Дело № 2-1378/2025 ~ М-352/2025

<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 14 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="WordSection1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дело 2-1378/2025</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 27RS0<span class="Nomer2">№</span>-75</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Именем Российской Федерации</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">01 апреля 2025 года <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Железнодорожный районный суд <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в составе:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Сенотрусова Г.И.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Семиной Т.Ю.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца – ООО «УК «Феликс-Сити» Гончара И.В.,</p> <p class="MsoBodyText" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Феликс-Сити» к Животовской <span class="FIO5">ФИО5</span> о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов,</p> <p class="MsoBodyText" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">УСТАНОВИЛ:</p> <p class="MsoBodyText" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">истец обратился в суд с указанным иском, требования мотивировал тем, что истец является обслуживающей организацией здания делового назначения по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Собственники данного Здания наделили истца правом сдачи в аренду третьим лицами мест общего пользования (МОП). Ставка аренды МОП коридора под офисные помещения составляет 500 руб. за кв.м. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между сторонами заключен договор аренды и агентский договор. Ответчица занимает часть нежилого помещения <span class="Nomer2">№</span> (коридор 10 этажа), общей площадью 14 кв.м. В течение 2024 года ответчица перестала выполнять обязанности по внесению арендных платежей, общая сумма задолженности составляет 70360 руб. На <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ответчица не является ИП. Между тем, МОП истцу не возвращено. Просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб., расходы на юридические услуги в размере 30000 руб.</p> <p class="MsoBodyText" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца доводы и требования иска в суде поддержал, ответчик в суд не явилась, о рассмотрении иска извещена надлежащим образом, уважительную причину неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не просила, в связи с этим суд рассмотрел спор в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из представленных материалов, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между ООО «УК «Феликс-Сити» (арендодателем) и Животовской <span class="FIO5">ФИО5</span> (арендатором) заключен договор аренды нежилых помещений мест общего пользования <span class="Nomer2">№</span>-А МОП и агентский договор <span class="Nomer2">№</span>: по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>., по цене аренды 500 руб. за кв.м., с ежемесячным платежом 7000 руб.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по акту приема-передачи объекты аренды переданы ответчику.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно агентскому договору истец оказывал услуги ответчику по обеспечению электроэнергией по индивидуальному прибору учета с ценой услуги 120 руб. в год.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно позиции истца ответчик несвоевременно вносила платежи, при общей сумме арендных платежей за 2024 год в размере 84000 руб., внесено лишь 14000 руб. Не оплачено агентское вознаграждение за последние 3 года в размере 360 руб. Общая сумма задолженности составляет 70360 руб. (84000 руб. – 14000 руб. + 360 руб.).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статья 314 ГК РФ предусматривает, что обязательство подлежит исполнению в тот день или соответственно в любой момент в пределах периода, в течение которого оно должно быть исполнено, в случае, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно представленным истцом материалам дела задолженность ответчика по договору аренды и агентскому договору составила 70360 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, так как сторона договора должна исполнять надлежащим образом взятые на себя обязательства согласно условиям договора, что не противоречит положениям ст.ст. 309, 310 ГК РФ.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно положениям ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком не предоставлены суду доказательства, опровергающие доказательства, представленные истцом, а также доказательства, свидетельствующие о наличии иных обстоятельств, имеющих значение для дела.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив представленные истцом расчеты, не опровергнутых ответчиком, суд находит их приемлемыми для разрешения настоящего спора.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика задолженности подлежит удовлетворению в заявленном размере.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины истцом при подаче иска в суд в размере 4000 рублей, а также расходы, связанные с юридическими услугами, предоставленные истцу, в размере 30000 руб. При этом суд учитывал разумность и справедливость, степень сложности дела, затратное время представителя истца на разрешение данного спора в досудебном и судебном порядке.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">РЕШИЛ:</p> <p class="MsoBodyText" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Феликс-Сити» к Животовской <span class="FIO5">ФИО5</span> о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов удовлетворить.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Животовской <span class="FIO5">ФИО5</span> (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, паспорт <span class="Nomer2">№</span>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Феликс-Сити» (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) задолженность по договору аренды в размере 70360 рублей, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 рублей.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Г.И. Сенотрусов</p> </div></span>