданину, право которого нарушено и суд считает, что выбранный истцом способ защиты своих прав является наиболее эффективным, что не противоречит требованиям ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (статья 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В соответствии с ч. 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно ч. 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 67, 69, 70 ЖК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Пунктом 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Исходя из положений п. 2 ст. 672 ГК РФ, и ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, в случае смерти нанимателя жилого помещения по договору социального найма дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Как установлено в судебном заседании истец <span class="FIO1">ФИО1</span> проживает и пользуется спорным жилым помещением, а именно <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, с 1996 года, истец оплачивает коммунальные услуги, исходя из площади двух комнат, несет бремя содержания в полном объеме, правом на приватизацию занимаемого жилого помещения не пользовался, занимаемое им жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано, является изолированным и может быть самостоятельным предметом договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Поскольку истец вселился в жилые помещения в установленном законом порядке, иное суду не доказано, является членом семьи <span class="FIO2">ФИО2</span>, то он приобрел равное с нанимателем право пользования указанными жилыми помещениями. Указанное право истец не утратил после выбытия основного нанимателя, потому что, продолжает проживать в спорных помещениях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В судебном заседании установлено и доказано, что истец вселен и проживает в спорных жилых помещениях, является членом семьи выбывшего нанимателя, тем самым в силу ст.ст. 69, 82 ЖК РФ, имеет право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Отсутствие, по мнению представителя администрации г.Хабаровска, достаточных доказательств, подтверждающих вселение истца в спорные жилые помещения с соблюдение требований ч.1 ст.70 ЖК РФ, а также, соответствующих документов, не является обстоятельством, которое может служить основанием для отказа в удовлетворении требований <span class="FIO1">ФИО1</span>, с целью заключения последним договора социального найма на соответствующее жилье.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, суд считает возможным, признать за <span class="FIO1">ФИО1</span> право пользования помещением №<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, на условиях договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">РЕШИЛ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилыми помещениями по договору социального найма - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Признать за <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, право пользования помещением №<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, на условиях договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Судья Е.В. Федореев</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Решение в окончательной форме принято 03 апреля 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Судья Е.В. Федореев</p> </div></span>