Дело № 2-1225/2025 ~ М-236/2025
Железнодорожный районный суд г. Хабаровска
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">дело №2-1225/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 27RS0003-01-2025-000404-40</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">город Хабаровск 27 февраля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Федореева Е.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Акулич Д.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца Демченко Ю.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO2">ФИО2</span> к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сафонова О.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма, в обоснование, указав, что жилое помещение - <span class="others1"><данные изъяты></span>. предоставлено нанимателю <span class="FIO1">ФИО1</span> (отцу истца) и членам его семьи по ордеру от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истец вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя (дочь). В 1982 году фамилия истца с «<span class="FIO1">ФИО1</span>» изменена на «<span class="FIO9">ФИО9</span>» в связи с заключением брака. С 1982 года после вселения истца в спорное жилье, истец проживала в нем совместно с членами своей семьи, так в жилье зарегистрированы дочь истца (с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO4">ФИО4</span>), а затем и внучка истца (с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO5">ФИО5</span>), семья вела совместное хозяйство, оплачивала ЖКХ, проводили текущие ремонты жилого помещения. В декабре 2024 года истец обратилась к ответчику с заявлением, в котором просила заключить с ней договор социального найма спорного жилого помещения, в чем отказано. У истца нет иных жилых помещений, предоставленных ей для проживания по договору социального найма, либо находящихся в собственности истца. В связи с чем, просит признать за ней право пользования жилым помещением - одной комнатой в трехкомнатной коммунальной <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 15,4 кв.м.; обязать администрацию г.Хабаровска заключить с истцом договор социального найма указанного выше жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Демченко Ю.А. в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Сафонова О.А., представитель администрации г.Хабаровска в суд не прибыли, извещены надлежащим образом, представитель администрации г.Хабаровска Кондракова С.М. представила письменный отзыв на иск, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая положения ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из представленных материалов усматривается, что коммунальная <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> числится в реестре учета жилых помещений муниципального жилищного фонда <span class="Address2"><адрес></span>, состоит из трех комнат, одна комната, жилой площадью 15,4 кв.м., общей площадью 20,84 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно свидетельствам о рождении, о смерти, поквартирным карточкам по <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>, в одной комнате, жилой площадью 15,4 кв.м., зарегистрирована с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>: <span class="FIO9">ФИО9</span> (до брака <span class="FIO1">ФИО1</span>) <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, дочь <span class="FIO1">ФИО1</span>, умершего <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При рассмотрении требований истца суд учитывает, что выбор способа защиты своих прав принадлежит гражданину, право которого нарушено и суд считает, что выбранный истцом способ защиты своих прав является наиболее эффективным, что не противоречит требованиям ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (статья 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 67, 69, 70 ЖК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из положений п. 2 ст. 672 ГК РФ, и ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, в случае смерти нанимателя жилого помещения по договору социального найма дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено в судебном заседании истец <span class="FIO2">ФИО2</span> проживает и пользуется спорным жилым помещением с 1982 года, истец оплачивает коммунальные услуги, исходя из площади комнаты, несет бремя ее содержания в полном объеме, правом на приватизацию занимаемого жилого помещения не пользовалась, занимаемое ей жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано, является изолированным и может быть самостоятельным предметом договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку истец вселилась в жилое помещение в установленном законом порядке, иное суду не доказано, является членом семьи <span class="FIO1">ФИО1</span>, то она приобрела равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением. Указанное право истец не утратила после выбытия основного нанимателя, потому что, продолжает проживать в спорной квартире.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено и доказано, что истец вселена и проживает в спорном жилом помещении, является членом семьи выбывшего нанимателя, тем самым в силу ст.ст. 69, 82 ЖК РФ, имеет право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отсутствие, по мнению представителя администрации <span class="Address2"><адрес></span>, достаточных доказательств, подтверждающих вселение истца в спорное жилое помещение с соблюдение требований ч.1 ст.70 ЖК РФ, а также, соответствующих документов, не является обстоятельством, которое может служить основанием для отказа в удовлетворении требований <span class="FIO2">ФИО2</span>, с целью заключения последней договора социального найма на указанное жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, суд считает возможным, признать за <span class="FIO2">ФИО2</span> право пользования одной комнатой, жилой площадью 15,4 кв.м., в 3-х комнатной <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>, на условиях договора социально найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Одновременно суд полагает требования <span class="FIO2">ФИО2</span> о возложении обязанности по заключению договора социального найма, преждевременны, поскольку решение суда о признании за ней права пользования жилым помещением, является основанием для совершения должностными лицами администрации <span class="Address2"><адрес></span> и ее уполномоченных подразделений необходимых административных процедур, направленных на заключение соответствующего договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO2">ФИО2</span> к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма - удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, право пользования жилым помещением - одной комнатой, жилой площадью 15,4 кв.м., общей площадью 20,84 кв.м., в 3-х комнатной <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>, на условиях договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В остальной части - оставить без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Е.В. Федореев</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме принято 13 марта 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Е.В. Федореев</p></span>